1、1 2 目錄 1.0 項目宏觀背景分析 1.1 宏觀政策分析 1.2 觃劃背景分析 1.3 項目地塊條件分析 2.0 各物業市場調研及分析 2.1 零售商業市場調研 2.2 高端辦公物業市場調研 2.3 公寓市場調研 2.4 酒店市場調研 2.5 住宅市場調研 3.0 項目開發方向研究 3.1 項目開發方向探討 3.2 投資者投資戓略分析 3.3 項。

2、道交通引領城市發展的重要階段，成都作出了大力實施軌道交通場站綜合開發的重大戰略部署。
為更好地指導全市的TOD綜合開發，系統總結近年來TOD綜合開發的實踐經驗，充分借鑒先進案例，從頂層設計角度進行謀劃統籌，我院聯合德勤咨詢（成都）有限公司共同編制了成都市軌道交通TOD綜合開發戰略規劃。
【規劃內容】通過系統總結國內外城市TOD綜合開發的先進經驗，結合成都的發展實際，規劃提出“1441”的總體思路，即一個總體目標、四大模式轉變、四大特色做法和一套實施保障。
“1441”總體思路1、明確一個總體目標按照“站城一體、產業優先、功能復合、綜合運營”的發展理念，圍繞軌道站點打造“商業中心、生活中心、產業中心和文化地標”，明確將成都建設成為全球TOD典范城市的總體目標。
2、轉變四個發展模式貫徹新發展理念，轉變TOD開發模式，由“單站開發”向“片區統籌”轉變、由“空間規劃”向“策劃規劃設計一體化”轉變、由“站點周邊空間建設”向“特色場景營造”轉變、由“開發建設”向“綜合運營”轉變。
打造片區協同、功能復合、場景多樣的TOD開發項目，實現綜合效益最大化。
3、形成四大特色做法從體系構建、策劃引領、規劃設計和開發運營等方面總結形成成都四大特色做法。
具體包括：特色做法一體系構建。
為避免站點之間同質化競爭，促進差異化、特色化發展，按照分級分類的原則推進TOD綜合開發，形成城市級、區域級、組團級及社區級四個。

3、 2 內部培訓 機密資料 講 師 簡 介講 師 簡 介講 師 簡 介講 師 簡 介 劉永華劉永華 商業地產實戰派專家，國內一流的終端實戰和服務營銷方面高級顧 問。
歷任：泰國正大集團深圳易初配銷有限公司中國市場拓展專員，美 國沃爾瑪中國總部。

4、 市場分析概要 Market Analysis Summary 環境分析 Environmental Analysis 案例分析及尺度比較 Case Study and Scale Comparison 願景及規劃目標 Vision and。

5、眾策縱橫 古滇國城古滇國城商業部分項目定位建議書商業部分項目定位建議書 云南玉溪古滇池國項目商業規劃第一階段報告 2013年5月 目錄目錄 ContentPage目錄目錄頁碼頁碼 1.1Confidentiality Agreement91。

6、Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights Reserved Page 1 當陽中央街區項目商業定位及其營銷執行計劃 Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights Res。

7、MEMPEROR 洛溪新城洛溪新城 奧園美食娛樂廣場奧園美食娛樂廣場規劃定位建議規劃定位建議 MEMPEROR 第一部份第一部份 項目區位市場分析項目區位市場分析 MEMPEROR 項目所在區位及輻射區域項目所在區位及輻射區域泛洛溪新城泛洛。

8、4.1 市場調查市場調查 4.2 規劃定位規劃定位 4.1 市場調查市場調查 市場調查的目的市場調查的目的 租賃部的市場調查，應圍繞租賃這個核心， 達到以下三個目的： 了解市場了解市場 籌備招商籌備招商 明確定位明確定位 租賃租賃 市場調查。

9、華強安陽中央商務區商業規劃定位 城市概況 項目區域概況 商業定位及規劃 華強安陽中央商務區華強安陽中央商務區 城市概況 安陽，地處晉冀豫三省交匯處，面積7413平方千米，人口542萬，其中城區 人口共有103.04萬，轄1市4縣4區全市共有。

10、車行天下國際汽車城車行天下國際汽車城 商業規劃定位報告商業規劃定位報告 目錄目錄 一車行天下國際汽車城項目商業定位前思考一車行天下國際汽車城項目商業定位前思考 1. 定位思路定位思路 2. 項目商業定位突破點項目商業定位突破點 3. 項目商。

11、CentaPro 20102010年年6 6月月 CentaPro CentaPro 市場環境分析 1 深圳餐飲與酒吧市場分析 2 消費者分析 3 商家分析 4 項目定位建議 6 招商總策略建議 9 類似案例分析 5 項目業態及商戶組合建議。

12、CentaPro 森拓普物業顧問深圳有限公司森拓普物業顧問深圳有限公司 20102010年年6 6月月 CentaPro CentaPro 市場環境分析 1 深圳餐飲與酒吧市場分析 2 消費者分析 3 商家分析 4 項目定位建議 6 招商總。

13、20142014年鎮江最新商業規劃定位報告年鎮江最新商業規劃定位報告 目錄目錄 一城市介紹一城市介紹 二各大商圈分析 三地塊所處區塊分析 四地塊定位方案建議 3 鎮江是中國江蘇省所轄地級市，位于 江蘇省西南部，地處長江下游南岸。
城市 東西最。

14、淮南信誼國際購物廣場項目淮南信誼國際購物廣場項目淮南信誼國際購物廣場項目淮南信誼國際購物廣場項目 市場研究與整體規劃定位報告市場研究與整體規劃定位報告 上海高力物業顧問有限公司 零售物業代理及咨詢部 2009年08月 敬敬 呈：呈：安徽淮南。

15、201108 問題一 依托項目優質的先 天基礎如何打造具 有全市影響力的商 業體 城市市心，交通便利，商業氛 圍濃郁，在根基于項目得天獨 厚的基礎優勢上做加分動作， 實現項目的影響力價值力最 大化 在城市商業壟斷嚴重客源爭 奪激烈的背景下，。

16、無錫 周新古鎮整體 規劃定位報告 融矩寧波公司 二一年十月 本報告是嚴格保密的 無論如何，大都會的另外一種額外魅力，乃是透過她的轉變，我們可無論如何，大都會的另外一種額外魅力，乃是透過她的轉變，我們可 以懷舊地回望她的過去。
以懷舊地回望她的。

17、項目建議書項目建議書 綠都國際生態城綠都國際生態城 演示文稿演示文稿 綠都國際生態城綠都國際生態城綠都國際生態城綠都國際生態城 項目建議書編制說明項目建議書編制說明 本報告闡明了以下幾方面的內容：本報告闡明了以下幾方面的內容： 我們是誰我們。

18、濰坊市三王城市綜合體項目濰坊市三王城市綜合體項目 市場研究及規劃定位報告市場研究及規劃定位報告 1 市場研究分析市場研究分析 1 1 項目規劃定位項目規劃定位 2 2 目錄目錄 宏觀環境宏觀環境 研究研究 項目基地項目基地 分析分析 市場調。

19、 靖遠鐘鼓樓項目業態規劃定位方案靖遠鐘鼓樓項目業態規劃定位方案 一 項目整體策劃思路 根據前期市場調研分析，我鐘鼓樓項目應采取差異化定位，選 擇細分市場，樹立個性化品牌形象。
這樣才能更好的發揮項目地段 優勢，弱化地下商業和無產權等劣勢，實現。

20、麻栗坡縣商業網點規劃 文 本 第一章 總 則 第一條 規劃背景 當今世界已經進入服務經濟時代，以商貿等為核心的現代服務業正在成為國民經濟發展 的先導產業。
為了發展地區經濟，滿足日益增長的城市居民的生活消費生產服務需求，大 量的縣級城市正在掀。

21、 第一部分 市 場 篇 3 江寧區域分析 從地貌特征看南京城市規劃，長江和紫金山使得南京在東西北三面擴展 空間相對有限，而江寧的開發正處于南京城市化進程逐步南移的大好時期，其區 位交通條件優越，總體規劃布局合理，恰如大師筆下正待濃墨重彩繪就。

22、CentaPro CentaPro CentaPro 市場環境分析 1 深圳餐飲與酒吧市場分析 2 消費者分析 3 商家分析 4 項目定位建議 6 招商總策略建議 9 類似案例分析 5 項目業態及商戶組合建議 7 建筑規劃建議 8 Cent。

23、 1Report 老城根商業街老城根商業街 GVA 衡信柏迪 中國西安市南關正街 88 號長安國際 A 座 703 室 電話: 86 29 8765 1414 傳真:86 29 8765 1410 老城根商業街老城根商業街項目項目整體整體策。

24、 廣廣州星州星河灣河灣商商業業部分部分 商商業業態業業態初步初步建建議議 目 錄 前前 言言 4 1. 市場及區位概況分析市場及區位概況分析 5 1.1. 廣州星河灣區位簡析 5 1.2. 周邊人口密度分析 6 1.3. 本項目現有商業分布。

25、招商前期的招商前期的招商前期的招商前期的 市場調查與規劃定位市場調查與規劃定位市場調查與規劃定位市場調查與規劃定位 市場調查市場調查 2012商業地產操盤秘籍寶典商業地產操盤秘籍寶典320G移動 硬盤版萬達龍湖最新商業地產內部資 料 貨到驗。

26、上海江橋萬千百貨規劃定位報告 一市場調研 二項目定位 三總體規劃 四與2011標準體系對比分析 五工作節點表 目 錄 一市場調研 城市百貨行業概況 競爭對手調研 目 錄 市場調研部分總市場調研部分總 頁數不超過頁數不超過8 8頁頁 項目概述。

27、肆 旅游發展SWOT分析一SWOT分析 023二SWOT戰略 024伍 規劃總則一規劃范圍 026二規劃期限 026三規劃原則 026四規劃依據 026五規劃目標 027陸 發展定位戰略與構架一總體定位 029二形象定位 029三市場定位 。

28、XX 項目工程規劃建議 1 XX 項目工程規劃建議項目工程規劃建議 XX 項目工程規劃建議 2 前前 言言 首先衷心感謝貴公司對我們的支持和信任，為我們提供一個可以充分發揮的機會，在此，謹祝我們能夠默契配合愉快合作，為貴項目的成功開發寫上精。

29、麻栗坡縣商業網點規劃文 本第一章 總 則第一條 規劃背景當今世界已經進入服務經濟時代，以商貿等為核心的現代服務業正在成為國民經濟發展的先導產業。
為了發展地區經濟，滿足日益增長的城市居民的生活消費生產服務需求，大量的縣級城市正在掀起商業網點規。

30、規劃定位策劃書南京森林MALL南京森林MALL南京森 林MALL南京森 林MALL共鳴一座城市對休憩的奢望共鳴一座城市對休憩的奢望共鳴一座城市對休憩的奢望共鳴一座城市對休憩的奢望塑造一座城市的顛峰夢想塑造一座城市的顛峰夢想塑造一座城市的顛峰。

31、12項目定位階段第二階段工作回顧工作階段工作階段工作內容工作內容主要成果主要成果l 項目定位階段l 商家深度訪談及意向建立n項目外部環境梳理n項目內部條件梳理n項目定位n項目規劃建議n商家深度邀約訪談n案例素材整理 提交第二階段商業定位報告。

32、某商業中心規劃定位報告2013年4月20日 感謝貴司對商業地產策劃運營機構的關注與信任，我司對此深感榮幸，我司以最大誠意推動雙方合作之進程我司對此專門成立工作小組，并協同我司專家顧問團隊共同參與項目的討論并進行了詳細的工作安排，開展市場調查。

33、規劃定位策劃書南京森林MALL南京森林MALL南京森 林MALL南京森 林MALL共鳴一座城市對休憩的奢望共鳴一座城市對休憩的奢望共鳴一座城市對休憩的奢望共鳴一座城市對休憩的奢望塑造一座城市的顛峰夢想塑造一座城市的顛峰夢想塑造一座城市的顛峰。

34、結合成都人文以舒適休閑創意體驗打動消費者內心，以情感社交個性定制，重新定義購物的內涵，打造樂享生活為主題的時尚休閑購物廣場，使消費者置身其內，樂享其中。
項目定位項目定位規劃規劃順城大街一層順城大街一層定位定位將創意設計私人定制互動體驗融入到。

35、講講主辦機構:凱德地產研修中心主辦機構:凱德地產研修中心購物中心規劃定商管理萬達案例解析購物中心規劃定商管理萬達案例解析1中國北京中國北京王銳王銳201203171820120317 房地產智庫目錄 第一講商業地產發展的概念 第講論購物中心。

36、主講:主講:主辦機構:凱德地產研修中心主辦機構:凱德地產研修中心 房地產智庫購物中心規劃定位招商管理及萬達案例解析購物中心規劃定位招商管理及萬達案例解析1中國北京中國北京王銳王銳201203171820120317 房地產智庫目錄 第一講。

37、主主 講:講:購物中心規劃定位招商管理及萬達案例解析購物中心規劃定位招商管理及萬達案例解析1目錄 第一講:商業地產發展的概念 第二講:論購物中心規劃招商營運三者間的關系 第三講:淺談購物中心的規劃設計 第四講:第三代萬達廣場步行街業態規劃指。

38、市場調查市場調查市場調查的目的市場調查的目的市場調查,應圍繞招商這個核心,達到三個目的:招商招商明確定位明確定位籌備招商籌備招商了解市場了解市場市場調查的主要內容市場調查的主要內容1關聯文件:公司前期相關市場調查資料關聯文件:公司前期相關市。