1、道交通引領(lǐng)城市發(fā)展的重要階段，成都作出了大力實施軌道交通場站綜合開發(fā)的重大戰(zhàn)略部署。
為更好地指導(dǎo)全市的TOD綜合開發(fā)，系統(tǒng)總結(jié)近年來TOD綜合開發(fā)的實踐經(jīng)驗，充分借鑒先進案例，從頂層設(shè)計角度進行謀劃統(tǒng)籌，我院聯(lián)合德勤咨詢（成都）有限公司共同編制了成都市軌道交通TOD綜合開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃。
【規(guī)劃內(nèi)容】通過系統(tǒng)總結(jié)國內(nèi)外城市TOD綜合開發(fā)的先進經(jīng)驗，結(jié)合成都的發(fā)展實際，規(guī)劃提出“1441”的總體思路，即一個總體目標(biāo)、四大模式轉(zhuǎn)變、四大特色做法和一套實施保障。
“1441”總體思路1、明確一個總體目標(biāo)按照“站城一體、產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、功能復(fù)合、綜合運營”的發(fā)展理念，圍繞軌道站點打造“商業(yè)中心、生活中心、產(chǎn)業(yè)中心和文化地標(biāo)”，明確將成都建設(shè)成為全球TOD典范城市的總體目標(biāo)。
2、轉(zhuǎn)變四個發(fā)展模式貫徹新發(fā)展理念，轉(zhuǎn)變TOD開發(fā)模式，由“單站開發(fā)”向“片區(qū)統(tǒng)籌”轉(zhuǎn)變、由“空間規(guī)劃”向“策劃規(guī)劃設(shè)計一體化”轉(zhuǎn)變、由“站點周邊空間建設(shè)”向“特色場景營造”轉(zhuǎn)變、由“開發(fā)建設(shè)”向“綜合運營”轉(zhuǎn)變。
打造片區(qū)協(xié)同、功能復(fù)合、場景多樣的TOD開發(fā)項目，實現(xiàn)綜合效益最大化。
3、形成四大特色做法從體系構(gòu)建、策劃引領(lǐng)、規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)運營等方面總結(jié)形成成都四大特色做法。
具體包括：特色做法一體系構(gòu)建。
為避免站點之間同質(zhì)化競爭，促進差異化、特色化發(fā)展，按照分級分類的原則推進TOD綜合開發(fā)，形成城市級、區(qū)域級、組團級及社區(qū)級四個。

2、地為調(diào)動市場活躍，推出諸多利好政策，滿足合理購房需求，緩和市場情緒。
小編走訪市場調(diào)查不難看出，多數(shù)購房者對市場信心降低，觀望情緒濃厚，開發(fā)商拿也愈加地謹(jǐn)慎，土地成交量相較同年也大幅降低，未來市場發(fā)展或許仍需有關(guān)部門加強監(jiān)管，因城施策促進市場良性穩(wěn)定發(fā)展。
政策發(fā)力 保障性租賃住房發(fā)展提速進入2022年，從中央到地方多項政策相繼發(fā)布，保障性租賃住房發(fā)展按下“加速鍵”。
機構(gòu)預(yù)計，今年保障性租賃住房相關(guān)投資有望超過1.2萬億元，在推動“租購并舉”住房格局加快形成的同時，對于提振國內(nèi)需求、穩(wěn)定經(jīng)濟大盤具有積極意義。
焦點解讀：保障性租賃住房作為“住房界”黑馬，近幾年得到重點關(guān)注與發(fā)展，保障性租賃住房籌集規(guī)模大，推進速度快，其發(fā)展也依賴于市場各個主體的積極參與。
發(fā)展保障性租賃住房是為緩解新市民、青年人等群體的階段性住房難題，有利于進一步完善我國房地產(chǎn)長效機制，優(yōu)化租賃市場結(jié)構(gòu)，推動形成“租購并舉”的住房格局。
走過28個年頭的商品房預(yù)售制度將何去何從?針對近年來商品房預(yù)售暴露出的風(fēng)險，代表委員建議，逐步取消商品房預(yù)售，實行現(xiàn)房銷售。
焦點解讀：商品房預(yù)售制度是指從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)先將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給購房者，購房者預(yù)先支付定金或房款。
商品房預(yù)售制自在我國市場建立以來，由于房地產(chǎn)市場供求出現(xiàn)的變化讓預(yù)售制背后的潛在風(fēng)險進一步放大，而今一手交錢，一手交房的現(xiàn)房銷售逐漸成為大勢所趨。
所見即所買，人。

3、總圖規(guī)劃總圖規(guī)劃 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 規(guī)劃原則規(guī)劃原則 居住區(qū)分級控制規(guī)模居住區(qū)分級控制規(guī)模 布局形式布局形式 綜合區(qū)規(guī)劃綜合區(qū)規(guī)劃 開發(fā)強度開發(fā)強度 建筑高度建筑高度 日照間距系數(shù)日照間距系數(shù) 日照間距日照間距 消防登高面消防登高面 交通規(guī)。

4、20112015 年中國商鋪地產(chǎn)深度評估與投資年中國商鋪地產(chǎn)深度評估與投資 規(guī)劃研究報告規(guī)劃研究報告 第一章 商鋪地產(chǎn)相關(guān)概述 第一節(jié) 房地產(chǎn)簡述 一房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域 二房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé) 三提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑 第二節(jié) 。

5、成都市城市發(fā)展規(guī)劃 研究報告 藍(lán)光嘉寶商業(yè)公司 2011年10月 目錄 第零篇城市規(guī)劃的基本概念 第一篇成都市城市總體規(guī)劃 第二篇世界現(xiàn)代田園城市規(guī)劃 第三篇成都市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃 3 城市規(guī)劃的基本概念 第零篇 4 一如何理解城市規(guī)劃 二。

6、 佛山市綜合交通規(guī)劃 簡本 佛山市規(guī)劃局 深圳市城市交通規(guī)劃研究中心 二八年十一月 目 錄 第一章 背景和過程.1 第二章 目標(biāo)和策略.2 第三章 加強區(qū)域交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè).4 第四章 持續(xù)道路網(wǎng)絡(luò)建設(shè).5 第五章 推進軌道交通建設(shè).8 第。

7、 城市綜合體 規(guī)劃與設(shè)計 城市商業(yè)綜合體研究中心 2011 年 6 月 11 日 城市綜合體城市綜合體規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計 目錄：目錄： 關(guān)于城市級別商業(yè)綜合體課題研究計劃 . 1 1. 城市綜合體簡介及發(fā)展歷史 . 3 1.1 城市綜合體概念。

8、 現(xiàn)代居住小區(qū)規(guī)劃 理念的更新和發(fā)展 下面分三個部分講一下有關(guān)規(guī)劃設(shè)計中的理念創(chuàng) 新問題： 一中國居住區(qū)的特色和規(guī)劃結(jié)構(gòu).空間組合形式 二規(guī)劃設(shè)計新理念的形成與實踐 三規(guī)劃設(shè)計中需探索的新問題 一中國居住區(qū)的特色和規(guī)劃結(jié)構(gòu).空間組 合形式 。

9、 第 1 頁，共 86 頁 城市綜合體 規(guī)劃與設(shè)計 城市商業(yè)綜合體研究中心 2011 年 6 月 11 日 第 2 頁，共 86 頁 城市綜合體城市綜合體規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計 目錄：目錄： 關(guān)于城市級別商業(yè)綜合體課題研究計劃 . 1 1. 城市。

10、SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. 美格行商業(yè)顧問機構(gòu)美格行商業(yè)顧問機構(gòu) Page 2 目錄目錄 一社區(qū)商業(yè)概述一社區(qū)商業(yè)概述 一社區(qū)商業(yè)概述一社區(qū)商業(yè)概述 二社區(qū)商業(yè)的三。

11、 5 8 . , A 30 target; Historical emissions levels; 2005 Emissions NYC citywide eCO2 emissions source: NYC Mayors Ofce of。

12、 CBD 規(guī)劃策劃重點分析研究 CBD 規(guī)劃策劃重點分析研究 200864 CBD 規(guī)劃策劃重點分析研究CBD 規(guī)劃策劃重點分析研究 第 2 頁，共 41 頁 目 錄 目 錄 1功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃3 1.1 CBD功能類型 .3 1.2 CBD功。

13、LOFTLOFT戶型研究戶型研究 1 研究了北京近幾年出現(xiàn)的LOFT項目，幾乎全部是綜合用地或商業(yè)用地性質(zhì)，他 們與住宅用地的區(qū)別如下： 土地性質(zhì)土地性質(zhì) 住宅立項住宅立項 綜合或商業(yè)立項綜合或商業(yè)立項 使用年限 70年 綜合50年商業(yè)40。

14、潮人都會，精致汕頭：濱海國際化山水人文都市 南京大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計研究院汕頭市城市規(guī)劃設(shè)計研究院 1 一規(guī)劃背景 第第一部分：規(guī)劃背景指導(dǎo)思想與基礎(chǔ)分析一部分：規(guī)劃背景指導(dǎo)思想與基礎(chǔ)分析 1宏觀収展思維新常態(tài)：對収展前景収展模式和収展方法的理。

15、主題公園的規(guī)劃與開發(fā)模式研究主題公園的規(guī)劃與開發(fā)模式研究 概念概念 主題公園是現(xiàn)代旅游資源開發(fā)過程中產(chǎn)生的新的旅游 吸引物 是介于自然資源和人文資源之間的邊際資源 是信息資源與旅游資源相結(jié)合的休閑度假和旅游活動 空間 是根據(jù)一個特定的主題，。

16、2021513 商業(yè)街研究商業(yè)街研究 版權(quán)聲明： 本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問中國有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構(gòu)和個人傳閱引用復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。
2 特色商業(yè)街： 時。

17、上海港普泰GPT建筑設(shè)計機構(gòu) Commercial Building Design Principal 商業(yè)建筑商業(yè)建筑 規(guī)劃及建筑設(shè)計規(guī)劃及建筑設(shè)計 上海港普泰GPT建筑設(shè)計機構(gòu) GPT出品 MADE IN GPT 上海港普泰GPT建筑設(shè)。

18、商業(yè)空間動線研究商業(yè)空間動線研究 上海道置投資管理有限公司 2011年6月 創(chuàng)造創(chuàng)造價值價值發(fā)展發(fā)展 商業(yè)物業(yè)常見表現(xiàn)形式 一一 人流規(guī)劃原則 二二 室內(nèi)空間動線解讀 三三 商業(yè)物業(yè)常見表現(xiàn)形式商業(yè)物業(yè)常見表現(xiàn)形式 室內(nèi)步行街室內(nèi)步行街 步。

19、第四章第四章 城市總體規(guī)劃專題研究城市總體規(guī)劃專題研究 一城市性質(zhì)與職能一城市性質(zhì)與職能 二城市規(guī)模二城市規(guī)模 三城市化三城市化 四城市用地四城市用地 城市性質(zhì)城市性質(zhì) 一城市經(jīng)濟活動類型一城市經(jīng)濟活動類型 城市全部經(jīng)濟活動，按其服務(wù)對象來。

20、商業(yè)業(yè)態(tài)組合規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)組合規(guī)劃 業(yè)種品牌組合是商業(yè)運作中極為重要的內(nèi)容。
如若業(yè)態(tài)組合定位科學(xué)合理，可使商場營銷增加靚麗的 賣點，有力促進商場的銷售。
反之，如果業(yè)種組合定位不符合項目所在城市商業(yè)發(fā)現(xiàn)狀的實際需要，將導(dǎo) 致項目投入運營后必定不。

21、成都城市規(guī)劃發(fā)展成都城市規(guī)劃發(fā)展 成都城市概況成都城市概況 成都位于我國的西南地區(qū)，四川盆地西部，東北與德陽市東南與資陽地 區(qū)毗鄰，西北與阿壩藏族羌族自治州接壤，南面與眉山地區(qū)相連，西南與雅安 地區(qū)為鄰。
位于東經(jīng) 1025410453，北緯。

22、 藏風(fēng)納氣聚寶盆 商業(yè)步行街風(fēng)水規(guī)劃 隨著經(jīng)濟癿發(fā)展，二十丑紀(jì)九十年代以來，以北京王府井步行街建設(shè)為標(biāo)志，我國癿商 業(yè)步行街開始迚入快速發(fā)展癿時期，一時間，商業(yè)步行街癿興建有效提升了城市形象。
本文從現(xiàn)代風(fēng)水癿理念出發(fā)，對商業(yè)步行街癿整體布。

23、通州項目觃劃不市場研報告 高度決定一切高度決定一切 企業(yè)現(xiàn)階段需求什么企業(yè)現(xiàn)階段需求什么 項目核心競爭力是什么項目核心競爭力是什么 市場需求什么市場需求什么 產(chǎn)品內(nèi)涵專業(yè)營銷產(chǎn)品內(nèi)涵專業(yè)營銷 實力專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)口碑實力專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)口碑 企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

24、桐廬縣生態(tài)文明建設(shè)規(guī)劃桐廬縣生態(tài)文明建設(shè)規(guī)劃 20212030 年年 研 究 報 告 二零二零年十二月 I 目錄 前前言言.1 第第 1 章章 現(xiàn)狀評估現(xiàn)狀評估.3 1.1 自然概況. 3 1.2 社會經(jīng)濟發(fā)展概況. 13 1.3 環(huán)境質(zhì)量。

25、容積率及總圖規(guī)劃課題研究分享 研發(fā)設(shè)計部規(guī)劃建筑組 2017年12月 1 PART 一容積率與項目規(guī)劃的邏輯關(guān)系 PART 二不同容積率的方案強排模式 PART 三案例分享 目錄 損失可銷售部分的容積率等于白白扔掉一塊利潤 1容積率是通過控。

26、高密度策略 2.0以上容積率項目研究 目錄 一引言 二體系分解 三可能性研究 四需求性研究 五產(chǎn)品觀 六小屯項目的針對性研究 一引言 研究背景及目的研究背景及目的 背背 景景 可能開發(fā)項目中，高容積率是一大類型。
具有節(jié)地性，符合城市發(fā)展方。

27、城鎮(zhèn)化研究系列 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃思路及方法 基于國內(nèi)外典型案例的經(jīng)驗研究 1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃園區(qū)建設(shè)的排頭兵 產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指由政府或企業(yè)為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境。
它 的類型十分豐富，包括高新技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)科技園工業(yè)區(qū)金融 后。

28、城市規(guī)劃七線 為加強對城市道路城市綠地城市歷史文化街區(qū)和歷史建筑城市水體和生態(tài)環(huán)境等公共 資源的保護，促進城市的可持續(xù)發(fā)展，我國在城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中設(shè)定了紅綠藍(lán)紫黑 橙和黃等 7 種控制線，并分別制定了管理辦法。
中文名：城市規(guī)劃七線；性 質(zhì)：。

29、 2017年9月 驅(qū)動成功的關(guān)鍵 大灣區(qū) 規(guī)劃 廣州 東莞 深圳 香港 珠海 澳門 江門 中山 佛山 肇慶 惠州 01大灣區(qū)規(guī)劃 2017 畢馬威會計師事務(wù)所 香港合伙制事務(wù)所， 是與瑞士實體 畢馬威國際合作組織 畢馬威國際 相關(guān)聯(lián)的 獨立。

30、容積率及總圖規(guī)劃課題研究分享 研發(fā)設(shè)計部規(guī)劃建筑組 2017年12月 1 PART 一容積率與項目規(guī)劃的邏輯關(guān)系 PART 二不同容積率的方案強排模式 PART 三案例分享 目錄 損失可銷售部分的容積率等于白白扔掉一塊利潤 1容積率是通過控。

31、購物中心的空間配置和品類規(guī)劃購物中心的空間配置和品類規(guī)劃 購物中心的空間配置和品類規(guī)劃購物中心的空間配置和品類規(guī)劃 由于所在區(qū)位的差異， 其土地取得的難易程度影響著土地取得的 多少以及土地使用計劃， 因此主要土地配置計劃會依所在區(qū)域位于繁 。

32、商業(yè)地產(chǎn)的成功紐帶：人流交通組織規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)的成功紐帶：人流交通組織規(guī)劃 據(jù)不完全統(tǒng)計，目前國內(nèi)約有 50的商業(yè)地產(chǎn)項目因為整體商業(yè)規(guī)劃 或人流交通動線先天不足瀕臨失敗。
據(jù)筆者觀察，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)許多企業(yè)在 招商時只顧眼前利益， 一味追求銷售。

33、養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃項目專題研究報告 目 錄 前言 一國外養(yǎng)老地產(chǎn)案例分析 二國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)案例分析 三養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營模式分析 四養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃項目設(shè)計要求 前 言 全球進入人口老齡化的國家和地區(qū)已達(dá)到72個 2010年全球老年人口已達(dá)到6.23億 全球。

34、世邦魏理仕世邦魏理仕 商鋪部商鋪部 第一部分：商業(yè)市場定位第一部分：商業(yè)市場定位 北京市區(qū)軌道交通發(fā)展規(guī)劃北京市區(qū)軌道交通發(fā)展規(guī)劃 Beijing Urban Subway Transportation Development Existi。

35、高密度策略 2.0以上容積率項目研究 目錄 一引言 二體系分解 三可能性研究 四需求性研究 五產(chǎn)品觀 六小屯項目的針對性研究 一引言 研究背景及目的研究背景及目的 背背 景景 可能開發(fā)項目中，高容積率是一大類型。
具有節(jié)地性，符合城市發(fā)展方。

36、社區(qū)型商業(yè)規(guī)劃設(shè)計研究報告 Contents 總則 研究對象 研究思路 研究方法 落位 量的判定 商業(yè)價值最大化策略 項目指標(biāo) 國際最佳商業(yè)配比 形態(tài) 形態(tài)及形態(tài)組合 價值面判定 形態(tài)落位 業(yè)態(tài) 業(yè)態(tài)組合 業(yè)態(tài)比例 主力店落位 案例分析 技。

37、容積率與規(guī)劃容積率與規(guī)劃 在傳統(tǒng)的思維模式中，容積率越高利潤越高在傳統(tǒng)的思維模式中，容積率越高利潤越高 ，于是開發(fā)商們：，于是開發(fā)商們： 不斷的要求提高容積率；不斷的要求提高容積率； 不斷的偷面積；不斷的偷面積； 不斷的公關(guān)；不斷的公關(guān)； 。

38、再造美麗故鄉(xiāng)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計途徑2017.3內(nèi)容：一特色小鎮(zhèn)建設(shè)的背景二特色小鎮(zhèn)建設(shè)中存在問題三特色小鎮(zhèn)建設(shè)的策略與規(guī)劃探索四建設(shè)特小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計方法探索一特色小鎮(zhèn)建設(shè)的背景支撐城鎮(zhèn)化的重要載體支撐城鎮(zhèn)化的重要載體人口人口8000多萬。

39、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究報告區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究報告 鐵西產(chǎn)業(yè)新城鐵西產(chǎn)業(yè)新城一鐵西產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展定位二鐵西產(chǎn)業(yè)新城的產(chǎn)業(yè)空間布局及發(fā)展重點三鐵西產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展優(yōu)勢四鐵西產(chǎn)業(yè)新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程存在問題五鐵西產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展的建議區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究報告區(qū)。

40、公園規(guī)劃設(shè)計公園規(guī)劃設(shè)計一教學(xué)目的和教學(xué)要求掌握綜合性公園規(guī)劃設(shè)計二教學(xué)重點難點綜合性公園規(guī)劃設(shè)計設(shè)置內(nèi)容公園分區(qū)規(guī)劃綜合性公園功能分區(qū)及占地比例公園出入口的確定公園出入口的確定三教學(xué)內(nèi)容功能分區(qū)規(guī)劃一主要設(shè)置內(nèi)容二公園分區(qū)規(guī)劃綜合性公園功。

41、生態(tài)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)2014全省低碳生態(tài)規(guī)劃建設(shè)培訓(xùn)班 專題研討會 講座一生態(tài)規(guī)劃的概念一生態(tài)規(guī)劃的概念1.1.生態(tài)規(guī)劃的概念生態(tài)規(guī)劃的概念2.2.生態(tài)規(guī)劃的內(nèi)涵生態(tài)規(guī)劃的內(nèi)涵3.3.生態(tài)規(guī)劃的目的生態(tài)規(guī)劃的目的4.4.生態(tài)規(guī)劃的任務(wù)生態(tài)規(guī)劃的。

42、特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃不實踐 特色小鎮(zhèn)1 報告目錄 一創(chuàng)建特色小鎮(zhèn)的緣起不訴求 二特色小鎮(zhèn)的創(chuàng)建實踐 三特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃概況 四特色典型案例解析 特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃與實踐 2 1浙江特色小鎮(zhèn)的創(chuàng)建歷程： 2015年1月21日，浙江省兩會上，提出特色小鎮(zhèn)概。

43、南京地塊規(guī)劃設(shè)計及市場定位研究報告引 言古都南京，長江沿線四座特大城市之一新城河西，未來南京城市發(fā)展的中心，奧林匹克之光再度降臨中華之地西善橋，青奧會輻射下的一片凈土，南京建發(fā)集團傾情呈現(xiàn)集萬千期待于一身，你的魅力在哪里目 錄第一部分 定位。