杭州萬象城設計及深化設計管理杭州萬象城設計及深化設計管理 1.導言 2.外部設計團隊構建與管理 3.內部設計管理能力構建與強化 4.設計進度計劃及流程控制 5.設計變更控制 Contents 導言 都市綜合體項目與住宅項目 的設計工作差異 設計與深化設計辨析 設計常見問題舉例 問題產生的原因和解決思
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2、1 華華 潤潤 新新 鴻鴻 基基 項項 目目 市市 場場 研研 究究 報報 告告 2 目目 錄錄 框 架 思 路 框 架 思 路 杭 州 市 宏 觀 市 場 分 析 杭 州 市 宏 觀 市 場 分 析 錢 江 新 城 宏 觀 市 場 分 析。
3、萬象城整合推廣提案萬象城整合推廣提案 2007年年5月月 思考的路徑思考的路徑 深度剖析項目深度剖析項目 策略實施策略實施 達成目標達成目標 找到項目策略突破口找到項目策略突破口 第一章第一章 自我剖析,找到優勢自我剖析,找到優勢 一個好品。
4、杭州萬象城悅府營銷工作總結 銷售篇銷售篇 目錄目錄 市場情況 營銷工作計劃 價格方案 銷售執行 營銷費用 客戶分析 第一部分第一部分 市場情況市場情況 20072007年出臺了系列宏觀調控政策年出臺了系列宏觀調控政策 第一,金融稅收政策實施。
5、Page 1 大 象 無 形 大 悅 于 心 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 MIX 萬象城 悅府 Page 6 Page 7 Page 8 Page 9 6:30 太陽還未起床 晨曦在路上奔跑 Page 10 9。
6、 杭州萬象城杭州萬象城 位于錢江新城CBD,涵蓋商業寫字樓酒店公寓和住宅五種物業于一體的綜 合體項目 杭州萬象城是由華潤與新鴻基合力打造,位于杭州市錢 江新城江干錢江新城核心區慶春東路的一個都市綜合體項目, 總建筑面積80萬,其中商業購物中。
7、華潤新鴻基房地產杭州有限公司 CHINA RESOURCES SUN HUNG KAI PROPERTIESHANGZHOULIMITED 華潤新鴻基房地產杭州有限公司 CHINA RESOURCES SUN HUNG KAI PROPER。
8、地理位置:地理位置:江干錢江新城核心區慶春東路 總建筑面積總建筑面積:80萬 商業面積:商業面積: 19萬購物中心 停車位:停車位:516個 開發商:開發商:浙江華潤房地產開發有限公司 交通狀況:交通狀況:經錢江新城線路有地鐵12和4號線。
9、杭州萬象城案例分析 2014.12 2 1. 項目基礎信息 03 2. 項目區位分析 11 3. 項目定位 15 4. 項目商業布局 17 5. 項目動線分析 60 6. 項目建筑特色 64 7. 項目運營推廣 72 8. 項目小結及借鑒意。
10、杭州華潤萬象城調研報告 企劃部杭州調研報告 XX商管 企劃部2012.07.30 販物中心:華潤萬象城 地點:富春路 地處錢江新城 利用萬象城相鄰華潤項目圍擋,設置萬象城停車場導示,在停車場入口外,有停車場指引牌 停車場導示 萬象城外觀較時。
11、CASE STUDYCASE STUDY 案例分析案例分析 Shenzhen, Mixc City CrossingShenzhen, Mixc City Crossing 深圳萬象城 Hangzhou, Mixc City Crossin。
12、 Tenants Design Guidelines of Shenyang MIXc Brief Introduction of City Crossing Experience in MIXc Design Philosophy of 。
13、深圳萬象城設計回顧及檢討深圳萬象城設計回顧及檢討 第二部分:深圳萬象城設計回顧及檢討第二部分:深圳萬象城設計回顧及檢討第二部分:深圳萬象城設計回顧及檢討第二部分:深圳萬象城設計回顧及檢討 4 萬象城設計回顧及檢討萬象城設計回顧及檢討招商角度。
14、華潤置地成都商業管理公司 成都成都萬象城萬象城 租戶裝修指引租戶裝修指引 華潤華潤置地置地成都成都商業管理商業管理公司公司 20112011 年年 6 6 月月 華潤置地成都商業管理公司 前言前言 成都萬象城租戶裝修指引 以下簡稱指引 旨在。
15、杭州華潤萬象城調研報告 企劃部杭州調研報告 XX商管 企劃部2012.07.30 販物中心:華潤萬象城 地點:富春路 地處錢江新城 利用萬象城相鄰華潤項目圍擋,設置萬象城停車場導示,在停車場入口外,有停車場指引牌 停車場導示 萬象城外觀較時。
16、 華潤置地華潤置地 商業地產項目技術標準商業地產項目技術標準 CRLANDCommercial Real Estate Design Guideline 華潤萬象城 機電設計指引 201012 發布 第一版 華潤置地 商業地產事業部 編制說。
17、落客區落客區 N 落客區落客區 落客區落客區 6M6M 落客區道路均為雙車道,寬度在6米左右. 落客區落客區 內退,營造無風雨空間內退,營造無風雨空間 外立面外立面 1 2 3 立面元素豐富:1石材,2玻璃材質,3代表商家個性設計 下沉廣場。
18、華潤萬象城研發設計標準華潤萬象城研發設計標準 第一部分第一部分 總體規劃總體規劃 一規劃要求一規劃要求 1.1 建筑退線要求 商業綜合體的城市道路退線應在滿足自身商業開發需求的同時,盡量 符合當地城市規劃技術要求關于該地塊的建筑退線規定,確。
19、 目錄 1. 前言 2. 商場簡介 3. 設計理念 規劃設計 建筑設計 室內設計 4. 基本設計參數 層高 結構設計參數 交付條件說明 5. 租戶設計規則 總體要求 圖紙提交 招牌標識 店面及櫥窗 室內設計控制區的裝修 及陳列規則 照明 其。
20、1 杭州杭州 錢江新城華潤項目市場研究及定位錢江新城華潤項目市場研究及定位 2 酒店篇酒店篇 寫字樓篇寫字樓篇 商業物業篇商業物業篇 地塊分析篇地塊分析篇 執行總結篇執行總結篇 宏觀環境篇宏觀環境篇 區域分析篇區域分析篇 住宅篇住宅篇 3 。
21、Page 1 Page 2 大 象 無 形 大 悅 于 心 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 MIX 萬象城 悅府 Page 7 Page 8 Page 9 Page 10 6:30 太陽還未起床 晨曦在路上奔跑 Pa。
22、杭州萬象城購物中心杭州萬象城購物中心 1項目介紹項目介紹 杭州萬象城是由華潤集團與香港新鴻基集團合作開發,總開發周期預計將歷時 8 年.占地 面積約 150 畝,規劃建筑面積 55 萬平方米,將以萬象城購物中心為核心,建成集大型購物中 心甲。
23、 華潤研發 最牛城市綜合體華潤研發 最牛城市綜合體:萬象城設計標準萬象城設計標準綜合體唯一標桿綜合體唯一標桿 第一部分第一部分 總體規劃總體規劃 一規劃要求一規劃要求 1.1 建筑退線要求 商業綜合體的城市道路退線應在滿足自身商業開發需求的。
24、 萬象城設計標冸 第一部分 總體觃劃 一觃劃要求 1.1 建筑退纼要求 商業綜吅體癿城市道路退纼應在滿足自身商業開収需求癿同時, 盡量符吅當地城市觃劃技術 要求蘭二該地坑癿建筑退纼觃定,確有困難之處應通過集團相蘭部門積極迚行協調覽決. 商業。
25、Benoy30.07.10 總體規劃設計 Master plan 30.07.10 Benoy 寧波萬象城 Ningbo MixC Benoy30.07.10 Benoy30.07.10 Benoy30.07.10Benoy 場地背景 Si。
26、杭州萬象城品牌分布與布局 L6L618 Or l a n e L658 蘇浙 L668 生 L688 唐 L5L511 SIMON 琴行 L513 禾回壽司 L518 大代 L521 豆坊 L525 玫瑰人生 L527 r o e s n 。
27、杭州萬象城視覺管理及住宅案名杭州萬象城視覺管理及住宅案名 第一部分:作業前的第一部分:作業前的 一些思考一些思考 第二部分:梳理后開第二部分:梳理后開 始工作始工作 第一部分:作業前的一些思考第一部分:作業前的一些思考 視覺管理工作是一項貌。
28、調研報告 萬象城 銀泰城 萬象城 第一站 杭州萬象城占地150畝,總建筑面積80萬平方 米含地下,以Shopping Mall為核心,建 成集大型購物中心甲級寫字樓超五星級 酒店柏悅高尚住宅悅府服務式公寓等為一 體的都市綜合體項目,總投資預。
29、杭州萬象城市場調研報告杭州萬象城市場調研報告 商業篇 地塊分析 萬象簡介 區域分析 錢江新城規劃 區域位置區域位置 錢江新城規劃 功能定位 是未來杭州行政 經濟文化活動的 中心; 是城市經濟旅游 發展的新增長點; 是開辟錢塘江時代, 帶動錢。
30、華潤青島萬象城項目概念規劃 CHINA RESOURCES QINGDAO MIXC PROJECT MASTER PLAN April 07, 2010 華潤置地山東有限公司 China Resources Land Shandong. 。
31、杭州萬象城悅府營銷工作總結 銷售篇銷售篇 目錄目錄 市場情況 營銷工作計劃 價格方案 銷售執行 營銷費用 客戶分析 第一部分第一部分 市場情況市場情況 20072007年出臺了系列宏觀調控政策年出臺了系列宏觀調控政策 第一,金融稅收政策實施。
32、JUNE 13th, 2013 DESIGN UPDATES 華潤中心萬象城設計推進 青島萬象城 主要議題 1. Oasis 2. Material Substitute 3. Terra Cotta Corner Treatment 4。
33、杭州萬象城視覺管理及住宅案名杭州萬象城視覺管理及住宅案名 第一部分:作業前的一些思考第一部分:作業前的一些思考 第二部分:梳理后開始工作第二部分:梳理后開始工作 第一部分:作業前的一些思考第一部分:作業前的一些思考 視覺管理工作是一項貌似簡。
34、Global Expertise, Best Coverage in Asia 1 杭州杭州 錢江新城華潤項目市場研究及定位錢江新城華潤項目市場研究及定位 Global Expertise, Best Coverage in Asia 2 。
35、Page1區位及總體特征Page2 萬象城杭州項目概況項目位置:位于錢江新城 建筑面積:55萬平方米 發 展 商:華潤新鴻基Page3錢江新城Page4CBD中的CBDPage5杭州大劇院國際會議中心波浪文化城Page6市民中心Page7中。
36、v v桂林華潤萬象城100景觀概念設計Guilin CRland MixC Landscape 100 Concept Design1700901MP010417.08.01UnderstandingVisionStrategyFramew。
37、Vision Statement愿景說明A landscape with unique cultural symbol, not only reveal the whole field of local characteristics, s。