1、碧桂園與題報告 黑馬代理三部碧桂園與題 課件制作及講解人：劉娜 目 彔 contents 1 碧桂園戰略 了解碧桂園 2 3 碧桂園模式 4 目 錄 5 碧桂園總結 碧桂園營銷 了解碧桂園 碧桂園企業文化 碧桂園發展歷程 碧桂園發展規模 給。

2、調控政策的多元化解決方案，地方根據當地情況因地制宜，避免了政策一刀切帶來的風險。
地方政府因城施策的過程中應加強對市場的監控和分析判斷，提升調控的精準度。
在制定政策時，要根據城市的具體情況來推出具體的支持或抑制政策。
例如，需要綜合考慮當地人口流動規模及產業經濟發展情況，合理配置區域及城市間新增建設用地指標。
在大中城市建設用地指標上做加法，在中小城市建設用地指標上做減法，促進大中小城市協調發展。
目前城市間樓市行情分化明顯，仍有一些城市在市場成交量和成交價格方面處于下行區間，這種情況更加需要注重分類指導。
對于一些住房庫存壓力比較大的城市，應注重消化存量，控制新開發總量，同時積極創造更好的去庫存環境和政策。
而對于房價上漲壓力過大的城市，則要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策，堅持在“房住不炒”的主旋律下落實穩房價的政策。
當前，部分城市政策調整壓力較大，應加速扶持政策的出臺和落地，提振購房者信心，保障合理購房需求正常釋放，提高房企資金使用效率，促進房地產市場平穩運行。
二、關注房地產銷售數據 近期，房地產市場積極信號頻出，后續市場會呈現哪些特征？ 黃文濤：最近，全國部分大中小城市房地產政策有所放寬，內容主要包括放松限貸、限購，降低首付比例，增加公積金貸款額度，降低房貸利率和發放購房補貼等方面。
主要目的在于呵護房地產消費者的置業信心，讓一些流動性壓力較大。

3、日，住建部負責人表示，我國現在仍然處于城市快速發展的階段，“住房的剛性需求比較旺盛”。
同時，還存在 2000 年以前建成的大量老舊小區，“群眾改善居住環境和居住條件的要求也比較迫切”。
住建部將推動各方面工作，“努力為今年穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用”。
3 月 1 日，銀保監會負責人在新聞發布會上確認“房地產泡沫化、金融化勢頭得到扭轉”。
3 月 5 日，提交兩會審議的政府工作報告提出：“支持商品房市場更好滿足 購房者的合理住房需求”。
3 月 16 日，新華社發布財政部有關負責人接受采訪的表態，“今年內不具備擴大 房地產稅改革試點城市的條件。
”歷史經驗顯示政策放松之后，房地產投資通常都會有效發揮穩增長的作用。
但是本輪周期，投資者似乎存在一些額外的顧慮：三四線城市特別是非發達都市圈的三四線城市的房地產需求是否已經走過 歷史周期的大頂、“青山遮不住畢竟東流去”的一去不復返了？在這種情況 下，三四線城市是否面臨政策刺激也難以顯著扭轉房地產投資、銷售低迷的 局面？包括恒大在內的一些地產公司陷入流動性危機甚至已經出現了債務違約，購 房者會規避這些公司銷售的商品房嗎？大量房企陷入流動性危機會影響 2022 年中國房地產的銷售和投資增長嗎？有評論認為“三道紅線”等房地產長效機制的推出可能意味著中國房地產高 周轉模式的終結。
房地產行業的 ROE 會出現明顯的下降，一些企業和資本 可能會退出房地產行。

4、證券研究報告證券研究報告 行業行業深度報告深度報告 日用消費日用消費 白酒白酒 推薦推薦維持維持 地產白酒的突圍之道地產白酒的突圍之道 2020年年02月月29日日 白酒行業白酒行業專題報告專題報告 上證指數上證指數 2880 行業規模行業。

5、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 當前房地產融資渠道和形勢當前房地產融資渠道和形勢 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報告 2018813 首席房地產首席房地產研究員研究員：。

6、請務必閱讀正文之后的免責條款 2020 年房地產投資展望年房地產投資展望 房地產行業專題報告2019.11.4 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業 分析師 S1010510120047 張全國張全國 地產。

7、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告專題專題報告報告 房地產房地產 房地產行業專題報告房地產行業專題報告 超配超配 維持評級 2021 年年 01 月。

8、 證券研究報告 請務必閱讀正文最后的中國銀河證券股份公司免責聲明 行業深度行業深度研究報告研究報告 房地產房地產行業行業 2018 年年 6 月月 15 日日 重點公司盈利預測與估值重點公司盈利預測與估值股價為股價為 6 月月 14 日日 。

9、125 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 專 題 房地產行業房地產行業 報告日期：2018 年 9 月 11 日 揭秘房租揭秘房租 房租專題報告 行 業 公 司 研 究 房 地 產 行 業 ：趙翔 執業證書編號：S1230518010001。

10、房地產開發流程專題房地產開發流程專題 二零一二年二月二零一二年二月 PART1 房地產開發總論房地產開發總論 第一階段第一階段：開發商提出開發設想是整個房地產項目開發的起點。
第二階段第二階段：可行性研究是房地產項目開發的第二步。
第三階段。

11、 當前房地產業宏觀調 控的形勢與政策取向 一關于前一段房地產宏觀調控的評價一關于前一段房地產宏觀調控的評價 總體判斷：總體判斷：2005年以來年以來，調控的，調控的出發點是對的，但依據出發點是對的，但依據 和思路是錯的；原則是對的，但某些政。

12、Research 20061031 房地產專題報告 投資規劃部投資規劃部 教育培訓系列報告 Research Page 1 房地產專題報告 目 錄 一一 報報 告告 進進 度度 計計 劃劃 二二 房地產基礎知識房地產基礎知識 三三 房地產開。

13、黃山市公寓專題報告 上海恒昇地產 20122 PART 1 總體成交情況 12月份成交情況 2012年1月份至今黃山市 住宅總共成交348套。
總成交面積27489平方， 主力面積在110平米以下。
暢銷面積110平米左右。
目前整體銷量已。

14、新聞中的宏觀經濟新聞中的宏觀經濟 從統計數據看房地產面臨的宏觀形勢從統計數據看房地產面臨的宏觀形勢 二二O一一O年四月年四月 新聞中的宏觀經濟新聞中的宏觀經濟 120 120 分鐘分鐘 BOSSSPACE 宏觀經濟就在我們身邊宏觀經濟就在我。

15、第一部分： 強勁的抑制需求的調控政策 2011年全年政府高調調控；打的是組合拳并且越來越嚴厲 2011年房地產調控政策： 59月 10月 9.29 調整交易環節契稅個人所得稅優惠政策 9.2 上海出臺住房預銷售行為管理滬5條 8.20 上海。

16、教育培訓系列報告 房地產專題報告房地產專題報告 投資規劃部 目錄 01.01.報報告告進進度計度計劃劃 0202. .房房地地產產基礎知基礎知識識 0303. .房房地地產產開發流開發流程程 0404. .房房地地產產法律法法律法規規 05。

17、2021年五一 廣州房地產市場分析 1 廣州中原 戰略研究中心 2021.05 微信掃碼，海量資源到手 1.進群即領福利報告與資源合編，內有近百行業上萬份行研管理及其他學 習資源免費下載； 2.每日學習分享6份精選行研資料； 3.群友信息交。

18、 第第 10104 49 9 期期 2020年2月18日 疫情防控專題報告之疫情防控專題報告之三三： 地方政府地方政府應強化應強化疫情疫情期間期間房地產調控主體責任房地產調控主體責任 摘要：摘要： 新華社經濟分析師調研了解到，受新冠肺炎疫情。

19、 1 敬請參閱最后一頁特別聲明 邊泉水邊泉水 分析師分析師 SAC 執業編號：執業編號：S1130516060001 段小樂段小樂 聯系人聯系人 862161038260 邸鼎榮邸鼎榮 聯系人聯系人 地產政策邊際放松仍需等待地產政策邊際放松。

20、歷經風雨歷經風雨 渠道為王渠道為王 宏觀調控下的房地產營銷突圍宏觀調控下的房地產營銷突圍 我們可以做到什么我們可以做到什么 單位：萬元 認購額 營銷費用 費用率 格林世界 56583 315 0.6 未來域 60962 399 0.7 銷售。

21、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 第 1 頁 共 8 頁 投資要點：投資要點： 很多投資者經常詢問一些行業的基礎問題， 因此有了寫作系列報告的 想法。
目前市場上對中國住房公積金的話題討論很多， 本文對住房公積金的 制度管理體制運行管理等做。

22、 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 房地產房地產 地產融資專題報告二地產融資專題報告二 超配超配 維持評級 2021 年年 07 月月 23 日日 一年該行業與一年該行業與滬深滬深 3 30000 走。

23、證券研究報告國內宏觀周報 2021 年 08 月 08 日 請通過合法途徑獲取本公司研究報告，如經由未經許可的渠道獲得研究報告， 請慎重使用并注意閱讀研究報告尾頁的聲明內容。
國內宏觀周報國內宏觀周報 房地產調控再掀風暴房地產調控再掀風暴 。

24、 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告專題專題報告報告 房地產房地產 房地產行業專題報告房地產行業專題報告 超配超配 維持評級 2021 年年 01 。

25、 固定收益專題報告固定收益專題報告 請務必閱讀正文之后的免責聲明請務必閱讀正文之后的免責聲明 渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格 1 of 33 固固定定收收益益研研究究 證證券券研研究。

26、固定收益專題報告固定收益專題報告 請務必閱讀正文之后的免責聲明請務必閱讀正文之后的免責聲明 渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格渤海證券股份有限公司具備證券投資咨詢業務資格 1 of 33 固固定定收收益益研研究究 證證券券研研究究。

27、宏觀經濟專題宏觀經濟專題請務必參閱正文后面的信息披露和法律聲明 1 18，2021 年 10 月 26 日 宏觀經濟專題全球大割裂下的市場展望2021.10.25 宏觀經濟專題降溫的土地市場2021.10.18 宏觀經濟點評9 月經濟數據透。

28、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 第 1 頁 共 8 頁 投資要點:投資要點: 很多投資者經常詢問一些行業的基礎問題, 因此有了寫作系列報告的想法. 目前市場上對中國住房公積金的話題討論很多, 本文對住房公積金的制度管理體制運行管理等做了詳。

29、20102010 年房地產宏觀調控政策一覽表年房地產宏觀調控政策一覽表時間措施要點住建部: 未獲預售許可項目 開發商不得收取定金今后未取得預售許可的商品住房項目, 房地產開發企業不得以認購預訂排號發放 VIP 卡等方式向買受人收取或變相收取。