1、需要專業而且經驗豐富的運營團隊來經營和操盤。
3、全國大范圍限購，影響項目現金流。
作為中長周期的項目，很多文旅項目都要靠現金流住宅解決資金問題。
而目前大多數在售的文旅項目，并不是作為旅居地產在銷售，而是本地剛需在消化。
尤其是一些住宅項目，由于全國大范圍的限購政策，客群嚴格限制，也造成項目處境十分被動。
文旅項目，看上去很美，地價低，旅游行業前景好，但實際上靠資源+地產的模式，目前同質化程度已經太高，想要脫穎而出，還是要靠創新。
02政策：文化和旅游部提出新思路、新業態一、確定6大文旅融合發展思路1、著力推進理念融。
思想是行動的先導。
要把理念觀念融合放在首要位置，從思想深處、從根子上打牢文化和旅游融合發展的基礎，推動文化和旅游深融合、真融合。
一是要樹立以文促旅的理念。
二是要樹立以旅彰文的理念。
三是要樹立和合共生的理念。
2、著力推進職能融合。
原文化部門和原旅游部門各有各的職能、各有各的業務，機構合并、人員整合只是開始，重頭戲還是職能融合到位。
一是要編制好落實好“三定”規定。
二是要加強頂層設計，規劃好方向和目標。
三是要整合好已有工作抓手。
加強文化和旅游領域政策、法規、規劃、標準的清理、對接、修訂等工作，確保相互兼容、不留空白、不余死角。
3、著力推進產業融合。
要積極尋找文化和旅游產業鏈條各環節的對接點，發揮各自優勢、形成新增長點。
一是促進業態融合。
實施“文化+”“旅游+”戰略，推動文化、旅游及相。

2、共文化服務更加方便快捷；數字技術推動文化產業快速發展，數字技術、互聯網技術在文化和旅游領域加速融合，數字展覽、數字演藝、數字文博、藝術品數字化等與文化和旅游活動息息相關的新業態不斷涌現，數字技術與旅游業態的融合逐步深入，并延伸發展為城市和鄉村旅游消費的新空間。
01“數字文旅生態系統”正在形成隨著大數據、區塊鏈、智能化等快速發展，以智能硬件、虛擬現實、5G、智能酒店、沉浸式游樂園、沉浸式演藝、數字博物館、線上全景游等為代表的新一輪數字化正驅動著文化和旅游向著高質量發展邁進。
旅行社、飯店、景區、購物等在數字化技術的推動下，讓傳統行業的商業邊界趨于消失，全新的旅游住宿、個性化服務、標致性吸引物、便捷交通等產業正在形成“主客共享”的美好旅行效果。
數字化技術改變了游客的旅行需求、體驗和行為，從而大幅提升了文化和旅游的智能基礎設施建設和公共服務效能。
地方政府和商業資源正在不斷加大對城市旅游景區智慧化、鄉村旅游信息化和公共文化數字化的投入，豐富夜間旅游和景區感知的數字化等關鍵共性技術，旅游場景中“管家式”云服務技術等已經得到運用并與線下的服務形成現代服務“兩翼”之勢。
文化與科技不斷發生“化學反應”，數字文旅生態系統正在形成。
02數字化助推鄉村文旅高質量發展和文旅產品持續創新旅游景區智慧化建設是智慧城市建設中的重要環節，也是城市實現整體數字化轉型和智能化發展的重要抓手。
智慧旅游使信息資源和旅游資源。

3、廣州長隆旅游度假區、四川李冰文化創意旅游產業功能區、陜西西安大唐不夜城文化商業步行街景區7家園區入選。
7個園區有哪些亮點？01北京751園區751園區是在北京正東電子動力集團有限公司(原751廠)退出生產的廠房基礎上建成的。
轉型發展以來，751園區時尚與傳統共存，創新與轉型并重，充分利用國有老廠的工業資源，建設國內工業資源再利用轉型文化創意產業園區的示范區。
落成于2021-751國際設計節期間的751光影科技藝術體驗館，開館即開放了三個單元的展覽：“時間沒有開端，空間沒有邊界”動態燈光裝置、“持續熱島UNIBIRDS系列”展、“24小時的未來”展。
每個展示部分使用高新科技裝置或產品作為載體，內容則由藝術家建立起一種新的感知與啟思，從而延伸到對視覺文化與社會的思考。
“時間沒有開端，空間沒有邊界”的主題是“突破邊界，照見未來”，它以“光”為媒，動態的燈光與屏幕虛擬影像的融合，形成對空間重構與延伸。
當觀者置身其中，就仿佛進入了無數個平行交錯的時空，既看不到起點，也觸不到邊界。
“持續熱島UNIBIRDS系列”展是一個圍繞數字技術重塑感官世界的展覽，展覽通過形體的變換、色彩的交織、光譜的漸變，模糊了人文世界與自然世界的之間邊界、相互的索取和贈予、影響與被影響，既而重新思考我們和自然關系的平衡點。
“24小時的未來”展由751園區與京東方共同呈現。

4、戰略的研究，其中提到一個觀點，“中國旅游業適度超前發展”。
從后來的實際情況看，的確如此，中國旅游業整體保持了比國民經濟更快的發展速度。
而在之前國民旅游消費增長的紅利更多流向了國外，如何轉向景色文化歷史不絲毫不遜色的高質量國內游，是擺在旅游人面前的重大課題。
從長遠來看，隨著中產階層的崛起，旅游消費市場無疑是充滿前景；但短期來看，這樣的消費潛力是否能真正變成市場機遇，又另當別論。
仍在持續的俄烏戰爭以及持續緊張的中美貿易戰，讓國際對外貿易形勢變得更加嚴峻；加之銀根收緊，大水漫灌式投資的告別，讓拉動經濟增長的三駕馬車不得不更多依賴消費。
雖然促進旅游消費的原因更多要在旅游之外去找，但是國務院辦公廳關于進一步激發文化和旅游消費潛力的意見也反映了國家層面對激發旅游消費的殷殷之盼。
可以預見，進入2022年，國家層面對旅游的重視力度和支持力度還會不斷加強。
除了對旅游本身的政策支持之外，結合國家文化公園建設、脫貧攻堅、對外交流等重大戰略，旅游的綜合效益也將得到進一步釋放。
在地方層面，在經濟下行壓力加大的背景下，對旅游業的重視較之國家層面，更是有過之而無不及，而隨著地方文化和旅游機構改革的完成，各地在文旅融合政策方面也開始積極探索。
詩人顧城在墓床一詩中寫道，“我知道永逝降臨，并不悲傷。
松林中安放著我的愿望。
下邊有海，遠看像水池，一點點跟我的是下午的陽光。
人時已盡，人世很長”。
01文旅地產行業發展。

5、步復蘇，信心提振，行業獲市場認可國家戰略指引下，國內各地依托政策扶持、企業跟進和資本投入積極開發鄉村旅游市場。
2021上半年，國內大環境趨于好轉，國內鄉村游市場也星現穩步復蘇態勢，2021年1-5月，鄉村游客規模累計達到86653.7萬人次，較2020年同比增長55.5%。
旅游行業整體進入景氣通道，行業普遍看好鄉村文化和旅游發展。
?中國旅游研究院?世界旅游聯盟&浩華另外鄉村游的發展不止局限于旅游，通過政企聯動，幫助農民完成抖音品牌號、抖音小店的開通，為優質農品搭建“短視頻直播電商”三位一體的產銷直鏈營銷平臺，更配有專業的培訓和指導服務，這一系列完善的配套措施，打破了原來農產品有產物沒銷路的困境，不僅為農民增收，還讓鄉村發展有更多的可能，獲得文旅行業的廣泛認可。
?中國旅游研究院很多企業對于加大短視頻推廣投入的意愿較高，多數選擇通過抖音平臺來觸達用戶，讓更多的用戶種草，這已成為已鄉村文旅企業與品牌最重要的途徑之一。
據中旅院2021上半年鄉村企業調研數據可得出，近半的企業都愿意大力投入短視頻推廣，全媒體環境下只有主動出擊才不會被市場淘汰。
02 鄉村度假正成為城市居民重要的休閑度假方式疫情防控常態化下，鄉村度假因為活動區域相對開闊、人流密度相對較低，正在成為城市居民重要的休閑度假方式。
特別是在中長距離旅游受限的情況下，鄉村度假更是成為短距離休閑度假的重要選擇。
20。

6、百變羊君喜樂會 悅動文旅城 元月周末系列活動 時間 活動內容 1.101.11 羊氣沖天 1.171.18 榮耀全城感謝有你 1.241.25 名媛與場美麗迎新年 1.312.1 福滿文旅城，樂享全家桶 Part 1: 活動目錄 活動1：羊。

7、2016.03 請在此輸入子標題名稱野馬嶺調研報告 2018.08.09 目錄 01 項目背景 02 項目概況 03 項目產品 Part One 項目背景 01 Part One 標題名稱 4 歷史背景 德高望重的祖先胡永武住宅。
這一帶至今。

8、 融創桂林文旅城品牌2019推廣策略 深 圳 道 里 創 意 工 廠2 0 1 9 . 3 . 6 超越即售思維 才能更好即售 豈止于大流量 更在于長流量 道里之旅居大盤經驗之談 2 0 1 9 遠期使命遠期使命核心任務核心任務 桂林文旅城。

9、望望。
整理 從 牛活 到 牛產 綠服小鎮的探索與實踐 綠城小鎮集團總經理助理綠城安吉桃花源鎮長 ttf C v t C O N T E N T S G R E E N T O W N 18載美好生活營造之道 3個關于小鎮產業的探索 1 2。

10、2018.072018.07 主題地產拿地新策略 NEW STRATEGIESNEW STRATEGIES FORFOR TAKING TAKING LAND OWNERSHIPLAND OWNERSHIP 目錄 CONTEXT 01 趨勢。

11、 比城市更溫暖，比鄉村更文明。
綠城桃源小鎮是綠城理想小鎮戰略版圖中，唯一的杭州主城小鎮，也是綠城布局在杭州的首個小鎮。
傳承中 國古老的耕讀文化，用耕讀的閑逸生活方式，修正當代的城市病。
桃源小鎮始創中國城市耕讀，實現中產階 級都市田園夢。
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12、精品生活 醇珍而來 合肥文旅城高端圈層活勱 活動主題：精品生活 醇珍而來 合肥文旅城高端圈層活勱 活動時間：2017年1月 活動地點：萬達文華酒店 活動對象：客戶高端人士 活動目的：通過盛會展現產品魅力，答謝客戶，為后續活勱打造一個好癿開始。

13、綠城小鎮系列產品分享 2016.1 1 目錄 一開發者 二理想 三產品系列 四項目介紹 五借鑒 開發者 藍城房產建設管理集團有限公司原綠城房產建設管理有限公司成立于2010年9月8日，是宋衛平先生帶領綠城 20年最核心團隊和最優秀資源組建而。

14、精品生活 醇珍而來 合肥文旅城高端圈層活勱 活動主題：精品生活 醇珍而來 合肥文旅城高端圈層活勱 活動時間：2017年1月 活動地點：萬達文華酒店 活動對象：客戶高端人士 活動目的：通過盛會展現產品魅力，答謝客戶，為后續活勱打造一個好癿開始。

15、恒大未來城 67號樓開盤盛典策劃案 Creative by 愷川 恒大里.并福家 THE HOME 在這里 并福安家 最 美 麗 丌 過 : 理 想 歸 宿 喧 囂 城 市 主題釋義: 恒大就是家的最好歸宿 恒大里 并福家 THE THEM。

16、精品生活 醇珍而來 合肥文旅城高端圈層活勱 活動主題：精品生活 醇珍而來 合肥文旅城高端圈層活勱 活動時間：2017年1月 活動地點：萬達文華酒店 活動對象：客戶高端人士 活動目的：通過盛會展現產品魅力，答謝客戶，為后續活勱打造一個好癿開始。

17、 THE CHOICE IS PRODUCTIVITY 生活原來的樣子 童 趣 風 趣 知 趣 情 趣 諧 趣 識 趣 奇 趣 志 趣 幽 趣 醉 趣野 趣 閑 趣 媚 趣 雅 趣 佳 趣 清 趣 景 趣 適 趣 心 趣 真 趣 理 趣 意。

18、合肥萬達文旅城操盤模式分享 萬達文旅城 以文唱旅為核心第四代產品 1988：萬達公司成立 1992：改制為萬達集團股 仹有限公司 1994：萬達進入足球領域 19951998：在住宅開収 的同時，經歷開辦電梯廠 制藥廠連鎖唱業等領域的 探索。

19、 THE CHOICE IS PRODUCTIVITY 生活原來的樣子 童 趣 風 趣 知 趣 情 趣 諧 趣 識 趣 奇 趣 志 趣 幽 趣 野 趣 閑 趣 醉 趣 媚 趣 雅 趣 佳 趣 清 趣 景 趣 適 趣 心 趣 真 趣 理 趣 。

20、亦武文化是一家以文化創意為核心， 以新媒體為驅動的品牌管理輸出及文化投資企業。
公司擁有專業品牌營銷創作團隊及全方位資源整合實力， 業務范圍涵蓋品牌顧問整合傳播新媒體影視傳媒軟件開發導視設計等領域， 立足營銷全程，為客戶度身定制線上線下一體。

21、2016.03 請在此輸入子標題名稱野馬嶺調研報告 2018.08.09 目錄 01 項目背景 02 項目概況 03 項目產品 Part One 項目背景 01 Part One 標題名稱 4 歷史背景 德高望重的祖先胡永武住宅。
這一帶至今。

22、一座一座飄落人間的天堂飄落人間的天堂 小鎮的藍色理想 宋衛平董事長說：天之藍，海之藍，夢之 藍，可以理解為人類居住理想在一個階段 的隱喻，是一種情懷，是一個夢想，是一 種記憶。
小鎮之藍，藍色小鎮，是一個安 放心靈的地方，是一個天堂。
綠城綠。

23、恒大漳州東山島項目提報 海為疆 島筑夢 壹 背景問題 東山島，福建第二大島，旅游資源豐富 樓盤多以本地消化和少量外地投資為主 市場現狀 恒大進軍福建第一個文旅項目 集團文旅大盤的重要組成部分 品牌使命 以文旅地產品牌翹楚姿態 帶動東山島整個。

24、近20載，貼身見證中國那些了不起的開始 金渤海：中國豪宅專家75平方公里的海上桃源夢 世茂御龍海灣 中國大連，占地75平方公里，海岸線長50 公里。
擁有海島7座。
包括10個沿海行政 村。
總體規劃3大板塊，陸地約660公頃， 填海356公頃，。

25、中國海南海花島 旅游推介大會暨開盤方案 開盤方案 開盤時間：2015年12月1924日，2830日； 開盤地點：中國海南海花島展示中心現場； 開盤形式：分批分時登島集中搖號開盤； 解籌排期：119日接待5000組籌10000人 220日接待。

26、DESIGN:2015.12 武漢知音城項目概念規劃設計武漢知音城項目概念規劃設計 目錄目錄Contents PART2策劃篇策劃篇 PART1背景篇背景篇 PART3規劃篇規劃篇 PART4理念篇理念篇 PART1背景篇背景篇 城市地位城。

27、華僑城夢幻騰沖網推方案結局有彩蛋結局有彩蛋這不只是一次對夢幻騰沖的提案，這也不只是一次對華僑城的提案，這更應該這更應該是一次是一次對對騰沖騰沖這座城這座城市市的提的提案。
案。
為為騰沖騰沖提案提案華僑城夢幻騰沖網絡推廣思考如如何何定義定義夢幻。

28、超 級 項 目雅居樂清水灣部分人度假精品化第二人生海花島大多數人度假大眾化世界奇跡半山半島少數人度假奢侈化富豪圖騰萬 達 城普及剛需成熟跑步文化跑步生活方式跑步社群組織背包客文化人格化內容在地化社區旅游度假文化萬 達 城面對度假FANS 構。

29、中國文旅新紀元恒大童世界整合推廣策略提報 PART 1 項目定位：核心思路 目錄 PART 2 推廣定調：創作表現CONTENTS PART 3 節奏分解：事件節點 PART 4 渠道規劃：互動營銷 PART 1 PART 2 PART 3。

30、中國文旅新紀元恒大童世界整合推廣策略提報 PART 1 項目定位：核心思路 目錄 PART 2 推廣定調：創作表現CONTENTS PART 3 節奏分解：事件節點 PART 4 渠道規劃：互動營銷 PART 1 PART 2 PART 3。

31、萬達城551洋盤向前沖Fiftyfive billion Water pass through1234目錄CONTENT 章節內容：1，項目背景 2，定名闡述 3，客群分析 4，宣傳邀約 5，活動周期PART1 活動背景1 萬達文化旅游城是。

32、xxx2020年度廣告推廣提報在大東北全面振興，長春城市轉型的當今；我們將美好的生活愿景，寄托于每一片充滿希望的土地；力旺于長春裝備制造區打造宜居大盤，2020年，以將全新的姿態進入城市視野；核心命題：在文旅小鎮包圍的市場中，本案如何突圍為。

33、2019千年慈城千年古縣城心靈養生地01活動概述0203活動基調活動簡介文創延伸04目錄CONTENTS活動概述1千年古縣城心靈養生地活動場動場 地:古縣衙校士館孔廟馮俞宅活動組動組 成:日常活動動周末活動動開始時間時間 :六月初開始針對針。

34、雅 居 樂 烏 鎮 項 目 全 案 推 廣 策 略雅 居 樂 烏 鎮 項 目 全 案 推 廣 策 略 時間永遠分岔 通向無數的未來博爾赫斯 衰老最大的悲哀不是身體衰弱 而是心靈的冷漠. 中國最崇高的理想, 就是一個人不必逃避 人類社會和人生。

35、項目入市近8個月,住宅去化220余套接下來的推廣該如何走一起來研究未來住宅是本案現金流產品但全盤重頭戲又是商業二者關系如何把握住宅商業公寓屬性不一客群不一截然不同的產品如何把握節奏合有些綜合體適合綁起來賣譬如:萬達城綠地國博王府井客戶買單不。

36、合肥XX文旅城操盤模式分享2014722營銷管理部XX文旅城以文商旅為核心第四代產品l1988:XX公司成立l1992:改制為XX集團股份有限公司l1994:XX進入足球領域l19951998:在住宅開發的同時,經歷開辦電梯廠制藥廠連鎖商業。

37、項目入市近8個月,住宅去化220余套接下來的推廣該如何走一起來研究未來住宅是本案現金流產品但全盤重頭戲又是商業二者關系如何把握住宅商業公寓屬性不一客群不一截然不同的產品如何把握節奏合有些綜合體適合綁起來賣譬如:萬達城綠地國博王府井客戶買單不。

38、項目入市近8個月,住宅去化220余套接下來的推廣該如何走一起來研究未來住宅是本案現金流產品但全盤重頭戲又是商業二者關系如何把握住宅商業公寓屬性不一客群不一截然不同的產品如何把握節奏合有些綜合體適合綁起來賣譬如:萬達城綠地國博王府井客戶買單不。

39、千千年年慈慈城城千年古縣城 心靈養生地01活動概述0203活動基調活動簡介文創延伸04目錄CONTENTS活動概述1千年古縣城 心靈養生地活活動場地:地:古縣衙校士館孔廟馮俞宅活活動組成:日常活成:日常活動周末活周末活動開始開始時間:六月初。

40、華僑華僑城太原城太原 項項目整合推廣方案目整合推廣方案在太原,定義世界城市生活標準城市之中,再建世界都會城市.城市之中,再建世界都會城市.滿足世界城市生活一切可能和所需足世界城市生活一切可能和所需品牌品牌規劃生劃生態教育醫教育醫療商商業交通。