1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4. “文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
二、泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜田)空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

4、 松原東鎮國際城項目松原東鎮國際城項目 商業規劃方案商業規劃方案 20201111 年年 1 11 1 月月 前 言 東鎮國際城東鎮國際城項目，位于吉林省松原市江北寧江區，項目，位于吉林省松原市江北寧江區，占地面積約占地面積約 700 畝，。

5、恒遠恒遠 2012.5.122012.5.12 回 顧 6.06開業 6.28開盤 我們已達成共識的項目節點： 我們已達成共識的一期調整原則： 先易后難，先小后大 先明后暗 我們已達成共識的二期運營原則： 18.68的稅后回報。
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19、 房地產智庫 北京嘉厚炫城國際項目 整盤營銷策略總綱 投資公司營銷中心 項目營銷部 2012.04.20 房地產智庫 市 場 分 析 項 目 業 態 及 面 積 項 目 S W O T 分 析 目 標 客 戶 分 析 客戶定位 客戶區域分布。

20、北京嘉厚炫城國際項目2012 年營銷策略執行總綱 營銷管理中心品牌營銷部 項目營銷部 2012.02 政策不市場環境 項目分析不定位 營銷策略 項目定位 客戶定位及素描 營銷策略分述 整體營銷策略 政策回顧不展望 市場回顧不展望 項目區位不。

21、四川長虹置業國際城項目終稿 致：四川長虹置業 Changhong International City 巟作階段 巟作 成果 本體及物業條件 周邊業態解析 客戶意向測試 發展機會研判 策略業態及價格 銷售及建筑附加建議 市調資料研究 物業機。

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24、 目目 錄錄 1 1品牌價值體系品牌價值體系 2 2品牌傳播策略品牌傳播策略 3 3形象視覺執行形象視覺執行 國際城品牌希望能帶給受眾仿佛國外的生活感覺， 品牌核心理念是先進先進。
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25、中央國際項目提報 西雙版納仁致策劃 勐 海 是 什 么 勐海縣，位于地處祖國西南邊陲，云南省西南部，西雙版納傣族自治州西部， 東接景洪市，東北鄰普洱市思茅區，西北靠瀾滄縣，西部和南部與緬甸接壤， 國境線長146.56千米。
從打洛口岸出境跨緬。

26、 D E V E L O P M E N T N E X T T O S I N G A P O R E 緊鄰新加坡 暢享星發展 SINGAPORE: THE FORTH OF GLOBAL FINANCIAL CENTER 新加坡第四大國。

27、城市核心，宣城王府井 城有界，心無界城有界，心無界 大唐國際城營銷推廣方案大唐國際城營銷推廣方案 City limits, the mind without boundaries 城市核心，宣城王府井 城市核心，宣城王府井 序言序言 每一個。

28、鄭州鄭州國際眼鏡城國際眼鏡城 項目本體價值分析 房地產市場概述 1 項目定位思考分析 3 目 錄 4 項目物業發展建議 5 競品項目分析 2 房地產市場概述 宏觀市場分析 房地產市場分析 住宅市場分析 商業市場分析 辦公市場分析 未來市場發。

29、2 0 1 8 年 7 月 壹思考篇 貳定位篇 叁策略篇 肆執行篇 CONTENTS PART 1 思考篇 從多維度切入進行核心思考 項目本體角度角度一 公園環抱，配套健全，共享浐灞曲江區域紅利 項目區位 核心位置高知成熟 項目位于南三環以。

30、長虹世紀城長虹國際城長虹世紀城長虹國際城階段營銷推廣策略階段營銷推廣策略綿陽在售項目策劃中心綿陽在售項目策劃中心P 2綿陽市場分析項目客群定位項目媒介推廣分析國際城2012年營銷推廣策略世紀城2012年營銷推廣策略P 3一綿陽市場分析n政策。

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