1、強電系統巡回檢查制度1每班每隔兩小時對中心高壓室各低壓站巡查一次, 從早班九時開始巡檢,發電機房每班至少要巡檢一次,填寫正佳廣場變電站運行日志和正佳廣場低壓配電房運行日志見強電系統管理程序6.16.5.層間配電房每星期一次,填寫樓層配電間巡。

2、強電系統設備完好標準一高壓柜的完好標準1零部件完整,無異常聲響,柜內清潔無油垢,油漆完好.2開關接觸良好,無過熱現象,操作機構靈活,聯鎖裝置齊全.3防護板齊全,無裂痕,柜殼接地良好.4繼電保護裝置正確可靠,儀表指示正常,有定期校驗記錄,指示。

3、操作票制度1. 倒閘操作必須根據高低壓配電班主管或值班負責人命令,受令人復誦無誤后執行,每項操作票只填寫一個操作任務.2. 操作票應填寫設備的雙重名稱,即設備名稱和編號,操作票應用鋼筆或圓珠筆填寫,不得涂改.3. 操作人和監護人應根據模擬圖。

4、強電系統簡介一供電系統簡介一正佳商業廣場總供電容量為44720 KVA,其中8000 KVA屬二期增容工程,暫未投入使用,實際已投入使用的36720 KVA,其中包括10KV高壓電機128045120KVA,SCB型干式變壓器2000142。

5、1.02.03.03.13.2目的正確使用閉路監控系統,確保閉路監控系統的保持正常的使用功能.適應范圍適用于管理處閉路監控系統的運行操作.內容功能說明閉路監控系統由攝像傳輸顯示控制四部分組成,能通過十六畫面分割技術在一臺錄像機上接近實時地錄。

6、1 目的目的 明確消防報警系統報警后的操作處理工作流程,保證值班員在消防報警系統報 警后,能迅速正確操作處理. 2 適用范圍適用范圍 消防報警系統報警后的操作處理. 3 職責職責 3.1 值班員負責對消防系統的運行監控,報警后核實操作復位。

7、給排水系統給排水系統應急措施應急措施 一給水部分一給水部分 1. 如果發現給水部分有故障或事故發生,應該立即通知當值工程總值,并立即 進行維修.若積水較多應該采取緊急排水措施. 2. 如果發現供水水表前閥發生爆裂或水表損壞.應聯系自來水公司。

8、工程總值工程總值工作工作規定規定 1. 工程總值是工程部代經理,有權合理地調配工程部的內部運作. 2. 在當值期間應嚴格遵守公司各項規章制度,不得擅離值班崗位. 3. 工程總值當班期間如需離崗,必須交代專人暫時頂替值班,隨身通信保 持暢通。

9、弱電系統巡回弱電系統巡回檢檢查制度查制度 1 每天早中班各一次巡查 6F 音控室1F 音樂噴泉控制室停車場各出 入口車道道閘;每星期一次巡查監控中心樓層弱電設備間. 2 巡查人員必須了解各弱電系統的組成及其工作原理,并熟悉弱電系統各 專業的。

10、 弱電系統設備應急處理方案弱電系統設備應急處理方案 一通訊方面:一通訊方面: 1 1對講系統對講系統. 1.1 對講系統要保持對講機狀態良好,對講機自帶電池和備用電池要保持電 量充盈,對講機如有故障要及時維修或更換.在巡場過程中如發現有通訊。

11、智能停車場系統說明智能停車場系統說明 一出入口控制主機 出入口控制主機是集微機自動識別技術和現代安全管理措施為一體, 它涉及 電子,機械,光學,計算機,通訊技術等諸多新技術,它是解決停車場出入口實 現安全防范管理的有效措施.是整個停車場管理。

12、 正佳廣場變電站標準作業規程正佳廣場變電站標準作業規程 一一路一一路 10KV 主供失壓的事故處理流程主供失壓的事故處理流程 報告主報告主 一路 10KV 主供突然失壓跳閘 一路主供非瞬間性失壓跳閘 電網波動瞬間失壓引起一路 10KV 進線。

13、強電系統應急處理措施強電系統應急處理措施 一觸電一觸電 1 1 發現有人觸電時,當值電工應保持鎮定,頭腦清醒,盡快使觸電者脫離電源, 并進行搶救. 2 2 拉開電源開關,拔去插頭或熔斷器. 3 3用干燥的木棒.竹竿移開電線或用絕緣工具平口鉗。

14、強強電系統簡介電系統簡介 一供電系統簡介一供電系統簡介 一正佳商業廣場總供電容量為 44720 KVA,其中 8000 KVA 屬二期增容 工程,暫未投入使用,實際已投入使用的 36720 KVA,其中包括 10KV 高壓電機 128045。

15、電梯安全電梯安全監管要求監管要求 為使廣場的電扶梯設備的運作符合國家的有關法律法規,保證電扶 梯設備的日常使用和運行的安全,現將電扶梯設備的安全監管工作要求如下: 1. 落實電扶梯設備日常使用狀況記錄運行故障記錄工作. 2. 落實電扶梯設備。

16、空調系統空調系統巡回檢查制度巡回檢查制度 1 中央空調機組必須每隔兩小時巡查一次,并按規定做好油壓油溫冷媒 壓力電壓電流等技術參數的記錄,并記錄在見 空調系統管理程序 6.1上,在運行中發現屬于不正常的現象及時匯報給當值 主管及系統工程師做。

17、空調系統維護保養空調系統維護保養制度制度 1 1.0.0 保養項目保養項目 1 1.1.1 低壓控制柜保養內容低壓控制柜保養內容 A 類:1清潔柜內設備及周圍環境的 衛生,檢查熔斷器電纜連接處螺絲 接頭是否松動. 2檢查電纜運行溫度和電纜絕。

18、水池管理規水池管理規定定 一一 水池的日常管理水池的日常管理 1水池的進水是自動操作,由水泵房專項負責. 2水池水箱結構完整,加蓋加鎖,出水口干凈,并申辦二次供水衛生合格證. 3由專業公司定期做水池水箱的清潔工作,并提供水質化驗報告,經防疫。

19、 玻璃幕墻養護規定玻璃幕墻養護規定 幕墻的重要組成部分是玻璃,而玻璃又是易損件,因此管理和保護十分重 要. 1.玻璃的幾種常見臟損情況與清潔方法: 1.1 用溶劑清洗.用二甲苯甲苯無機酒精或乙醚等溶劑去掉油脂和上 光材料之后進行清洗及淋漂。

20、設備房管理規定設備房管理規定 1. 目的 規范公司所轄物業設備房的管理 2. 適用范圍 適用于廣場內所有的設備房 3. 職責 3.1 系統工程師負責監管所屬設備房嚴格執行此規定. 3.2 各系統主管員工負責執行此管理規定. 4. 管理規定 。