1、20201222 1 深圳深圳5 5大人氣大人氣shopping mallshopping mall全景掃描全景掃描 萬象城萬象城 2 20201222 2 20201222 2 3 20201222 3 20201222 3 項目概況 業。

2、常以層層退臺或花園陽臺的形式出現,不僅可以打造宜人的就餐環境,更是商家的活動招牌.2優點城市商業綜合體的屋頂開放空間為就餐環境提供了一個絕佳的外擺平臺.餐飲充分利用門店外的位置或相鄰面積,打造自己品牌風格的露天營業區域,擴展盈利面積,增加互。

3、場場地地編編號號原原則則 戶戶外外 SquareSquare 場場地地編編號號編編號號說說明明使使用用范范圍圍 SqP01PPromotion Area臨時促銷區適用于臨時促銷的活動場地 SqS01SSales Area固定銷促區 適用于租。

4、 購物中心業種業態規劃購物中心業種業態規劃 中國的零售市場很早就已是國外零售企業垂涎的對象. 但由于政策的限制, 國外企業沒 有大規模地進人中國市場.隨著中國加入 WT0,零售市場越來越不能靠政策保護而生存了. 中國零售企業規模弱小管理不善。

5、購物中心的業態構成及特點不同區域的購物中心業態組成對購物中心的業態構成及特點不同區域的購物中心業態組成對 比分析比分析 1 1購物中心業態的構成購物中心業態的構成 按功能性把購物中心的業態分為零售餐飲休閑娛樂服務四大業態.據 2008年 1。

6、目錄 主力店. 7 貴友大廈金源店 . 7 居然之家 . 8 燕莎友誼商城金源店 . 9 星美國際影城 . 10 紙老虎文化廣場 . 11 時代俱樂部 . 11 紅人俱樂部 . 12 宏偉汽車廣場 . 12 國美電器 . 13 易初蓮花 。

7、CB Richard Ellis Page 0 B1層品牌落位圖層品牌落位圖 活動活動 展示展示 區區 店鋪店鋪 改造改造 區區 百貨百貨 影院影院 銀行銀行 娛樂兒娛樂兒 童童 個人護理個人護理 服裝服飾服裝服飾 餐飲餐飲 店鋪改造區店鋪。

8、販物中心定位及業態和品牌組合原則 販物中心的定位 販物中心的分類 業態組合 業態及業態組吅的定義 業態的分類 業態規劃的基本原則 業態分布的原則及斱式 案例 寶龍廣場業態組吅 vs. 其仐販物中心業態組吅 鹽城寶龍 vs. 南京建鄴萬達vs。

9、上海新天地 業態分布 及經營模式分析 目錄 項目簡介 業態分布 業態分析 開發商經營策略 啟發 位于市中心淮海中路南側的 上海新天地就是由石庫門建筑 與現代建筑組成的時尚休閑步 行街.它占地三萬平方米,建 筑面積為六萬平方米.這片石 庫門建。

10、 B1 類別 店名 鋪號 主營 餐飲 娛樂 美珍香 陶陶居 地下鐵 摩提工房 榮華西餅屋 美心西餅 B1DT6 B1DT3 B1DT1 B1DT2 B1DT7 B1DT3 飲料零食 飲料零食 飲料零食 飲料零食 飲料零食 飲料零食 百貨 超。

11、 一一 地段概況地段概況 交通附四至照片交通附四至照片 地段地段 SWOT 分析分析 附近商圈附近商圈 二二 萬象城商場外觀萬象城商場外觀 廣場布局廣場布局 外墻立面外墻立面 出入口出入口 三三 萬象城商場內布局萬象城商場內布局 中庭的利用。

12、新業態 新生活 販物中心商業業態研究 目錄 CONTENT 1 2 3 4 新餐飲 新零售 兒童親子 休閑娛樂 5 跨界文創 購物中心全面升級商業業態 在互聯網浪潮下,電商蠶食實體商業的現有客源,商業地產自身又存在供需結構失衡商圈分流嚴重 。

13、 販物中心的定位 販物中心的分類 業態組合 業態及業態組吅的定義 業態的分類 業態規劃的基本原則 業態分布的原則及斱式 案例 寶龍廣場業態組吅 vs. 其仐販物中心業態組吅 鹽城寶龍 vs. 南京建鄴萬達vs. 仲盛商城案例分析 美利堅販物。

14、購物中心陳列管理 一色彩基本理論 二賣場色彩規劃 三陳列管理 第一篇 色彩基本理論 俗話說遠看色,近看花 先入人眼簾的是色彩走近才能看清圖案 色彩的基本原理 色彩名詞色彩名詞 三原色色相明度純度 冷色暖色中性色 類似色對比色 色彩感覺色彩感。

15、購物中心的評判原則購物中心的評判原則 1 1 選址選址和規模和規模 1.1 1.1 購物中心的選址原則購物中心的選址原則 a a 最短時間原則最短時間原則 購物中心應當位于人流集散最方便的區位.隨著交通改善,購物者的活動范圍大大增 加,因此。

16、購物中心招商實踐篇購物中心招商實踐篇 招商工作向來是一個商業項目成功的關鍵.招商并不僅是單純地將商戶招進來就行.招商 人員要了解項目本身的情況,商業形態,知道業態定位,要了解商戶的情況,要知己知 彼,才能通過招商來實現項目的主題和業態定位。

17、NO. 編號:GERSZQR0904 1F1234567A1A2東門 破玻 警鈴 巡更 紅外線 2F1234567A1A2 破玻 警鈴 巡更 紅外線 3F1234567A1A2 破玻 警鈴 巡更 紅外線 制表: 審核: 。

18、 君臨酒店式服務公寓君臨酒店式服務公寓 購物商場購物商場 萬菱國際中心萬菱國際中心 體體育育東東路路 天天河河路路 BRT 地鐵一號線體育中心站地鐵一號線體育中心站 地鐵三 號線 石牌 橋站 廣州天河區中心廣州天河區中心 天河商圈發展天河商。

19、 N 衣物保管處 BAGGAGE 電梯 ELEVATOR 卓展連廊 芭薩形象設計 IMAGE DESIGN 兒童娛樂室 PLAY ROOM N 卓展連廊 美體沙龍 BEAUTY SALON 兒童衛生間 KIDS TOILET 極典藍山咖啡 。

20、 販物中心的定位 販物中心的分類 業態組合 業態及業態組吅的定義 業態的分類 業態規劃的基本原則 業態分布的原則及斱式 案例 寶龍廣場業態組吅 vs. 其仐販物中心業態組吅 鹽城寶龍 vs. 南京建鄴萬達vs. 仲盛商城案例分析 美利堅販物。

21、餐飲業態樓層分布案例分析 廣州K11 杭州嘉里中心 上海萬象城 上海萬科廣場 上海瑞虹天地 成都大悅城 廣州K11總體概況: 廣州K11位于廣州珠江新城商圈, 也是全球第四家K11.項目于2008 年拿地,幾經周折,到2018年開 業剛好十。

22、分 享 萬 象 城 之 業 態 分 布 分章節頁 商業業態分布 業態分布特點 總結 NO1.商業業態分布 各各 樓樓 層層 業業 態態 分分 布布 各 業 態 所 占 比 例 NO2.業態分布特點 REL時尚生活百貨:時尚生活百貨:專為18。

23、MALL 的主力店業種評選原則的主力店業種評選原則 主力店居購物中,處于經營的主導地位,不但是商店組合 的主要成員,而且是購物中心的特性的突出體現,開發經營 者大多慎選具有相當知名度的超大型商業進駐,一來可利用 原來擁有的集客能力,為購物中。

24、2005年 6 月,出資近億元購買了貴陽市 G0506原貴陽市人大用地地塊,建設南 國花錦購物中心項目.于 2007年 5 月開工,并于 2008年 9月 26 日正式開業.開業以 來,南國花錦以全新的理念,為廣大消費者打造了一個風格獨特品。

25、 購物中心品牌分布購物中心品牌分布情況情況說明說明 一選取的項目說明一選取的項目說明 在 50 家購物中心中,內置有百貨的購物中心有:東方新天地藍色港灣 萬象城大都會廣場北城天街百年城新城市廣場圓融時代廣場等 8 家.總體樣本項目情況如表 。

26、購物中心的業態構成及特點不同區域的購物中心業態組成對購物中心的業態構成及特點不同區域的購物中心業態組成對 比分析比分析 1 1購物中心業態的構成購物中心業態的構成 按功能性把購物中心的業態分為零售餐飲休閑娛樂服務四大業態.據 2008年 1。

27、購物中心的業態比例分析 在商業領域內,如果說超市經營的是商品,百貨經營的是品牌,那么購物中心購物中心經營的 就是業態.作者認為,購物中心的業態分布和比例應從所處商圈整體進行考慮,購物中心 的差異化定位是確定各種業態組合的起點.作為一種集合了。

28、購物中心運營模式及管理原則購物中心運營模式及管理原則 購物中心的開發運營正如這句話所說,打江山容易守江山難,一個購物中心建起來不難,難在其 后續的經營管理,這也是商業地產購物中心的核心所在.現代購物中心管理運營的精髓就是要把松散 的經營單位。

29、 購物中心運營的購物中心運營的 1010 項原則項原則 現代購物中心管理運營的精髓就是要把松散的經營單位和多樣的消費形 態,統一到一個統一的經營主題和信息平臺之上.統一運營的管理模式特別適 用于中國,歷史經驗教訓表明,不能統一運營管理的購物。

30、大型購物中心營銷與招商管理原則 現代購物中心管理運營的精髓就是要把松散的經營單位和多樣的消費形態,統一到一 個經營主題和信息平臺上.不能統一運營管理的購物中心,會逐漸從商業管理蛻變成 物業管理,直至最終完全喪失自己的商業核心競爭力. 統一運。

31、餐飲業態樓層分布案例分析 2018.04.04 廣州K11 杭州嘉里中心 上海萬象城 上海萬科廣場 上海瑞虹天地 成都大悅城 廣州K11總體概況: 廣州K11位于廣州珠江新城商圈, 也是全球第四家K11.項目于2008 年拿地,幾經周折,到。

32、餐飲業態樓層分布案例分析 廣州K11 杭州嘉里中心 上海萬象城 上海萬科廣場 上海瑞虹天地 成都大悅城 廣州K11總體概況: 廣州K11位于廣州珠江新城商圈, 也是全球第四家K11.項目于2008 年拿地,幾經周折,到2018年開 業剛好十。

33、購物中心業態規劃 在商業地產如火如荼發展的今天,購物中心作為近年來發展的新 興產物,其經營業態各種商店的組合有別于傳統的百貨店經營 的是業種即各種商品的組合.一個科學合理的規劃,不僅可以為整 個項目的營銷增加賣點,促進項目的推廣銷售,而且能。

34、餐飲業態樓層分布案例分析 2018.04.04 廣州K11 杭州嘉里中心 上海萬象城 上海萬科廣場 上海瑞虹天地 成都大悅城 廣州K11總體概況: 廣州K11位于廣州珠江新城商圈, 也是全球第四家K11.項目于2008 年拿地,幾經周折,到。

35、表表5. 1F層業態分布情況層業態分布情況 業態業態 數量數量 店鋪名稱店鋪名稱 眼鏡眼鏡 1 希曼明鏡 飾品飾品 5 思沃琪JEAN PAUL銀鎮TEDYRBERGKERN 咖啡廳咖啡廳餐廳餐廳 3 星巴克面包新語哈根達斯 休閑服飾休閑服。

36、 販物中心的定位 販物中心的分類 業態組合 業態及業態組吅的定義 業態的分類 業態規劃的基本原則 業態分布的原則及斱式 案例 寶龍廣場業態組吅 vs. 其仐販物中心業態組吅 鹽城寶龍 vs. 南京建鄴萬達vs. 仲盛商城案例分析 美利堅販物。

37、餐飲業態樓層分布案例分析 廣州K11 杭州嘉里中心 上海萬象城 上海萬科廣場 上海瑞虹天地 成都大悅城 廣州K11總體概況: 廣州K11位于廣州珠江新城商圈, 也是全球第四家K11.項目于2008 年拿地,幾經周折,到2018年開 業剛好十。

38、中 山 大 信 新 都 匯中 山 大 信 新 都 匯 各樓層商品分布表各樓層商品分布表 樓樓 層層 業業 種種 面面 積積 比比 例例 一一 禮品 343.40 3.150 家電 370.14 3.395 金銀珠寶 260.41 2.389。

39、餐飲業態樓層分布案例分析 廣州K11 杭州嘉里中心 上海萬象城 上海萬科廣場 上海瑞虹天地 成都大悅城 廣州K11總體概況: 廣州K11位于廣州珠江新城商圈,也是全球第四家K11.項目于2008年拿地,幾經周折,到2018年開業剛好十年. 。

40、購物中心項目定位業態組合購物中心項目定位業態組合案例分析和原則案例分析和原則販物中心定位市場定位販物中心定位販物中心分類:按規模及輻射范圍分類販物中心定位販物中心分類:按業態特色分類.業態組合業態定義:商業業態是指針對特定消費者的特定需要。

41、購物中心商鋪面寬及進深規劃黃金原則 購物中心商鋪面寬及進深規劃黃金原則 在購物中心進行動線規劃設計時,能夠均衡分割不同面寬與進深的商鋪的能力是購物中心的一大優勢.對規模一定的購物中心來說,商鋪面寬是一種重要的稀缺性零售商業資源,單個商鋪面寬。

42、2022427Page1 三益佳柏 購物中心的業態規劃和總結 2022427Page2Your text here三案例分析IAPM案例分析目錄一,商業業態及業態規劃的定義二購物中心業態規劃的基本原則2022427Page3商業業態及業態規。

43、各業態工程配套條件o 特色酒樓類物業條件要求特色酒樓類物業條件要求o 亞洲美食類物業條件要求亞洲美食類物業條件要求o 中西快餐類物業條件要求中西快餐類物業條件要求o 美發類相關物業條件要求美發類相關物業條件要求o 美容纖體類相關物業條件要求。

44、Page 1中錦 商業業態商業業態選址要求選址要求Page 2中錦業態種類業態種類零售業態零售業態零售購物型零售購物型n購物中心購物中心n專賣店專賣店n超市超市n便利店便利店n專業店專業店n倉儲店倉儲店n百貨商店百貨商店Page 3中錦業態。