1、杭州萬科杭州萬科2018PIE2018PIE行動方案行動方案 CONTENT 背景介紹背景介紹 方案介紹方案介紹 試錯試錯& &反反思思 背景介紹背景介紹 1 哥倫布行動 PIE行動 4 面對未面對未來來，杭州萬科，杭州萬科在在人力人力資源資源領域選擇領域選擇三處三處超越超越 組織 組織顛覆 以組織顛覆和敁能提升為起點抓手， 建立現代卓越的組織能力 人員 人員發展 以精兵簡政。

2、淡化“學區”后，成交量的高峰到低谷，再一次證明政策的威力。
這一年，新房和土地市場，最大的特征就是分化。
尤其是來到下半年的市場回調期，新房搖號拼社保與流搖并行。
這一點在年度樓盤的前十榜單上，也體現得淋漓盡致，上榜的有熱銷盤，也有始終流搖的大盤，數字與真相匯集在年終的榜單上，感慨萬千。
至于土地市場，從第一場集中出讓的狂歡，到第二次房企紛紛躺平、地塊流搖，再到年底回溫，這一系列的變化就是整個市場預期的晴雨表。
期間，有人為奪得好地歡呼，有人為高價地嘔血，還有對市場誤判付出的昂貴代價這一年，恒大事件的后遺癥，是房企從規模競爭轉為開啟高質量發展賽道。
“三道紅線”壓力下的經營成果，投射到全年的房企武林榜上，就是數字和排名的變化。
今年的股權榜上，濱江457.42億元、綠城402.26億元、萬科307.34億元位列前三，亮眼的業績中，穩健發展成為他們最大的關鍵詞。
站在2021年的尾巴上，杭州再獲“2021年中國最具幸福感城市”稱號，成為全國唯一一個連續15年獲此殊榮的城市。
而房地產市場，利率回落，政策趨緩，良性循環日漸穩固，千千萬萬的杭州人，住有所居、住有宜居，成為生活在杭州幸福感的應有之義。
2022年，杭州亞運之年，依然是“穩”字當頭。
這不僅是對城市運營、對房企發展而言，更應該是對購房者的選擇而言，審時度勢，精準研判，始終是一個技術活。
新的一年，祝福杭州，祝福樓市，祝福每一個你我，讓我們一。

3、 坑爹我該如何講述這個故事 擦錢不是錢 在韓國使錢，面子很爽壓力很大 地小人擠，美女如云 想象中的一個豐富多彩的浮華社會 那個字啊 說丌來，聽丌懂，也迷丌了路 印象韓國 先扯一扯總體感覺，肯定丌能錯過景福宮旁的國立民俗博物館 印象韓國 對韓。

4、國富沙磁巷 廣佛深地區商業考察學習分享報告 國富沙磁巷商業團隊呈 行程安排介紹 海上世界 歡樂海岸 COCO PARK OCT 萬象城 華強北九方 KK ONE KK MALL 南海意庫 日期行程安排參考 5月28日 第一天 重慶深圳 上午。

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6、杭州 項目考察 成果匯報 2011年2月 總體情況 總體情況 2011年1月27日，由中鐵置業牽頭，聯合中鐵新業公司以及易居兊爾瑞杭州公司， 對杭州市場具有代表性的優質樓盤進行了為期2天的市場考察，目的在于為余杭 臨平項目前期定位提供市場決。

7、休閑旅游養老地產已考察項目報告上海杭州休閑旅游養老地產已考察項目報告上海杭州 一一杭州金色年華杭州金色年華 金色年華由浙江省馬寅初人口福利基金會立項 浙江銀發事業發 展中心建設并經營，位于杭州之江國家旅游度假區轉塘金家嶺，午潮 山國家森林公。

8、9 SQUARE9 SQUARE 201604 日本商業考察分享 9 SQUARE Page 2 一期一會 9 SQUARE Page 3 協作精神 9 SQUARE 一日本購物中心的發展歷程 二商業經營理念 三商業服務理念及組織架構 四商。

9、杭州商業 考察報告 2017年11月02號 恩瑞商業招商一部 國大城市廣場 嘉里中心 西湖銀泰城 龍湖天街 來福士廣場 樂堤港 項目借鑒 目錄 1項目簡介 2空間設計 3業態規劃 4項目亮點 國大城市廣場 項目基本信息 開發商國大集團 項目。

10、20122012 廣州購物中心項目考察廣州購物中心項目考察分享分享 I招商部 I 2 考察地圖及行程考察地圖及行程 I招商部 I 3 考察首站考察首站天河城天河城 各樓層大業態分布較為匹配，少部各樓層大業態分布較為匹配，少部 分也考慮到較高。

11、 從保利星河灣綠城萬科得到產品的啟發從保利星河灣綠城萬科得到產品的啟發 成都上海杭州房地產項目考察研究報告成都上海杭州房地產項目考察研究報告 成都成都 保利公園保利公園198198北臨成都市植物園，西南臨成北臨成都市植物園，西南臨成 都市熊。

12、杭州銀泰城室外步行街考察報告 2014年6月19日 1 目 錄 一室外步行街考察報告 二針對我司項目可以借鑒地方 2 3 一室外步行街考察報告杭州銀泰城 項目簡介 1觃劃總建筑面積約40萬平方米，由高層現代建筑以及低層商業建筑廣場空中休閑公。

13、上海杭州奢華品質樓盤上海杭州奢華品質樓盤 考察報告考察報告 20112011年年1111月月2828日日 一考察方案 二上海考察樓盤 三杭州考察樓盤 目 錄 一考察方案 考察方案： 考察目的考察目的 1學習沿海發達城市優質項目開發經驗，借鑒。

14、杭州考察總結報告 2011.9.15 西溪天堂 9.10am 杭州大廈 9.10pm 南宋御街 9.10pm 西湖天地 9.10pm 第一天 西溪天堂 簡介 悅榕莊酒店 心得 世界級國際旅游綜合體西溪 天堂位于西溪國家濕地公園 東南角，有國。

15、杭州主要商圈概況考察淺析報告杭州主要商圈概況考察淺析報告 杭州商圈分布杭州商圈分布 杭州市商圈分布表 杭州主要商圈淺析杭州主要商圈淺析 武林商圈 武林商圈向北跨運河至文暉路，不朝暉大型居住區相鄰， 南至鳳起路，東至中山北路，西不武林路時尚女。

16、上海杭州購物中心調研報告 2011.12.22 調研概述 調研目的： 了解現有中高端購物中心特色及整體運營現狀； 重點了解購物中心公共空間的策劃設計； 調研項目： 上海久光百貨上海ifc國金購物中心 上海恒隆廣場上海正大廣場 上海金鷹國際購。

17、營銷部商業組杭州蘇州上海考察報告 2009年11月 考察安排 時間：2009年11月11日至14日 考察人員：汪宏舒東黃茂笑施虹常勝李曉 考察項目僅營銷部考察項目,不包括設計部考察項目： 時間地區考察項目 11月11日杭州綠城翡翠城親親家園。

18、杭州西溪印象城考察報告杭州西溪印象城考察報告 廣東環球數碼創意產業有限公司 2013年6月8日 目錄目錄 一一 項目基本情況項目基本情況 二二 項目特點分析項目特點分析 三三 業態布局業態布局 四四 品牌組合品牌組合 五五 租金水平租金水平。

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21、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2011 星河灣項目考察分享報告 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2011 。

22、2018年12月 臺灣考察項目分享 第1頁 考察項目總覽 對商業發展的總體感受 考察項目總覽 對商業發展的總體感受 項目分享項目分享 二二 一一 三 第7頁 自我自我 實現實現 尊重需要尊重需要 情感與歸屬需要情感與歸屬需要 安全需要安全需。

23、杭州特色小鎮考察分享報告 惠東公司營銷策劃部 2017年5月 特色小鎮概念 特色小鎮是挃依賴某一特色 產業和特色環境因素如地域特 色生態特色文化特色等， 打造癿具有明確產業定位文化 內涵旅游特征和一定社區功能 癿綜合開収體系。
它丌是單一癿 。

24、 桃李春風 https: 春風里 https: 主力商家的第一塊骨頭最難啃 拿下后其他商家的招商相對容易 LHR: 問 六爺，您在打造小鎮中印象最深的難點是什么呢 民生類和健康 教育類的 先拿下 1849: 問 如果把小鎮商業從緊急到不緊急。

25、商管日本商業項目考察分享 1 目錄頁 2 對日本商業發展的總體感受 考察項目總覽 3 項目分享 01. 對日本商業發展的總體感受 日本商業總體感受日本商業總體感受 競爭加劇，促使其在產品和商品內容上細分化精致化 科技投入于商品的開發，更大程。

26、目錄 項目概述項目概述 動線規劃動線規劃 業態布局業態布局 品牌組合品牌組合 空間設計空間設計 導引標識導引標識 服務設施服務設施 品牌裝修賞析品牌裝修賞析 啟示及借鑒啟示及借鑒 考察調研報告 項目概述項目概述 恒隆廣場恒隆廣場 5.5萬平。

27、營銷部商業組杭州蘇州上海考察報告 2009年11月 考察安排 時間：2009年11月11日至14日 考察人員：汪宏舒東黃茂笑施虹常勝李曉 考察項目僅營銷部考察項目,不包括設計部考察項目： 時間 地區 考察項目 11月11日 杭州 綠城翡翠城。

28、商業案例商業案例西溪印象城西溪印象城 項目基本情況項目基本情況 項目選址：位于余杭區五常街道西溪濕地洪園五常 大道入口正對面，西湖西溪板塊與余杭交接處。
開業時間：2013年5月10日 項目規模：21萬方商業體量一期17萬方，二期4萬方， 。

29、新加坡 中國 馬來西亞 日本 印度 凱德商用中國凱德商用中國 領先的購物中心開發商擁有者及管理者領先的購物中心開發商擁有者及管理者 成都來福士開業考察分享成都來福士開業考察分享 成都來福士開業考察 項目概況項目概況 媒體廣告媒體廣告 開業活。

30、 桃李春風 https: 春風里 https: 主力商家的第一塊骨頭最難啃 拿下后其他商家的招商相對容易 LHR: 問 六爺，您在打造小鎮中印象最深的難點是什么呢 民生類和健康 教育類的 先拿下 1849: 問 如果把小鎮商業從緊急到不緊急。

31、杭州萬科玉泉營銷案例分析 萬科萬科玉泉玉泉 西湖山麓西湖山麓 林隱黃龍林隱黃龍 記零成本中式聲中式聲畫畫跨界營銷 精雕精雕5 5年年，萬科關注空間性能首發之作萬科關注空間性能首發之作 杭城中央，西湖浙大七山環繞杭城中央，西湖浙大七山環繞 零。

32、香港樓盤香港樓盤 豫豐花園 君匯港 曼克頓山 比華利山別墅 萬景峰 信和一號銀海 香港地鐵的精裝修細節 目錄 豫豐花園 1.1 豫豐花園 壓克力保護電梯轎箱精裝修，即美觀又實用，尤其是頂棚燈位 扶手電梯按鍵門套陽角處的細節處理都體現出精致專。

33、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2011 星河灣項目考察分享報告 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2011 。

34、n 項目基本情況禮嘉天街商業體量約13.5萬方，由A館和B館組成，項目于2020年12月25日開業，是龍湖商業網格化布局下全國開業運營的第48座商場，也是龍湖天街系列4.0版本。
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35、2015.05.25上海上海 杭州養老地產考察報告杭州養老地產考察報告12目錄目錄考察項目簡介31業態規劃分析92適老化設計分析463運營模式分析644總結與借鑒8153考察項目簡介考察項目簡介一4上海親和源老年公寓簡介 性質:工商局注冊的。

36、上海杭州購物中心調研報告2011.12.22調研概述調研目的:了解現有中高端購物中心特色及整體運營現狀;重點了解購物中心公共空間的策劃設計;調研項目:上海久光百貨上海ifc國金購物中心上海恒隆廣場上海正大廣場上海金鷹國際購物廣場上海華潤時代。

37、新加坡新加坡 中國中國 馬來西亞馬來西亞 日本日本 印度印度2012921凱德商用中國凱德商用中國成都中航九方購物中心開業考察分享成都中航九方購物中心開業考察分享目錄目錄:Part 1項目基本介紹項目基本介紹Part 2推廣形象及媒介投放推。

38、2012廣州購物中心項目考察分享I招商部I2考察地圖及行程I招商部I3考察首站天河城各樓層大業態分布較為匹配,少部分也考慮到較高的租金收入.3層女裝FIVE PLUSMOVE UP旁邊為班尼路;IPZONE旁邊為Marisfrolg整體定位。