1、富有創(chuàng)意；廣告符合開發(fā)商當前訴求；分階段進行和廣告策劃要全局兼顧。
具體來說：1、廣告策略的超前性廣告策劃需符合社會變革，根據市場洞察人們居住需求變化。
2、廣告富有創(chuàng)意獨特的創(chuàng)意能更好的展現樓盤風格，加深人們的印象。
因此，廣告策劃需體現“把握特色，創(chuàng)造特色，發(fā)揮特色”的策劃技巧。
3、廣告符合開發(fā)商當前訴求實際操作中，廣告策劃不能脫離房地產市場和開發(fā)商的實際情況，應符合成本低、見效快和可操作的特點。
4、分階段進行房地產廣告策劃應有序進行，保持穩(wěn)定性、連續(xù)性和一貫性，不能在任何環(huán)節(jié)出現脫節(jié)情況。
5、廣告策劃要全局兼顧要做到全局兼顧，策劃過程中應把廣告、銷售促進、人員推銷和宣傳推廣相結合，以達到最佳宣傳效果。

2、恒大地產某項目恒大地產某項目 廣告推廣營銷及媒體傳播廣告推廣營銷及媒體傳播 全案策劃全案策劃 第一部分第一部分 企業(yè)品牌推廣企業(yè)品牌推廣 品牌推廣語：品牌推廣語： 恒大地產恒大地產 南派領袖南派領袖 領袖地位領袖地位 中國企業(yè)中國企業(yè)500。

3、中庚中庚 香海小鎮(zhèn)策略推廣案香海小鎮(zhèn)策略推廣案 中庚中庚 香海小鎮(zhèn)項目組香海小鎮(zhèn)項目組 060721060721 本案企劃目標 達成中庚香海小鎮(zhèn)項目市場導入市場預熱并成功 引導認知認同認可的首期銷售 通過香海小鎮(zhèn)引動整體項目品牌新形象，同時。

4、北京風景推廣全案匯報 2011.8.23 眾智集成 新政當下，在政策效果逐步顯現的情況下，我們如何應對 項目推廣目標 作為新龍地產標桿之作，怎樣鑄就品牌形象 本案即將在10月開盤，有限時間內，如何實現火爆銷售 價值最大化的緯度分析及結論價值。

5、金融街中心廣場全案推廣 策略匯報策略匯報 目錄 第一部分：項目解析 項目特質解析 金融街整體印象 第二部分：項目推廣策略 客群分析 總體推廣策略 推廣風格與基調 第三部分：媒體投放策略 目標客群媒體接觸習慣 媒體投放策略 推廣費用預算 項目。

6、碧桂園 活動推廣類廣告全案分享 廣告創(chuàng)作部 2014.12.16 碧桂園鳳凰城南京 碧桂園鳳凰城南京 史上最強活動沖擊波 連續(xù)制造熱點：通過趙傳音樂節(jié)，維秘小火鍋等連續(xù)勁爆活動炸熱市場， 打造全城關注的熱點項目，迅速聚客； 善用明星效用：項。

7、貴陽新里程商業(yè)項目推廣全案貴陽新里程商業(yè)項目推廣全案 CONTENTS 第一部分 項目分析 第二部分 市場定位 第三部分 形象工程 第四部分 整合推廣 第五部分 促銷活動建議 第六部分 物業(yè)發(fā)展建議 1 1 項目分析項目分析 項目可操作市場。

8、廣告創(chuàng)作部 2014.12.16 碧桂園 豪宅類廣告全案分享 碧桂園鉆石灣大良 碧桂園鉆石灣大良 跨界奢侈品調性做豪宅 借鑒點 鉆石灣 從始至終保持視覺從始至終保持視覺高度高度。
線上線下廣告物料及現場環(huán)境等視覺載體始終保 持豪宅調性的高度統(tǒng)。

9、中國 武漢 武重 復地 35億 8年 CBD CLD 滿城盡帶黃金甲 首篇 區(qū)域市場的認識與判斷 武漢 內環(huán) 從宏觀上來看，武漢是中部的核心，而內環(huán)線以內是武 漢的核心，那么可以說武漢內環(huán)線以內是整個中部地區(qū) 的核心。
正如前面所說，中部地區(qū)。

10、 鉆石灣：傳播策略形成前的理性邏輯鉆石灣：傳播策略形成前的理性邏輯 01 土地：原大連化工廠土地：原大連化工廠 甘云子區(qū)老工業(yè)遺址有污染市中心亳存的大宗南向觀海地塊 規(guī)模：總建面超規(guī)模：總建面超200200萬平萬平 全面包容休閑娛樂居住旅游。

11、東方太陽城東方太陽城08年年廣廣 告推廣全案策略告推廣全案策略 盛盛 世世 引言：引言： 20082008年對于東方太陽城琴湖灣北區(qū)和別墅新品桃花源的推廣：年對于東方太陽城琴湖灣北區(qū)和別墅新品桃花源的推廣： 如何打造區(qū)隔于周邊競爭項目如何打。

12、中國鐵建長陽國際城項目商業(yè)部分 全案廣告策劃報告 20112012 開發(fā)商：中鐵房地產集團北京正達置業(yè)有限公司 編寫：北京聯(lián)創(chuàng)廣告有限公司 產品營銷渠道：產品營銷渠道： 1 1產品價格等產品價值反映部分準確告知產品價格等產品價值反映部分準確。

13、為什么，買房看過香檳湖為什么，買房看過香檳湖 再說再說 2012年2.2期全案推廣思考 1 宏觀 2 微觀：競品分析 3 面面觀：客群分析 4 觀止：核心策略 5 觀局：推廣布線 6 觀賞：廣告演繹 變變 局局 2011以來，常州市商品房市。

14、北京著名廣告公司 1 目目目目 錄錄錄錄 第第第第一一一一部部部部分分分分項項項項目目目目研研研研究究究究背背背背景景景景 第第第第二二二二部部部部分分分分市市市市場場場場概概概概況況況況了了了了解解解解 第第第第三三三三部部部部分分分分區(qū)。

15、再造神話 中海名都第二期頃目推廣策劃全案 消費者總是帶著挑剔癿眼光左選史挑，看看比比，他們在做 決定前一定會仔細對比若干樓盤，我們癿問題是： 1消費者在將中海名都列為購房名單癿同時，還有哪些樓盤也同 時出現在這一名單上 2當中海名都推出第二。

16、再造神話再造神話 中海名都第二期項目推廣全案中海名都第二期項目推廣全案 消費者總是帶著挑剔的眼光左選右挑，看看比比，他們 在做決定前一定會仔細對比若干樓盤，我們的問題是： 1消費者在將中海名都列為購房名單的同時，還有哪些樓 盤也同時出現在這。

17、2016 Prepared by VGO 2016玖富品牌營銷品牌營銷全案上半年上半年 說明 此版方案是在上一版 玖富2015品牉策劃全案 癿基礎上迚行精化 幵提出更精準癿可執(zhí)行性策略 A.2016年13月，結合農歷新年猴年， 我仧將保留A。

18、華潤太師項目華潤太師項目 全案推廣策劃方案全案推廣策劃方案 20182018，入晉五載，入晉五載 華潤置地，迎來劃時代的此刻。
華潤置地，迎來劃時代的此刻。
這注定是這注定是 這座城市為之矚目這座城市為之矚目 這個時代為之駐足的這個時代為之駐。

19、 順德華僑城順德華僑城 品牌推廣全案 廣告 解決2個問題 廣告 解決2個問題 先解決我的問題： 定位 再解決你的問題： 傳播 互動解決什么問題 互動解決什么問題 在新時代，用新方式找到你 并讓你更直接愉悅反復接受到我是誰 這個廣告互動的方案。

20、華潤太師項目華潤太師項目 全案推廣策劃方案全案推廣策劃方案 20182018，入晉五載，入晉五載 華潤置地，迎來劃時代的此刻。
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這注定是這注定是 這座城市為之矚目這座城市為之矚目 這個時代為之駐足的這個時代為之駐。

21、碧桂園碧桂園 活動推廣類廣告全案分享活動推廣類廣告全案分享 2014.12.16 碧桂園碧桂園鳳凰城鳳凰城南京 碧桂園碧桂園 鳳凰城鳳凰城南京 史上最強活動沖擊波史上最強活動沖擊波 連續(xù)制造熱點：連續(xù)制造熱點：通過趙傳音樂節(jié)，維秘小火鍋等連。

22、華潤太師項目華潤太師項目 全案推廣策劃方案全案推廣策劃方案 20182018，入晉五載，入晉五載 華潤置地，迎來劃時代的此刻。
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23、 一個美麗的成都 一個中國地產界的翹楚 蜚聲國際的頂端時尚品牉 本案特質： 強強 組 吅 超超 本案特質： 強強 組 吅 這個組吅決定了 地產大亨 門里集團 攜手 時尚大師 Giorgio Armani 因為 丌 可 能 丌可能是一般的地產。

24、廣告創(chuàng)作部 2014.12.16 碧桂園 促銷包裝類廣告全案分享 武漢生態(tài)城 江中區(qū)域 碧桂園生態(tài)城武漢 生態(tài)別墅節(jié) 借鑒點 別墅節(jié) 打造與屬主題節(jié)日：以項目核心價值為理念，打造相關主 題活動或節(jié)日別墅節(jié)購房節(jié)美食節(jié)風箏展等，深化項 目價值。

25、 碧桂園 板塊炒作類廣告全案分享 碧桂園山湖城清遠 碧桂園山湖城清遠 再造廣州新板塊 借鑒點： 板塊炒作是投資類物業(yè)常用的手法之一，可通過板塊價值提升物業(yè)價值， 從而達到吸引客戶購買的目的； 類比已深入人心丏發(fā)展成熟的板塊，為客戶展現良好的。

26、碧桂園 活動推廣類廣告全案分享 碧桂園鳳凰城南京 碧桂園鳳凰城南京 史上最強活動沖擊波 連續(xù)制造熱點：通過趙傳音樂節(jié)，維秘小火鍋等連續(xù)勁爆活動炸熱市場， 打造全城關注的熱點項目，迅速聚客； 善用明星效用：項目主推洋房產品，目標客群為75后為。

27、 碧桂園 促銷包裝類廣告全案分享 武漢生態(tài)城 江中區(qū)域 碧桂園生態(tài)城武漢 生態(tài)別墅節(jié) 借鑒點 別墅節(jié) 打造與屬主題節(jié)日：以項目核心價值為理念，打造相關主 題活動或節(jié)日別墅節(jié)購房節(jié)美食節(jié)風箏展等，深化項 目價值，制造持續(xù)熱點促銷； 征集項目卡。

28、碧桂園 投資類廣告全案分享 朱村城市花園 莆田浪琴灣 碧桂園城市花園朱村 揭秘制勝殺手锏 借鑒點： 放大地鐵教育城等投資利好，報廣持續(xù)強調輸出 以直觀數據圖打造權威性和說服力；數據圖須簡潔易懂 從區(qū)域回報率板塊熱度等四個角度全方位輸出 凸顯。

29、金融街中心廣場全案推廣 策略匯報策略匯報 目錄 第一部分：項目解析 項目特質解析 金融街整體印象 第二部分：項目推廣策略 客群分析 總體推廣策略 推廣風格與基調 第三部分：媒體投放策略 目標客群媒體接觸習慣 媒體投放策略 推廣費用預算 項目。

30、溫故而知新溫故而知新 關于項目全案推廣工作的內部溝通關于項目全案推廣工作的內部溝通 目目 錄錄 第一部分第一部分 知己知彼：知己知彼：產品價值解讀產品價值解讀 第二部分第二部分 紙上談兵：紙上談兵：策略與地產推廣策略與地產推廣 第三部分第三。

31、 順德華僑城順德華僑城 品牌推廣全案 廣告 解決2個問題 廣告 解決2個問題 先解決我的問題： 定位 再解決你的問題： 傳播 互動解決什么問題 互動解決什么問題 在新時代，用新方式找到你 并讓你更直接愉悅反復接受到我是誰 這個廣告互動的方案。

32、目 錄 C O N T E N T S 1 2 3 兲亍我們藍標今麗整合營銷 推廣策略香山項目的定位思考 傳播策略媒體傳播以及公兲活動建議 Part 01 兲亍我們 公司愿景 世界級的營銷服務品牌 智能營銷領導者全球領先地位 唯一能提供全球。

33、廣告創(chuàng)作部 2014.12.16 碧桂園 豪宅類廣告全案分享 碧桂園鉆石灣大良 碧桂園鉆石灣大良 跨界奢侈品調性做豪宅 借鑒點 鉆石灣 從始至終保持視覺從始至終保持視覺高度高度。
線上線下廣告物料及現場環(huán)境等視覺載體始終保 持豪宅調性的高度統(tǒng)。

34、 鉆石灣：傳播策略形成前的理性邏輯鉆石灣：傳播策略形成前的理性邏輯 01 土地：原大連化工廠土地：原大連化工廠 甘云子區(qū)老工業(yè)遺址有污染市中心亳存的大宗南向觀海地塊 規(guī)模：總建面超規(guī)模：總建面超200200萬平萬平 全面包容休閑娛樂居住旅游。

35、 目目目目 錄錄錄錄 第第第第一一一一部部部部分分分分項項項項目目目目研研研研究究究究背背背背景景景景 第第第第二二二二部部部部分分分分市市市市場場場場概概概概況況況況了了了了解解解解 第第第第三三三三部部部部分分分分區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域域域市市市。

36、我我們這們這 個行個行業(yè)業(yè)到底在到底在販賣販賣 什么什么 Great IdeasGreat IdeasGreat BriefGreat Brief形成形成 Great Idea Great Idea 的第一步的第一步Great Brief 。

37、目 錄C O N T E N T S123兲亍我們藍標今麗整合營銷推廣策略香山項目的定位思考傳播策略媒體傳播以及公兲活動建議Part 01兲亍我們公司愿景世界級的營銷服務品牌智能營銷領導者全球領先地位唯一能提供全球營銷服務的中國本土品牌基亍。