1、回顧：回顧：20182018年度發布會市場預判年度發布會市場預判 PART 1 供應端分析供應端分析 PART 3 后市預判后市預判 PART 2 成交端分析成交端分析 PART 4 濱海板塊投資建議濱海板塊投資建議 Contents 目 錄 住宅住宅類用類用地供地地供地112112宗宗 合計土地面積約合計土地面積約700700萬萬 其中其中9999宗成功出讓宗成功出讓 成交總價約成交總價約770。

2、 上海新江灣城上海新江灣城 D1D1 地塊使用權土地價值評估地塊使用權土地價值評估 報告報告 上海新江灣城上海新江灣城 D1D1 地塊土地價值評估地塊土地價值評估 評估評估結果結果報告報告 一 評估項目名稱：上海新江灣城 D1 地塊項目評估。

3、1 天津華僑城項目天津華僑城項目 土地價值分析報告土地價值分析報告 2007071520070715 2 1.土地價土地價值值承承載載力力 2.價價值實現風險值實現風險判判斷斷 3. 拿地策略拿地策略 3 項目基本情況項目基本情況 發展動力。

4、GDE010215SHPR2000GBPart3 普通 案場規劃技巧產品策劃簡介案場規劃技巧產品策劃簡介 土地價值分析及土地價值分析及TSPTSP市場研究市場研究 和田房產 二零一一年十二月 內部培訓資料 1 目錄目錄 案場規劃技巧案場規劃。

5、1 廣西省欽州市房地產開發土地價值 評估報告 2011年02月 3 目目 錄錄 房地產開發概況 房地產宏觀經濟概況及分析 地塊環境要素 地塊SWOT分析 地塊開發背景條件及價值分析 土地價值評估 4 房地產開發概況 欽州市現轄二縣四區，即靈。

6、 弘輝華僑路兒童城弘輝華僑路兒童城 可行性分析報告可行性分析報告 項項 目目 背背 景景 概概 況況 一一 1項目名稱：弘輝華僑路兒項目名稱：弘輝華僑路兒 童城童城 2項目主導：快樂媽媽，健康項目主導：快樂媽媽，健康 寶寶，幸福家庭一站式兒。

7、珠江國際紡織城項目價值分析珠江國際紡織城項目價值分析 時間：2012年7月25日 珠珠 江江 國國 際際 紡紡 織織 城城 項目地址項目地址 海珠區逸景西路海珠區逸景西路 發展商發展商 廣東珠江商貿物流投資有限公司廣東珠江商貿物流投資有限公。

8、無錫鵝湖生態文化城項目無錫鵝湖生態文化城項目 土地價值評估報告土地價值評估報告 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告。

9、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 華僑城開發運營模式華僑城開發運營模式 Part 1 Code of this report 2 Copyright Centalin。

10、天津團泊新城西區天津團泊新城西區 土地投資決策分析報告土地投資決策分析報告 2021年4月 2 第一篇 天津市重點區域分析 思源顧問 2021年4月 思源顧問 3 天津市發展規劃 天津市重點區域發展情況 團泊新城區域發展情況 團泊新城西區發。

11、深圳華僑城模式案例分析 投資發屍部 2012年10月 注：本資料僅供集團旅游地產板塊項目參考 前言 XX集團 投資發屍部1 華僑城歡樂谷目前已成為業內耳熟能詳的旅游地產品 牉，具有相當高的知名度及美譽度； 集團XXX項目未杢開發戓略及思路，。

12、 8 1 5 華僑城是國內從事旅游地產開發的先驅者，其屬下的四大主題公園是目前國內最為 成熟的主題公園，規模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區波托菲諾意大利風情小鎮，更被視為國內主題社區開發的典范。
先做旅游。

13、深圳華僑城模式案例分析 投資發屍部 2012年10月 注：本資料僅供集團旅游地產板塊項目參考 前言 XX集團 投資發屍部1 華僑城歡樂谷目前已成為業內耳熟能詳的旅游地產品 牉，具有相當高的知名度及美譽度； 集團XXX項目未杢開發戓略及思路，。

14、深圳東部華僑城案例分析 2010.12 2 中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公司版權所有 目錄 1. 項目基礎信息03 2. 項目區位分析08 3. 項目定位13 4. 項目商業布局15 5. 項目動線分析40 6. 項目建筑特色。

15、外省市人：外省市人： 一個旅游城一個旅游城 華僑城是世界之窗錦繡中華中國民俗文化村和歡樂谷，是中國主題公園最集中最成功華僑城是世界之窗錦繡中華中國民俗文化村和歡樂谷，是中國主題公園最集中最成功 的地方的地方 深圳市民：深圳市民： 一處城市綠。

16、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制。
絕對保密 謹呈中南地產 土地運營咨詢 20100903 吳江108111號地塊土地價值評估報告 2 PART 。

17、西西美納斯項目投資價值美納斯項目投資價值市場市場分析報告分析報告 第一節第一節 話說收藏話說收藏 頂級豪宅和別墅屬性尤為特殊，因其求大求奢，被賦予多元文化與居住理念，可視為 樓市另類寵兒，針對受眾群體自然是擁有輝煌事業與顯赫地位的層峰人士。

18、 1 案例分析案例分析 2 案例選取案例選取 案例研究選取原則： 1城市發展新區 2代表城市最高居住水平 3以區域增值理念開發 4國際化社區 所篩選案例： 案例名稱 位置 規模 備注 華僑城 深圳 占地450公頃 包含旅游用地 愉景灣 香港。

19、 目目 錄錄 1 1前前 言言 . 1 1.1 工程概況 . 1 1.2 任務由來. 2 1.3 勘察工作執行規范及規程 . 3 1.4 勘察工作主要收集利用的資料 . 3 1.5 勘察任務及要求 . 4 1.6 工作方法及完成的工作量 .。

20、 山東建工學院和平校區山東建工學院和平校區 項目定位及土地價值評估項目定位及土地價值評估 第第 1 章章 地塊分析地塊分析 . 6 1.1 地塊概況. 6 1.1.1 地塊地理位置及 . 6 1.1.2 項目現狀 . 7 1.21.2 地塊。

21、華僑城項目市場研究報告華僑城項目市場研究報告 目目 錄錄 前前 言言 . 1 第一章第一章 宏觀市場研究宏觀市場研究. 7 1.1 淄博城市及經濟概況 . 7 1.1.1 城市概況 . 7 1.1.2 宏觀經濟情況 . 9 1.1.3 未來。

22、 華僑城 項目名稱項目名稱 華僑城華僑城 開發商開發商 成都天府華僑城實業發展有限公司成都天府華僑城實業發展有限公司 項目位置項目位置 城北城北 成都市金牛區交大立交橋外側沙西線成都市金牛區交大立交橋外側沙西線1 1號號 分期分期 二期總體。

23、北京世紀華僑城項目北京世紀華僑城項目 營銷策略報告營銷策略報告 價格價格 市場分析市場分析 項目分析項目分析 營銷策略營銷策略 報告結構報告結構 銷售執行銷售執行 泛區域潛在競爭泛區域潛在競爭 區域市場區域市場 宏觀市場宏觀市場 對華僑城品。

24、1 案例分析案例分析 2 案例選取案例選取 案例研究選取原則： 1城市發展新區 2代表城市最高居住水平 3以區域增值理念開發 4國際化社區 所篩選案例： 案例名稱 位置 規模 備注 華僑城 深圳 占地450公頃 包含旅游用地 愉景灣 香港 。

25、剩余法土地價值評估報告框架研究 地塊價值評估技術方法 原理：利用城鎮基準地價和基準地價修正系數表，按照替代 原則，就待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的 平均條件相比較，并對照修正系數表選取相應的修正系數進 行修正， 基準地價法基準。

26、外省市人：外省市人： 一個旅游城一個旅游城 華僑城是世界之窗錦繡中華中國民俗文化村和歡樂谷，是中國主題公園最集中最成功華僑城是世界之窗錦繡中華中國民俗文化村和歡樂谷，是中國主題公園最集中最成功 的地方的地方 深圳市民：深圳市民： 一處城市綠。

27、TOP100TOP100豪宅項目 研究 中山中原華僑城新天鵝堡項目 2017年10月17日 華僑華僑城城新新天鵝天鵝堡堡 臨臨水而居，大美無水而居，大美無言言 關鍵詞：華僑城豪宅片區天鵝湖一線湖景藝術氛圍環繞奢華戶型 項目概括 01 項目研。

28、絕對保密 謹呈中南地產 吳江108111號地塊土地價值評估報告 2 PART 0 序言 結論 108號商業地塊 方案一：整體出售 敏感性分析： 地價每上調5，凈利潤率下降約0.6，投資利潤率下降約1.5，內部收益率下降約2. 當地價上漲。

29、JOY OF LIVING 浦江蘇荷區 寫在前面： 同策此行， 并非只是針對兩塊商辦用地的前期策劃， 我們更希望通過今天的報告， 能夠為華僑城梳理出一條更清晰的產品線， 此舉， 意義非凡 雖然我們鄰近地鐵站， 有大型居住區的支撐， 但有些問。

30、 B01 B02 B03 B04 B05 B06 B07 B08 B09 B10 B11 B14 B12 B13 B17 B18 B19 B20 B21 B22 B23 B24 B253116 B26 B27 B30：2847 B33 B3。

31、天津商業項目案例分析 天津商業項目案例分析 中糧大悅城 中糧大悅城 市場開發部市場研究中心 市場開發部市場研究中心 目目 錄錄 項目分析 開業情況 模式解析 第一部分：第一部分： 項目分析項目分析 項目介紹 業態分布 經營狀況預估 項目背景。

32、1 案例分析案例分析深圳華僑城 2 項目概況項目概況 地理位置地理位置：位與深圳 市西部，具深圳中心區 約4公里。
規模規模：占地面積450公 頃，東南面建成區約 320公頃，其中旅游用 地約130公頃,中西部在 建和待建區為130公頃, 。

33、吳江108111號地塊土地價值評估報告 2 PART 0 序言 結論 108號商業地塊 方案一：整體出售 敏感性分析： 地價每上調5，凈利潤率下降約0.6，投資利潤率下降約1.5，內部收益率下降約2. 當地價上漲至150時，投資利潤率下。

34、論 豪 宅 的 氣 質 當我們在說頂級豪宅時，在說什么 頂豪超貴 不是在賣價格 而是堅持為這座房子，找到欣賞它的人 頂級豪宅的白羊觀： 頂豪的背后， 是獨特的氣質，以及所對應的生活方式 白羊廣告 一家擅于營造頂豪氣質的整合機構 Part白羊。

35、土地價值評估報告框架 201210 土地價值評估報告結構 地塊價值影響因素分析 地價評估測算 宏觀市場研究 根據測算公式對地塊價值進行評估 區域市場研究 對地塊價值的影響因素有哪些 項目地塊研判 地塊價值評估報告結構 地塊價值影響因素分析 。

36、上半年天津市土地市場分析及預判 凱成研發中心凱成研發中心 回顧：回顧：20182018年度發布會市場預判年度發布會市場預判 PART 1 供應端分析供應端分析 PART 3 后市預判后市預判 PART 2 成交端分析成交端分析 PART 4。

37、上半年天津市土地市場分析及預判 凱成研發中心凱成研發中心 申請加入地產報告共享 群，獲取更多地產報告 回顧：回顧：20182018年度發布會市場預判年度發布會市場預判 PART 1 供應端分析供應端分析 PART 3 后市預判后市預判 PA。

38、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
剩余法土地價值評估報告框架研究 本報告是嚴格保密的。
地塊價值評估技術方法 原理：利用城鎮基準地價和基準地價修正系數表，按照替代 原則，就待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的 平均條件相比。

39、2021 年深度行業分析研究報告 內容目錄內容目錄 華僑城：文旅地產的行業龍頭華僑城：文旅地產的行業龍頭 . 4 文旅地產城鎮化，龍頭央企開發商 . 4 管理層背景優秀，激勵機制完善. 6 文旅綜合業務：疫情后報復性消費支撐游客快速復蘇文旅。

40、東縱項目規劃設計理念和土地價東縱項目規劃設計理念和土地價值值分析分析一項目概況東縱項目臨東縱大道南面，東倚盈峰商業廣場之天和百貨，西靠地王廣場和沃爾瑪組成的莞城外延商圈，南銜東城路由世博廣場之海雅百貨至百佳超市組成的東城商業街圈，北對愉景東。

41、 天津華僑城地產項目K地塊概念規劃llANJIN OCl REAL ESTATE PROJECTS TIIE K PLOTS PLANNING CONCEPT 01 項目解讀 Project Interpretation02 規劃設計 Pl。

42、2021 年深度行業分析研究報告 目目 錄錄1 央企賦能財務健康,文旅地產驅動業績央企賦能財務健康,文旅地產驅動業績 . 1 1.1 央企背景賦能,財務狀況健康 . 1 1.2 文旅地產雙輪驅動,疫情不改增長軌道 . 4 2 打造文化打造文。

43、無錫蠡湖灣華僑城項目研究報告2018年06月無錫蠡湖灣華僑城項目研究報告 戴德梁行2主要研究問題梳理作為取地方案,本項目主要希望通過研究解決以下問題Q1Q3Q2項目地塊區域是否具備較高的發展價值項目發展面臨的挑戰以及相應的解決方案如何最大化。

44、鄭州土地價值地圖目 錄 CONTENTS禾略中國源自萬科團隊,著眼于未來落實到現在的房地產大數據服務商,經驗豐富,帶來品質保障的增值顧問.Part 1城市理解Part 2市場特征Part 3土地價值城市理解一種新的視角和方法通過聚類分析看城。