1、2020年上半年杭州樓市白皮書 1 CHINA INDEX ACADEMY 目錄 01 02 03 政策篇 土地篇 住宅篇 04 05 競爭篇 趨勢篇 2 CHINA INDEX ACADEMY 統計范圍 杭州市區：上城區、下城區、西湖區、江干區、拱墅區、濱江區、錢塘新區、之江旅游度假區、 余杭區、蕭山區、富陽區、臨安區； 主城區：上城區、下城區、西湖區、江干區、拱墅區、濱江區、錢塘新區、之江。

2、淡化“學區”后，成交量的高峰到低谷，再一次證明政策的威力。
這一年，新房和土地市場，最大的特征就是分化。
尤其是來到下半年的市場回調期，新房搖號拼社保與流搖并行。
這一點在年度樓盤的前十榜單上，也體現得淋漓盡致，上榜的有熱銷盤，也有始終流搖的大盤，數字與真相匯集在年終的榜單上，感慨萬千。
至于土地市場，從第一場集中出讓的狂歡，到第二次房企紛紛躺平、地塊流搖，再到年底回溫，這一系列的變化就是整個市場預期的晴雨表。
期間，有人為奪得好地歡呼，有人為高價地嘔血，還有對市場誤判付出的昂貴代價這一年，恒大事件的后遺癥，是房企從規模競爭轉為開啟高質量發展賽道。
“三道紅線”壓力下的經營成果，投射到全年的房企武林榜上，就是數字和排名的變化。
今年的股權榜上，濱江457.42億元、綠城402.26億元、萬科307.34億元位列前三，亮眼的業績中，穩健發展成為他們最大的關鍵詞。
站在2021年的尾巴上，杭州再獲“2021年中國最具幸福感城市”稱號，成為全國唯一一個連續15年獲此殊榮的城市。
而房地產市場，利率回落，政策趨緩，良性循環日漸穩固，千千萬萬的杭州人，住有所居、住有宜居，成為生活在杭州幸福感的應有之義。
2022年，杭州亞運之年，依然是“穩”字當頭。
這不僅是對城市運營、對房企發展而言，更應該是對購房者的選擇而言，審時度勢，精準研判，始終是一個技術活。
新的一年，祝福杭州，祝福樓市，祝福每一個你我，讓我們一。

3、源量身定制解決方案，達到企業效益更大化目的的同時安全合法地完成轉型和升級。
一、數字化趨勢建筑行業因發展模式粗放、生產效能低、工業化程度低、建筑人員綜合素質差等因素，長期被貼上了“落后產業”的標簽。
但近年來，隨著網絡技術的高速發展和5G的廣泛應用，數字化、智能化、物聯網、云計算等被廣泛用于各行各業。
建筑行業數字化進程加快，積極擁抱數字化轉型成為行業的共識，也是裝飾企業加強管理、降本增效、降低經營風險、提高盈利能力的有力方法。
建筑業雖是傳統產業但不能落后于時代；在以數字技術為代表的現代科技的引領下，建筑企業開始逐漸擺脫粗放，基礎、傳統等標簽。
二、人工智能趨勢人工智能技術給各領域各行業帶來了顛覆性的影響，相對于互聯網、金融等行業來說，傳統建筑業的接入技術的時間比較晚。
正是因為如此，人工智能的應用在建筑行業上擁有巨大的發展空間。
建筑企業可以巧妙地將人工智能與其他工作技術相結合，比如安全傳感器、建筑信息管理、移動設備，建筑信息模型（BIM）等，有便于實時做出更明智的決策，通過改進預測和施工管理降低施工成本。
三、項目管理軟件的運用越來越廣泛近年來，數字化管理軟件已經滲透到各行各業，為許多行業帶來了數字化便利。
目前建筑工程行業也已經有不少企業使用了智能項目管理軟件，完成了從粗放式管理到精細化管理的轉變。
在過去的幾年中，工程項目管理軟件也在不斷地改進和迭代，功能種類、實用性、靈活性都越來越高，能夠。

4、注都聚焦于此。
持續關注疫情的發展，不僅廣大黨員員工積極成為志愿者支持上海整體的抗疫大計，還通過自身開發的數據平臺對相關企事業單位存量用地、閑置建筑進行排摸，為政府的方艙醫院選址提供信息支持。
在積極參與到抗疫一線工作的同時，城市人也在關注各種公開數據，上海疫情發展到了什么階段，要用數據說話；上海哪些社區可以率先解封，要用數據說話；上海何時能夠完全恢復正常的生活秩序，同樣要用數據說話。
疫情終究會過去，生活依然在持續。
經過此疫的洗禮，上海在片區規劃、城市更新、產業發展乃至大數據賦能方面，還有哪些空間和前景，需要我們總結和研究。
本期內容精選深度觀察城市分析新聞導讀宏觀經濟。

5、經濟持續快速發展的“三駕馬車”是投資、外貿和消費，中美貿易戰以后對外貿易嚴重受挫，國內很多外貿中小企業受到了致命打擊甚至倒閉，對外貿易從短期來看也不期望有大的改變，所有國家一方面持續進行“供給側改革”，另一方面明確提出“國內國際雙循環”和以國內大循環為主的發展戰略。
貿易疲軟、消費乏力和國內大循環的需求促進了新一輪的投資熱，而最能提振經濟增速、穩定經濟發展的就是基礎設施投資建設。
這幾年鐵路、機場、公路、港口、市政、軌道交通等傳統基礎設施領域投資熱度始終維持在2位數，同時為適應科技和市場發展，國家適時推出了“新基建”、“城市更新”、“川藏鐵路”、“東數西算”等國家戰略性投資方向，為投資添薪加火。
基礎設施投資建設在15年內將始終維持高速發展。
二、國有企業尤其是央企轉變為投資主體。
當前投資動輒幾十億、上百億的項目比比皆是，而政府的財政收入能夠保證財政預算不超支已經非常困難，因而無論是中央政府還是地方政府均無力拿出大額資金用于基礎設施建設，但“要想富先修路”的基礎設施投資理念使得各級政府都把基礎設施投資當做經濟發展的首要任務和方向。
各地政府為投資建設成立了招商局、投資促進局等專門機構，既然政府沒錢投誰來投？外資、民資還是國資？因為中美關系惡化，外資投向中國的在大幅減少，雖有特斯拉、環球影城這些大項目但畢竟只是個案。
政府為了吸引有實力的民資推廣PPP模式，可是PPP項目對資金的需。

6、行業有不同的稱謂，比如在交通運輸領域叫TOD，通過科技基礎設施的建設推動相關產業創新發展，叫做SOD等等。
EOD模式，就是以生態為導向的發展模式。
“生態導向”的概念最早由美國學者霍納蔡夫斯基（Honachefsky）于1999年提出。
他認為美國城市的無序蔓延及其對生態環境的破壞等問題的出現，是因為將土地的潛在經濟價值置于生態過程之前所致，因此強調應將區域生態價值和服務功能與土地開發利用政策相結合，提出“生態優化”的思想，強調從單純的“環境保護”向利用生態來引導區域開發的“生態導向”方向轉變。
EOD (LandsensesEcology-Oriented Sustainable Development)模式，即生態引領的城市可持續發展模式。
該模式是以景感生態學為理論基礎，以生態文明建設為引領，以特色產業運營、城市綜合開發為支撐，以可持續發展為目標的一種城市發展模式。
該模式重點將生態建設作為發展的首要任務，以生態來吸引產業與人口的聚焦，以PPP作為重要的投資實施路徑提升生態、公共服務、產業建設和運營能力，實現生態建設與經濟發展的共同促進，讓人民群眾感受獲得感和滿意度。
環保領域提倡EOD的背景及新時期內涵一方面，十八大以來，在經濟建設取得重大成就的同時，國家領導高度重視生態環境建設，生態環境治理刻不容緩且任務艱巨，生態文明建設已經寫入憲法，成為中華民族偉大復興的重要組成。

7、1 經濟地位 國內地位 上海已經成為中國經濟發展的龍頭。
根據中國社科院發布的中國城市競爭力調查報告，上海 在城市綜合競爭力資本力和科技力的排名中，均居全國首位。
為了更好的利用上海的資源，許 多外省市企業把總部遷入上海，或在上海設立分部，增加。

8、北京甲級辦公樓市場 仲量聯行研究部 2020年第四季度 2020年第四季度市場更新 本季度兩個新項目完工入市，部分未來供應推遲入市時 間，一定程度上緩解了業主所受壓力。
但隨著經濟環境 繼續面臨挑戰，去化速度的放緩也持續向市場施壓。
新增供應。

9、1.1.宏觀經濟背景分析宏觀經濟背景分析 1.1 1.1 長三角經濟圈長三角經濟圈 1.2 1.2 杭州經濟背景分析杭州經濟背景分析 2004年全國年全國GDP分布分布 41.3 中國已經形成了三大城市群，其中以長三角城市群地區中國已經形成。

10、1 1.1.杭州高端酒店式公寓案例分析杭州高端酒店式公寓案例分析 3.3.其它區域酒店式公寓借鑒其它區域酒店式公寓借鑒 2.2.高端酒店式標準規范與產品趨勢高端酒店式標準規范與產品趨勢 杭州高端酒店式公寓標準研究杭州高端酒店式公寓標準研究 。

11、杭州寫字樓市場研究報告 目 錄 01 杭州城市環境 02 杭州寫字樓發展現狀及趨勢 03 杭州杭州寫字樓板塊栺局 04 寫字樓供需分析 05 未來寫字樓供應情況 06 重點寫字樓項目重點寫字樓項目個案分析 01 杭州城市環境 1地理位置 2。

12、天津寫字樓市場研究天津寫字樓市場研究 目錄 市場概況 主要樓盤資料 熱點區域研究 友誼路區域 南京路沿線 客戶研究 主要樓盤資料 市場概況 近年天津寫字樓市場分析 2004年 成交19萬 施工面積達到134.2萬平方米，同比增長56.3； 。

13、人口再平衡，需求再平衡 2018年上半年樓市特征及未來樓市趨勢判斷年上半年樓市特征及未來樓市趨勢判斷 2018年7月 前言 2 2018年上卉年，中西部核心城市及周邊樓市量價齊升，呈現全國樓市區域輪勱特征，致使 房地產市場迕入兩種失衡狀態，。

14、杭州房地產市場快報杭州房地產市場快報 20212021年年0505月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策房地產政。

15、 2020杭州樓市研究分析報告 浙報傳媒地產研究院 2021 年 1 月 目目 錄錄 前 言 . 1 一2020 杭州樓市特征和結論 . 3 1. 疫情改變置業觀，需求迸發 . 3 2. 寬松的貨幣政策和資產焦慮 . 3 3. 全國市場分化。

16、杭州房地產市場快報杭州房地產市場快報 20212021年年0606月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場供應市場供求市場成交 市場庫存排行榜 房地產政策房地產政策 房地產政。

17、泛海集團浙江泛海國際商務大廈 市場研究及項目建議 第2頁 研究體系研究體系 第3頁 研研 究究 體體 系系 市場分析市場分析 項目分析項目分析 項目發展建議項目發展建議 地地 塊塊 環環 境境 區區 域域 開開 發發 環環 境境 項目發展策。

18、1 中指研究院浙江分院 2020.1.2 2019年杭州樓市白皮書 2 CHINA INDEX ACADEMY 目錄 010203 0405 政策篇土地篇住宅篇 競爭篇趨勢篇 3 CHINA INDEX ACADEMY CREIS中指數據，。

19、1 2020.09.012020.09.30 杭州月度市場報告 2 導 讀 PART1 政策 PART3 商品房市場 供求情況 新開盤 PART2 土地市場 供求走勢 3 PART1政策與市場資訊 PART1新聞信息篇 1政策 4 PART。

20、2020年08月深圳樓市月報 深圳中原研究中心 新房供應新房供應井噴井噴 二手成交轉跌二手成交轉跌 市場一覽市場一覽 2 2 3 3 4 4 宏觀市場宏觀市場 二手住宅二手住宅 新房市場新房市場 租賃市場租賃市場 1 1 5 5 6 6 商。

21、 8月房地產金融監管趨嚴，住房城鄉建設部人民銀行在北京召開重點房地產企業座 談會，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。
地方政府調控松緊互現，樓 市整體表現較為平穩。
中國國家鐵路集團出臺新時代交通強國鐵路先行規劃綱 要，推動區域協同發。

22、2020年11月深圳樓市月報 深圳中原研究中心 新房供應新房供應井噴井噴 二手止跌回升二手止跌回升 市場一覽市場一覽 2 2 3 3 4 4 宏觀市場宏觀市場 二手住宅二手住宅 新房市場新房市場 租賃市場租賃市場 1 1 5 5 6 6 商。

23、 2 2020020 年年國慶周新房成交表現平平， 日均銷國慶周新房成交表現平平， 日均銷 售面積下降售面積下降 1 11.11.1 據諸葛找房數據研究中心監測數據，2020 年國慶中秋雙節假期，重點重點 1010 城城 新房銷售面積為新房。

24、III合富研究院 金融監琶趨嚴t，調控松緊E現 瞅眼發，手腳障溫 2020茸8月深圳市房地產月報 目錄1 主 J1I 宏觀市場 宏ii:經濟 全國戰策 土地市場 商局住宅市場 商函件宅市場 fr景飪刮riilm 48月份PM151.0，連續。

25、2020年8月遵義樓市月報 樓市月報 遵義房產網訊 8月，作為金九銀十的前奏，能否打響樓市銷售旺季預熱戰一直備 受關注。
為迎接金九銀十的到來，各大房企紛紛加推，新房集中供應入市。
那8月樓 市具體表現如何讓我們用數據說話，為您呈現遵義樓市8月。

26、 杭州市2021年上半年房地產市場報告 行情分析報告 MARKET ANALYSIS REPORT 2021.07 監測范圍：杭州十區三縣市 目 錄 一政策勱態 二杭州樓市大事件 三2021年上半年土地市場運行情況 四2021年上半年新房市。

27、杭州房地產市場月報 2021年07月 目錄目錄 房產市場 市場供應 市場供求 市場成交 市場庫存 排行榜 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房地產政策 房地產政策 房產市場房產市場 市場供應全市供應 杭州市商品住宅不。

28、1 中指研究院浙江分院 2020.1.2 2019年杭州樓市白皮書 2 CHINA INDEX ACADEMY 目錄 010203 0405 政策篇土地篇住宅篇 競爭篇趨勢篇 3 CHINA INDEX ACADEMY CREIS中指數據，。

29、China Index AcademyChina Index Academy 中國指數研究院杭州分院 2018年7月 2018年杭州樓市年中盤點 1 01 政策回顧 02 商品房市場 03 土地市場 04 趨勢展望 目錄CONTENTS 2。

30、1 中指研究院浙江分院 2020.1.2 2019年杭州樓市白皮書 2 CHINA INDEX ACADEMY 目錄 010203 0405 政策篇土地篇住宅篇 競爭篇趨勢篇 3 CHINA INDEX ACADEMY CREIS中指數據，。

31、0 杭州市濱江區中心寫字樓市場杭州市濱江區中心寫字樓市場 研究報告研究報告 1 市場深度分析市場深度分析 1.城市宏觀分析 2.區域宏觀分析 3.市場專題分析 目 錄 2 市場深度分析市場深度分析 城市宏觀分析城市宏觀分析 區域宏觀分析區域。

32、瀘州房地產市場快報瀘州房地產市場快報20212021年年0808月月目錄目錄房地產政策房地產政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產市場市場成交排行榜房地產政策房地產政策房地產政策瀘州市2021年8月政策法規政策類型政策類型發。

33、杭州坤和中心前期咨詢報告寫字樓部分報告目錄杭州寫字樓駐戶問卷調研64項目目標客戶深度訪談80杭州金融產業發展研究杭州寫字樓整體市場研究杭州寫字樓駐戶特征研究22435未來競爭項目研究與應對106產品借鑒及項目方案優化146目標客戶定位審視與。

34、前言前言2021 年菏澤樓市商品房銷量創下新高,根據菏澤房產網 com 每月的市調,2021 全年的市場銷量達到 32000 余套數據來源于菏澤房產網 112 月份市調總數,不全指市場所有在售項目銷量總和,創下了棚改以來的年商品房銷售記錄。

35、 Copyright Centaline Group, 2021Code of this report 1湖 北 中 原 策 略 顧 問 中 心 研 究 部2 0 2 1 1 2 3 1回首向來蕭瑟處,也無風雨也無晴武漢房地產市場2021年。

36、 高度 深度 廣度 合富研究院東莞出品 高度 深度 廣度 東莞 政策嚴調,深度盤整 成交萎縮3成,房價理性回歸 2021年 2021年 目 錄 內容提要 全球通脹持續走高,全球貨幣寬松時代將告一段落,經濟刺激力度向市場釋放大量流動性. 20。