1、春節(jié)影響，本季凈吸納量環(huán)比有所下降，但仍高于過(guò)去五年的第一季度平均值。
從區(qū)域來(lái)看，琶洲和珠江新城分別貢獻(xiàn)了三分之一的凈吸納，兩個(gè)商務(wù)區(qū)的租金表現(xiàn)亦較為平穩(wěn)。
天河體育中心錄得0.6%的環(huán)比跌幅；而以舊樓為主的越秀區(qū)跌幅最為顯著，環(huán)比下跌0.8%。
綜合來(lái)看，一季度全市租金小幅下行，環(huán)比下降0.3%，平均租金為每月每平方米159元。
業(yè)主推租積極，在租約談判時(shí)提供更靈活的策略，比如有業(yè)主提供裝修優(yōu)惠，以促進(jìn)可租面積去化。
從行業(yè)來(lái)看，金融業(yè)、TMT和消費(fèi)品制造業(yè)占據(jù)全市前三大需求。
區(qū)域表現(xiàn)分化，珠江新城的金融業(yè)獨(dú)占鰲頭，占比高達(dá)45%，基金、證券和保險(xiǎn)代理有擴(kuò)張；琶洲繼續(xù)以TMT為需求首位，成交集中在游戲、電商以及“互聯(lián)網(wǎng)+”政務(wù)服務(wù)領(lǐng)域。
預(yù)計(jì)廣州寫字樓市場(chǎng)不久后將再次迎來(lái)供應(yīng)高峰，全年供應(yīng)量預(yù)計(jì)將達(dá)到76萬(wàn)平方米，其中五成來(lái)自琶洲。
整體空置率將被推升，租金繼續(xù)承壓。
“近幾年充足的供應(yīng)為第三方辦公空間提供了生長(zhǎng)的土壤，市場(chǎng)觀察到多個(gè)國(guó)內(nèi)以及本地聯(lián)合辦公品牌啟動(dòng)擴(kuò)張計(jì)劃或進(jìn)駐新交付的樓宇，問詢和成交活動(dòng)較為活躍。
一方面，部分租戶為降低風(fēng)險(xiǎn)而減少裝修、配置預(yù)算，靈活辦公空間則能提供標(biāo)準(zhǔn)化的辦公設(shè)備；另一方面，在防疫常態(tài)化的時(shí)期，線上辦公和職場(chǎng)辦公的結(jié)合和轉(zhuǎn)換，催生企業(yè)對(duì)活動(dòng)工位、小型會(huì)議室的需求，而聯(lián)合辦公空間比傳統(tǒng)空間能更快作出針對(duì)性的響應(yīng)。
因此，預(yù)計(jì)第三方辦公空間未來(lái)將繼續(xù)擴(kuò)張。
另外，為迎合。

2、 營(yíng)銷管理綱要營(yíng)銷管理綱要 為了順利實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的既定銷售計(jì)劃，有必要建立一個(gè)完整的，富有卓越工 作效率的的營(yíng)銷管理體系，通過(guò)項(xiàng)目組銷售部與部門內(nèi)及其它外部公司的 緊密配合，使整個(gè)營(yíng)銷管理體系正常運(yùn)作，發(fā)揮組織銷售指導(dǎo)銷售控制銷 售調(diào)整銷售的作。

3、序序 言言 進(jìn)入中原的同事，都抱著學(xué)習(xí)的心態(tài)。
但企劃是沒有固定的思路，可變的情況 實(shí)在太多，唯有靠個(gè)人平日累積的經(jīng)驗(yàn)及吸收市場(chǎng)的資訊，活學(xué)活用。
所以通過(guò)與 發(fā)展商同事部門的交流個(gè)案研究實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的過(guò)程等，才是學(xué)習(xí)的主要渠道。
此培訓(xùn)計(jì)劃分九部。

4、Code of this report 1 Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。
在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制。

5、拓盤模板 物業(yè)發(fā)展建議模板 深圳中原技術(shù)發(fā)展中心 ShenZhen.09.2010 中原 力量 匯報(bào)說(shuō)明 為了提升中原的與業(yè)形象，提升同事 們的工作效率，對(duì)拓盤常用模塊迚行 分解，分別給到與業(yè)的模板建議，此 伙報(bào)告里面的物業(yè)發(fā)展建議部分。
。

6、中原地產(chǎn) 客戶資源聯(lián)動(dòng)形式 中原一二手聯(lián)動(dòng)中原一二手聯(lián)動(dòng) 1. 地鋪網(wǎng)絡(luò)資源應(yīng)用平臺(tái)； 2. 各項(xiàng)細(xì)分客戶資源應(yīng)用平臺(tái)； 3. 廣州各區(qū)域一二手銷售咨詢及全國(guó)主要市場(chǎng)最新銷售咨詢的實(shí)時(shí)匯總； 4. 中原地產(chǎn)廣州地區(qū)網(wǎng)站宣傳渠道； 5. 營(yíng)銷。

7、山地項(xiàng)目專案研究 山地項(xiàng)目專案研究 山地項(xiàng)目山地項(xiàng)目 專 題 研 究 專 題 研 究 二 0 一 0 年九月 二 0 一 0 年九月 第 1 頁(yè) 共 66 頁(yè) 第 1 頁(yè) 共 66 頁(yè) 深圳中原深圳中原 山地項(xiàng)目專案研究 山地項(xiàng)目專案研究 。

8、1 創(chuàng)新 CREATIVE 2 這不僅是我們的責(zé)任，更是 中原創(chuàng)新價(jià)值的使命 這不僅是我們的責(zé)任，更是 中原創(chuàng)新價(jià)值的使命 WHY 3 在批判中創(chuàng)新 創(chuàng)新型物業(yè)發(fā)展建議 在批判中創(chuàng)新 創(chuàng)新型物業(yè)發(fā)展建議 Creative Product S。

9、溢價(jià) 高價(jià)地如何 實(shí)現(xiàn) 中原集團(tuán)顧問中心 高地價(jià) 中原集團(tuán)顧問中心 1 1 地塊分類 成熟優(yōu)質(zhì)板塊條件好 2 2 規(guī)劃發(fā)展匙域預(yù)期好 3 3 舊城改造匙域有錢好 中原集團(tuán)顧問中心 1 1 成熟優(yōu)質(zhì)板塊 Location Location a。

10、深圳中原建筑中心 ShenZhen.03.2011 解讀項(xiàng)目指標(biāo) JIE DU XIANG MU ZHI BIAO 宗地圖 根據(jù)宗地圖上各個(gè)坐標(biāo)點(diǎn)的 坐標(biāo)，可得出具體用地大小形 狀。
項(xiàng)目紅線圖電子檔 城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要。

11、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 逆市營(yíng)銷策略逆市營(yíng)銷策略。

12、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 中原地產(chǎn)中原地產(chǎn) 渠道銷售分享渠道銷售分享 壹壹 Code of this report 2 Copyright Centaline。

13、統(tǒng)計(jì)范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 二月：下旬土拍市場(chǎng)重新啟動(dòng)，線下復(fù)工推動(dòng)新房市場(chǎng)復(fù)蘇 四川中原地產(chǎn)月刊20200201。

14、統(tǒng)計(jì)范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 三月：住宅商辦市場(chǎng)齊回暖， 四月土地供應(yīng)將迎小高峰 四川中原地產(chǎn)月刊202003012。

15、統(tǒng)計(jì)范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 二月：下旬土拍市場(chǎng)重新啟動(dòng)，線下復(fù)工推動(dòng)新房市場(chǎng)復(fù)蘇 四川中原地產(chǎn)月刊20200201。

16、統(tǒng)計(jì)范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 二月：下旬土拍市場(chǎng)重新啟動(dòng)，線下復(fù)工推動(dòng)新房市場(chǎng)復(fù)蘇 四川中原地產(chǎn)月刊20200201。

17、長(zhǎng)沙華遠(yuǎn)華時(shí)代項(xiàng)目 營(yíng)銷策略報(bào)告 2017.10 寫在前面寫在前面 1. 1.關(guān)于政策與區(qū)域關(guān)于政策與區(qū)域：項(xiàng)目業(yè)態(tài)單一，抗風(fēng)險(xiǎn)弱，需抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)強(qiáng)行出貨，同時(shí)挖掘項(xiàng)目周邊的可利用的 有價(jià)值的規(guī)劃，提高項(xiàng)目?jī)r(jià)值。
2 2. .關(guān)于市場(chǎng)關(guān)于。

18、媒體營(yíng)銷策略媒體營(yíng)銷策略 媒體營(yíng)銷策略媒體營(yíng)銷策略 目錄目錄CONTENTS 媒體分類 掌握武器的種類和特性 NO.1 NO.2 NO.3 媒體組合 媒體使用的時(shí)機(jī)和組織 媒體營(yíng)銷實(shí)例 媒體營(yíng)銷的實(shí)際運(yùn)用 媒體營(yíng)銷的意義和分類 PART1 。

19、統(tǒng)計(jì)范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 金牛區(qū)高商業(yè)占比回鍋地底價(jià)成交 10項(xiàng)目開盤整體去化46 四川中原地產(chǎn)周刊 20200。

20、統(tǒng)計(jì)范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 建設(shè)提速產(chǎn)業(yè)用地集中出讓供應(yīng)回暖18項(xiàng)目預(yù)售拿證 四川中原地產(chǎn)周刊 202003092。

21、統(tǒng)計(jì)范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 大成都商品住宅成交量?jī)r(jià)齊升 茶店子地塊18000元刷新金牛地價(jià) 四川中原地產(chǎn)周刊 20。

22、前 言 東莞市場(chǎng)跟隨樓市大勢(shì)在2011年10月中下旬成交持續(xù)下滑，11月成交跌入冰點(diǎn)，很 多項(xiàng)目周成交12套，甚至部分項(xiàng)目周周掛零。
目前的市場(chǎng)出現(xiàn)明顯的淡市特征：客 戶觀望看跌預(yù)期強(qiáng)烈，入市缺乏信心，現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪量少，蓄客不理想等等。
這種情 況。

23、在這個(gè)行業(yè)中有一種尚未被證 實(shí)的賺極高薪水的撰文人員。
而我們對(duì)這種貨色，每周付50 美元都不要。
我認(rèn)為大批文案 人員在這個(gè)行業(yè)能謀生，是因 為他們沒有被人逮住。
做什么 被逮住濫竽充數(shù)寫不好廣告 Copy Creating the 我是怎樣。

24、中原地產(chǎn)全程策劃寶典 策劃決定產(chǎn)品策劃決定產(chǎn)品 產(chǎn)品決定市場(chǎng)產(chǎn)品決定市場(chǎng) 項(xiàng)目策劃始于地塊研究項(xiàng)目策劃始于地塊研究 核心理論核心理論 客戶研究貫穿項(xiàng)目策劃的始終客戶研究貫穿項(xiàng)目策劃的始終 內(nèi)容框架 1.1. 新的形勢(shì)新的形勢(shì) 2. 2. 地。

25、1 架空層專題研究架空層專題研究 3 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 4 1. 架空層的概念 2. 架空層應(yīng)用范圍 3. 架空層的功能及優(yōu)點(diǎn) 3.1 營(yíng)造園林景觀 3.2 增加私密性減少干擾 3.3 連接大小環(huán)境 3.4低層化高層建筑。

26、中原策劃流程培訓(xùn)中原策劃流程培訓(xùn) 前期策劃篇前期策劃篇 策劃策劃 前期策劃前期策劃 前期策劃的總體流程前期策劃的總體流程 可行性 研究 價(jià)格定位 開發(fā)周期 銷售周期 經(jīng)濟(jì)效益 分析 推廣方案 項(xiàng)目研究 市場(chǎng)定位 客戶定位 產(chǎn)品定位 地塊地塊。

27、僅供內(nèi)部參考僅供內(nèi)部參考 統(tǒng)計(jì)范圍界定：統(tǒng)計(jì)范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 青羊錦江兩宗產(chǎn)業(yè)用地青羊錦江兩宗產(chǎn)業(yè)用地成交，。

28、僅供內(nèi)部參考僅供內(nèi)部參考 統(tǒng)計(jì)范圍界定：統(tǒng)計(jì)范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 預(yù)計(jì)預(yù)計(jì)1010月月成都公積金可成都公積金可按。

29、在上月末七部門聯(lián)合印發(fā)房地產(chǎn)整頓通知后，本月多城市密集開啟了一輪房地產(chǎn)整頓，政策監(jiān)管在上月末七部門聯(lián)合印發(fā)房地產(chǎn)整頓通知后，本月多城市密集開啟了一輪房地產(chǎn)整頓，政策監(jiān)管 預(yù)計(jì)是今年下半年樓市的一大特征預(yù)計(jì)是今年下半年樓市的一大特征。
201。

30、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。
在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制和傳播。
展示的技術(shù)要點(diǎn) 附：如何和第三方合。

31、僅供內(nèi)部參考僅供內(nèi)部參考 統(tǒng)計(jì)范圍界定：統(tǒng)計(jì)范圍界定：52：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津東部新區(qū)簡(jiǎn)陽(yáng) 大成都住宅大成都住宅市場(chǎng)穩(wěn)中有升，。

32、踩盤表格Visiting Form參與人員:方方陳炎熊琳慧胡煒執(zhí)行時(shí)間:2010 年 8 月 6 日項(xiàng)目名稱金城大酒店踩盤目的熟悉佛山酒店整體狀況調(diào)研方法客戶身份調(diào)研成員分工方方熊琳慧訪談,陳炎記錄胡煒拍照項(xiàng)目基本屬性:4 星級(jí)商務(wù)酒店區(qū)域。