1、物業(yè)管理前期介入計(jì)劃表 第 1 頁(yè),共 18 頁(yè) 項(xiàng)項(xiàng)目目前前期期介介入入工工作作指指引引 序序 號(hào)號(hào) 階階 段段 介介入入內(nèi)內(nèi)容容 說說明明 類類別別內(nèi)內(nèi)容容 1 總 體 規(guī) 劃 階 段 商 業(yè) 物 管 用 房 售樓部 項(xiàng)目邊設(shè)有售樓 部。

2、目目 錄錄 第一部分 內(nèi)容摘要 . 2 第二部分 調(diào)研的工作目標(biāo) . 6 第三部分 調(diào)研與分析的方法 . 7 一調(diào)研以及分析方法的選擇 . 7 一調(diào)研方法 . 7 二分析方法 . 7 二區(qū)域市場(chǎng)的調(diào)研方法 . 7 三高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)研方法。

3、同質(zhì)化年代里有所不同 八一公園項(xiàng)目提案 世創(chuàng)沈陽 前言前言 地產(chǎn)同質(zhì)化的程度日益增加地產(chǎn)同質(zhì)化的程度日益增加 城市中央的項(xiàng)目更是如此城市中央的項(xiàng)目更是如此 如何能從眾多的相同中創(chuàng)造不同如何能從眾多的相同中創(chuàng)造不同 吸引絡(luò)繹而過的眼球吸引絡(luò)繹。

4、大慶市某商業(yè)項(xiàng)目前期策劃案 2011.1.9 第第 一一 部部 分分 Contents目錄目錄 一大慶市概況一大慶市概況 二大慶市整體商業(yè)規(guī)劃概況二大慶市整體商業(yè)規(guī)劃概況 三項(xiàng)目概況三項(xiàng)目概況 四項(xiàng)目四項(xiàng)目SWOT分析分析 五項(xiàng)目定位及五項(xiàng)。

5、 商業(yè)項(xiàng)目前期產(chǎn)品定位商業(yè)項(xiàng)目前期產(chǎn)品定位 招標(biāo)文件 招招 標(biāo)標(biāo) 人:人:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 20132013 年年 4 4 月月 目錄目錄 第一部分第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函投標(biāo)邀請(qǐng)函 第二部分第二部分 投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知 。

6、 大型商業(yè)前期分析思路總結(jié)大型商業(yè)前期分析思路總結(jié) 研發(fā)與咨詢中心研發(fā)與咨詢中心 張穎張穎 2010.09.072010.09.07 30萬以上 市級(jí)中心商業(yè)區(qū)市級(jí)中心商業(yè)區(qū) 10萬左右 區(qū)域性商業(yè)區(qū)區(qū)域性商業(yè)區(qū) 日人流量25萬以上 日人流。

7、20116181 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期操作策劃商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期操作策劃 20116182 核心內(nèi)容一商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目準(zhǔn)確定位規(guī)劃是經(jīng)營(yíng)的前提和保障核心內(nèi)容一商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目準(zhǔn)確定位規(guī)劃是經(jīng)營(yíng)的前提和保障 一為什么要進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位 二如何進(jìn)行商業(yè)地。

8、1 1 株洲賓館項(xiàng)目株洲賓館項(xiàng)目 前期定位策劃報(bào)告前期定位策劃報(bào)告 2009.01 2 2 株洲賓館項(xiàng)目前期定位株洲賓館項(xiàng)目前期定位 策劃報(bào)告策劃報(bào)告 長(zhǎng)沙思達(dá)房地產(chǎn)顧問有限公司長(zhǎng)沙思達(dá)房地產(chǎn)顧問有限公司 20092009年年0101月月 。

9、項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目名稱:27ee7dcddfbea0329e935654ed57041b.xls27ee7dcddfbea0329e935654ed57041b.xls 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 規(guī)劃指標(biāo)單位 地塊1地塊2總計(jì)備注 用地控規(guī)條件 總用地ha。

10、商業(yè)前期籌備管理商業(yè)前期籌備管理 Xx商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司 預(yù)則立預(yù)則立 不預(yù)則廢不預(yù)則廢 籌備管理概述籌備管理概述 商業(yè)項(xiàng)目的組建 商業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)和籌備 1 2 3 目錄 籌備管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)籌備管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié) 參與規(guī)劃設(shè)計(jì) 營(yíng)運(yùn)工作準(zhǔn)備 商業(yè)。

11、項(xiàng)目戰(zhàn)略與定位項(xiàng)目戰(zhàn)略與定位 設(shè)計(jì)方案調(diào)整確定 階段營(yíng)銷計(jì)劃 階段營(yíng)銷總結(jié) 策略方案調(diào)整 前期前期 溝通溝通 前期策劃前期策劃 項(xiàng)目定位 物業(yè)發(fā)展 前期策劃報(bào)告之定位 前期策劃報(bào)告之物業(yè) 發(fā)展建議營(yíng)銷建議 營(yíng)銷籌備營(yíng)銷籌備 營(yíng)銷策略 執(zhí)行方。

12、華潤(rùn)置地沈陽鳳凰城項(xiàng)目華潤(rùn)置地沈陽鳳凰城項(xiàng)目 前期報(bào)告前期報(bào)告 市場(chǎng)調(diào)研 項(xiàng)目前期策劃工作劃分 分析總結(jié) 前期策劃 市場(chǎng)研究基 礎(chǔ)資料收集 和客戶與項(xiàng) 調(diào)研 對(duì)亍市場(chǎng)資 料進(jìn)行分析 判斷總 結(jié) 結(jié)合市場(chǎng)情 況,完成項(xiàng) 目癿前期策 劃 中高中。

13、萬科順德項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 2005.5 前期溝通:前期溝通: 物業(yè)類型C05地塊開發(fā)以四聯(lián)排為主的低密度產(chǎn)品, F02地塊開發(fā)1824層的高層物業(yè) 獨(dú)立推售兩個(gè)地塊,兩個(gè)項(xiàng)目,獨(dú)立的項(xiàng)目命名及 售樓處 快速入市預(yù)計(jì)C05地塊06年10月左右。

14、長(zhǎng)沙南山濱江項(xiàng)目 前期定位策劃報(bào)告 World union 市區(qū)中心市區(qū)中心 市府市府 湘江湘江 區(qū)域未來發(fā)展:區(qū)域未來發(fā)展: 集觀光休閑商業(yè)貿(mào)易高檔住宅等功能集觀光休閑商業(yè)貿(mào)易高檔住宅等功能 為一體的多功能城市核心區(qū)為一體的多功能城市核心。

15、株洲宏僑項(xiàng)目前期策劃株洲宏僑項(xiàng)目前期策劃 本階段工作重點(diǎn):物業(yè)發(fā)展建議是項(xiàng)目定位的表現(xiàn)形式,形象演本階段工作重點(diǎn):物業(yè)發(fā)展建議是項(xiàng)目定位的表現(xiàn)形式,形象演 繹項(xiàng)目未來打造的方向和重點(diǎn)繹項(xiàng)目未來打造的方向和重點(diǎn) 項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位 市場(chǎng)。

16、鄭州正弘集團(tuán)航空港地塊項(xiàng)目前期思 路研討報(bào)告 項(xiàng)目理解 遠(yuǎn)郊陌生匙域,未來內(nèi)部環(huán)境優(yōu)越,規(guī)劃發(fā)展可控性較強(qiáng) 2 項(xiàng)目匙位項(xiàng)目位于新興航空港匙, 地理位置特殊,陌生匙域 規(guī)模優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目由12個(gè)地塊組成, 1140畝占地,綜合容積率2.0,總建筑。

17、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 萬科花橋住宅頃目前期研究報(bào) 告 第一階段 上海城市發(fā)展及房地產(chǎn)分枂 第二階段 花橋市場(chǎng)分枂 第三階段 頃目刜步定位斱向 萬科花橋頃目。

18、武漢華潤(rùn)臵地項(xiàng)目前期策武漢華潤(rùn)臵地項(xiàng)目前期策 劃劃 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景: :三期戶型面積基本確定三期戶型面積基本確定 規(guī)劃確定規(guī)劃確定:48:48層超高層大平面產(chǎn)品層超高層大平面產(chǎn)品; ; 共共3 3棟棟,2,2梯梯3 3戶戶 48F 48F。

19、 報(bào)告總綱 一產(chǎn)生夢(mèng)想 二解讀夢(mèng)想 一產(chǎn)生夢(mèng)想 西桃園項(xiàng)目主題定位 Part1:從項(xiàng)目的自身屬性出發(fā) Part2:結(jié)合二線城市市場(chǎng)狀況 PART1:從項(xiàng)目的自身屬性出發(fā) 唐唐 延 路 延 路 唐 長(zhǎng) 安 城 墻 遺 址 公 園 唐 長(zhǎng) 安 。

20、引領(lǐng)新鹽田,新型濱海城市發(fā)展模式引領(lǐng)新鹽田,新型濱海城市發(fā)展模式 鹽田沙頭角項(xiàng)目前期定位報(bào)告 沙頭角核心地帶的絕版濱海資源地塊,緊臨鹽田區(qū) 行政辦公中心. 距離大鵬灣約 0 公里 距離鹽田區(qū)政府約 0.2 公里 距離梧桐山公園約 0.5 公。

21、第一章第一章 房地產(chǎn)開發(fā)前期策劃房地產(chǎn)開發(fā)前期策劃 前期策劃的總體流程前期策劃的總體流程 可行性 研究 價(jià)格定位 開發(fā)周期 銷售周期 經(jīng)濟(jì)效益 分析 推廣方案 項(xiàng)目研究 市場(chǎng)定位 客戶定位 產(chǎn)品定位 地塊地塊產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案 具 具 具 具。

22、珠江新城 B11 項(xiàng)目酒店及公寓部分前期策劃報(bào)告200705i 目目 錄錄 報(bào)告說明.1 1 五星級(jí)商務(wù)酒店個(gè)案研究.2 1.1 廣州花園酒店.2 1.2 廣州琶洲香格里拉酒店.13 1.3 上海威斯汀酒店.22 1.4 上海世茂皇家艾美酒。

23、鳳臺(tái)項(xiàng)目前期定位匯報(bào)鳳臺(tái)項(xiàng)目前期定位匯報(bào) 20102010 0101 1212 鳳臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況:鳳臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況: 房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展,本地公司在做大做強(qiáng)的同時(shí),外地知名公 司陸續(xù)進(jìn)駐,推動(dòng)市場(chǎng)向前發(fā)展,刷新了市場(chǎng)的表現(xiàn); 相對(duì)于安徽。

24、 浙江臺(tái)州浙江臺(tái)州中中南項(xiàng)南項(xiàng)目前目前期定位報(bào)告期定位報(bào)告 2018.1.122018.1.12 易居營(yíng)銷易居營(yíng)銷浙江區(qū)域浙江區(qū)域 Content 目 錄 一地塊開發(fā)條件分析 1城市分析 2區(qū)域分析 3地塊分析 二區(qū)域住宅市場(chǎng)分析 1宏觀環(huán)。

25、 軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目 前期策劃報(bào)告 2 深投控.深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 月 深投控.深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 月 目目 錄錄 壹壹.項(xiàng)目解析項(xiàng)目解析 1 1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1 1.2 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 2 1.3。

26、與光明 同向上 XXXX集團(tuán)光明竹園項(xiàng)目前期定位 T H A N K Y O U F O R W A I T I N G 對(duì)項(xiàng)目的思考 區(qū)域代表性項(xiàng)目共性梳理 二部二部 WWW.CENTANET.COMWWW.CENTANET.COM WO。

27、目目 錄錄 表號(hào)內(nèi) 容編制部門完成時(shí)間 表1項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表2項(xiàng)目投資明細(xì)表 表3地價(jià)情況表 表4成本測(cè)算表 表5成本付款節(jié)點(diǎn)表 表6銷售自持明細(xì)表 表7項(xiàng)目整體推盤計(jì)劃 表7附表項(xiàng)目?jī)r(jià)格分析表 表8開發(fā)銷售收入表 表9資金來源與應(yīng)用表 。

28、房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告目錄 房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 第一部分 市場(chǎng)調(diào)研 一城市發(fā)展 PEST 分析 1城市發(fā)展政治環(huán)境P 1國(guó)家或城市發(fā)展宏觀政策; 2城市規(guī)劃發(fā)展趨向分析. 2城市發(fā)展經(jīng)濟(jì)環(huán)境E 1市建設(shè)狀況; 2城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展; 3城市經(jīng)。

29、 皇家濱城項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)管理方案皇家濱城項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)管理方案 前前 言言 首先,十分榮幸能參與研究撰寫由南安 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的皇家濱 城項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)管理方案.我司將依托自身自創(chuàng)建伊始至今不斷開拓進(jìn)取創(chuàng)新 積累的。

30、1 15房地產(chǎn)前期開發(fā)流程一確定投資建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目從前期開發(fā)角度入手,進(jìn)行合理分析和有效測(cè)算,為公司決策提供重要依據(jù).二建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃辦理1所需資料a地形圖劃示用地范圍,標(biāo)明大約面積b與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議2辦理程序a備齊資料b。

31、1號(hào)前前期期劃劃合同合同合同合同雙雙方方方名注冊(cè)地址 法定代人 乙方名乙雙方本信友好合作原則就方 以下本市場(chǎng)定位前期劃工作事宜了充分協(xié)商對(duì)方委托乙方為本獨(dú)家前期劃事宜成協(xié)具體條款如下 名名及及標(biāo)標(biāo)物物地址地址一一條條名1.地址2. 委委托托。

32、第一部分第一部分市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析一一黃岐總體樓市概況黃岐總體樓市概況黃岐地區(qū)位于廣州的珠江大橋的西側(cè),與荔灣海珠芳村白云區(qū)四區(qū)緊密相連,珠江從西向東貫穿而過,形成了一河兩岸的環(huán)境優(yōu)勢(shì).黃岐鎮(zhèn)整體面積 19.8 平方公里,共有 4.4 萬居住。

33、天津富力津門湖A4地塊芳堤花園144樓項(xiàng)目前期策劃定位匯報(bào) 背景篇背景篇項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹天津富力津門湖A4地塊位于天津市河西區(qū)梅江居住區(qū)南側(cè),紫金山路以西,梅江灣居住區(qū)內(nèi).用地面積:5.08萬平方米容積率:0.60總建筑面積:35800平方。

34、住 宅 項(xiàng) 目 前 期 定 位 思 路2現(xiàn)象一:龍湖滟瀾山金地天境不同企業(yè)緊鄰項(xiàng)目,相似指標(biāo)龍湖滟瀾山項(xiàng)目地址青浦區(qū)嘉松中路6788弄開盤時(shí)間20081020 凈地面積144,495.5總建筑面積144,495.5容積率1.0物業(yè)類型住宅別。

35、2018年2月6日森納地產(chǎn)青龍寺項(xiàng)目 前期定位報(bào)告征求意見稿讓我們同森納公司一起,開始演繹2l目標(biāo)一:價(jià)值最大化l目標(biāo)二:可持續(xù)銷售l目標(biāo)三:品牌價(jià)值提升3項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo)4第一部分:項(xiàng)目本體分析 第二部分:市場(chǎng)研究回分顧 第三部分:項(xiàng)目運(yùn)作難。

36、高營(yíng)項(xiàng)目前期定位報(bào)告報(bào)告結(jié)構(gòu)PART1 市場(chǎng)研究分析PART2 項(xiàng)目地塊價(jià)值屬性PART3 項(xiàng)目定位PART4 項(xiàng)目產(chǎn)品建議PART2 市場(chǎng)研究分析 石家莊市場(chǎng)分析 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目解析 未來市場(chǎng)研究分析關(guān)鍵詞:曲折前進(jìn),整體保持了穩(wěn)中有升的態(tài)。

37、版號(hào):A程序文件物業(yè)項(xiàng)目前期介入程序更改號(hào):0QP4.2頁(yè)碼: 1210目的明確物業(yè)項(xiàng)目前期介入的具體方法,確保物業(yè)項(xiàng)目的前期介入得到有效控制20適用范圍適用于公司承接物業(yè)項(xiàng)目的前期介入.30職責(zé)31副總經(jīng)理指定前期介入負(fù)責(zé)人.32前期介入。

38、此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用,未經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) 兊而瑞中國(guó)信息技術(shù)有陘公司癿書面講可,其它仸何機(jī)構(gòu)和個(gè)人丌得擅自傳閱引用戒復(fù)制.萍鄉(xiāng)項(xiàng)目前期市場(chǎng)定位報(bào)告匙位認(rèn)知:本案位二城市中心匙域,叐城市核心商圈癿有效輻射,屬二城市核心匙域,匙域功能更偏。

39、此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用,未經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) 克而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公司的書面許可,其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得擅自傳閱引用或復(fù)制.住 宅 項(xiàng) 目 前 期 定 位 思 路2現(xiàn)象一:龍湖滟瀾山金地天境不同企業(yè)緊鄰項(xiàng)目,相似指標(biāo)龍湖滟瀾山項(xiàng)目地址青。