1、弱電系統(tǒng)巡回檢查制度1 每天早中班各一次巡查6F音控室1F音樂噴泉控制室停車場各出入口車道道閘；每星期一次巡查監(jiān)控中心樓層弱電設(shè)備間。
2 巡查人員必須了解各弱電系統(tǒng)的組成及其工作原理，并熟悉弱電系統(tǒng)各專業(yè)的操作規(guī)程。
3 巡查人員必須具有高度。

2、工程部組織架構(gòu)圖.doc工程部崗位職責(zé)1.0工程部職責(zé)1.1負(fù)責(zé)廣場公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行保養(yǎng)維修安全檢查工作，確保廣場設(shè)備系統(tǒng)正常運(yùn)行。
1.2負(fù)責(zé)廣場公用設(shè)施設(shè)備的更新改造等工程的實(shí)施工作。
1.3負(fù)責(zé)制定設(shè)備管理控制程序設(shè)備專業(yè)操作規(guī)程，編制。

3、機(jī)管運(yùn)行主管機(jī)管運(yùn)行技工弱電工程師強(qiáng)電工程師工程總值經(jīng)理副經(jīng)理電站運(yùn)行技工電氣維修技工土木維修技工裝修技工文員技術(shù)檔案管理主管工程技術(shù)管理工程師電氣維修主管裝修主管土木維修主管強(qiáng)電運(yùn)行主管弱電主管弱電技工機(jī)管維修主管機(jī)管維修技工機(jī)管工程師。

4、智能停車場系統(tǒng)說明一出入口控制主機(jī)出入口控制主機(jī)是集微機(jī)自動識別技術(shù)和現(xiàn)代安全管理措施為一體，它涉及電子，機(jī)械，光學(xué)，計(jì)算機(jī)，通訊技術(shù)等諸多新技術(shù)，它是解決停車場出入口實(shí)現(xiàn)安全防范管理的有效措施。
是整個停車場管理系統(tǒng)的關(guān)鍵外部設(shè)備。
主要組成。

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)急處理方案一通訊方面：1對講系統(tǒng).1.1對講系統(tǒng)要保持對講機(jī)狀態(tài)良好,對講機(jī)自帶電池和備用電池要保持電量充盈,對講機(jī)如有故障要及時維修或更換.在巡場過程中如發(fā)現(xiàn)有通訊盲區(qū)或個別地點(diǎn)干擾極大嚴(yán)重影響通訊,要做好記錄,向上級領(lǐng)導(dǎo)匯。

6、變電站事故處理方法一1 主供金貿(mào)F34失壓11主供失壓備供有電壓且自投成功1現(xiàn)象1主供進(jìn)線H9柜1DL斷路器跳閘，1母聯(lián)H10柜5DL自動合閘。
H9柜綠燈閃爍2XJ信號繼電器紅點(diǎn)彈出掉牌。
H7柜1計(jì)量柜事故報(bào)警電笛事故信號燈亮。
監(jiān)控室主機(jī)自。

7、強(qiáng)電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度 1. 日常保養(yǎng)1.1 按正佳廣場變電站運(yùn)行日誌正佳廣場低壓配電房運(yùn)行日誌見強(qiáng)電系統(tǒng)管理程序6.16.5對供配設(shè)備和發(fā)電設(shè)備認(rèn)真仔細(xì)檢查和記錄。
1.2 每兩小時檢查高低站房,發(fā)電機(jī)房，變壓器，配電間照明通風(fēng)及周圍環(huán)境，消。

8、電扶梯應(yīng)急處理措施電扶梯應(yīng)急處理措施 根據(jù)廣州市特種設(shè)備特大事故應(yīng)急救援預(yù)案文件精神， 結(jié)合正佳廣場實(shí)際情 況，現(xiàn)對正佳廣場電扶梯特大事故應(yīng)急處理作出規(guī)定如下： 1. 1. 適用范圍適用范圍 本規(guī)定適用于正佳廣場電扶梯出現(xiàn)困人或傷人等緊急情。

9、工程總值工程總值工作工作規(guī)定規(guī)定 1. 工程總值是工程部代經(jīng)理，有權(quán)合理地調(diào)配工程部的內(nèi)部運(yùn)作。
2. 在當(dāng)值期間應(yīng)嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅離值班崗位。
3. 工程總值當(dāng)班期間如需離崗，必須交代專人暫時頂替值班，隨身通信保 持暢通，。

10、中庭音響控制機(jī)房管理規(guī)中庭音響控制機(jī)房管理規(guī)程程 1. 嚴(yán)禁在非工作時間進(jìn)入機(jī)房； 2. 在機(jī)房內(nèi)控制設(shè)備時，嚴(yán)格按照以下操作規(guī)程執(zhí)行： 2.1 提前到機(jī)房，做開啟停前的準(zhǔn)備工作。
2.2 檢查工作： 檢查設(shè)備原始位置。
尤其注意功放對應(yīng)空。

11、防盜報(bào)警系統(tǒng)操作規(guī)程防盜報(bào)警系統(tǒng)操作規(guī)程 一 在桌面上單擊警衛(wèi)中心軟件，彈出如下圖標(biāo)： 二在上圖所示中單擊各樓層探頭分布圖，如首層分布情況，彈出如下圖標(biāo)： 三 在上圖中，單擊用戶再彈出如下圖標(biāo)所示： 四 在圖中左邊選擇如首層 1 號報(bào)警主機(jī)。

12、空調(diào)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件操作規(guī)程空調(diào)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件操作規(guī)程 一 先將樓層空調(diào)機(jī)房內(nèi)的控制柜打到自動狀態(tài)，中繼器上電。
二 啟動中央站控制器： 1啟動空調(diào)網(wǎng)絡(luò)控制系統(tǒng)軟件 WINCC： 2進(jìn)入第一個操作平臺：如下圖 點(diǎn)擊綠色圖號全開此層空調(diào)機(jī)柜進(jìn)入運(yùn)行。

13、 正佳廣場變電站標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程正佳廣場變電站標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一一路一一路 10KV 主供失壓的事故處理流程主供失壓的事故處理流程 報(bào)告主報(bào)告主 一路 10KV 主供突然失壓跳閘 一路主供非瞬間性失壓跳閘 電網(wǎng)波動瞬間失壓引起一路 10KV 進(jìn)線。

14、電梯系統(tǒng)管理程序電梯系統(tǒng)管理程序 1 1目的目的 確保正佳廣場內(nèi)電梯的正常運(yùn)行，為用戶提供滿意的服務(wù)。
2 2適用范圍適用范圍 適用于正佳廣場電梯系統(tǒng)的管理。
3 3職責(zé)職責(zé) 3.1 由現(xiàn)場管理部負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行。
3.2 由工程部強(qiáng)電系統(tǒng)工。

15、 空調(diào)系統(tǒng)簡介空調(diào)系統(tǒng)簡介 一中央空調(diào)簡介一中央空調(diào)簡介 廣州市正佳商業(yè)廣場，商場部分建筑面積 295950 平方米。
根據(jù)設(shè)計(jì)統(tǒng)一安 裝中央空調(diào)，配置了 4 臺制冷量為 7314KW2080RT的高壓供電10KV水冷 離心式冷水機(jī)組及 2 。

16、排污系統(tǒng)管理規(guī)定排污系統(tǒng)管理規(guī)定 1.01.0 排污水泵管理規(guī)定排污水泵管理規(guī)定 1.1 在水泵啟動之前,應(yīng)對該系統(tǒng)進(jìn)行檢查,確保電器達(dá)到安全保護(hù)措施。
1.2 電器控制裝置應(yīng)防潮，電纜的安放應(yīng)注意不要使其堵在泵的吸入口處。
1.3 在泵初。

17、水泵房管理水泵房管理及設(shè)備操作及設(shè)備操作規(guī)規(guī)定定 1.01.0 水泵房管理水泵房管理 1.1 水泵房是提供租戶生活用水，大廈消防用水的關(guān)鍵部位，直接關(guān)系到大 廈用戶的生活和生命財(cái)產(chǎn)安全，必須加強(qiáng)管理，確保供水水質(zhì)供水正常。
1.2 值班人員。

18、設(shè)備房管理規(guī)定設(shè)備房管理規(guī)定 1. 目的 規(guī)范公司所轄物業(yè)設(shè)備房的管理 2. 適用范圍 適用于廣場內(nèi)所有的設(shè)備房 3. 職責(zé) 3.1 系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)監(jiān)管所屬設(shè)備房嚴(yán)格執(zhí)行此規(guī)定。
3.2 各系統(tǒng)主管員工負(fù)責(zé)執(zhí)行此管理規(guī)定。
4. 管理規(guī)定 。

19、一次裝修 二次裝修 注：各環(huán)節(jié)操作部門注：各環(huán)節(jié)操作部門 1租戶業(yè)主 客戶服務(wù)部 2客戶服務(wù)部受理一個工 N 作日租賃部一個工作日 財(cái)務(wù)部一個工作日 客戶服務(wù)部簽批一個工作日 3租戶業(yè)主 工程部裝修組 4租戶業(yè)主 工程部裝修組 客戶服務(wù)部 。

20、圖紙審核圖紙審核操作指引操作指引 步步 驟驟 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 要求與注意事項(xiàng)要求與注意事項(xiàng) 操作人操作人 支持及引用支持及引用 文件文件 1 檢查紙型 AutoCAD 格式電子文件，A3 紙型普通， 2 號紙型1000m 22000m2以。