來安核心區城市設計 URBAN DESIGN OF THE CORE AREA , LAIAN 2017.08 背景分析 Background Analysis 優化設計 Optimal Design 方案優化8月3號調整 SCHEME O,新城現代服務中心區新城現代服務中心區 城市設計方案城市設計
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5、除不可移動文物、歷史建筑(含掛牌院落)以外的平房(院落)保護性修繕和恢復性修建。
中式樓保護性修繕和恢復性修建可參照執行。
保護性修繕是指對現存建筑格局完整,建筑質量較好、建筑結構安全的房屋院落進行修繕,對存在安全隱患的房屋進行維修,通過結構加固、設施設備維修和改造提升等方式,恢復傳統風貌、優化居住及使用功能。
保護性修繕項目原則上不增加原房屋產權面積、建筑高度,不改變原房屋位置、布局及性質。
保護性修繕包括翻建、大修、中修、小修和綜合維修。
翻建需辦理規劃審批手續;大修、中修、小修、綜合維修無需辦理規劃、土地審批手續。
恢復性修建是指對傳統格局和風貌已發生不可逆改變或無法通過修繕、改善等方式繼續維持傳統風貌的區域,依據史料研究與傳統民居形態特征規律,對傳統格局和風貌樣式進行辨析,選取有價值的要素,適度采用新材料新技術新工藝,進行傳統風貌恢復的建設行為。
恢復性修建需辦理相關審批手續。
二、工作原則保護性修繕及恢復性修建應符合首都功能核心區控制性詳細規劃(街區層面)(2018年2035年)北京歷史文化名城保護條例,符合北京歷史文化街區風貌保護與更新設計導則及北京老城保護房屋修繕技術導則要求,實施工程應符合國家、本市現行有關法規、標準要求。
在保護性修繕及恢復性修建實施過程中,現有房屋附屬的違法建設及院落內的違法建筑應同步拆除。
三、具體內容(一)組織實施1。
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17、 目 錄 一項目概況一項目概況 二背景分析二背景分析 三目標戰略三目標戰略 四實例研究四實例研究 五設計回顧五設計回顧 六城市設計六城市設計 七重要節點七重要節點 八實施策略八實施策略 一 項目概況 1.1 項目簡介 1.2 項目認知 項目。
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