1、1.0目的規范鑰匙的管理2.03.0適用范圍適用于客服中心的鑰匙管理內容序號項目階段1客服中心鑰匙管理保管1 為了便于各客服中心工作的開展，應對鑰匙進行分類編號統一管理。
2 新接管物業應對配電房水泵房中控室電梯機房等重要場所和屋間重新換鎖，。

2、工現場需要保安部門簽發的證件。
2、施工單位進場的各類工具及材料，須經其樓層經理批準后方可進場。
3、裝修期間，商業管理公司工作人員有權進入正在裝修的單位，檢查并決定是否符合裝修規定。
4、施工人員離開現場時，保安部應對其攜帶的物品進行例行檢查，以防丟失物品或物品，裝修材料失竊時，須由樓層值班管理人員簽字認可方能出場。
5、建設單位對安全要高度重視，切實做好安全管理工作，嚴格執行各項規章制度。
6、所有因裝修工程而直接或間接引起的訴訟、索賠、要求和費用均由承租人自行負責，與其他租戶和商業管理公司無關。
7、施工單位應配備安全員，切實做到防火、防電擊、防止人身傷亡等事故的發生。
各施工單位現場施工人員必須服從公司統一指揮，未經許可，不得擅自動用明火，不得亂接臨時線路。
對私接電爐和其他電熱設備的人要嚴懲。
8、承租人應嚴格按照管理處制訂的裝修規則完成其商戶裝修工程，如管理處發現該租戶雇用的施工單位及其施工人員違反了裝修規定，管理處有權拒絕該人進入商場或將其驅逐出去。
9、在噴漆工藝施工前，對周圍環境進行檢查并經保安部批準后方可施工。
區域裝修如需使用汽油、稀料等易烯品，必須通知公司保安部，員工下班后交保安部監管人員妥善保管，并集中存放。
10、對進場搬運鐵料或成品，須加倍注意，裝修完成后表面不得損壞，否則按情節減去定量的裝修保證書。
裝修單位的承租人在裝修時不能改變商戶的主。

3、合法權益，根據中華人民共和國土地管理法中華人民共和國土地管理法實施條例和上海市實施中華人民共和國土地管理法辦法等法律、法規的規定，制定本規定。
第二條(適用范圍)在本市行政區域范圍內征收集體土地中實施房屋補償的(以下簡稱“征地房屋補償”)，適用本規定。
第三條(補償原則)征地房屋補償，應當遵循“程序正當、公平補償、結果公開”的原則，保障被征地農民的居住條件，維護被征地農民的合法權益。
第四條(管理部門)市規劃資源部門是本市征地房屋補償工作的主管部門，負責本市征地房屋補償的業務指導和監督管理等工作。
市和區發展改革、住房城鄉建設管理、農業農村、人力資源社會保障、房屋管理、財政、市場監管、審計等部門應當協同做好征地房屋補償工作。
鎮(鄉)人民政府、街道辦事處應當配合做好征地房屋補償工作。
第五條(補償主體與實施部門)區人民政府負責本行政區域的征地房屋補償工作。
區人民政府可以指定區規劃資源等部門組織實施本行政區域的征地房屋補償工作。
區人民政府指定的區征地事務機構具體實施征地房屋補償工作。
區征地事務機構委托實施單位承擔征地房屋補償具體工作的，應當對實施單位在委托范圍內實施的征地房屋補償行為進行監督，并對其行為后果承擔法律責任。
第六條(征收集體土地房屋補償程序)征地房屋補償是征地補償安置工作的組成部分。
征地補償安置程序，按照國家。

4、管理的若干規定第一條(目的和依據)為全面推進土地資源高質量利用，深化產業用地市場化配置改革，強化產業用地出讓全生命周期管理，實現產業用地更集約、更高效、更可持續的高質量利用，根據中華人民共和國土地管理法、上海市土地使用權出讓辦法、上海市人民政府關于印發本市全面推進土地資源高質量利用若干意見的通知等，制訂本規定。
第二條(定義及適用范圍)本規定所稱產業用地出讓全生命周期管理，是以提高土地利用質量和效益為目的，以建設用地使用權有償使用合同(以下簡稱“出讓合同”)為平臺，對項目在用地期限內的利用狀況實施全過程動態評估和監管，通過健全用地產業準入、綜合效益評估、土地使用權退出等機制，將項目建設、投入、產出、節能、環保、本地就業等經濟、社會、環境各要素納入合同管理，實現產業用地利用管理系統化、精細化、動態化。
本規定所稱產業用地，包括工業用地(產業項目類、標準廠房類)、研發用地(產業項目類、通用類)。
新增供應的產業用地，存量產業用地提升能級、盤活轉型、劃撥轉出讓、節余分割轉讓，其他存量建設用地轉型為產業用地均按照本規定執行。
倉儲等其他產業用地參照本規定執行。
本規定所稱園區平臺，是指承擔產業園區建設、運營管理的平臺型企業。
本規定所稱領軍企業，是指處于行業領先地位，具備打造上下游產業鏈能力的企業。
園區平臺及領軍企業，經區政府認定后，按照本規定相關條款執行。
第三。

5、部令第77號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量。

6、規定。
本規定所稱特殊建設工程，是指本規定第十四條所列的建設工程。
本規定所稱其他建設工程，是指特殊建設工程以外的其他按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程。
第三條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責指導監督全國建設工程消防設計審查驗收工作。
縣級以上地方人民政府住房和城鄉建設主管部門（以下簡稱消防設計審查驗收主管部門）依職責承擔本行政區域內建設工程的消防設計審查、消防驗收、備案和抽查工作。
跨行政區域建設工程的消防設計審查、消防驗收、備案和抽查工作，由該建設工程所在行政區域消防設計審查驗收主管部門共同的上一級主管部門指定負責。
第四條 消防設計審查驗收主管部門應當運用互聯網技術等信息化手段開展消防設計審查、消防驗收、備案和抽查工作，建立健全有關單位和從業人員的信用管理制度，不斷提升政務服務水平。
第五條 消防設計審查驗收主管部門實施消防設計審查、消防驗收、備案和抽查工作所需經費，按照中華人民共和國行政許可法等有關法律法規的規定執行。
第六條 消防設計審查驗收主管部門應當及時將消防驗收、備案和抽查情況告知消防救援機構，并與消防救援機構共享建筑平面圖、消防設施平面布置圖、消防設施系統圖等資料。
第七條 從事建設工程消防設計審查驗收的工作人員，以及建設、設計、施工、工程監理、技術服務等單位的從業人員，應當具備相應的專業技術能力，定期參加職業培訓。
第二章 有關單位的消防設計、施工質量。

7、體規劃、城鄉規劃和專項規劃外，還需要列入上述年度計劃。
我國法律將制定市、縣國民經濟和社會發展年度計劃的權力歸為市、縣級人民代表大會，這意味著“舊城區改建項目”需要由人民代表大會進行審查和批準，人民代表大會未批準實施，市、縣級人民政府無權實施舊城區改建征收項目。
二、多數被征收人認為征收補償方案不符合征補條例規定的，市、縣級人民政府應當組織召開聽證會聽證會可以保證公眾參與，聽取被征收人以及社會各界代表的意見建議，讓被征收人表達利益訴求，發出自己的聲音，不僅能夠維護被征收人的合法權益，也能夠促進“舊城區改建項目”順利進行。
市、縣級人民政府召開完聽證會之后，還應當根據聽證會情況修改方案并公布。
三、被征收人可以選擇在舊城區改建地塊選擇產權調換房屋我國征補條例第二十一條規定，因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
因為“舊城區改建項目”在改建地段不一定再建成安置房，可能是建成公園等其他符合公共利益的項目，所以就需要在就近地段提供安置房。
在案例實踐中，法院常引用的“就近地段”概念是：一般應考慮城市的規模、交通狀況、產權調換房源數量和戶型面積等實際因素。
除上述特別程序外，鑒于“舊城區改建項目”利害關系重大的問題，有些地方還會有其他特別規定，例如四川省要求“舊城區改建項目”需要被征收人預簽約比例達到90。

8、計入容積率，若層高不足2.2米的按1/2面積計入容積率。
（3）建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算，當進深超過1.8米的各類陽臺，封閉陽臺均按全面積計入容積率。
（4）半地下室凡頂板標高超出室外地坪標高1.0米以上的建筑部分應計入地上建筑面積計算值；不足1.0米的，不計入容積率。
（5）如建筑室外地坪標高不一致時，以周邊最近的城市道路標高為準加上0.2米作為室外地坪，之后再按上述規定核準。
（6）根據有關規定：容積率計算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積，屋頂建筑面積不超過標準層建筑面積的10%的也不計算。
但在工業上，根據GB50489-2009化工企業總圖運輸設計規范，容積率=（廠區建筑面積+構筑物面積）/廠區占地面積。
當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區或城市有各自相關規定)。
“容積率”是項目總建筑面積與總用地面積之比。
2.容積率概念容積率指項目用地范圍內地上總建筑面積（但必須是正負0標高以上的建筑面積）與項目凈用地面積（總用地面積中扣除公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等）的比值。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。
容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。
附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。
值。

9、2、前后間距樓間距(前后距)應該根據日照間距來計算。
所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于時的滿窗日照而保持的小間隔距離。
計算公式為：tanh=(H-H1)/D，由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh;其中：h太陽高度角;H前幢房屋檐口至地面高度;H1后幢房屋窗臺至地面高度;D日照間距。
一般來講，普通小區的前后樓間距可以用樓高：樓間距=1：1.2的比值計算。
市區會略小，郊區會略大。
二、樓間距50米選幾樓樓間距50米在一般項目中已經是比較好的，擋光也會比較少。
不過房屋的采光好不好，不僅要考慮樓間距，還需要結合樓層高度、周邊建筑物、朝向等其他因素。
例如18層的建筑，50米的樓間距是非常不錯的，18層的樓房應選擇7至13層之間比較適合，如果陽臺朝西南或南更佳，這樣的房屋陽光照射充足，不會被前棟檔住，非常適合。
三、樓間距不足影響1、采光現在的小區大多數都是高層住宅，如果每樓棟之間的樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內溫度較低，且比較潮濕，這一點非常直觀的體現在了低樓層的住戶。
2、隱私不夠如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明。

10、BMDJ070 綠化管理規定綠化管理規定 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1.花卉公司綠化工負責大廈區域內的的綠化養護工作。
2.管理處主任以綠化檢查標準為準則，每周檢查一次大廈綠化養護狀況，記錄 在周檢。

11、GC007 施工動火管理規定 1 工作目的 規范對施工動火的管理工作，確保小區消防安全。
3 工作職責 3.1 管理處經理負責動火許可證的審批； 3.2 工程主管負責動火前防火安全措施的審查； 3.3 保安隊長負責動火期間的監控巡查和動火完。

12、房屋維修管理規定房屋維修管理規定 1.01.0 目的目的 延長住宅的使用壽命，增強房屋住用安全性能。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業管理公司所管理的項目。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 房屋的安全檢查必須每年在組團負責人的帶。

13、維修收費管理規定 為了加強維修收費管理，維修收費按下列程序執行。
1 服務中心和維修組對住戶維修單進行統一編號 服務中心維 修單編號代碼為 F1F50F100 等，維修組維修單編 號代碼為 W1W50W100 等 ，每月更新編號。
2 服務。

14、1 數據分析管理規定 1.01.0 目的目的 為了確定適宜的數據分析，并通過數據分析在物業管理服務中的應用，確保實現 服務過程的有效控制，進一步改進和提高服務質量，特制定本規程。
2.02.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于公司物業管理服務。

15、二次裝修管理規定二次裝修管理規定 為了加強房屋二次裝修的管理，保障小區所有業主的安全及利益，維護小區的公共秩 序，制定如下裝修管理規定： 一承重結構 大樓承重結構如：承重墻柱梁板等的位置尺寸強度都是經過嚴格 設計計算得出的，任何情況下都不得。

16、行政公文管理規定 一范圍： 外來公文一般分為兩大類：正式公文包括上級單位及兄弟單位來文；便 函。
二程序： 1公文接收 2登記 1綜合管理部收到公文由綜合管理部文員進行拆封。
2按來文機關進行分組編號，填寫公文閱辦單 ，附在公文前面，并檢查。

17、 1 店鋪裝修管理規定 店鋪裝修管理規定 1 1 總則 總則 1.1 根據公司與租戶簽訂的 管理服務協議制訂本規定。
1.2 本規定為公司內部文件，任何個人非經批準不得外借復印和拷貝。
2 2 目的 目的 2.1 為了規范店鋪裝修管理工作，。

18、深圳市xx假日廣場有限公司 深圳市xx假日廣場有限公司 合同審批管理規定 合同審批管理規定 制度名稱 合同審批管理規定 編號SYZDXR2009004 目 錄 一目的1 二適用范圍1 三合同審批權限1 四合同簽字2 五合同簽章流程2 六合同。

19、 深圳市深圳市 xxxx 商業管理有限公司商業管理有限公司 廣場開閉店管理規定廣場開閉店管理規定 深圳市 xx 商業有限公司 廣場開閉店管理規定 一目的一目的 為規范假日廣場每日開閉店管理流程，明確營運部成員在開閉店期間的職 責及任務，確保。

20、 1 XxxxXxxx 廣場廣場 租戶櫥窗展示管理規定租戶櫥窗展示管理規定 一目的一目的 為全面加強對商戶店面櫥窗展示的管理，規范各商戶的行為，維護商場統一協調 2 的良好形象，打造一流的營商環境。
特制定本管理制度。
二適用范圍二適用范圍 。

21、 停車場管理規定停車場管理規定 為了保證地下停車場良好的停車秩序，更好的為車主和訪客提供優質的服務； 特制定本規定。
一 本停車場實行 24 小時運行方式，采用先進的智能化停車管理系統，車位 有償使用，請按時交納相關費用。
二 各租戶停車使。

22、商鋪裝修管理規定細則商鋪裝修管理規定細則 客戶和施工設計單位由設計開始時，應共同嚴格執行中華人民共和國建設部發布及實施的建筑內部裝修設計 防火規范要求，并按照綿陽地區消防部門供電部門所規定的一切有關安全規定去設計用材及進行規范施工。
其裝修。

23、商場商戶裝修管理規定商場商戶裝修管理規定 一裝修申請 申請進場的商戶，首先到商管部領取商鋪裝修申請表 ，填妥后交于商管部。
二申報裝修方案及更改工程項目 商鋪在裝修前，必須按本裝修規定及要求詳細填寫裝修單元平面圖剖面圖電力分布圖 及配電簡圖。

24、公司印章管理規定公司印章管理規定 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 公司印章是企業行使權利和承擔責任的象征。
為了保證 我公司印章的合法性嚴肅性權威性，維護企業形象和合法權益， 杜絕違法違規行為的發生，規范我公司印章的刻制保管使用，以 及。

25、公司印章管理規定公司印章管理規定 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 公司印章是企業行使權利和承擔責任的象征。
為了保證 我公司印章的合法性嚴肅性權威性，維護企業形象和合法權益， 杜絕違法違規行為的發生，規范我公司印章的刻制保管使用，以 及。

26、集團客服中心 首訂日期：2008122 修訂次數：1 最后修改日期：2009220 KFSP001 美特好生鮮衛生管理規定美特好生鮮衛生管理規定 一概述 一概述 1.1 目的： 為了給顧客提供新鮮衛生美味安全的商品，保持賣場的環境，保持良好。

27、深圳市益田假日廣場有限公司 深圳市益田假日廣場有限公司 合同審批管理規定 合同審批管理規定 編制部門:行政人事部法務 編制時間:二九年八月十九日 深圳市益田假日廣場有限公司合同審批管理規定 深圳市益田假日廣場有限公司合同審批管理規定 制度名。

28、 深圳市益田商業管理有限公司深圳市益田商業管理有限公司 租戶櫥窗展示管理規定租戶櫥窗展示管理規定 編制部門:營運部 編制時間:二七年十月十日 深圳市益田商業管理有限公司租戶櫥窗展示管理規定深圳市益田商業管理有限公司租戶櫥窗展示管理規定 制度。

29、 萬科培訓管理規定 萬科集團培訓架構及職能 . 12.1 培訓師資管理規定 . 12.2 新職員 NEO 培訓規定 . 12.3 在新成立公司開展萬科化培訓的辦法 . 12.4 公司派遣外出學習管理規定 .12.5 附一：參加外部專門機構培。

30、鶴山市工程建設監理規定鶴山市工程建設監理規定第一章總 則第一條為確保工程建設質量，提高建設水平，充分發揮投資效益，促進我市工程建設監理事業的健康發展。
根據國家建設部省建設行政主管部門有關工程建設監理的法規規定和規章，結合我市的實際情況，制定。

31、XX商業WANDA COMMERCE 創優達標管理規定文件編號:WDSYXAWIPZ0102版本狀態:A 0創優達標管理規定1.0創優達標工作要求1.1品質部負責在上一年度12月5日前提出創優達標工作計劃,爭創工作開展前應制定具體實施計劃。

32、建筑裝飾裝修管理規定 第一章 總 則第一條 為了加強對建筑裝飾裝修的管理,促進建筑裝飾裝修業的發展,保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益,確保公共安全,制訂本規定. 第二條 凡新建擴建改建工程和對原有房屋等建筑物構筑物進行裝飾裝修的,均適用。