1、XXXX項項目目開開盤盤前前營營銷銷招招商商工工作作倒倒排排計計劃劃 1、招商中心進場時間：2016年5月20日（開放時間：2016年5月28日） 2、拓客團隊開拓周期：2016年5月25日-2016年7月25日 3、 認籌時間計劃安排：2016年6月25日（小籌）、2016年7月30日(大籌） 4、經(jīng)營戶解籌時間：2016年8月13日 。

2、社社區(qū)區(qū)便便利利店店費費用用預預算算表表 費用欄目月份 2013年2012年 全年合計 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 主營收入60000.0 70000.0 60000.0 60000.0 70000.0 6000。

3、基礎數(shù)據(jù)表 項目單位數(shù)值 期初資本金萬元10000 期初資金萬元8488 貸款利率5.85 X銷售比例90.00 Y銷售比例90.00 W銷售比例90.00 公積金提取比例10.00 公益金提取比例10.00 營業(yè)稅緊急附加比率5.55 土。

4、大四期商業(yè)連接導引及工程需求 目錄 一商業(yè)連接貫通導引 二臨湖區(qū)域業(yè)態(tài)規(guī)劃 三投資回報收益分析 一商業(yè)連接貫通導引 引導帶：引導帶： 總長度約為186米，從中庭廣場引導至北側底商出口。
引導形式：引導形式： 以臨時售賣車雕塑休息區(qū)音樂桿路牌。

5、大四期商業(yè)連接導引及工程需求 目錄 一商業(yè)連接貫通導引 二臨湖區(qū)域業(yè)態(tài)規(guī)劃 三投資回報收益分析 一商業(yè)連接貫通導引 引導帶：引導帶： 總長度約為186米，從中庭廣場引導至北側底商出口。
引導形式：引導形式： 以臨時售賣車雕塑休息區(qū)音樂桿路牌。

6、填填表表指指引引 1 本表適用于新項目成本估算項目定位目標成本測算的統(tǒng)一格式。
2 本表填報的主要責任部門為成本管理部。
其中規(guī)劃指標需投資發(fā)展部營銷策劃部 和研發(fā)設計部配合提供，建造標準按營銷設計成本工程等相關的部門的討論 結果確定；報批報。

7、基礎數(shù)據(jù)表 項目單位數(shù)值 期初資本金萬元10000 期初資金萬元8488 貸款利率5.85 X銷售比例90.00 Y銷售比例90.00 W銷售比例90.00 公積金提取比例10.00 公益金提取比例10.00 營業(yè)稅緊急附加比率5.55 土。

8、1 1商鋪投資回報率與投資回收期計算方法商鋪投資回報率與投資回收期計算方法 商鋪投資回報率從嚴格意義上講是一個動態(tài)的概念，投資中 除了投資者的購買初始投資外，還應包括稅費，貸款利息物業(yè)管 理費用取暖費用折舊費用，甚至還有通貨膨脹帶來的價格貶。

9、 長春店 項目投資測算 總總投投資資額額4,400,000投投資資回回收收期期3.69 建建筑筑面面積積4,000 客客房房數(shù)數(shù)100 年年租租金金2,000,000 租租金金上上漲漲5.003 年 裝裝修修費費4,000,000攤攤銷銷年。

10、二二開開發(fā)發(fā)成成本本估估算算 建筑面積暫按：5200 平方造價暫按：1500 建安成本：780萬元 開發(fā)成本：4363.31萬元 序序 號號 項項目目內內容容 樓樓面面單單價價 總總款款萬萬元元備備注注 元元 平平米米 一一土土地地費費用用。

11、填填表表指指引引 本表為可研目標成本計劃目標成本目標控制成本預目標成本和目標成本測算的統(tǒng)一格式。
本表填報的主要責任部門為成本控制部。
其中規(guī)劃指標集團規(guī)劃部確認，建造標準按營銷設計成本工程等相 關的部門的討論結果確定并經(jīng)集團規(guī)劃部確認；報批。

12、測測算算說說明明 1此測算是基于保利提供的6個規(guī)劃方案中，各種物業(yè)類型及戶型配比的前提下進行的測算，目的是測算各種物業(yè)類型組合的盈利情況，并對風險進行評估，提供物業(yè)類型 選擇參考； 2本測算報告預估項目之物業(yè)類型均價，均參考松山湖周邊鎮(zhèn)區(qū)城。

13、序 號 單位崗 位 月度工資合計 含福利：年終獎體檢費節(jié)日費 工會費保險公積金等 編制計薪月數(shù)年度合計 1項目經(jīng)理籌備組長15760112189118 2客服主管8911112106928 3客服人員61391212883971 會所禮賓2。

14、銷銷 售售 產(chǎn)產(chǎn) 權權 商商 鋪鋪 十十年年包包租租 地下一層二層總建筑面積：40000 單價：20000元 總價：8億元 總使用面積：20000 單價：40000元 總價：8億元 總投資額：7億元 出租租金：400元月使用 每年租金遞增5。

15、 用用地地指指標標平平方方米米 畝畝 整整理理前前凈凈用用地地面面積積48,000.2448,000.24 擬拆遷面積0.00 整理后面積48,000.24 容積率4.04.0 計容總建筑面積192000.96 建筑密度25 建筑首層面積1。

16、總10頁 第1頁 沿海綠色家園 作業(yè)手稿 編號： 單單位位工工程程造造價價概概算算表表 項目名稱：單位工程名稱： 序號分項工程名稱 計量 單位 原形經(jīng)驗數(shù)據(jù)目標工程差異分析 工程量單價合價指標標準說明 工程量 差異 差異標準說明 單價 差異。

17、碧碧桂桂園園集集團團20162016版版全全成成本本管管理理科科目目意意見見版版 科科目目編編碼碼科科目目名名稱稱變變更更屬屬性性科目釋義備注說明 0101土土地地成成本本為獲取土地支付的全部費用。
01.01土地出讓金土地獲得成本，包含但。

18、20132013年年7 7月月版版 立立項項階階段段項項目目利利潤潤分分析析測測算算 項項目目名名稱稱： XXXX 表1投資中心XX項目基本信息概況 表2XX項目成本利潤分析表可售物業(yè) 表3XX項目成本利潤分析表自營物業(yè) 表4XX保利點測算。

19、項項目目開開發(fā)發(fā)建建設設指指標標 序號 項 目方案指標開發(fā)規(guī)模 1用地面積畝2930 2容積率0.27 3開發(fā)內容 3.1高爾夫畝120018洞標準高爾夫 3.2直升機場畝30 3.3高爾夫練習場畝50 3.4馬術俱樂部畝50 3.5商業(yè)小。

20、基礎數(shù)據(jù)表 項目單位數(shù)值 期初資本金萬元10000 期初資金萬元8488 貸款利率5.85 X銷售比例90.00 Y銷售比例90.00 W銷售比例90.00 公積金提取比例10.00 公益金提取比例10.00 營業(yè)稅緊急附加比率5.55 土。

21、填填表表說說明明 套表編制步驟表單填寫部門通用填表說明備注 通用要求由統(tǒng)籌人負責項目表整體測算統(tǒng)籌工作 1本表格僅僅黃色部分可填寫，其他部分均為公式不得修改及填寫 2每張表中均有校準，若校準列出現(xiàn)不等于0時，會出現(xiàn)紅色，說明數(shù)據(jù)出 現(xiàn)錯誤。

22、土地一級開發(fā)項目成本收益現(xiàn)金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內道路占地畝252.00 其它不。

23、工作類別工作類別子類別子類別工作內容工作內容完成時間完成時間責任人責任人 1媒介排期2016.6.12 談判完成2016.5.30 排期完成2016.6.12 2戶外廣告位采購2016.6.30 形象廣告點位確定2016.6.12 形象廣告。

24、XXXX目目開開盤盤前前招招商商工工作作倒倒排排劃劃 1招商中心場時2016年5月20日開放時2016年5月28日 2拓客團開拓周期2016年5月25日 2016年7月25日 3 時劃安排2016年6月25日小2016年7月30日大 4戶時。

25、證券研究報告 行業(yè)深度報告 2022 年 01 月 30 日 推薦推薦維持維持 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈研究系列之四房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈研究系列之四 總量研究房地產(chǎn) 本篇報告回顧了本篇報告回顧了我國保障房政策的發(fā)展過程， 發(fā)現(xiàn)當前保障房總量已滿足需求，我國保障。

26、 項項目目成成本本測測算算表表 附附表表二二總總規(guī)規(guī)劃劃面面積積萬m2多層住宅萬m2小高面積萬m2其他形式等日期總總可可售售面面積積萬m2會所萬m2商業(yè)萬m2土地面積 畝序序號號項項 目目多多層層住住宅宅會會所所高高層層商商業(yè)業(yè)可可售售面面。

27、 敬請閱讀末頁的重要說明 實習生黃鈺潔李盛天對此文亦有貢獻 證券研究報告 行業(yè)深度報告 2022 年 01 月 30 日 推薦推薦維持維持 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈研究系列之四房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈研究系列之四 總量研究房地產(chǎn) 本篇報告回顧了本篇報告回顧了我國保。

28、房產(chǎn)面積測算成果表房產(chǎn)面積測算成果表實測座落西交路以東建筑物名稱武漢物泰購物廣場產(chǎn)權單位武漢物泰商業(yè)經(jīng)營管理有限公司占地面積建筑結構鋼筋混凝土總層數(shù)建筑面積房屋用途其它建成年份2015序號層次單元房號套內面積分攤面積建筑面積備注1.9 層1。

29、項項目目名名稱稱: :ea9af5dfb14480b1fcaab287de640e74.xlsea9af5dfb14480b1fcaab287de640e74.xls規(guī)劃經(jīng)濟指標規(guī)劃指標單位 地塊1地塊2總計用地控規(guī)條件總用地ha87873。

30、單方造價3500紅線內市政費350不可預見費 175專業(yè)人士費385管理費385建安綜合費4795建筑面積10196.8建筑安裝總費用48893656建筑物與土地合計84392469銷售費用6751397.5投資利息4861006.2投資利。