1、房地稅是對“居住用地”進(jìn)行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠(yuǎn)來看，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有著積極的意義，有利于未來房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。
其二，扎實(shí)推動共同富裕，在最高領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)表的重要文章里，首次將房地產(chǎn)稅上升到了實(shí)現(xiàn)共同富裕的國家戰(zhàn)略層面，即擴(kuò)大中等收入的群體，縮小城鄉(xiāng)收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產(chǎn)稅改革則是其中最重要的一環(huán)。
其三，深化財政改革，征收房地產(chǎn)稅的本質(zhì)不單是調(diào)控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產(chǎn)稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關(guān)心的還是對自身的影響，房地產(chǎn)稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅里的一個小分支。
房地產(chǎn)稅雖然比較新鮮，但是房產(chǎn)稅早已存在，據(jù)了解，1986年，我國就已出臺房產(chǎn)稅相關(guān)條例，對經(jīng)營性房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，而自住房產(chǎn)則免征該項(xiàng)稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產(chǎn)（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產(chǎn)稅的征收范圍。
1房地產(chǎn)稅，征收對象是誰？而新一輪房地產(chǎn)稅試點(diǎn)明確說明，試點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。
也就是說除農(nóng)村住房外，其余房產(chǎn)都將納入征收范圍，但不同房產(chǎn)征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產(chǎn)稅不現(xiàn)實(shí)，。

2、第二十三講第二十三講 地產(chǎn)話術(shù)地產(chǎn)話術(shù) 1 1 能否按時交房能否按時交房 能否按時交房是每個買房者擔(dān)心的事，我很能理解，但請您放心： 說實(shí)話，我們比您更擔(dān)心，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在開發(fā)的是一期工程，下面還有 二期三期，土地都已經(jīng)買好了，這是我們的第一。

3、第二講第二講 房地產(chǎn)專用術(shù)語解釋房地產(chǎn)專用術(shù)語解釋 1 1房地產(chǎn)：房地產(chǎn)： 房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，房產(chǎn)總是與地產(chǎn)聯(lián)貫為一體的， 具有整體性和不可分割性。
2 2房地產(chǎn)市場：房地產(chǎn)市場： 一級市場，是指國家以土地所有者和管理者。

4、第三講第三講 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 工程知識工程知識 一工程進(jìn)度：一工程進(jìn)度： 1鉆探：初勘擴(kuò)初設(shè)計 詳勘 2基礎(chǔ)工程： 樁基： 類型人工挖孔樁沉管灌注樁預(yù)制靜壓樁錘擊 樁錨桿樁圍護(hù)樁 3土方開挖 4澆注底板 模板制安 鋼筋制安 澆。

5、易居中國與易居文化 2013年 2015年 如何成為合格的置業(yè)顧問 成為合格置業(yè)顧問，應(yīng)具備哪些條件 良好的素質(zhì) 強(qiáng)烈的欲望 目錄 合格置業(yè)顧問的5大素質(zhì) 成就合格置業(yè)顧問的強(qiáng)烈欲望 素質(zhì)1：持續(xù)的學(xué)習(xí)和良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣 彼得圣吉在第五項(xiàng)修煉。

6、成都綠程地產(chǎn)顧問有限公司成都綠程地產(chǎn)顧問有限公司 置業(yè)顧問工作手冊置業(yè)顧問工作手冊 第一版第一版 銷售現(xiàn)場銷售現(xiàn)場 二八年二月二八年二月 目錄目錄 第一章第一章 綠程理念綠程理念 第二章第二章 公司組織架構(gòu)公司組織架構(gòu) 第三章第三章 代理部。

7、一一 管理目標(biāo)：管理目標(biāo)： 1.1 以人為本，以質(zhì)為先，以客為尊以人為本，以質(zhì)為先，以客為尊 秉承我司一貫之管理理念，管理風(fēng)格，根據(jù) 我司以往經(jīng)驗(yàn)制定有系統(tǒng)之 培訓(xùn)， 加強(qiáng)員工對管理服務(wù)之認(rèn)識， 改善禮貌及工作態(tài)度 ,做到以人為本，以人為本。

8、Copyright 2008 By DTZDTZDTZ DTZ 戴德梁行 此份文件是戴德梁行為大理鳳凰海景開發(fā)有限公司所準(zhǔn)備，未經(jīng)戴德梁行許可不得向第三方透露或用于其它目的 大理水晶國際廣場 運(yùn)營顧問報告運(yùn)營顧問報告運(yùn)營顧問報告 運(yùn)營顧問報。

9、國際商業(yè)地產(chǎn)顧問服務(wù)五大行國際商業(yè)地產(chǎn)顧問服務(wù)五大行 目錄目錄 戴德梁行 . 3 公司成立背景 . 3 戴德梁行業(yè)務(wù)范圍 . 5 服務(wù)范圍 . 5 商鋪代理及顧問 . 5 物業(yè)管理 . 5 研究顧問 . 5 企業(yè)住宅服務(wù). 5 企業(yè)辦公及項(xiàng)。

10、 房地產(chǎn)置業(yè)顧問培訓(xùn)房地產(chǎn)置業(yè)顧問培訓(xùn) 主講：何岱法主講：何岱法 房地產(chǎn)置業(yè)顧問素描房地產(chǎn)置業(yè)顧問素描 置業(yè)顧問價值所在置業(yè)顧問價值所在 達(dá)成產(chǎn)品的銷售和溢價達(dá)成產(chǎn)品的銷售和溢價 傳遞企業(yè)價值和理念傳遞企業(yè)價值和理念 搭建項(xiàng)目與客戶溝通平臺。

11、1 置業(yè)顧問培訓(xùn)置業(yè)顧問培訓(xùn) 銷售技巧篇銷售技巧篇 劉顯才劉顯才 1 目目 錄錄 第七章第七章 如何掌握顧客 第八章第八章 如何成為一名優(yōu)秀的臵業(yè)顧問 第九章第九章 接電話技巧 第十章第十章 銷售技巧 第十一章第十一章 跟蹤客戶技巧 第十二。

12、 寫在前面寫在前面 感謝上上為我們所提供的本次企劃創(chuàng)作的機(jī)會， 這使我們可以盡可能完整地呈現(xiàn)地產(chǎn)行業(yè)中另一類產(chǎn)品開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)的價值的價值。
從某種意義上而言， 我們的企劃與創(chuàng)意實(shí)踐是城市開發(fā)性質(zhì)的， 同時也是一項(xiàng)市場引領(lǐng)與創(chuàng)造性工作， 正因。

13、置業(yè)顧問置業(yè)顧問基本素質(zhì)及要求基本素質(zhì)及要求 本章所述內(nèi)容極為重要，概述了要成為一個優(yōu)秀而不平凡的置業(yè)顧問所要具備的基本素質(zhì)， 有些是于身具來的， 有些是靠后天磨煉培養(yǎng)的， 認(rèn)真學(xué)習(xí)和感覺其內(nèi)涵和外延從內(nèi)心深處去 體會，你就會從中挖掘無限財。

14、置業(yè)顧問培訓(xùn)講義置業(yè)顧問培訓(xùn)講義 目目 錄錄 第一章 認(rèn)識代銷認(rèn)識代銷 第二章 公司架構(gòu)公司架構(gòu) 第三章 現(xiàn)場架構(gòu)現(xiàn)場架構(gòu) 第四章 銷售人員基本概念銷售人員基本概念 第五章第五章 房地產(chǎn)基本知識房地產(chǎn)基本知識 第六章第六章 認(rèn)識媒體及銷售工。

15、 置業(yè)顧問培訓(xùn)講義置業(yè)顧問培訓(xùn)講義 目目 錄錄 第一章 認(rèn)識代銷認(rèn)識代銷 第二章 公司架構(gòu)公司架構(gòu) 第三章 現(xiàn)場架構(gòu)現(xiàn)場架構(gòu) 第四章 銷售人員基本概念銷售人員基本概念 第五章第五章 房地產(chǎn)基本知識房地產(chǎn)基本知識 第六章第六章 認(rèn)識媒體及銷售。

16、世聯(lián)戰(zhàn)略顧問服務(wù)經(jīng)驗(yàn)分享世聯(lián)戰(zhàn)略顧問服務(wù)經(jīng)驗(yàn)分享 成為中國政府和機(jī)構(gòu)客戶在房地產(chǎn)行業(yè)成為中國政府和機(jī)構(gòu)客戶在房地產(chǎn)行業(yè) 最值得信賴的合作伙伴和智力腦庫最值得信賴的合作伙伴和智力腦庫。
為誰提供什么內(nèi)容的顧問服務(wù)為誰提供什么內(nèi)容的顧問服務(wù) F。

17、課程目的 對實(shí)際工作中的電話營銷迚行分類 熟悉和掌握電話營銷的基本技巧 珍惜電話資源 電話營銷的分類 電話營銷前的準(zhǔn)備工作 電話接聽的技巧 電話跟蹤的技巧 電話營銷中常見問題處理方式 目錄 電話營銷的分類 實(shí)際工作中會涉及到的電話營銷 電話。

18、易居中國與易居文化 2013年 call客技巧及工作指引 課程目的 對實(shí)際工作中的電話營銷迚行分類 熟悉和掌握電話營銷的基本技巧 珍惜電話資源 電話營銷的分類 電話營銷前的準(zhǔn)備工作 電話接聽的技巧 電話跟蹤的技巧 電話營銷中常見問題處理方式。

19、地產(chǎn)顧問銷售技巧培訓(xùn) 客戶分析及對應(yīng)策略客戶分析及對應(yīng)策略 一一分析的客戶購買動機(jī)分析的客戶購買動機(jī) 目的是將適合客戶的房源推薦給他 1有了房子就有愛情有了房子就有愛情青年青年 特點(diǎn)：積蓄有限，需求迫切，反叛心理強(qiáng)，比較喜歡自作主張。
交通。

20、置業(yè)顧問培訓(xùn)置業(yè)顧問培訓(xùn) 目目 錄錄 第一章第一章 認(rèn)識認(rèn)識代理代理 第二章第二章 公司架構(gòu)公司架構(gòu) 第三章第三章 現(xiàn)場架構(gòu)現(xiàn)場架構(gòu) 第四章第四章 銷售人員基本概念銷售人員基本概念 第五章第五章 房地產(chǎn)基本知識房地產(chǎn)基本知識 第六章第六章 。

21、 房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷營銷策劃策劃顧問顧問服務(wù)合同服務(wù)合同 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商， 根據(jù) 中華人民共和國民法通則 和 中 華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方營銷策劃顧問服 務(wù)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。

22、第一場景 售樓：您好，正恒國際，有什么可以為您服務(wù)的么 顧客：嗯，我想了解下你們的樓盤多少錢一平米。
售樓：是這樣的，我們公司的均價是 6500 元一平米。
最低價有 4800 元一平米的。
具體的要 看您每個人的需求。
顧客：嗯。
那你們現(xiàn)在有。

23、 在業(yè)內(nèi)， 素有這樣的說法： 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績 50取決于地段， 30取決于前期定位和規(guī)劃， 20 取決于銷售人員的技巧。
地段和規(guī)劃決定了項(xiàng)目業(yè)績的 80， 但這 80最終要靠銷售人員的 20去實(shí)現(xiàn)。
可見銷售案場執(zhí)行力的重要。
作為一。

24、置業(yè)顧問現(xiàn)場銷售指引置業(yè)顧問現(xiàn)場銷售指引 2 以下需由發(fā)展商完以下需由發(fā)展商完 成世聯(lián)配合成世聯(lián)配合 客戶來訪 客戶服務(wù) 洽 談 確定房號 收取臨訂 收取正式定金 收首期款 收余款，收齊資料 辦理按揭 簽尾數(shù)紙 展板貼綠點(diǎn) 通知公司總銷控 。

25、 客戶交談技巧篇客戶交談技巧篇 一如何掌握顧客一如何掌握顧客 一如何了解顧客購買意見的信號一如何了解顧客購買意見的信號. . 1 1口頭語信號口頭語信號. . 1顧客問提轉(zhuǎn)向有關(guān)商品的細(xì)節(jié)，如費(fèi)用付款方式價格等. 2詳細(xì)了解售后服務(wù). 3對。

26、置業(yè)顧問銷售話術(shù)置業(yè)顧問銷售話術(shù) 我不喜歡期房，為什么不等建好了再賣我不喜歡期房，為什么不等建好了再賣 1 價格優(yōu)勢。
開發(fā)商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。
在價格優(yōu)勢。
開發(fā)商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快。

27、置業(yè)顧問培訓(xùn)置業(yè)顧問培訓(xùn) 銷售技巧篇銷售技巧篇 目目 錄錄 第七章第七章 如何掌握顧客 第八章第八章 如何成為一名優(yōu)秀的臵業(yè) 顧問 第九章第九章 接電話技巧 第十章第十章 銷售技巧 第十一章第十一章 跟蹤客戶技巧 第十二章第十二章 促使成交。

28、 置業(yè)顧問實(shí)戰(zhàn)手冊置業(yè)顧問實(shí)戰(zhàn)手冊 修訂版修訂版 xxxx 不動產(chǎn)機(jī)構(gòu)不動產(chǎn)機(jī)構(gòu) 二二xxxx 年一月年一月 1 目目 錄錄 角 色 篇 第一章 概述 6 第一節(jié) 我是誰置業(yè)顧問的定位 6 一 公司形象的代表 6 二 公司經(jīng)營理念的傳遞者 。

29、1. 報價報價 剛進(jìn)門剛進(jìn)門客戶會不由自由的問一句話，這房子多少錢啊這個就屬客戶會不由自由的問一句話，這房子多少錢啊這個就屬 于客戶的于客戶的初期問價初期問價。
實(shí)際上，消費(fèi)者在購買的初期階段問到價格實(shí)際上，消費(fèi)者在購買的初期階段問到價格 。

30、營銷顧問工作手冊營銷顧問工作手冊本報告是嚴(yán)格保密的。
2客戶同行新員工的疑問客戶同行新員工的疑問 營銷顧問的服務(wù)模式由世聯(lián)始創(chuàng)，因能夠?yàn)榭蜖I銷顧問的服務(wù)模式由世聯(lián)始創(chuàng)，因能夠?yàn)榭?戶創(chuàng)造價值而存在并發(fā)展壯大戶創(chuàng)造價值而存在并發(fā)展壯大p 服務(wù)不。

31、 2008 2008年年4 4月月置業(yè)顧問價值所在置業(yè)顧問價值所在達(dá)成產(chǎn)品的銷售和溢價達(dá)成產(chǎn)品的銷售和溢價傳遞企業(yè)價值和理念傳遞企業(yè)價值和理念搭建龍湖與客戶溝通平臺搭建龍湖與客戶溝通平臺龍湖優(yōu)秀的置業(yè)顧問素描龍湖優(yōu)秀的置業(yè)顧問素描p他或她繼。

32、置業(yè)顧問培訓(xùn)Page2目 錄p客戶的認(rèn)知和分類客戶的認(rèn)知和分類p案場作業(yè)案場作業(yè)Page3Page4客戶的認(rèn)知和分類 客戶分析 1需求 2能力 3決定權(quán) 如何判斷一個真正的客戶 姓名地址性別籍貫?zāi)挲g置業(yè)衣著言談舉止行為交通工具通訊工具 客戶。

33、綠地集團(tuán)牡丹江置業(yè)有限公司置業(yè)顧問培訓(xùn)手冊 1 資料資料第一節(jié)第一節(jié)認(rèn)識置業(yè)顧問認(rèn)識置業(yè)顧問第一章第一章置業(yè)顧問的工作性質(zhì)與內(nèi)容置業(yè)顧問的工作性質(zhì)與內(nèi)容實(shí)際上，現(xiàn)在的售樓處已經(jīng)沒有傳統(tǒng)的售樓員，售樓員的稱呼被置業(yè)顧問或銷售顧問所取代，而這一。

34、房地產(chǎn)銷售顧問述職報告各位領(lǐng)導(dǎo)各位同事：大家好我是來自 XX 的置業(yè)顧問，我叫王丹。
很榮幸能有一次這樣機(jī)會與各位領(lǐng)導(dǎo)分享我在 XX 的工作歷程。
我是 20 xx 年 x 月 21 日進(jìn)入到 XX 公司的，到現(xiàn)在已經(jīng) 300 天了，時間過的真。

35、綠地集團(tuán)牡丹江置業(yè)有限公司置業(yè)顧問培訓(xùn)手冊 1 資料資料第一節(jié)第一節(jié)認(rèn)識置業(yè)顧問認(rèn)識置業(yè)顧問第一章第一章置業(yè)顧問的工作性質(zhì)與內(nèi)容置業(yè)顧問的工作性質(zhì)與內(nèi)容實(shí)際上，現(xiàn)在的售樓處已經(jīng)沒有傳統(tǒng)的售樓員，售樓員的稱呼被置業(yè)顧問或銷售顧問所取代，而這一。

36、ADVISORTHECOMMERCIAL REAL ESTATE 2021STATE OF THE MARKETTHE FUTURE OF OFFICE SPACESTHE EFFECT BIRDCAGE PHOTO COURTESY OF。

37、銷銷 售售 禮禮 儀儀2我們今天課程的目的我們今天課程的目的 如何進(jìn)行崗前準(zhǔn)備 接待來訪客戶的禮儀 電話行銷的禮儀3我們可以這樣來完成課程目標(biāo)我們可以這樣來完成課程目標(biāo)銷售禮儀小組討論情景模擬歸納總結(jié)4本課程特點(diǎn):本課程特點(diǎn): 需要的態(tài)度。

38、置業(yè)顧問培訓(xùn)講義目 錄 第一章認(rèn)識代銷 第二章公司架構(gòu) 第三章 現(xiàn)場架構(gòu) 第四章銷售人員基本概念 第五章 房地產(chǎn)基本知識 第六章 認(rèn)識媒體及銷售工具 第七章 市場調(diào)研 第八章 如何掌握顧客 第九章 如何成為一名優(yōu)秀的業(yè)務(wù)員 第十章 接電話技。