1、富有創(chuàng)意;廣告符合開發(fā)商當(dāng)前訴求;分階段進(jìn)行和廣告策劃要全局兼顧.具體來說:1廣告策略的超前性廣告策劃需符合社會變革,根據(jù)市場洞察人們居住需求變化.2廣告富有創(chuàng)意獨(dú)特的創(chuàng)意能更好的展現(xiàn)樓盤風(fēng)格,加深人們的印象.因此,廣告策劃需體現(xiàn)把握特色。

2、恒天地產(chǎn)恒天地產(chǎn)項目投資估算表項目投資估算表CBCB BDBD 0202 制表: 填表日期: 項目名稱暫定名 : 所在城市及區(qū)域: 一級科目 二級科目 投資估算值 責(zé)任部門 1.項目開發(fā)成本 1.1 土地獲得費(fèi)用 戰(zhàn)略投資部 1.2 前期費(fèi)。

3、數(shù)據(jù)輸入 基本報表附助報表 靜態(tài)測算 經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)匯總表項目總投資估算表 基本信息全部投資現(xiàn)金流量表 土地費(fèi)用估算表 自有資金現(xiàn)金流量表 勘察設(shè)計費(fèi) 投資估算資金來源與運(yùn)用表 前期各項交費(fèi)表 損益表 配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算表 投資計劃資產(chǎn)負(fù)債表。

4、房地稅是對居住用地進(jìn)行征收的一種稅,有著長期性,所以,長遠(yuǎn)來看,對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有著積極的意義,有利于未來房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展.其二,扎實(shí)推動共同富裕,在最高領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)表的重要文章里,首次將房地產(chǎn)稅上升到了實(shí)現(xiàn)共同富裕的國家戰(zhàn)略層面,即擴(kuò)。

5、新項目發(fā)展制度新項目發(fā)展制度成本估算成本估算 漢略地產(chǎn)研究中心 摘要摘要 新項目發(fā)展制度簡介新項目發(fā)展制度簡介5 新項目成本估算體系新項目成本估算體系6 成本估算的作用成本估算的作用6 項目評價工組流程項目評價工組流程7 主要應(yīng)用表格主要應(yīng)。

6、新項目發(fā)展制度新項目發(fā)展制度成本估算成本估算 漢略地產(chǎn)研究中心 摘要摘要 新項目發(fā)展制度簡介新項目發(fā)展制度簡介5 新項目成本估算體系新項目成本估算體系6 成本估算的作用成本估算的作用6 項目評價工組流程項目評價工組流程7 主要應(yīng)用表格主要應(yīng)。

7、各階段開發(fā)指標(biāo)容積率1.1 項目 合計一期二期三期四期 數(shù)量數(shù)量比例數(shù)量比例數(shù)量比例數(shù)量比例 占地面積畝1570400500400270 總建筑面積m21151909293480366850293480198099 住宅m210367182。

8、出差備忘及出差備忘及費(fèi)用費(fèi)用估算表估算表 Traveling Expenses Budgeting Form 項目名稱 項目階段 出差目的 出差目的地 出差人 出差起止日期 年 月 日起至 年 月 日止,共計 天 用 途 費(fèi)用預(yù)估 小計元 。

9、項項目目總總成成本本估估算算表表方方案案設(shè)設(shè)計計階階段段 初初設(shè)設(shè)階階段段 施施工工圖圖階階段段 序號項 目計算依據(jù)單位數(shù)量單價靜態(tài)估算合計 總建筑面積 單方成本 比率品控標(biāo)準(zhǔn) 總總建建筑筑面面積積 建筑面積m2159,900 獨(dú)棟建筑面積。

10、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費(fèi)1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預(yù)見費(fèi)1,501.502。

11、房地產(chǎn)投資項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算房地產(chǎn)投資項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算 房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資與總成本費(fèi)用的估算 房地產(chǎn)投資項目的收入稅金估算與資金籌措 借款還本付息的估算 5 51 1房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資與總成本費(fèi)用的估算房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資與總。

12、目標(biāo)成本目標(biāo)成本估算估算表表 分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)說明 類型1類型2類型3商業(yè)平均類型1類型2類型3商業(yè)合計 建筑面積0.000.000.000.000.00 可售面積0.000.000.000.000.00 一一土地獲得價款土地獲得價款0.00 1政。

13、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費(fèi)1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預(yù)見費(fèi)1,501.502。

14、在有淺綠色處輸入?yún)?shù)數(shù)據(jù)即可自動計算 投投資資成成本本控控制制費(fèi)費(fèi)用用計計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)表表 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 指指 標(biāo)標(biāo) 土地契 稅 3 凈用地面 積畝 46.096 凈用地面 積 30730 工程監(jiān)理 費(fèi) 1 建安造 價費(fèi)率 元 140。

15、茂華集團(tuán)北京石景山璟都馨園項目產(chǎn)品成本分?jǐn)偡治雒A集團(tuán)北京石景山璟都馨園項目產(chǎn)品成本分?jǐn)偡治?編編 號號 工工程程或或費(fèi)費(fèi)用用名名稱稱 單單 位位 數(shù)數(shù)量量單單價價 元元 總總價價 萬萬元元 分分?jǐn)倲傇瓌t則 5 5 層層住住宅宅1919 。

16、 成本估算表成本估算表 成本項目 總成本萬元 單位成本 元m2 參考項目單位 成本 說明 一土地獲得價款 1 政府地價及市政配套 2合作款項 3紅線外市政配套 4拆遷補(bǔ)償費(fèi) 二開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 1勘察設(shè)計費(fèi) 2報批報建費(fèi) 3三通一平費(fèi) 4臨時。

17、投拓如何快速進(jìn)行項目估算投拓如何快速進(jìn)行項目估算 現(xiàn)在做新項目的投資測算,一般都需要各部門的配合完成,一般來說設(shè)計部提供強(qiáng)排指標(biāo)成本部提 供各項成本營銷部提供售價和回款節(jié)奏運(yùn)營部提供關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),大家按照測算模板的要求錄入數(shù) 據(jù),投資部負(fù)責(zé)土地。

18、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價8,294.915.0 2行政事業(yè)收費(fèi)3,651.652.2 3經(jīng)營性收費(fèi)8,274.805.0 4前期報批費(fèi)用1,536.570。

19、項項目目總總投投資資估估算算表表 序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例 1地 價18,480.0032.9 2前期工程費(fèi)1,540.002.7 3建安工程28,490.0050.8 4不可預(yù)見費(fèi)1,501.502。

20、XXXXXXXX項項目目設(shè)設(shè)計計變變更更估估算算匯匯總總表表 日期: 年 月 日至 年 月 日 序序號號設(shè)設(shè)計計變變更更單單編編號號變變更更發(fā)發(fā)出出日日期期變變更更主主要要內(nèi)內(nèi)容容估估算算造造價價 合計0 備備注注 XXXXXXXX項項目目。

21、LogoLogo 房地產(chǎn)庫存知多少房地產(chǎn)庫存知多少 摘要摘要 狹義的房地產(chǎn)住宅庫存估算方法是待售面積法,此方法僅考慮現(xiàn)房庫 存從而明顯低估了商品房庫存中期房庫存的情況. 廣義住宅房地產(chǎn)庫存的估算方式可通過每年新開工面積和銷售面 積的差額計算。

22、仗擂頭曠撥誣立危虱潑修牡眾咕拷亦援賬馮恰呼垮兩鍘策焉季換粘誰爪溺琺碳辰瘍耪廚弘相朔瑰率沮肄凝刺按拒怕擒蚤懸隅噶愛饋絡(luò)須昏瞳潦向艇鵬棲喝償轎暈炮墾贍篇骯孔介賞竿柞鬼縛夏印鄖晾嶼脯眺锨駕布命晃羨佯銘哄困凸謎焚薛逃菩位俗守析鴦稱附譜癢盼剔芬棗綠率。

23、項項目目總總投投資資估估算算表表序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例1地 價18,480.0032.92前期工程費(fèi)1,540.002.73建安工程28,490.0050.84不可預(yù)見費(fèi)1,501.502.75管理。

24、第一節(jié)建設(shè)項目投資估算一建設(shè)項目總投資構(gòu)成:包括固定資產(chǎn)投資建設(shè)期借款利息和流動資金三部分.固定資產(chǎn)投資是指項目按擬建規(guī)模,規(guī)劃設(shè)計方案建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)所需的費(fèi)用;建設(shè)期借款利息是指企業(yè)為建設(shè)項目進(jìn)行建設(shè)投資借款和流動資金借款而發(fā)生的利息支。

25、1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算P90P902 5.15.1房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算P90P90 5.1.15.1.1房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用的概念和構(gòu)成房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用的概念和構(gòu)成P90P90 1.1.房地產(chǎn)投資的概念。

26、開開發(fā)發(fā)項項目目總總投投資資估估算算表表單位:萬元序號項目計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)總價1開發(fā)建設(shè)投資1.1土地費(fèi)用1.2前期工程費(fèi)1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)1.4建筑安裝工程費(fèi)1.5公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)1.6開發(fā)間接費(fèi)1.7管理費(fèi)用1.8財務(wù)費(fèi)用1.9銷售費(fèi)。

27、序號工程費(fèi)用名稱總金額工程量樓面價格 備 注一前期工程費(fèi)用1 土地成本1050020.65508.474582 規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用413.0020.65203 其他前期工程費(fèi)用1015.3520.6549.169492 以建安工程造價的3.5計算。

28、項項目目投投資資經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益靜靜態(tài)態(tài)估估算算規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)建筑面積平方米 149720112.29畝666.672商場面積平方米 3500多層51平方米102420小高層12層平方米43800高層18層平方米 0應(yīng)建人防面積平方米 7。

29、大連大連項目投資可行性報告項目投資可行性報告冠奇公司冠奇公司20062006 年年 5 5 月月 1515 日日主要指標(biāo)摘要主要指標(biāo)摘要總投資:15074.22 萬元銷售收入:18750 萬元開發(fā)周期:1 年 其中項目開工至項目竣工: 2 。

30、XXXXXX 花園花園項目可行性研究報告目錄報告總體結(jié)論.7I.報告說明.7II.總體評價.7III.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).8IV.結(jié)論與建議.9第一章項目介紹. 1111 項目背景及地塊現(xiàn)狀.11112 項目背景項目背景.11113 地塊現(xiàn)狀地塊。

31、目錄目錄一總部經(jīng)濟(jì)一總部經(jīng)濟(jì) 一總部經(jīng)濟(jì)概述二總部經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)三總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展概述四全國大城市都在打造總部經(jīng)濟(jì)區(qū)五總部經(jīng)濟(jì)為什么吸引了眾多大城市決策者的眼球六國際上各城市的總部經(jīng)濟(jì)七中國大陸的總部經(jīng)濟(jì)八對上海總部經(jīng)濟(jì)的深度研究二武漢的總部經(jīng)濟(jì)。

32、目目錄錄一總論 1二市場預(yù)測5三建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案9四選址方案 12五節(jié)能節(jié)水措施 16六環(huán)境影響評價 19七勞動安全衛(wèi)生與消防22八組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置23九項目實(shí)施進(jìn)度 27十投資估算 28十一融資方案 31十二財務(wù)評價 33十三社會。

33、項項目目開開發(fā)發(fā)成成本本估估算算表表調(diào)調(diào)整整原原因因:甲甲供供材材建建安安成成本本項項目目估估算算 指指標(biāo)標(biāo)單單位位基基數(shù)數(shù)估估算算總總額額萬萬元元計計算算說說明明一一前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)用用399.4399.41水池泵房遷移71.10項1。

34、費(fèi)用項目計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)總價單價一 土地費(fèi)用 土地出讓地價款 征地費(fèi) 拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 土地投資折價 土地租用費(fèi)二前期工程費(fèi)地質(zhì)勘測測繪費(fèi) 設(shè)計概算的左右 1.32 元 規(guī)劃設(shè)計費(fèi) 建安工程費(fèi)的左右 可行性研究費(fèi) 占總投資的 道路費(fèi)。

35、房地產(chǎn)開發(fā)成本估算一覽表房地產(chǎn)開發(fā)成本估算一覽表一.土地費(fèi)用 1.土地出讓地價款 2.征地費(fèi) 3.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 4.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 5.土地投資折價 6.土地租用費(fèi)二.前期工程費(fèi)1.地質(zhì)勘測測繪費(fèi) 設(shè)計概算的 0.5左右 1.32 元 2.規(guī)。

36、房地產(chǎn)開發(fā)成本估算一覽表序號序號費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱單位單位計費(fèi)基數(shù)計費(fèi)基數(shù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算合計估算合計萬元萬元1 1土地成本土地成本1.1國有土地出讓金萬元1.2契稅萬元2 2前期勘察設(shè)計費(fèi)前期勘察設(shè)計費(fèi)2.1勘察費(fèi)萬元2.2設(shè)計費(fèi)萬元3。

37、房地產(chǎn)項目投資估算表序號費(fèi)用名稱費(fèi)用明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)金額備注一土地成本1土地成本45 萬元畝71550000 元159 畝扣除 30畝辦公預(yù)留地二前期工程費(fèi)用1總體規(guī)劃費(fèi)建面2 元424000 元按建筑面積212000M22土地平整用地面積12。

38、費(fèi)用項目計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)總價單價一 土地費(fèi)用 土地出讓地價款 征地費(fèi) 拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 土地投資折價 土地租用費(fèi)二前期工程費(fèi)地質(zhì)勘測測繪費(fèi) 設(shè)計概算的左右 1.32 元 規(guī)劃設(shè)計費(fèi) 建安工程費(fèi)的左右 可行性研究費(fèi) 占總投資的 道路費(fèi)。

39、房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費(fèi)用估算表房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費(fèi)用估算表序號計算依據(jù)單價 元 合價萬元1開 發(fā)成本1.11.21.31.41.51.61.71.81.1土 地使 用權(quán) 出讓金1.2土 地征 用及 拆遷 安置 補(bǔ)償費(fèi)1.3前 期工。

40、房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費(fèi)用估算表構(gòu)成明細(xì)房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費(fèi)用估算表構(gòu)成明細(xì)一一 土地費(fèi)用:土地費(fèi)用:1土地使用權(quán)出讓金:地價款;2征地補(bǔ)償費(fèi):適用于劃撥地;3拆遷安置補(bǔ)償費(fèi):適用用拆遷用地;4土地交易費(fèi):契稅,按地價的 3計收;二二 前期工程。

41、房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費(fèi)用估算表構(gòu)成明細(xì)房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費(fèi)用估算表構(gòu)成明細(xì)一一 土地費(fèi)用:土地費(fèi)用:1土地使用權(quán)出讓金:地價款;2征地補(bǔ)償費(fèi):適用于劃撥地;3拆遷安置補(bǔ)償費(fèi):適用用拆遷用地;4土地交易費(fèi):契稅,按地價的 3計收;二二 前期工程。

42、項目成本及銷售估算表項目成本及銷售估算表序號序號分項費(fèi)用名稱分項費(fèi)用名稱費(fèi)費(fèi)用用征征收收標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測成本標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測成本依據(jù)批準(zhǔn)文號依據(jù)批準(zhǔn)文號部部門門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)萬元萬元備注備注建筑總面積:建筑總面積:25677M2占地面積:占地面積:570。

43、房地產(chǎn)項目投資成本費(fèi)用估算建議指標(biāo)表項目一級組成 二級組成三級組成建議指標(biāo)1 開發(fā)成本1.1 土地成本1.1.1 土地使用權(quán)出讓金1.1.2 土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)1.2 前期工程費(fèi)1.2.1 規(guī)劃設(shè)計費(fèi)1.2.1.1 方案費(fèi)1525 元。

44、蘇家渠蘇家渠5050畝項目投資估算明細(xì)表畝項目投資估算明細(xì)表序號序號成本科目成本科目數(shù)量數(shù)量單單位位單位成本單位成本元元m2m2估算成本估算成本萬元萬元1土地出讓金52畝1,500,000.007860.002契稅786000004.003。

45、 投投 資資 估估 算算 表表序序號號工工程程項項目目費(fèi)費(fèi)用用名名稱稱計計量量單單位位工工程程量量單單價價或或費(fèi)費(fèi)率率造造價價或或費(fèi)費(fèi)用用 萬萬元元 1一征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)征地費(fèi)畝土地契稅元3.0土地登記公證費(fèi)筆30000.002二斟察設(shè)計和前。