1、望看到的未來。
延續這樣的思考，我們看到了一種以沉淀資產盤活為核心的模式，那就是在歐美和新加坡比較流行的REITS模式。
關于這個概念，我想業界并不陌生。
這是個炒作了近20年的金融渠道，直到最近才正式在國內市場逐步開放出來。
復盤一下，其實從2020年起，資本市場開始放開了對REITS類項目上市的試點，近期這類率先上市的產品在資產荒的大背景下，又以穩健的收益率、比較好的分紅比率和穩定的波動率，成為了資本市場的明星產品，讓整個地產界看到了新的曙光。
那么，未來這種REITS模式的前景到底會是怎樣的？究竟什么樣的項目才能引起當下資本市場的熱捧？01REITS的本質是對優秀大運營的金融嘉獎要知道，對于持有型資產的變現，是多少地產企業夢寐以求的愿望啊。
但由于后續金融通路不暢，資本市場一直未給這個領域松綁，因此重資產的變現只有銀行質押貸款等少數手段，而且很多銀行也不發放這類項目貸款，即使貸款，物業估值也打折厲害，對于資產的盤活和資金融通非常不利。
而，REITS的本質是打通了物業與金融資本市場的鏈接，某種意義上說，也是一種固定資產的資本市場。
這個模式最終的盈利邏輯，已經不再是物業銷售邏輯，更是運營結果導向邏輯。
按照資本市場的價值評估的原理，物業資產的價值在于未來的盈利能力，所以能不能做好中長期的運營就非常重要了。
優秀的運營，即可獲得良好的資本退出，這就是一種金融獎勵。
從美國、新加坡資本市場的REITS。

2、山東定陶縣城核心區塊規劃概念方案說明山東定陶縣城核心區塊規劃概念方案說明 1.項目概述項目概述 1.1 項目背景項目背景 定陶縣隸屬于山東菏澤市,位于菏澤市區南面,歷來以紡織 農副產品加工及 商貿為主體經濟,并形成蔬產苗木及林木加工等特色農。

3、 1 目錄 第一章第一章 規劃綱要規劃綱要 1 一規劃范圍 1 二規劃時限 1 三性質定位 1 四規劃依據 1 五指導思想 1 六編制原則 2 七規劃理念 2 第二章第二章 基礎分析基礎分析 4 一經濟發展的新常態下的旅游業 4 二我國 A。

4、 深圳市華盈恒信管理顧問有限公深圳市華盈恒信管理顧問有限公 司司 SHENZHEN CBHANDSUN MANAGEMENT CONSULTING CO.SHENZHEN CBHANDSUN MANAGEMENT CONSULTING CO。

5、 CONCENT 目目 錄錄 設計指向 2 2 城市解讀 3 3 基地解讀 4 4 設計理念 5 5 總體規劃 6 6 空間形態研究 東北側鳥瞰效果圖 東南側鳥瞰效果圖 錦業路丈八二路街角效果圖 商業內街效果圖 東南側平視效果圖 東北側公園。

6、 iC運動城運動城場館項目介紹場館項目介紹 體育產業已經是一項被公認的朝陽產業體育產業已經是一項被公認的朝陽產業 體育場館和體育賽事活動更是成為體育這個朝陽產業的生力軍體育場館和體育賽事活動更是成為體育這個朝陽產業的生力軍 一一 目錄目錄 。

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8、武漢王家墩商務核心區設計規劃方案 WUHAN WANGJIADUN CBD CORE MASTER PLAN March 19, 2008 Skidmore, Owings 2 Public Transit; 3 Private Autom。

9、評評 優優 匯匯 報報 余姚中國塑料城核心區塊修建性詳細規劃 1 updis HCPDA 匯報大綱匯報大綱 項目背景 內容簡介 特色與創新 項目成效 2 updis 3 updis HCPDA 一項目背景一項目背景 c hapter.1 4。

10、 1 目錄 第一章第一章 規劃綱要規劃綱要 1 一規劃范圍 1 二規劃時限 1 三性質定位 1 四規劃依據 1 五指導思想 1 六編制原則 2 七規劃理念 2 第二章第二章 基礎分析基礎分析 4 一經濟發展的新常態下的旅游業 4 二我國 A。

11、鄭州金水科教園區核心區 概念城市設計規劃研究思路 2016.10.082016.10.08 本次規劃的特殊性在于，盡管之 前對于本區的多次規劃研究工作已經 提供了很好的規劃設想，但由于重大 發展機遇的到來鄭洛新國家級自主 創新示范區實施方案。

12、彝人 古鎮 長壽 古鎮 灤州 古城 龍興 古鎮 周莊 古鎮 1 文旅小鎮旅游開發思路與招商策略以長沙銅官窯為例 與夢偕行尋找更好的自己 目 錄 CONTENTS 1 古鎮商業運營與旅游開發思路 2 典型古鎮規劃設計烏鎮 3 4 以經營管理舉。

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14、中國安徽休閑農業博覽園概念性規劃 及核心區修建性詳細規劃 規劃方案 正本 1 中國安徽休閑農業博覽園概念性規劃 及核心區修建性詳細規劃 規劃方案 悉地蘇州勘察設計顧問有限公司與 悉地國際設計顧問深圳有限公司聯合體 2 3 全區鳥瞰 Rend。

15、主要步行流線 次要步行流線 人行步道 廣場 為滿足游客的游園需求，解決園區內部的瀏覽 聯系，規劃從可達性，舒適性，景觀性的角度去構 建步行流線系統，其中主要人流環道串聯國際博覽 中心和特色展園與絲路田園，全長約3200米。
在 主要出入口與游。

16、福州福州xx地產有限公司地產有限公司 核心流程規劃與設計方案核心流程規劃與設計方案 流程規劃與設計的基本方法流程規劃與設計的基本方法 關于福州xx地產流程規劃設計的說明 xx地產關鍵流程總體規劃及導航圖 一經營計劃及公司管理流程設計 二財務。

17、山東定陶縣城核心區塊規劃概念方案說明山東定陶縣城核心區塊規劃概念方案說明1.項目概述項目概述1.1 項目背景項目背景定陶縣隸屬于山東菏澤市,位于菏澤市區南面,歷來以紡織 農副產品加工及商貿為主體經濟,并形成蔬產苗木及林木加工等特色農業與菏澤。

18、目目 錄錄前言.1一眉山金象化工產業園的產業基礎與條件. 1一產業發展現狀.11國內外天然氣化工石油化工精細化工等行業發展現狀.12眉山市天然氣化工石油化工精細化工等行業發展現狀.83金象化工產業園天然氣化工石油化工精細化工等行業發展現狀.。

19、雙核心校園網的設計與規劃雙核心校園網的設計與規劃前言前言校園網設計是一個龐大的系統工程，目前許多校園網設計方案層出不窮，每個方案都各有特點， 但普遍存在網絡使用效率低 可靠性和課擴展性差等問題。
針對這些問題，關鍵是從實際出發，選擇適合自己的。

20、 松山湖科技產業園區松山湖科技產業園區位于廣東省中南部珠江三角洲腹地，東莞的幾何中心，處于穗港經濟走廊中段，南臨香港深圳北靠廣州，地理位置十分優越。
規劃控制面積72平方公里，其中湖面面積8平方公里。
2001年11月，經廣東省人民政府批準成為。

21、 以生態為核心以生態為核心 的科技產業園規劃的科技產業園規劃東莞松山湖科技產業園區規劃分析東莞松山湖科技產業園區規劃分析 松山湖科技產業園區位于廣東省中南部珠江三角洲腹地，東莞的幾何中心，處于穗港經濟走廊中段，南臨香港深圳北靠廣州，地理位置。

22、WPS首屆PPT設計大賽以西安建筑科技大學草堂校區為例現代綠色大學校園 大學校園歷來給我們的美好印象和憧憬，大學校園綠色空間既是大學物質環境的一部分，又是精神文明建設的重要表征。
大學校園綠色空間體系是基于校園內交往公共活動的需求；依托校園。

23、現代農業園區發展與規劃以楊凌農業示范園區為例2021122傳統農業傳統農業現代農業現代農業現代農業園區現代農業園區保障機制保障機制功能定位功能定位運作模式運作模式內容內容具備條件具備條件背景背景楊凌楊凌現代農業現代農業示范園區示范園區本案例。

24、汽車主題公園規劃研究以長春國際汽車公園為例摘要主題公園的不斷興起已經成為世界旅游業發展的一大趨勢，許多國家和地區都致力于建設這一具有競爭力的旅游產品。
汽車主題公園以其獨有的特色吸引了眾多國內外游客，同時也引起了社會的廣泛關注，成為學術界研究。

25、摘要摘要I U l III I III I I IIl UlI IlY 2 6 2 2 2 7 8 紀念性園林景觀為特定的人物及重要事件提供追思和回憶的場所，承載著一個國家或地區的歷史進程和文化傳承，寄托著人們各類文化情感。
隨著景觀規劃設計。

26、商業讓城市更精彩本方案出臺的必要性: 一臨空總部經濟園區的整體城市規劃雖然已經成型，但是目前還沒有足夠丏業和細化并具備實際可操作性的商業發展定位與規劃方案，而這對于我們區域整體城市規劃的實現將是不可戒缺的功課。
二目前臨空總部經濟園區已有的。

27、楓涇新鎮核心區概念性規劃方案楓涇新鎮核心區概念性規劃方案一項目總體介紹篇.21.1 地理位置：.21.2 背景條件：.21.3 歷史及鎮區概況：.2二規劃區背景概況及區位分析篇. 2三現狀概況篇.3四北美風情小鎮特征研究篇.34.1 理論簡。

28、通州國際新城運河核心區規劃通州國際新城運河核心區規劃 20101011 規劃范圍 規劃理念 規劃深化重點 建設規模及時序 目錄 規劃范圍 運河核心區：運河核心區：16KM16KM2 2 核心啟動區：核心啟動區： 3KM3KM2 2 運河中心。

29、北京東壩北區規劃設計方案征集應征規劃設計方案揚帆北京 領航東壩 歷史沿革 東壩集團位于北京中心城東部，是北京10大邊緣集團之一，距朝陽門十余公里，堪稱古都北京東郊的門檻。
東壩古稱鄭村壩，地理位置決定了它在政治軍事經濟等方面的地位，歷來被人視。

30、安言城北工業新城核心區景觀規劃設計方案llttji tKr晶.1.c也aor.hif :h舍：iJcon. of ,Mldc蠟H例幅dsr；，自鳴雷.am。

31、目目錄錄第一章工程概況第一章工程概況2 2第二章監理工作的范圍內容目標第二章監理工作的范圍內容目標1111第三章監理工作依據第三章監理工作依據1515第四章監理組織形式人員配備及進場計劃監理人員崗位職責第四章監理組織形式人員配備及進場計劃監。

32、中信 CBD 核心區 Z15 地塊項目規劃暢想與設計特色中信 CBD 核心區 Z15 地塊項目規劃暢想與設計特色中信 CBD 核心區 Z15 地塊項目規劃暢想與設計特色一宗地情況 1.地理位置朝陽區光華路CBD 核心區 Z15 號地塊；2.。

33、特色小鎮規劃與實施的探索以北京系列項目為例特色小鎮的關鍵要素特色小鎮營造5P策略特色小鎮的趨勢思考CONTENTS目錄從特色小鎮的地方性產業性和實施性三個關鍵點切入，基于北京首都地區的地域特點聚焦科創類小鎮的規劃要點剖析規劃項目的實施難點。

34、CONCENT目目 錄錄 設計指向 2 2 城市解讀 3 3 基地解讀 4 4 設計理念 5 5 總體規劃 6 6 空間形態研究東北側鳥瞰效果圖東南側鳥瞰效果圖錦業路丈八二路街角效果圖商業內街效果圖東南側平視效果圖東北側公園方向平視效果圖綠。

35、新型城鎮化背景下古鎮規劃思路的探索與思考以青木川古鎮規劃實踐為例新型城鎮化，新在哪里國家新型城鎮化規劃20142020以人為本，公平共享四化同步，統籌城鄉優化布局，集約高效生態文明，綠色低碳文化傳承，彰顯特色市場主導，政府引導統籌規劃，分類。

36、2 層部分 3 層設計舊白云機場臨時改造為商業樓工程 1 幢監理規劃監理規劃編制：審批：目目錄錄1 工程項目概況12 監理工作范圍13 監理工作內容24 監理工作目標24.1 質量控制4.2 工期控制.4.3 造價控制.4.4 安全生產文明。

37、0 01 10 02 20 03 30 04 40 05 50 06 60 07 7基地分析基礎研究市場分析定位與戰略案例研究概念性總體規劃實施策略Site AnalysesBackground AnalysesMarket Forecas。

38、廣州北站TOD核心發展區規劃方案CONCEPTUAL PLANNING OF GUANGZHOU NORTHRAILWAY STATION CORE AREA, GUANGZHOU定位篇POSITIONPARTAVISIONTHE愿景1北站。

39、龍沐灣國際旅游度假區核心區控制詳細規劃總則規劃結構與用地布局區位分析土地利用現狀分析功能定位發展規?，F狀概況規劃范圍依據原則場地要素分析主要存在問題總體規劃解析污水工程規劃電力工程規劃近3年項目安排與規劃實施建議專項工程規劃功能定位與發展規。

40、目錄總體篇總體篇.5第一章第一章 規劃背景分析規劃背景分析. 5一一 旅游業發展背景旅游業發展背景. 5一江西省旅游業發展現狀.5二贛州市旅游業發展現狀.5三石城縣旅游業發展現狀.6四江西佛教旅游發展現狀.7五贛南客家文化旅游發展現狀.7二。

41、1 52 陽關景區核心區修建性詳細規劃 Yang Guan Core Area Construction Detailed Planning Of Scenic Spots 二零一二年二月 6 目 錄 上篇.7 第一章 規劃總綱.7 一規劃。