1、 China Index AcademyChina Index Academy 廣州房地產市場年報 2019年1月 中國房地產指數系統 中國指數研究院廣州分院 Contents目 錄 政策環境分析 廣州土地市場運行情況 廣州商品房市場運行情況 本土品牌房企動態分析 2019年市場展望 1 2 3 4 5 政策環境分析01 中央定調：遏制房價上漲，引導預期回歸理性 ?2018年，中央多次表態。

2、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩的發展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現實，。

3、春節影響，本季凈吸納量環比有所下降，但仍高于過去五年的第一季度平均值。
從區域來看，琶洲和珠江新城分別貢獻了三分之一的凈吸納，兩個商務區的租金表現亦較為平穩。
天河體育中心錄得0.6%的環比跌幅；而以舊樓為主的越秀區跌幅最為顯著，環比下跌0.8%。
綜合來看，一季度全市租金小幅下行，環比下降0.3%，平均租金為每月每平方米159元。
業主推租積極，在租約談判時提供更靈活的策略，比如有業主提供裝修優惠，以促進可租面積去化。
從行業來看，金融業、TMT和消費品制造業占據全市前三大需求。
區域表現分化，珠江新城的金融業獨占鰲頭，占比高達45%，基金、證券和保險代理有擴張；琶洲繼續以TMT為需求首位，成交集中在游戲、電商以及“互聯網+”政務服務領域。
預計廣州寫字樓市場不久后將再次迎來供應高峰，全年供應量預計將達到76萬平方米，其中五成來自琶洲。
整體空置率將被推升，租金繼續承壓。
“近幾年充足的供應為第三方辦公空間提供了生長的土壤，市場觀察到多個國內以及本地聯合辦公品牌啟動擴張計劃或進駐新交付的樓宇，問詢和成交活動較為活躍。
一方面，部分租戶為降低風險而減少裝修、配置預算，靈活辦公空間則能提供標準化的辦公設備；另一方面，在防疫常態化的時期，線上辦公和職場辦公的結合和轉換，催生企業對活動工位、小型會議室的需求，而聯合辦公空間比傳統空間能更快作出針對性的響應。
因此，預計第三方辦公空間未來將繼續擴張。
另外，為迎合。

4、日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）烏魯木齊市各行政區商品住房預售許可面積公示（數據采集時間：2022年3月1日-3月31日）文章來源：烏魯木齊市房地產業協會聲明：本微信公眾平臺“”所發表內容注明來源的，版權歸原出處所有（無法查證版權的或未注明出處的均來源于網絡搜集）。
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5、方米，同比減少56.13月份新建商品房銷售2171套，銷售面積26.07萬平方米，同比減少56.9；其中，新建商品住房銷售1964套，銷售面積23.49萬平方米，同比減少58.3月份存量房成交327套，成交面積3.29萬平方米，同比減少31.6；其中，存量住房成交327套，成交面積3.29萬平方米，同比減少31.413月份存量房成交893套，成交面積8.89萬平方米，同比減少13.27；其中，存量住房成交888套，成交面積8.89萬平方米，同比減少12.4?2022年13月份批準上市樓盤及網簽情況?序號項目名稱上市套數網簽套數未網簽套數所屬區域?1仙桃吾悅廣場南地塊住宅項目C2、16號樓283111172沙嘴?2仙桃市沔陽小鎮文化旅游項目B區C2C5D2D5E1E8F1F3號樓1250125郭河?3榮懷及第世家E地塊項目E14E15E16號樓23428206沙嘴?4藍天花園7、9、15、16、18、20號樓63753584沙嘴?5朝陽麗景3、8、9、20、22號樓685137548沙嘴?6太子湖國際社區34號樓641054彭場?7御湖世家5號樓2690269干河?8?風和日麗18、19、22、25號樓7630763干河?9風和日麗展示中心505干河?10仙桃吾悅廣。

6、 廣州廣州市房地產市場市房地產市場 調研報告調研報告 投資管理部編制投資管理部編制 20122012 年年 8 8 月月 目錄目錄 一城市概況 . 1 1.1地理區位. 1 1.2 行政劃分 . 2 1.3 人文環境 . 2 1.4 交通情。

7、 根據廣州市番禺區20042010年商業網點發展規劃顯示，番禺區商業發展空間結構體系將由 兩大系統三條發展軸四級網絡商業功能區和五大重點發展區構成。
規劃實施后，將有助于將番禺 打造成珠江三角洲一流的購物中心休閑中心娛樂中心和物流集散中心。
。

8、廣州市房地產廣州市房地產 市場結構分析及企業對策探討市場結構分析及企業對策探討 我們先看一組信息我們先看一組信息 一房地產開發市場日漸呈現優勝劣 汰的競爭態勢，一度膨脹至1675家 的廣州市房地產企業至今大幅壓縮， 截至2000年底止，廣州。

9、調研說明調研說明 調研背景調研背景 作為廣東省省會，全省政治經濟和文化中心的廣州，地處中國大陸南部，廣東省中 南部，珠江三角洲北緣，瀕臨南海，鄰近香港特別行政區和澳門特別行政區，是中國通往 世界的南大門，廣州在地理位置上擁有巨大的優勢。
廣州。

10、1 新塘項目項目定位分析報告 2 第一部分第一部分 項目項目STOWSTOW分析分析 3 優勢優勢 鄰近地鐵13號線新塘站廣園東快線，東部交通樞紐 項目鄰近規劃中的廣州東部交通樞紐，能在30分鐘內迅速到達天河 中心區域10分鐘到達東莞核心區。

11、廣州房地產市場簡析廣州房地產市場簡析 未來20年，是中國作為一個發展中國家崛起的戰略機遇期，廣州 作為全國五大核心城市之一珠三角的中心城市，由于重化工業 不第三產業的雙擎帶勱，將有可能形成1500萬人口的規模 。
這種有產業支撐的強勁消費態勢。

12、廣州市海珠區重點商業項目市調 報告 目錄 前言前言 海珠區商業分布圖海珠區商業分布圖 重點項目調查重點項目調查 廣百新一城 萬國廣場 麗影廣場 燕匯廣場 江南新地 海珠區最新商業項目調查海珠區最新商業項目調查 華億百貨江南店 萬城兒童反斗城。

13、1 廣州商圈市場調研報告廣州商圈市場調研報告 廣州市商業網點十年規劃 拓展東西南北四條商業帶拓展東西南北四條商業帶 東推進：要依托快速軌道交通和快速干道，向黃埔區廣州 經濟技術開發區增城市推進，發展為東部產業帶和東部新城區服 務的充滿現代化。

14、廣州房地產市場快報廣州房地產市場快報 20212021年年0303月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政。

15、 廣州市大中型批發市場規劃 廣州市大中型批發市場規劃 2004 年 3 月 廣州市商業網點發展規劃20032012 專題三 廣州市大中型批發市場規劃 目 錄 第一章第一章 總則總則 .1 1.1 規劃背景.1 1.2 規劃對象.2 1.2.。

16、2017 年廣州市房地產買賣合同年廣州市房地產買賣合同適用于二手房交易適用于二手房交易 賣方甲方： 法定代表人： 代理人： 買方乙方： 法定代表人： 代理人： 根據中華人民共和國有關法律法規，買賣雙方在自愿平等和誠實信用的基礎上，經 協商一。

17、 廣州廣州天河區商鋪市場分析天河區商鋪市場分析 天河天河是廣州的商務中心腹地，又是繼北京路舊商圈之后的新興商業圈。
其商業發展是廣州市潮流 發展的領航者。
自地鐵一號線的開通，天河地鐵口的出現，讓天河城的中心地位奠定了基礎。
短短的 幾年時間，天。

18、廣州房地產市場快報廣州房地產市場快報 20212021年年0404月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政策 房地產。

19、廣州市廣州市摩托配件摩托配件專業市場分析專業市場分析 廣州市廣州市摩托配件摩托配件批發商圈批發商圈 廣州摩托市場是中國摩配業最大的外銷窗口，在白云區羅沖圍一帶有白 云福星松南中鏵等幾大市場，來自全國一千二百多戶廠家和商家企業在 這里設立檔口。

20、20122012 年廣州商業地產回顧與展望年廣州商業地產回顧與展望 廣州，縱觀 2012 年，全球及國內經濟增長放緩持續影響廣州甲級寫字樓租賃市場。
仲量聯行廣州及深圳董事總經理吳仲豪表示：盡管今年的主要經濟指標趨向穩定，但大 部分外資企業。

21、廣州市鞋業皮具專業市場分析廣州市鞋業皮具專業市場分析 廣州市主要鞋業皮具商圈廣州市主要鞋業皮具商圈 據中國鞋業協會最新統計顯示，在全球一年產銷的 100億雙鞋 中，中國占了 60 億雙，其中經過廣州批銷往世界各地的又占了一 半，達 30 億。

22、廣州房地產市場總結暨展望廣州房地產市場總結暨展望 2 0 2 02 0 2 0 年年 1 21 2 月月 詳詳解：解：20202020年年4 4大動能大動能 展望：展望：20212021年年6 6個預判個預判 2020年廣州市場雖受疫情影響。

23、聲聲 明明 本報告是我司及其研究人員對房地產相關信息和數據的連續跟蹤和即時分析，但不保證所有信息 之精確性和完整性，我司將隨時補充修訂或更新有關信息。
最終數據以政府公布數據為準。
本報告版權歸易居企業集團廣東區域所有，如需引用，請注明出處。

24、 China Index AcademyChina Index Academy 廣州房地產市場半年報 2018年7月 中國房地產指數系統 中國指數研究院廣州分院 Contents目 錄 政策環境分析 廣州土地市場運行情況 廣州商品房市場運行。

25、 China Index AcademyChina Index Academy 廣州房地產市場年報 2019年1月 中國房地產指數系統 中國指數研究院廣州分院 Contents目 錄 政策環境分析 廣州土地市場運行情況 廣州商品房市場運行情。

26、 湖南中原董事總經理 海南中原董事長 Part 1長沙長沙20192019樓市特征分析樓市特征分析 Part 220202020年市場預判年市場預判 Part 3開發營銷建議開發營銷建議 CONTENTSCONTENTS 長沙2019樓 市。

27、2019.01 易居企業集團 易居廣州市場開發部 廣州房地產廣州房地產市場報告市場報告 易居市場易居市場 20192019 聲聲 明明 本報告是我司及其研究人員對房地產相關信息和數據的連續跟蹤和即時分析，但不保證所有信息 之精確性和完整性，。

28、廣州市廣州市 xx 基業集團房地產開基業集團房地產開 發公司邀標文件發公司邀標文件 投標公告投標公告 一 項目說明： 1 名稱： xx 湖，國際社區 2 招標單位：廣州市 xx 基業集團房地產開發有限公司 3招標內容：本次招標的內容是 xx。

29、廣州市南沙房地廣州市南沙房地產市場分析報告產市場分析報告目錄一：南沙區總體概況.3111.南沙概況.351位置.32發展歷史.453現狀.52.國家政策.583.南沙經濟.81南沙 GDP.82南沙區經濟飛速發展.94.南沙區規劃20062。

30、2021困局 1.11.1 土地市場：集中供地，房企躺平土地市場：集中供地，房企躺平 1.2 1.2 新房市場：總量雖高，上熱下冷新房市場：總量雖高，上熱下冷 1.3 1.3 二手房二手房市場：成交遇阻，后繼乏力市場：成交遇阻，后繼乏力 1。

31、地膽智慧，獨特顯真彰 Local and unique insights that pack a punch 競品及開盤數據監測競品及開盤數據監測 開盤監測報告和分析 競品客戶來訪量 競品成交量 營銷動態 渠道合作動態 下月開盤預測 典型項。

32、天河區東莞莊地塊項目可行性研究天河區東莞莊地塊項目可行性研究一項目概述一項目概述一本項目所在位置一本項目所在位置項目位于天河東莞莊路，北面是華南理工大學繼續教育學院，東面是華南理工大學北校區，西面是嘉逸花園。
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33、廣州房地產市場月報2022年01月目錄目錄房產市場市場供應市場供求市場成交市場庫存排行榜土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房地產政策房地產政策房產市場房產市場市場供應全市供應廣州市商品住宅供應走勢2022年1月，廣州市商品住宅新。

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35、20215月房地產市場報告易居企業中國集團有限公司易居企業中國集團有限公司 克而瑞廣佛區域克而瑞廣佛區域此報告僅供客戶內部使用，未經易居中國企業集團股份有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制。
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36、廣州房地產市場快報廣州房地產市場快報20212021年年0606月月目錄目錄房地產政策房地產政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產市場市場供應市場供求市場成交市場庫存排行榜房地產政策房地產政策房地產政策廣州市2021年16月。

37、廣州房地產市場月報2022年02月目錄目錄房產市場市場供應市場供求市場成交市場庫存排行榜土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房地產政策房地產政策房產市場房產市場市場供應全市供應廣州市商品住宅供應走勢2022年2月，廣州市商品住宅新。

38、黃埔區黃埔區 xx 社區社區 xx 路以西城中村改造路以西城中村改造建設項目環境影響報告書建設項目環境影響報告書簡本簡本編制時間：編制時間：2013 年年 3 月月目目錄錄1建設項目概況建設項目概況.11.1.項目建設地點及相關背景11.2。

39、1CHINA INDEX ACADEMY廣州市廣州市20212021年房地產年房地產市場報告市場報告20222022年年1 1月月中國房地產指數系統中指研究院廣州分院2CHINA INDEX ACADEMY目錄CONTENTS Part1 。

40、建設項目環境影響報告表建設項目環境影響報告表項目名稱:項目名稱:XXXX 建設項目建設項目建設單位蓋章:建設單位蓋章: 廣州市廣州市 XX 房地產開發房地產開發有限公司有限公司編制日期:二一編制日期:二一七七年年十一十一月月國家環境保護國家。

41、2021年廣州樓市總結暨2022021.12.29地膽智慧,獨特顯真彰 Local and unique insights that pack a punch 競品及開盤數據監測競品及開盤數據監測 開盤監測報告和分析 競品客戶來訪量 競品成。

42、廣州房地產市場月報2022年02月目錄目錄房產市場市場供應市場供求市場成交市場庫存排行榜土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房地產政策房地產政策房產市場房產市場市場供應全市供應廣州市商品住宅供應走勢2022年2月,廣州市商品住宅新。