1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期200448能耗計量表抄表操作標準作業程序頁次2頁1.0目的為了規范對廣場內各租戶及本公司各種計量儀表的抄讀及核算工作,為其它各部門提供準確的能耗統計依據.2.0適。

2、工程總值工作規定1. 工程總值是工程部代經理,有權合理地調配工程部的內部運作.2. 在當值期間應嚴格遵守公司各項規章制度,不得擅離值班崗位.3. 工程總值當班期間如需離崗,必須交代專人暫時頂替值班,隨身通信保持暢通,以便聯絡.4. 處理客戶。

3、工程部組織架構圖.doc工程部崗位職責1.0工程部職責1.1負責廣場公用設施設備的運行保養維修安全檢查工作,確保廣場設備系統正常運行.1.2負責廣場公用設施設備的更新改造等工程的實施工作.1.3負責制定設備管理控制程序設備專業操作規程,編制。

4、機管運行主管機管運行技工弱電工程師強電工程師工程總值經理副經理電站運行技工電氣維修技工土木維修技工裝修技工文員技術檔案管理主管工程技術管理工程師電氣維修主管裝修主管土木維修主管強電運行主管弱電主管弱電技工機管維修主管機管維修技工機管工程師。

5、音樂噴泉管理規程1.0音樂噴泉控制機房管理規定1.1嚴禁在非工作時間進入機房;1.2在機房內控制設備時,嚴格按程序執行;1.3嚴禁擅自更改變頻器參數;1.4嚴禁擅自斷開噴泉水泵空氣開關;1.5嚴禁利用機房控制電腦從事與控制噴泉無關的工作;1。

6、變電站事故處理方法一1 主供金貿F34失壓11主供失壓備供有電壓且自投成功1現象1主供進線H9柜1DL斷路器跳閘,1母聯H10柜5DL自動合閘.H9柜綠燈閃爍2XJ信號繼電器紅點彈出掉牌.H7柜1計量柜事故報警電笛事故信號燈亮.監控室主機自。

7、工作票制度1. 第一種工作票應在工作前一日交值班員, 臨時工作可在工作開始前直接交給值班員, 第一二種工作票的有效時間以批準的檢修期為限.2. 工作票簽發人不得兼任該項工作的負責人, 工作負責人可以填寫工作票, 工作許可人不得簽發工作票.3。

8、中央空調系統應急處理方案中央空調系統應急處理方案 1 1冷水機組冷水機組: : 1.1 巡查發現運行中的冷水機組故障,應馬上停止該機,并開啟備用機組. 1.2 發現故障的技工將情況報告分管助理工程師以上人員并聯系設備保養 商維修. 1.3 。

9、空調網絡系統軟件操作規程空調網絡系統軟件操作規程 一 先將樓層空調機房內的控制柜打到自動狀態,中繼器上電. 二 啟動中央站控制器: 1啟動空調網絡控制系統軟件 WINCC: 2進入第一個操作平臺:如下圖 點擊綠色圖號全開此層空調機柜進入運行。

10、操作票制度操作票制度 1. 倒閘操作必須根據高低壓配電班主管或值班負責人命令,受令人復誦無誤后執行,每項 操作票只填寫一個操作任務. 2. 操作票應填寫設備的雙重名稱,即設備名稱和編號,操作票應用鋼筆或圓珠筆填寫,不 得涂改. 3. 操作人。

11、強電系統應急處理措施強電系統應急處理措施 一觸電一觸電 1 1 發現有人觸電時,當值電工應保持鎮定,頭腦清醒,盡快使觸電者脫離電源, 并進行搶救. 2 2 拉開電源開關,拔去插頭或熔斷器. 3 3用干燥的木棒.竹竿移開電線或用絕緣工具平口鉗。

12、智能照明系統軟件操作規程智能照明系統軟件操作規程 一一 啟動計算機:啟動計算機: 1接通計算機主機及顯示器電源; 2按顯示器的電源開關按鈕將顯示器打開; 3按主機的電源開關按鈕將主機啟動; 4計算機啟動成功. 二二 照明控制軟件啟動:照明控。

13、 中央空調系統應急處理方案中央空調系統應急處理方案 1 1冷水機組冷水機組: : 1.1 巡查發現運行中的冷水機組故障,應馬上停止該機,并開啟備用機組. 1.2 發現故障的技工將情況報告分管助理工程師以上人員并聯系設備保養 商維修. 1.3。

14、電梯系統管理程序電梯系統管理程序 1 1目的目的 確保正佳廣場內電梯的正常運行,為用戶提供滿意的服務. 2 2適用范圍適用范圍 適用于正佳廣場電梯系統的管理. 3 3職責職責 3.1 由現場管理部負責電梯的運行. 3.2 由工程部強電系統工。

15、 空調冷水機組運行操作規程空調冷水機組運行操作規程 1 1主機啟動前的準備工作和開機程序:主機啟動前的準備工作和開機程序: 1.1 檢查及調整冷凝器冷卻水的進出口壓力差應為 60100KPa. 1.2 檢查及調整蒸發器冷凍水的進出口壓力差應。

16、空調系統管理程序空調系統管理程序 1.1. 目的:目的: 保證正佳廣場內空調系統的正常運行,為客戶提供滿意的服務. 2.2. 適用范圍:適用范圍: 適用于正佳廣場的空調系統管理. 3. 3. 職責:職責: 3.1 由工程部機管系統負責空調系。

17、裝修裝修管理程序管理程序 1.0 1.0 目的目的 對廣場一至七層商鋪裝修工程實施管理,確保建筑物結構安全和店鋪裝修后的 協調統一美觀并符合消防要求,以便客戶合理安全使用物業. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 適用于正佳廣場的商鋪裝修管理。

18、房屋修繕管理規程房屋修繕管理規程 1 1 目的目的 維持和恢復房屋原有的質量和使用功能.控制減緩房屋的損耗速度,延 長使用年限,采取合理的補救措施,并根據需要和可能適當改善使用功能, 提高正佳廣場的環境效益社會效益. 2 2 范圍范圍 適用。

19、圖紙審核圖紙審核操作指引操作指引 步步 驟驟 工作內容工作內容 要求與注意事項要求與注意事項 操作人操作人 支持及引用支持及引用 文件文件 1 檢查紙型 AutoCAD 格式電子文件,A3 紙型普通, 2 號紙型1000m 22000m2以。