1、 上海新江灣城上海新江灣城 D1D1 地塊使用權土地價值評估地塊使用權土地價值評估 報告報告 上海新江灣城上海新江灣城 D1D1 地塊土地價值評估地塊土地價值評估 評估評估結果結果報告報告 一 評估項目名稱：上海新江灣城 D1 地塊項目評估。

2、華僑城松江項目 戰略營銷方案 一提出問題 二市場環境 三系統解決方案 地塊分析 華僑城特點 面臨的矛盾 松江新城概況 房地產供需狀況 競爭格局 市場結構 客戶分析 政策變化 SWOT分析 戰略定位 項目定位 開發周期 開發策略 項目地塊特點。

3、 金語傳媒 公元1276 這城不很大，但各種塵世的幸福極多這城不很大，但各種塵世的幸福極多 馬可 波羅評泰州 金語傳媒 公元2009 華僑城，創想泰州傳奇 金語傳媒 華僑城永遠讓人耳目一新華僑城永遠讓人耳目一新 華僑城泰州旅游綜合項目主題策。

4、深圳華僑城案例研究深圳華僑城案例研究 城城 市市 綜綜 合合 體體 2011.2.192011.2.19 地理位置：地理位置：位與深圳市位與深圳市 西部，具深圳中心西部，具深圳中心 區約區約4 4公里。
公里。
規模：規模：占地面積占地面積4。

5、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 華僑城開發運營模式華僑城開發運營模式 Part 1 Code of this report 2 Copyright Centalin。

6、珠江國際紡織城項目價值分析珠江國際紡織城項目價值分析 時間：2012年7月25日 珠珠 江江 國國 際際 紡紡 織織 城城 項目地址項目地址 海珠區逸景西路海珠區逸景西路 發展商發展商 廣東珠江商貿物流投資有限公司廣東珠江商貿物流投資有限公。

7、 什么樣的廣告最有力量什么樣的廣告最有力量 最有力量的廣告可以超越最有力量的廣告可以超越 生命的長度心靈的寬度靈魂的深度生命的長度心靈的寬度靈魂的深度 華僑城地產推廣思考華僑城地產推廣思考 第一階段第一階段 第二階段第二階段 第三階段第三階。

8、 成都華僑城項目之綜合研判成都華僑城項目之綜合研判 華僑城華僑城 目錄目錄 項目開發總結項目開發總結 項目基本信息及營銷推廣組織分析項目基本信息及營銷推廣組織分析 項目規劃設計分析項目規劃設計分析 項目現場施工組織分析項目現場施工組織分析 。

9、 華僑城華僑城 目錄目錄 項目開發總結項目開發總結 項目基本信息及營銷推廣組織分析項目基本信息及營銷推廣組織分析 項目規劃設計分析項目規劃設計分析 項目現場施工組織分析項目現場施工組織分析 項目成本控制分析項目成本控制分析 啟示啟示 項目開。

10、1 成都華僑城成都華僑城 特特 色色 運運 營營 方方 案案 二二 2 運營體現運營體現 體驗氛圍體驗氛圍 管理人員的服務意識 管理理念管理標準場景 主題活動主題活動 主題營銷事件推廣 品牌形象建立 視覺表現視覺表現 景觀設施現場包裝 導識。

11、項目介紹項目介紹 華僑城公園廣場位于成都北三環，是成都 華僑城50萬平米現代化大型都市商業項目 的組成部分。
西側與35萬平米的大型購物 中心，商務區以及高檔住宅配套為鄰。
華僑城公園廣場總建面15萬平方米，以歡 樂谷主題樂園為商業核心，以都。

12、無錫鵝湖生態文化城項目無錫鵝湖生態文化城項目 土地價值評估報告土地價值評估報告 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告。

13、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制。
絕對保密 謹呈中南地產 土地運營咨詢 20100903 吳江108111號地塊土地價值評估報告 2 PART 。

14、土地價值研判設計策劃與項 目規劃方案分析 第一部分：土地價值發現 導圖：房地產開發流程 第一部分：土地價值發現 導圖：房地產開發流程 第二部分：如何看地塊 第三部分：如何看方案 第四部分：設計如何管理 第二部分：如何看地塊 第三部分：如何看。

15、深圳華僑城模式案例分析 投資發屍部 2012年10月 注：本資料僅供集團旅游地產板塊項目參考 前言 XX集團 投資發屍部1 華僑城歡樂谷目前已成為業內耳熟能詳的旅游地產品 牉，具有相當高的知名度及美譽度； 集團XXX項目未杢開發戓略及思路，。

16、 8 1 5 華僑城是國內從事旅游地產開發的先驅者，其屬下的四大主題公園是目前國內最為 成熟的主題公園，規模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區波托菲諾意大利風情小鎮，更被視為國內主題社區開發的典范。
先做旅游。

17、深圳華僑城模式案例分析 投資發屍部 2012年10月 注：本資料僅供集團旅游地產板塊項目參考 前言 XX集團 投資發屍部1 華僑城歡樂谷目前已成為業內耳熟能詳的旅游地產品 牉，具有相當高的知名度及美譽度； 集團XXX項目未杢開發戓略及思路，。

18、深圳東部華僑城案例分析 2010.12 2 中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公司版權所有 目錄 1. 項目基礎信息03 2. 項目區位分析08 3. 項目定位13 4. 項目商業布局15 5. 項目動線分析40 6. 項目建筑特色。

19、外省市人：外省市人： 一個旅游城一個旅游城 華僑城是世界之窗錦繡中華中國民俗文化村和歡樂谷，是中國主題公園最集中最成功華僑城是世界之窗錦繡中華中國民俗文化村和歡樂谷，是中國主題公園最集中最成功 的地方的地方 深圳市民：深圳市民： 一處城市綠。

20、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制。
絕對保密 謹呈中南地產 土地運營咨詢 20100903 吳江108111號地塊土地價值評估報告 2 PART 。

21、 山東建工學院和平校區山東建工學院和平校區 項目定位及土地價值評估項目定位及土地價值評估 第第 1 章章 地塊分析地塊分析 . 6 1.1 地塊概況. 6 1.1.1 地塊地理位置及 . 6 1.1.2 項目現狀 . 7 1.21.2 地塊。

22、北京世紀華僑城項目北京世紀華僑城項目 營銷策略報告營銷策略報告 價格價格 市場分析市場分析 項目分析項目分析 營銷策略營銷策略 報告結構報告結構 銷售執行銷售執行 泛區域潛在競爭泛區域潛在競爭 區域市場區域市場 宏觀市場宏觀市場 對華僑城品。

23、1 案例分析案例分析 2 案例選取案例選取 案例研究選取原則： 1城市發展新區 2代表城市最高居住水平 3以區域增值理念開發 4國際化社區 所篩選案例： 案例名稱 位置 規模 備注 華僑城 深圳 占地450公頃 包含旅游用地 愉景灣 香港 。

24、東部華僑城東部華僑城天麓別墅價格說明天麓別墅價格說明 目標分析及天麓二區目標設定 項目整體目標回顧：項目整體目標回顧： 天麓項目天麓項目08年度銷售金額目標：年度銷售金額目標： 1820億億 天麓一區：成交兩套天麓一區：成交兩套3 3號號9。

25、 華僑城華僑城泊里中心泊里中心 項目基礎信息 21萬平米總建面 15萬平米計容面積 8萬平米稀缺類住宅LOFT 3萬平米可售寫字樓不商鋪 3萬平米酒店不服務公寓 1260個車位 一規劃建設凈用地面積單位：平米 24,754.66 二容積率 。

26、2020624禾略土地價值分析研究方法 禾略土地價值分析研究方法 這個土地分級結論，有零有整，言之鑿鑿，是如何得到的呢 這就需要普及一下禾略的土地價值模型。
基本邏輯非常簡單，就是收集盡可能多的數據，然后做評 分，再形成地圖。
看地，是房地產。

27、無錫鵝湖生態文化城項目無錫鵝湖生態文化城項目 土地價值評估報告土地價值評估報告 2 前言：研究背景前言：研究背景 第一篇：目標體系的建立第一篇：目標體系的建立 第二篇：土地資源盤點第二篇：土地資源盤點 第三篇：基于現狀的土地價值評估基準地價。

28、絕對保密 謹呈中南地產 吳江108111號地塊土地價值評估報告 2 PART 0 序言 結論 108號商業地塊 方案一：整體出售 敏感性分析： 地價每上調5，凈利潤率下降約0.6，投資利潤率下降約1.5，內部收益率下降約2. 當地價上漲。

29、二級市場策劃品控中心 Centaline Consultants 東部華僑城分享 Part 1 Part 1 東部華僑城情況介紹東部華僑城情況介紹 Part 1.1 Part 1.1 東部華僑城概況 東部華僑城是華僑城從都市娛樂旅游向山地度。

30、吳江108111號地塊土地價值評估報告 2 PART 0 序言 結論 108號商業地塊 方案一：整體出售 敏感性分析： 地價每上調5，凈利潤率下降約0.6，投資利潤率下降約1.5，內部收益率下降約2. 當地價上漲至150時，投資利潤率下。

31、論 豪 宅 的 氣 質 當我們在說頂級豪宅時，在說什么 頂豪超貴 不是在賣價格 而是堅持為這座房子，找到欣賞它的人 頂級豪宅的白羊觀： 頂豪的背后， 是獨特的氣質，以及所對應的生活方式 白羊廣告 一家擅于營造頂豪氣質的整合機構 Part白羊。

32、土地價值評估報告框架 201210 土地價值評估報告結構 地塊價值影響因素分析 地價評估測算 宏觀市場研究 根據測算公式對地塊價值進行評估 區域市場研究 對地塊價值的影響因素有哪些 項目地塊研判 地塊價值評估報告結構 地塊價值影響因素分析 。

33、公寓式辦公價格定位報告 華僑城 蘇河灣 第一部分 項目均價建議 基于本案獨特的高端項目價值，從市場角度基于本案獨特的高端項目價值，從市場角度 出發，對比參考競品二手房，以及終端回出發，對比參考競品二手房，以及終端回 報市場，確定本案在目前市。

34、歡樂海岸東北區商業業態說明歡樂海岸東北區商業業態說明一業態分布一業態分布一北區： 男女裝鞋包休閑運動服童裝童用玩具珠寶飾品精品化妝品禮品鐘表保健用品藥店個人護理品休閑食品攝影展示銀行超市數碼娛樂家居。
二東區: 大型酒樓國際特色美食酒吧KTV。

35、華僑城 歡樂海岸 OCT HAPPY HARBOUR 都 市 娛 樂 目 的 地URBAN ENTERTAINMENT DESTINATION新 文 化 新 娛 樂 新 商 業曲水灣平面圖及品牌落位曲水灣平面圖及品牌落位13a ZAZA大陸。

36、東縱項目規劃設計理念和土地價東縱項目規劃設計理念和土地價值值分析分析一項目概況東縱項目臨東縱大道南面，東倚盈峰商業廣場之天和百貨，西靠地王廣場和沃爾瑪組成的莞城外延商圈，南銜東城路由世博廣場之海雅百貨至百佳超市組成的東城商業街圈，北對愉景東。

37、華僑城公園廣場案例分析總結項目簡介市調報告Investigation 成都歡樂谷位于成都市北三環路一段與西華大道交大路北延線的交界處,距天府廣場6.6公里,項目占地47萬平方米;是繼深圳歡樂谷北京歡樂谷之后,歡樂谷連鎖品牌走向全國的第三站。

38、鄭州土地價值地圖目 錄 CONTENTS禾略中國源自萬科團隊,著眼于未來落實到現在的房地產大數據服務商,經驗豐富,帶來品質保障的增值顧問.Part 1城市理解Part 2市場特征Part 3土地價值城市理解一種新的視角和方法通過聚類分析看城。

39、鄭州土地價值地圖目 錄 CONTENTS禾略中國源自萬科團隊,著眼于未來落實到現在的房地產大數據服務商,經驗豐富,帶來品質保障的增值顧問.Part 1城市理解Part 2市場特征Part 3土地價值城市理解一種新的視角和方法通過聚類分析看城。