1、1 附件四： 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 1. 電梯： 垂直梯 8 部； 扶梯 部。
2. 綠化率： 30.5 ； 樓間集中綠地平方米； 磚石鋪裝平方米。
3. 區(qū)域內(nèi)市政： 道路樓間甬路平方米； 室外上下水管道米； 溝渠； 蓄水池個； 化糞池個。

2、設(shè)施設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn) 張英杰 目的：目的： 通過對設(shè)施設(shè)備進行安全管理，來規(guī)避工程系通過對設(shè)施設(shè)備進行安全管理，來規(guī)避工程系 統(tǒng)管理服務(wù)潛在風(fēng)險統(tǒng)管理服務(wù)潛在風(fēng)險 目的：目的： 通過對設(shè)施設(shè)備進行安全管理，來規(guī)避工程系通。

3、QRSH0118 公公共共設(shè)設(shè)施施設(shè)設(shè)備備維維修修保保養(yǎng)養(yǎng)過過程程記記錄錄表表 設(shè)備型號設(shè)備出廠編號設(shè)備名稱 維修保養(yǎng)日期承修保方 承修保現(xiàn)場負(fù)責(zé)人甲方監(jiān)護人 序號工作具體時間項目具體監(jiān)護人 備該表由實施維保的外方人員填寫內(nèi)容。
各班長作為具。

4、環(huán)境設(shè)施物品管理規(guī)范一設(shè)施物品的配置類別1.由承包單位根據(jù)分包服務(wù)合同配置的設(shè)施和物品，例如洗地機吸水器打蠟機風(fēng)干機高壓水槍梯子；綠植等；2.由物業(yè)管理部門配置的地毯地墊各類垃圾桶噴香器等；3.由項目建設(shè)配置的鋁合金刮沙地毯烘手器各類潔具等。

5、1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題，確保設(shè)施 設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。
2 引用文件 2 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 3 職責(zé) 3 職責(zé)。

6、1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1 目的 1 目的 從總體上確立各類設(shè)施設(shè)備的管理要求，確保各類設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng) 一完整和完善。
2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司各部門對設(shè)施設(shè)備的綜合管理。
3 引用標(biāo)。

7、1.2 設(shè)施設(shè)備維修運行控制規(guī)程 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運行控制規(guī)程 1 目的 1 目的 對設(shè)備的維修及維護保養(yǎng)進行控制，確保其處于良好的運行狀態(tài)，滿足正常 的運行需要。
2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事故。

8、供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序一目的 規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)施設(shè)施各項性能良好。
二適用范圍 適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。
三職責(zé) 1管理處主任負(fù)責(zé)審核供配電設(shè)施設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃并檢查該計劃的執(zhí)行。

9、QRSH0137 設(shè) 施 設(shè) 備 清 單 設(shè) 施 設(shè) 備 清 單 序 號 設(shè)備 名稱 設(shè)備 編號 出廠 編號 規(guī)格型號制造廠家技術(shù)參數(shù) 安 裝 地 點 始 用 日 期 數(shù) 量 聯(lián)系人維保單位價 格聯(lián)系電話。

10、1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1 目的 1 目的 從總體上確立各類設(shè)施設(shè)備的管理要求，確保各類設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng) 一完整和完善。
2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司各部門對設(shè)施設(shè)備的綜合管理。
3 引用標(biāo)。

11、1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題，確保設(shè)施 設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。
2 引用文件 2 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 3 職責(zé) 3 職責(zé)。

12、給排水設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定 為保證各管理處給排水設(shè)備設(shè)施處于良好技術(shù)狀態(tài)，保證生活消防 用水的正常運行，特制定本規(guī)定。
1. 0 給排水設(shè)備操作規(guī)程 1. 1 給水設(shè)備水泵操作規(guī)程 1. 2 排水設(shè)備潛水泵操作規(guī)程 2. 0 給排水設(shè)備設(shè)施運行。

13、1 商商場場辦辦公公設(shè)設(shè)備備公公共共設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施清清單單 標(biāo)標(biāo)注注的的部部分分，為為食食品品安安全全基基本本要要求求，未未經(jīng)經(jīng)公公司司食食品品安安全全小小組組營營銷銷管管理理部部同同意意，不不得得更更改改。
序 號 名稱及規(guī)格款式分配情。

14、1 商商場場辦辦公公設(shè)設(shè)備備公公共共設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施清清單單 標(biāo)標(biāo)注注的的部部分分，為為食食品品安安全全基基本本要要求求，未未經(jīng)經(jīng)公公司司食食品品安安全全小小組組營營銷銷管管理理部部同同意意，不不得得更更改改。
序 號 名稱及規(guī)格款式分配情。

15、設(shè)備設(shè)施名稱設(shè)備設(shè)施名稱 類別類別編號編號 投用日期投用日期 設(shè)備設(shè)施型號設(shè)備設(shè)施型號 產(chǎn)產(chǎn) 地地 安裝位置安裝位置 設(shè)設(shè) 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報廢原因 工程技術(shù)部主管： 日期： 報廢申請部門 意 見 部門。

16、設(shè)備設(shè)施名稱設(shè)備設(shè)施名稱 類別類別編號編號 投用日期投用日期 設(shè)備設(shè)施型號設(shè)備設(shè)施型號 產(chǎn)產(chǎn) 地地 安裝位置安裝位置 設(shè)設(shè) 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報廢原因 工程技術(shù)部主管： 日期： 報廢申請部門 意 見 部門。

17、1 設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊 2 電子文檔：電子文檔：JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進行，此種運 作模式，使工程經(jīng)理能通過工作單報告。

18、物業(yè)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化指引物業(yè)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化指引 1 1目的目的 樹立良好的企業(yè)形象，促使共用設(shè)施設(shè)備管理實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化。
2 2適用范圍適用范圍 建業(yè)住宅集團中國有限公司組織架構(gòu)范圍內(nèi)，各城市項目公司直接 操作的住宅和商業(yè)項目，不含酒店公司。

19、 第九章第九章 設(shè)施設(shè)備檢驗維修設(shè)施設(shè)備檢驗維修 手冊手冊 電子文檔：電子文檔：JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進行，此種 運作模式，使工程經(jīng)理能通過。

20、 上海新國際博覽中心 智能建筑物設(shè)施及設(shè)備管理總體方案 上海新國際博覽中心 智能建筑物設(shè)施及設(shè)備管理總體方案 陸家嘴物業(yè)公司對上海新國際博覽中心智能建筑物設(shè)施及設(shè)備管理實施運 行管理屬地化與維修保養(yǎng)一體化相結(jié)合的先進管理模式，集智能建筑物。

21、物業(yè)物業(yè) 設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備設(shè)施管理 物業(yè)與物業(yè)管理物業(yè)與物業(yè)管理 物業(yè)物業(yè) 已建成投入使用的建筑物及其相關(guān)的設(shè)備設(shè)施和 場地。
物業(yè)管理物業(yè)管理 受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同， 對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備公用設(shè)施綠化 衛(wèi)生交通治安。

22、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理 一設(shè)施設(shè)備管理基本知識一設(shè)施設(shè)備管理基本知識 一什么是設(shè)施設(shè)備一什么是設(shè)施設(shè)備 二什么是設(shè)施設(shè)備管理二什么是設(shè)施設(shè)備管理 三物業(yè)管理常遇設(shè)施設(shè)備種類三物業(yè)管理常遇設(shè)施設(shè)備種類 1 1給排水類給排水類 2 2。

23、 商場 商鋪設(shè)施設(shè)備確認(rèn)表 客戶名稱： 鋪 號： 進場 退場 項目名稱項目名稱 數(shù)量數(shù)量 驗收情況驗收情況 備注備注 鎖匙條 卷閘 玻璃門 玻璃窗 墻體 地面 電源 風(fēng)扇 水龍頭 照明燈具 煙感器 噴淋頭 其它： 標(biāo)示符號： 表示妥當(dāng)； 表。

24、編號：WDSYXAFRGC0401 序號： 設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng) 檢查檢查 記錄表記錄表 設(shè)備名稱 保養(yǎng)周期 設(shè)備編號 上次保養(yǎng)日期 使用地點 保養(yǎng)責(zé)任人 規(guī) 定 保 養(yǎng) 項 目 完 成 保 養(yǎng) 項 目 完成人簽名： 日期： 年。

25、 11 1.2 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運行控制規(guī)程設(shè)施設(shè)備維修運行控制規(guī)程 1 1 目的目的 對設(shè)備的維修及維護保養(yǎng)進行控制，確保其處于良好的運行狀態(tài)，滿足正常 的運行需要。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事。

26、 33 2.1 2.1 設(shè)施設(shè)備檔案管理制度設(shè)施設(shè)備檔案管理制度 1 1 目的目的 對設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料進行控制，確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的管理和控制。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1。

27、機機電電設(shè)設(shè)備備手手冊冊目目錄錄一 管理規(guī)程1機電設(shè)施設(shè)備管理程序 設(shè)備的分類編號 設(shè)備的配置驗收建檔 設(shè)備的使用管理 設(shè)備運行和檢查 設(shè)備的維護保養(yǎng) 設(shè)備系統(tǒng)的更新改造報廢2設(shè)施設(shè)備大修管理規(guī)定3設(shè)備重大故障維修規(guī)程二設(shè)備基礎(chǔ)資料1物業(yè)項。

28、設(shè)施設(shè)備標(biāo)識形象規(guī)范手冊1一電梯系統(tǒng)二空調(diào)鍋爐系統(tǒng)三消防及給排水系統(tǒng)四供配電系統(tǒng)五智能化系統(tǒng)21電梯廳門三角鑰匙標(biāo)志牌廳門三角鑰匙標(biāo)志牌1尺寸：內(nèi)徑2.5mm，外徑6mm。
2材質(zhì)：不干膠紙。
3作用：提示告知避免開鎖隱患發(fā)生。
4位置：貼于電梯。

29、第九章第九章設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊電子文檔：電子文檔：JYWX001JYWX001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進行，此種運作模式，使工程經(jīng)理能通過工作單報告，得知。

30、上海國際博覽中心智能建筑設(shè)施設(shè)備管理方案上海國際博覽中心智能建筑設(shè)施設(shè)備管理方案目錄2.1管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn).42.2管理服務(wù)的目標(biāo).42.3管理服務(wù)的任務(wù).43.1電氣設(shè)備系統(tǒng).53.2 電梯設(shè)備系統(tǒng).113.3空調(diào)設(shè)備系統(tǒng).133.4給排水。

31、酒店設(shè)施設(shè)備管理制度1科學(xué)管理: 酒店設(shè)備管理是酒店各部門相關(guān)聯(lián)的綜合管理, 而工程部對設(shè)備的管理應(yīng)首先注重管理,其次才是檢修,設(shè)備的管理人員不但要看到設(shè)備技術(shù)管理的硬技術(shù), 還要看到軟技術(shù)部分, 即設(shè)備的經(jīng)濟管理信息管理,人員心理管理,計。

32、幼兒園設(shè)施設(shè)備安全管理制度一幼兒園園領(lǐng)導(dǎo)和各班級各部門要運用各種方法,對師生及家長進行愛護公物的宣傳教育,任何組織或個人不得破壞設(shè)施設(shè)備. 二建立健全設(shè)施設(shè)備安全檔案資料,對所有設(shè)施設(shè)備必須登記造冊,注明購買時間設(shè)備名稱設(shè)備價格,由財務(wù)室專。