1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108消防系統的運行管理程序頁次1.0目的 規范消防系統運行管理工作,確保消防系統隨時處于良好運行狀態. 2.0適用范圍 適用于物業管理處轄區內各類消防系統。

2、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108租戶入駐管理程序頁次1.0 目的規范投資廣場的租戶入駐各項手續的辦理.2.0 適用范圍投資廣場各業主租戶入駐的接收與各項手續的辦理均按本程序進行管理。

3、巡更系統操作規程一 采集巡更棒數據1 把巡更棒放在通訊座上,點擊數據處理采集巡更棒數據菜單進入采集棒數據界面,系統自動讀取巡查棒中存儲的巡查記錄.2 點擊保存數據并返回按鈕,系統保存有效的巡更點巡更記錄,包括巡更點號巡查員巡查時間巡查狀態部。

4、弱電系統巡回檢查制度1 每天早中班各一次巡查6F音控室1F音樂噴泉控制室停車場各出入口車道道閘;每星期一次巡查監控中心樓層弱電設備間.2 巡查人員必須了解各弱電系統的組成及其工作原理,并熟悉弱電系統各專業的操作規程.3 巡查人員必須具有高度。

5、LED系統軟件操作規程一 啟動計算機:1 接通計算機主機及顯示器電源;2 按顯示器的電源開關按鈕將顯示器打開;3 按主機的電源開關按鈕將主機啟動;4 進入系統后,在系統用戶密碼中輸入,5 計算機啟動成功.二啟動LED Display軟件運。

6、智能停車場系統說明一出入口控制主機出入口控制主機是集微機自動識別技術和現代安全管理措施為一體,它涉及電子,機械,光學,計算機,通訊技術等諸多新技術,它是解決停車場出入口實現安全防范管理的有效措施.是整個停車場管理系統的關鍵外部設備.主要組成。

7、弱電設備維護保養制度一 保養項目一停車場管理設備保養項目:1對系統管理電腦進行維護包括軟件硬件,檢測UPS斷電保護功能,網絡設備運行狀態及各電氣連接點是否良好,是否具有良好系統接地保保護功能.2模擬測試讀卡機是否正常讀卡與出卡,出入口道閘是。

8、音樂噴泉管理規程1.0音樂噴泉控制機房管理規定1.1嚴禁在非工作時間進入機房;1.2在機房內控制設備時,嚴格按程序執行;1.3嚴禁擅自更改變頻器參數;1.4嚴禁擅自斷開噴泉水泵空氣開關;1.5嚴禁利用機房控制電腦從事與控制噴泉無關的工作;1。

9、弱電系統設備應急處理方案一通訊方面:1對講系統.1.1對講系統要保持對講機狀態良好,對講機自帶電池和備用電池要保持電量充盈,對講機如有故障要及時維修或更換.在巡場過程中如發現有通訊盲區或個別地點干擾極大嚴重影響通訊,要做好記錄,向上級領導匯。

10、智能照明系統軟件操作規程一 啟動計算機:1 接通計算機主機及顯示器電源;2 按顯示器的電源開關按鈕將顯示器打開;3 按主機的電源開關按鈕將主機啟動;4 計算機啟動成功.二 照明控制軟件啟動:1 啟動TLC服務器鼠標左鍵雙擊桌面上的TLC服務。

11、空調系統管理作業規范1.0 空調系統運行管理1.1運行前的檢查1.1.1首先查看電源是否接通,電壓是否正常;1.1.2查看上一班次的運行記錄,了解主機狀況;1.1.3根據氣象條件和用戶情況確定運行方案;1.1.4檢查冷凍水和冷卻水系統壓力是。

12、電梯系統管理作業規范1.0電梯運行情況檢查1.1 開門檢查;1.2 關門檢查;1.3 按安全觸板,檢查重開門情況;1.4 轎箱起動檢查;1.5 電梯加速過程彈性及震動檢查;1.6 電梯運行震動及異常噪聲檢查;1.7 電梯減速過程彈性及震動檢。

13、1 目的目的 規范空調系統的管理,確保空調系統的正常運行. 2 適用范圍適用范圍 空調系統的日常運行和管理. 3 職責職責 3.1 值班員負責空調系統日常運行巡視監控分承包方工作跟蹤確認. 3.2 運行維修班長負責按照公司設備年度保養計劃組。

14、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 消防系統的運行管理程序消防系統的運行管理程序 頁次頁次 1.01.0 目的目的 規。

15、 強電系統設備完好標準強電系統設備完好標準 一高壓柜的完好標準一高壓柜的完好標準 1零部件完整,無異常聲響,柜內清潔無油垢,油漆完好. 2開關接觸良好,無過熱現象,操作機構靈活,聯鎖裝置齊全. 3防護板齊全,無裂痕,柜殼接地良好. 4 繼電。

16、 強電系統強電系統巡回檢查制度巡回檢查制度 1每班每隔兩小時對中心高壓室各低壓站巡查一次, 從早班九時開始巡 檢,發電機房每班至少要巡檢一次,填寫正佳廣場變電站運行日志和正佳 廣場低壓配電房運行日志 見強電系統管理程序6.16.5 .層間配。

17、強電系統維護保養制度強電系統維護保養制度 1. 1. 日常保養日常保養 1.1 按正佳廣場變電站運行日誌 正佳廣場低壓配電房運行日誌 見強電系統管 理程序6.16.5對供配設備和發電設備認真仔細檢查和記錄. 1.2 每兩小時檢查高低站房,發。

18、 物業管理 顧問書五 VI 系統管理冊 VI 系統管理冊 顧問書 2 目目 錄錄 一VI 在 CI 系統中的構成 3 二VI 的功能簡介4 三VI 基礎設計系統5 四VI 應用設計系統8 五VI 產品的制作方法及技巧11 六VI 導入和管理。

19、物業管理 顧問書四 BI 系統管理冊 顧問書 2 目 錄 一前言3 一行為識別系統BI概述3 二行為識別系統BI原則3 三行為識別系統BI作用4 四行為識別系統BI建立5 一BI 行為基礎信條5 二BI 行為構成6 五行為識別系統BI導入 。

20、版號:A程序文件綠化養護管理程序更改號:0QP5.6頁碼:1310目的明確綠化管理程序,確保綠化植物的正常生長,為植物綠化養護提供指引,保持優美舒適的生活環境.20范圍適用于各物業服務中心的綠化管理30職責部門崗位工作內容品質管理部環境督導。

21、版號:A程序文件消防管理程序更改號:0QP5.3頁碼:1310目的加強各物業服務中心消防管理,預防火災發生,確保公共財產和顧客生命財產安全20適用范圍適用于各物業服務中心所轄物業內的消防管理30職責31副總經理任公司的消防第一責任人,全面負。

22、版號:A程序文件印章管理程序更改號:0QP3.5頁碼:1310目的為加強并規范公司各種有效印章的管理,確保印章使用的安全性合理性,維護公司利益.20適用范圍適用于公司公章法定代表人印章財務章及各物業服務中心公章管理工作.30職責3 1行政人。