1、特征在于精而不在多,只有精品才會(huì)吸引人,否則就會(huì)流于一般化.所以,田園綜合體建設(shè)千萬(wàn)不可大干快上遍地開(kāi)花,而消耗了十分寶貴的土地資源,成為無(wú)人問(wèn)津的無(wú)效供給. 2 宜優(yōu)選區(qū)域,不宜降格以求通俗地講,不是什么地方都可以建設(shè)田園綜合體的,這里面。

2、園綜合體的8大功能分區(qū).01 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)大田園農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間定位:生產(chǎn)性主要功能部分,為綜合體發(fā)展和運(yùn)行提供產(chǎn)業(yè)支撐和發(fā)展動(dòng)力的核心區(qū)域.功能:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)主要從事種植養(yǎng)殖的生產(chǎn)活動(dòng),具有調(diào)節(jié)田園綜合體微型氣候增加休閑空間的作用.選址:通常選在。

3、二三產(chǎn)業(yè)的深度融合,帶動(dòng)田園綜合體資源聚合功能整合和要素融合,使城與鄉(xiāng)農(nóng)與工生產(chǎn)生活生態(tài)傳統(tǒng)與現(xiàn)代在田園綜合體中相得益彰.3. 產(chǎn)業(yè)是基礎(chǔ).突出都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展,拓展農(nóng)業(yè)功能,滿足各產(chǎn)業(yè)功能要求,探索旅游生態(tài)等模式,讓各產(chǎn)業(yè)在規(guī)劃布局中合。

4、益.田園綜合體開(kāi)啟的農(nóng)業(yè)變現(xiàn)新模式田園綜合體是一種基于田園核心吸引物而構(gòu)建起來(lái)的不同供應(yīng)鏈的流量共享模式和價(jià)值相乘模式.田園綜合體的不同區(qū)域有不同的盈利方式,田園風(fēng)光免費(fèi)導(dǎo)流區(qū)不收費(fèi)體驗(yàn)產(chǎn)品二次消費(fèi)區(qū)主要依托文旅供應(yīng)鏈盈利農(nóng)事活動(dòng)作業(yè)體驗(yàn)區(qū)。

5、成果名稱 旅游地產(chǎn)研究基于休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的復(fù)合農(nóng)業(yè)綜合體研究 所屬分類 住宅地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn) 辦公地產(chǎn) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 養(yǎng)老地產(chǎn) 旅游地產(chǎn) 城市運(yùn)營(yíng)交 通地產(chǎn) 企業(yè)咨詢其他 成果類型 巟具包 與題研究 經(jīng)典案例 其他 研究方案 研究?jī)?nèi)容 報(bào)告從國(guó)內(nèi)外。

6、 城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì) 目錄目錄 第一模塊第一模塊 城市綜合體大趨勢(shì)城市綜合體大趨勢(shì) 第二模塊第二模塊 城市綜合體的商業(yè)規(guī)劃城市綜合體的商業(yè)規(guī)劃 第三模塊第三模塊 城市綜合體的建筑規(guī)劃城市綜合體的建筑規(guī)劃 第四模塊第四模塊 城市綜合體的開(kāi)發(fā)。

7、娛娛 樂(lè)樂(lè) 專賣(mài)專賣(mài)店店 主力店主力店 休閑休閑 餐餐 飲飲 業(yè)態(tài)組合,其實(shí)就是功能的組合業(yè)態(tài)組合,其實(shí)就是功能的組合 項(xiàng)目定位 目標(biāo)市場(chǎng) 商戶定位 商戶定位不僅要與項(xiàng)目定位相符合,同時(shí)也要與目標(biāo)市場(chǎng)的需求層次相 符合 業(yè)態(tài)組合要尊重市場(chǎng)業(yè)。

8、城市商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)與管理的方法論城市商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)與管理的方法論 以日本和中國(guó)部分項(xiàng)目為例 楊寶民楊寶民 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專家委員 清華大學(xué)國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)班客座教授 深圳NEW MALL商業(yè)管理公司總經(jīng)理 新加坡星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu)董事 云南物業(yè)。

9、1 商業(yè)物業(yè)管理商業(yè)物業(yè)管理 城市綜合體的特點(diǎn)城市綜合體的特點(diǎn) 及其給物業(yè)管理帶來(lái)的挑戰(zhàn)及其給物業(yè)管理帶來(lái)的挑戰(zhàn) 2 什么是城市綜合體什么是城市綜合體12 所謂城市綜合體,是將城市中商業(yè)辦公居住酒店餐飲 會(huì)議文娛交通樞紐等城市功能在空間上進(jìn)。

10、城市商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)與管理的方法論城市商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)與管理的方法論 以日本和中國(guó)部分項(xiàng)目為例 楊寶民楊寶民 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專家委員 清華大學(xué)國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)班客座教授 深圳NEW MALL商業(yè)管理公司總經(jīng)理 新加坡星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu)董事 云南物業(yè)。

11、二三線城市的城市綜合體開(kāi)發(fā) 鄧云耀 寫(xiě)在前言 第一位:領(lǐng)導(dǎo)人必須有做商業(yè)地產(chǎn)的好心態(tài),丌可急亍一個(gè)項(xiàng)目追尋利潤(rùn)最 大化,必須有丌斷摸索借鑒調(diào)研幵嘗試丌斷改進(jìn)的綜合素質(zhì); 其二:有比較好的融資能力,眼光長(zhǎng)遠(yuǎn),膽大心細(xì);學(xué)會(huì)多花時(shí)間,學(xué)會(huì)被 更。

12、 區(qū)域商業(yè)的發(fā)展必然有其發(fā)展的規(guī)律性,且各個(gè)區(qū)域的商業(yè)發(fā)展也必然有其獨(dú)特性和差異性,我們認(rèn)為,全國(guó)一般縣城或縣級(jí)市的基本商業(yè)規(guī)律主 要體現(xiàn)在以下五大規(guī)律: 1 商業(yè)區(qū)域特點(diǎn):城市商業(yè)區(qū)域相對(duì)集中,輻射力相對(duì)較強(qiáng) 2 商業(yè)載體:廣場(chǎng)城市核心主。

13、地級(jí)市地級(jí)市商業(yè)商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)規(guī)律綜合體的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)規(guī)律 地級(jí)市綜合體的開(kāi)發(fā)規(guī)律以蘇州徐州泉州等城市為例 一我國(guó)地級(jí)市的消費(fèi)特點(diǎn) 我國(guó)幅員遼闊,根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)可以劃分為三類地級(jí)城市,一類是發(fā)達(dá)城 市例如大慶溫州東莞泉州嘉興金華無(wú)錫。

14、 城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì) 目錄目錄 第一模塊第一模塊 城市綜合體大趨勢(shì)城市綜合體大趨勢(shì) 第二模塊第二模塊 城市綜合體的商業(yè)規(guī)劃城市綜合體的商業(yè)規(guī)劃 第三模塊第三模塊 城市綜合體的建筑規(guī)劃城市綜合體的建筑規(guī)劃 第四模塊第四模塊 城市綜合體的開(kāi)發(fā)。

15、 城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì) 目錄目錄 第一模塊第一模塊 城市綜合體大趨勢(shì)城市綜合體大趨勢(shì) 第二模塊第二模塊 城市綜合體的商業(yè)規(guī)劃城市綜合體的商業(yè)規(guī)劃 第三模塊第三模塊 城市綜合體的建筑規(guī)劃城市綜合體的建筑規(guī)劃 第四模塊第四模塊 城市綜合體的開(kāi)發(fā)。

16、2021322 商業(yè)街區(qū)規(guī)劃的規(guī)律研究商業(yè)街區(qū)規(guī)劃的規(guī)律研究 版權(quán)聲明: 本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)中國(guó)有限公司所有,未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)中國(guó)有限公司書(shū)面許可,不得擅自向其它 任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。

17、東北精細(xì)化購(gòu)物中心和城市綜合體的開(kāi)發(fā) 一 一 東北區(qū)域經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的變遷東北區(qū)域經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的變遷 大興安嶺是中國(guó)北方的生態(tài)屏障, 松嫩平原和遼河平原是我國(guó)重要商品糧基 地.大連和渤海灣葫蘆島等是東北重要出海口,自從沙俄。

18、 北京建設(shè)世界城市的發(fā)展規(guī)律和模式探索北京建設(shè)世界城市的發(fā)展規(guī)律和模式探索 北京北京 WTOWTO 事務(wù)中心事務(wù)中心 世界城市是在擁有較好的有形硬條件和軟環(huán)境的基礎(chǔ)上, 形成了 相當(dāng)大的無(wú)形的軟實(shí)力 1,并在硬條件軟環(huán)境和軟實(shí)力的共同作用 。

19、大型國(guó)際汽車(chē)城專業(yè)市場(chǎng)和綜合體的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng) 2012 年 8 月 12 年我們考察了東京汽車(chē)賣(mài)場(chǎng),深受啟發(fā). 圖 1 2005 年楊寶民先生在東京豐田汽車(chē)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)留影 豐田汽車(chē)賣(mài)場(chǎng)展示比較領(lǐng)先,中國(guó)在大型購(gòu)物中心中可以設(shè)置兩層店. 圖 2 第。

20、目錄 1.最優(yōu)治理機(jī)制在上市公司商業(yè)地產(chǎn)方向的團(tuán)隊(duì)建設(shè)中運(yùn)用 2.商業(yè)綜合體項(xiàng)目選擇與風(fēng)險(xiǎn)控制 3.城市綜合體項(xiàng)目定位 4.城市綜合體融資組合模式 5.城市綜合體的產(chǎn)品創(chuàng)新與成本控制 6.城市綜合體的資金收回與價(jià)值最大化 7.城市綜合體開(kāi)發(fā)。

21、 大型城市商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)規(guī)律研究大型城市商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)規(guī)律研究中日案例比較分析中日案例比較分析 大型城市商業(yè)綜合體研究的意義大型城市商業(yè)綜合體研究的意義 一 大型城市綜合體是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求 二 高水平做好城市綜合體經(jīng)營(yíng)分析和。

22、城市綜合體的定位剖析城市綜合體的定位剖析 定位需滿足的定位需滿足的目標(biāo)目標(biāo) 1符合城市整體發(fā)展要求,符合政府控規(guī)要求 2具有鮮明特色,體現(xiàn)項(xiàng)目地段價(jià)值 3符合市場(chǎng)要求,實(shí)現(xiàn)整體開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 2021414 2 2021414 3 定位依據(jù)。

23、 萬(wàn)科成片開(kāi)發(fā)城市居民住宅的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)萬(wàn)科成片開(kāi)發(fā)城市居民住宅的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) 及其規(guī)律性總結(jié)及其規(guī)律性總結(jié) 之一,項(xiàng)目前期之一,項(xiàng)目前期 征求意見(jiàn)稿 企業(yè)策劃部企業(yè)策劃部 1998 年年 6 月月 目目 錄錄 一 項(xiàng)目前期選項(xiàng)決策 3 1 市場(chǎng)調(diào)。

24、2010.11.182010.11.18 城市綜合體開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的實(shí)戰(zhàn)要點(diǎn)城市綜合體開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的實(shí)戰(zhàn)要點(diǎn) 一一2010商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)前瞻商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)前瞻 1由于房地產(chǎn)政策小幅收縮,沒(méi)有大幅收縮,保持了穩(wěn)健,預(yù)計(jì)2010年GDP增 速為9。

25、3 Part 1: 都市綜合體的價(jià)值體系和開(kāi)發(fā)模式.都市綜合體的價(jià)值體系和開(kāi)發(fā)模式. 4 在北京上海香港等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市都 有大規(guī)模的綜合建筑體: n規(guī)模大規(guī)模大 n標(biāo)志性標(biāo)志性 n核心性核心性 n綜合性綜合性 城市發(fā)展的重要載體 城市標(biāo)志性。

26、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展應(yīng)遵循 基本規(guī)律的思考 以南京水游城為例以南京水游城為例 南京水游城全貌 南京水游城內(nèi)部運(yùn)河及中心舞臺(tái) 鼓樓區(qū)鼓樓區(qū) 68萬(wàn)人口萬(wàn)人口 25平方公里平方公里 南京水游城 新街口商圈 夫子廟商圈 2km 1km 錯(cuò)位錯(cuò)位 差別化差。

27、以大型購(gòu)物中心為核心的城市綜合體的 開(kāi)發(fā)流程和多元融資 以大型購(gòu)物中心為核心的城市綜合體以大型購(gòu)物中心為核心的城市綜合體 以大型購(gòu)物中心為核心的城市綜合體的產(chǎn)品特性 多功能復(fù)合型 建筑形態(tài) 一站式購(gòu)物中心 各功能組團(tuán)的相互關(guān)系 財(cái)務(wù)上的平衡。

28、大型國(guó)際汽車(chē)城專業(yè)市場(chǎng)和綜合大型國(guó)際汽車(chē)城專業(yè)市場(chǎng)和綜合 體的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)體的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng) 深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司 目錄 一國(guó)際汽車(chē)城發(fā)展概況 二國(guó)內(nèi)汽車(chē)城和專業(yè)市場(chǎng)的成功案例分析 三汽車(chē)城開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)分析 四汽車(chē)城相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策研究 五汽。

29、談城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中招投標(biāo)管理的要點(diǎn) 李乖愛(ài) 1 趙 耘 2 1 . 陜西華山路橋有限責(zé)任公司 710032 西安; 2. 陜西華山建設(shè)有限公司 710068 西安 摘 要: 城市綜合體項(xiàng)目是目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目, 其開(kāi)發(fā)建設(shè)難度很。

30、 社區(qū)型城市綜合體社區(qū)型城市綜合體 開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)中開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)中 的創(chuàng)新的創(chuàng)新 目目 錄錄 城市商業(yè)發(fā)展概況城市商業(yè)發(fā)展概況 商業(yè)綜合體項(xiàng)目的選址商業(yè)綜合體項(xiàng)目的選址 以證大以證大大拇指廣場(chǎng)為例談社區(qū)商業(yè)的大拇指廣場(chǎng)為例談社區(qū)商業(yè)的 開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。

31、商業(yè)規(guī)劃的規(guī)律與趨勢(shì) 西單大悅城西單大悅城國(guó)際青年生活國(guó)際青年生活MALLMALL 基本情況:基本情況: 物業(yè)類別:商鋪 物業(yè)地址:西城區(qū)西單北大街131號(hào) 總建筑面積:超過(guò)20萬(wàn)平方米 商業(yè)建筑面積:超10萬(wàn)平方米 均 價(jià):20元平米天 。

32、城市綜合體城市綜合體的開(kāi)發(fā)策略與模式解析的開(kāi)發(fā)策略與模式解析 城市綜合體城市綜合體開(kāi)發(fā)實(shí)務(wù)開(kāi)發(fā)實(shí)務(wù) 一個(gè)故事一個(gè)故事 寓言寓言清醒清醒.pptx 2010年年4月,國(guó)務(wù)院出臺(tái)國(guó)月,國(guó)務(wù)院出臺(tái)國(guó)10條調(diào)控措施;條調(diào)控措施; 20102010年。

33、二三線城市商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的要點(diǎn)二三線城市商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的要點(diǎn) 城市商業(yè)綜合體,特指位于城市市區(qū)中心或主要商業(yè)區(qū)的商業(yè)利用綜合體, 集社區(qū)公寓開(kāi)放式步行街主題性封閉式的 MALL零售主力店酒店寫(xiě)字 樓等為一體,綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目.規(guī)。

34、二三線城市商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)二三線城市商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng) 二三線城市商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)二三線城市商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng) 城市商業(yè)綜合體,特指位于城市市區(qū)中心或主要商業(yè)區(qū)的商業(yè)利用綜合體,集社區(qū) 公寓開(kāi)放式步行街主題性封閉式的 MALL零。

35、據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)顯示,社區(qū)商業(yè)據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)顯示,社區(qū)商業(yè) MALL 一直占到國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一直占到國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的 60或以上,因此,筆者近年來(lái)也一直在或以上,因此,筆者近年來(lái)也一直在 關(guān)注國(guó)內(nèi)的社區(qū)集中性商業(yè)的發(fā)展,當(dāng)然,關(guān)注國(guó)內(nèi)的。

36、敬請(qǐng)閱讀末頁(yè)的免責(zé)條款 20100405 房地產(chǎn)樣本企業(yè)研究房地產(chǎn)樣本企業(yè)研究 寶龍: 三四線綜合體開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)借鑒寶龍: 三四線綜合體開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)借鑒 摘要摘要 2009年香港上市后,早前并不知名的寶龍集團(tuán)成為房地 產(chǎn)行業(yè)關(guān)注的對(duì)象.作為國(guó)內(nèi)。

37、商業(yè)資源在三四線城市 城市綜合體開(kāi)發(fā)中的綜合利用 三四線城市 城市綜合體開(kāi)發(fā)模式研究 Business resources 一一.社會(huì)的需求和政府的支持是第一生產(chǎn)力社會(huì)的需求和政府的支持是第一生產(chǎn)力 商業(yè)資源是核心競(jìng)爭(zhēng)力 政府的支持是第一利。

38、商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)與管理的商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)與管理的 方法論方法論 以日本和中國(guó)部分項(xiàng)目為例 目錄目錄 前言前言 城市商業(yè)綜合體定義與特點(diǎn)城市商業(yè)綜合體定義與特點(diǎn) 第一部分:大阪難波城綜合體案例第一部分:大阪難波城綜合體案例 第二部分:日本六本木新。

39、萬(wàn)達(dá)城市綜合體下的 營(yíng) 銷 執(zhí) 行 Part 1 問(wèn) 題 Question 徽派老房子徽派老房子 Part 1.1 萬(wàn)科印象萬(wàn)科印象 建筑無(wú)限生活建筑無(wú)限生活 低收入人群住宅低收入人群住宅 萬(wàn)科建筑研究院萬(wàn)科建筑研究院 萬(wàn)客會(huì)萬(wàn)客會(huì) 一直致。

40、深圳新摩爾商業(yè)管理公司成功開(kāi)拓上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深圳新摩爾商業(yè)管理公司成功開(kāi)拓上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng) 2006 年 10 月,在上海贏鋪網(wǎng)的推薦下,深圳新摩爾商業(yè)管理公司與香 港卓毅集團(tuán)組成聯(lián)合體參與上海松江軌道交通物業(yè)大型項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng), 借助楊寶 民。

41、李蕾 開(kāi)放下的聚合城市綜合體的規(guī)劃布局設(shè)計(jì)解析 O p e n i n g A g g r e g a t i o n A nE x p l a n a t i o nt ot h eP l a n n i n ga n dD e s i 。

42、新圈地運(yùn)動(dòng)打造 TOD 商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)模式 90年代起中國(guó)軌道交通開(kāi)始急速發(fā)展,圍繞軌道沿線密集式開(kāi) 發(fā)住宅商業(yè)等已成為最重要的城市發(fā)展模式. 公交導(dǎo)向型開(kāi) 發(fā)的TOD模式正是目前一種重要的城市開(kāi)發(fā)模式. TOD模式強(qiáng)調(diào)軌道站場(chǎng)內(nèi)多種交通無(wú)。

43、商業(yè)規(guī)劃的規(guī)律與趨勢(shì) 西單大悅城西單大悅城國(guó)際青年生活國(guó)際青年生活MALLMALL基本情況:基本情況:物業(yè)類別:商鋪 物業(yè)地址:西城區(qū)西單北大街131號(hào) 總建筑面積:超過(guò)20萬(wàn)平方米 商業(yè)建筑面積:超10萬(wàn)平方米 均 價(jià):20元平米天 餐飲。