1、2013賽普版權,仁供培訓使用房地產全流程精細化管理房地產全流程精細化管理22013賽普版權,仁供培訓使用講師介紹講師介紹鄧應賽普副總經理高級合伙人項盛總監北京大學清華大學房地產總裁班特聘講師絆驗,9年管理咨詢經驗7年房地產行業咨詢經驗超過。

2、會會議議議議程程序號序號時間時間議程議程主講主講108,3009,10嘉賓簽到入場209,1009,15致歡迎詞會議主持人309,1510,35上午第一節王老師410,3510,45課間休息5。

3、改善組織和員工的效能,促進房地產行業發展改善組織和員工的效能,促進房地產行業發展08,02王金升王金升地產流程與標準地產流程與標準地產流程與標準地產流程與標準地產全流程運營實戰沙盤地產全流程運營實戰沙盤地產全流程運營實戰沙盤地產全流。

4、房地產開發土建施工全流程21條關鍵點1,墊層熟悉施工圖看規劃紅線復核水準點塔吊基礎施工設集水溝原始地貌標高測量保護定位樁塔吊報裝安裝放開挖線技術交底機械挖土放線人工挖土平土測量樁頭標高并做好標記破樁頭大小應變梱測地槽驗收放線木。

5、房地產項目開盤流程房地產項目開盤流程中海地產營銷策劃中心中海地產營銷策劃中心,不二行者整理不二行者整理目錄目錄一關于開盤的理解一關于開盤的理解,定義定義,重要性重。

6、1部門文件名五集中商業五集中商業3集團運營及投資發展部集團啟動會資料編制模板5,15,1商業定位商業定位5,1,15,1,1項目區位及商業指標項目區位及商業指標5,1,15,1,1項目區位條件項目區位條件5,1,15。

7、1現在中國房地產產業已從賣方市場轉變為買方市場,結合房地產市場策劃營銷理論和實踐的運作方法,提出房地產全程策劃營銷方案。

8、1策劃基礎課程策劃全流程梳理大道至簡2策劃做什么房地產項目流程中策劃的工作今天我們討論以下問題3策劃做什么討論4策劃做什么目標導向綜合性工作了解客戶需求和抗性對市場和競品了如指掌高費效比推廣有效來訪量。

9、1房地產項目整體開發流程房地產項目整體開發流程業務關鍵節點與控制業務關鍵節點與控制2品牌品牌房地產開發房地產開發需要整合的資源需要整合的資源勞動力勞動力土地土地專業人員專業人員經驗經驗城市基礎公城市基礎公用用配套設。

10、1策劃基礎課程策劃全流程梳理大道至簡2策劃做什么房地產項目流程中策劃的工作今天我們討論以下問題3策劃做什么討論4策劃做什么目標導向綜合性工作了解客戶需求和抗性對市場和競品了如指掌高費效比推廣有效來訪量。

11、商業定位商業定位,項目區位及商業指標項目區位及商業指標,項項目目區位區位條條件件,項項目目總體總體規規劃及劃及商商業指標業指標,區域環境及輻射客群區域環境及輻射客。

12、一二級聯動開發全流程一二級聯動開發全流程土地一級開發具體實施流程表土地一級開發具體實施流程表實施實施階段階段程序程序文件及內容文件及內容文件需文件需要單位要單位文件來文件來源源擬用時間擬用時間費用費用。

13、第1頁,共10頁節點主要階段主要工作內容工作部門主辦部門工作內容協辦部門工作內容主辦部門協辦部門土地獲取階段土地信息收集現狀圖落實地塊具體位置及周邊情況發展中心規劃設計條件落實規劃條件,了解限制性條。

14、1部門文件名五集中商業五集中商業3集團運營及投資發展部集團啟動會資料編制模板5,15,1商業定位商業定位5,1,15,1,1項目區位及商業指標項目區位及商業指標5,1,15,1,1項目區位條件項目區位條件5,1,15。

15、房房地地產產項項目目整整體體開開發發流流程程業業務務關關鍵鍵節節點點與與控控制制1品品牌牌房房地地產產開開發發整整合合的的源源土地土地專專業人業人員員勞動力勞動力經經城城市市基基礎礎公公用用套套施施建建筑筑材材料料。

16、1目錄一項目基本情況二項目籌劃總體思路三具體籌劃方案1開發準備環節的稅收籌劃2開發建設環節的稅收籌劃3房產銷售環節的稅收籌劃4售后清算環節的稅收籌劃5后續管理環節的稅收籌劃一項目基本情況一已建項目嘉業海灣位于南市。

17、圖圖紙紙配配合合項項目目方方案案概概念念設設計計總總體體規規劃劃方方案案設設計計a本單位報批函b項目建議書代可研報告45天c房地產開發企業資質證明文件d中外合營項目合營各方簽署的合作意向書a建設項目地點征求意見函b建設項目。

18、房地產開發流程培訓目彔第一部分房地產基本知識第二部分房地產開収基本流程第三部分土地叏得流程第四部分房地產開収流程什么是房地產房地產開収和房地產開収經營房地產又稱丌勱產,是挃土地建筑物及固著在土地建筑物上丌可分離的部分。

19、工程報建報批手續辦理全流程地產報建程序工程報建報批手續辦理全流程地產報建程序用地申請用地申請項目立項項目立項消防報建防雷報建規劃報建消防報建防雷報建規劃報建驗收申請驗收申請辦理產權證辦理產權證一征使用地程序和收費標準一征使用地程序和收費。

20、項項目目一開業媒體宣傳作業流程1前期招商招聘廣告作業流程a,當地新聞媒體戶外媒體調研摸底,新店外墻招商招聘廣告位確定b,招商招聘廣告文案擬定c,招商招聘平面廣告設計d,選擇媒介費用造支審批e,發布2前期開業廣告作業流程a。

21、WORD格式專業資料整理,一項目開發流程及內容一項目開發流程二項目開發流程內容1土地獲取深圳目前已基本采用招拍掛賣的方式,此階段主要是地塊信息的收集分析,對地塊開發方向進行可行性研究分析,2立項籌備項目方案設計階段1憑土地出讓合同到規。

22、龍湖房地產開發全流程化管理龍湖房地產開發全流程化管理前言龍湖,創建于1994年,成長于重慶,發展于全國,是一家追求卓越專注品質和細節的專業地產公司,龍湖集團總部設在北京,目前下轄重慶成都北京上海西安無錫沈陽等七個地區公司,業務領域涉及地產。

23、全鋼架空活動地板工程防靜電地板施工方案全鋼架空活動地板工程防靜電地板施工方案工工藝藝流流程程及及施施工工方方案案設計單位,廣州萊安智能化系統開發有限公司目錄一施工工藝,31施工前,32施工中,43施工后,54質量標準,55施工注意事項,6二。

24、全裝修房毛坯交接標準流程全裝修房毛坯交接標準流程1目的為規范和明確公司裝修房項目中土建與精裝的交付驗收流程標準,加強過程監控明確質量責任減少中間移交糾紛,特制定本標準用以指導工程交接工作,2交接程序2,1裝修總包進場后,監理單位負責。

25、商品房竣工驗收全流程詳解,t,t對的時間遇見對的人是一生幸福,對的時間遇見錯的人是一場心傷,錯的時間遇見對的人是一段荒唐,錯的時間遇見錯的人是一聲嘆息,商品房竣工驗收全流程詳解轉商品房竣工驗收備案表竣工驗收備案表雖是房地產商自己填寫,但。

26、全房設計服務流程全房設計服務流程咨詢量房出平面套圖看平面套圖,收設計費出全房設計基礎裝修施工圖櫥柜圖紙出產品圖片文件約客戶看基礎裝修施工圖,產品圖片文件下單制作組,提供產品圖片包,制作三維場景約客戶看全房設計三維場景全房設計施工圖產品配置表。

27、裝修房項目裝修房項目施工工序流程管理施工工序流程管理萬科集團北京區域全裝修管理培訓課程系列萬科集團北京區域全裝修管理培訓課程系列第2頁標準標準工序工序安排安排工序工序合理合理穿插穿插節點節點質量質量控制控制三大核心內容三大核心內容課程目。

28、1一一項目開發流程及內容項目開發流程及內容一項目開發流程一項目開發流程二項目開發流程內容二項目開發流程內容11土地獲取土地獲取深圳目前已基本采用招拍掛賣的方式,此階段主要是地塊信息的收集分析,對地塊開發方向進行可行性研究分析,22立項籌。

29、房地產銷售重心全流程前奏前奏,房地產按年度銷售額確定置業顧問人數,13億人數為48人,35億人數為610,5億以上人數為10人以上,確定銷售經理,確定策劃,確定置業顧問,確定內勤,銷售階段劃分為,1,準備期準備期,2,咨詢。

30、學習改變人生學習改變人生做成功物業管理人做成功物業管理人第1頁,共5頁中國物業服務教育網房房地產項目全程策劃流程地產項目全程策劃流程一市場調研一市場調研,1前言,本次市調的背景動機運用手段目的等,2市場分析,1當前市場分析開發總量竣。

31、購房流程全解答當購房者決定買房,并挑選好自己中意的住宅后,他將進行的第一步就是與發展商簽訂認購書,以表明購房意向并交納一定數額的認購金即訂金,訂金是由發展商根據房價自定的,一般幾百元到幾千元不等,也有上萬元的,認購書的主要內容包括,1,發展。

32、裝修房項目裝修房項目施工工序流程管理施工工序流程管理萬科集團北京區域全裝修管理培訓課程系列萬科集團北京區域全裝修管理培訓課程系列第2頁標準標準工序工序安排安排工序工序合理合理穿插穿插節點節點質量質量控制控制三大核心內容三大核心內容課程目。

33、房地產開發全流程全稅種稅收籌劃方案主要內容第一節籌建初期的稅收籌劃方案第二節開發環節稅收籌劃方案上第三節開發環節稅收籌劃方案下第四節銷售環節的稅收籌劃方案第五節個人所得稅稅收籌劃方案第六節完工后期的稅收籌劃方案第一節籌建初期的稅收籌劃方案一。

34、2312124567891011121314151617182016140201614020161402016140,19202122232425262728292019201913132019201。

35、危險源辨識與風險評價危險源辨識與風險評價職業健康安全管理體系規范OHSAS180011999職業健康安全管理體系要求OHSAS180012007OHSAS18001OHSAS18001標準的適用范圍標準的適用范圍11范范圍圍本本標。

36、1應急預案與演練2LOGO目錄二應急預案的編制三應急演練預案的編制四應急預案演練的實施五應急預案的評估與總結一應急管理基礎知識3LOGO目錄二應急預案的編制三應急演練預案的編制四應急預案演練的實施五應急預案的評估與總結一應急管理基礎知識。

37、全鋼架空活動地板工程施工方案工藝流程及售后服務目錄一施工工藝1施工前2施工中3施工后4質量標準5施工注意事項二施工組織機構1施工機械。

38、房建總包土建施工房建總包土建施工工藝流程簡介工藝流程簡介房屋建筑總包土建施工工藝與流程簡介房屋建筑總包土建施工工藝與流程簡介一施工前準備工作一施工前準備工作二樁基工程二樁基工程三地基處理與基坑支護三地基處理與基坑支護四土石方工程四。