1、1.0目的:保證小區(qū)業(yè)主入伙順利進行.2.0適用范圍:新小區(qū)的入伙管理工作.3.0職責:3.1客戶中心負責小區(qū)入伙準備工作業(yè)主入伙手續(xù)的辦理及與小區(qū)入伙相關(guān)的事宜.3.2財務稽核部綜合事務部等部門協(xié)助客戶中心進行入伙管理工作.4.0入伙前資。

2、1.0適用范圍:管理小區(qū)內(nèi),客戶應交的管理服務費水電費車場場地使用費等費用.2.0工作要求:2.1當上月費用被拖欠時,客戶助理規(guī)范填寫費用催繳通知單,并由客戶助理合理安排發(fā)放到各欠費的客戶家,上門要講文明禮貌.2.2第二個月費用仍被拖欠時。

3、YSHZJL0119A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司 社區(qū)文化活動記錄 NO. 活動名稱或形式活動類型文藝類 體育類 綜合類 服務類 其它舉辦地點舉辦時間 年 月 日舉辦單位 共 家贊助單位共 家工作人員共 人預計參加人數(shù)實際參加人數(shù)預計花。

4、1.0目的:保證小區(qū)內(nèi)維護維修的正常進行,物資損耗的統(tǒng)計及維修成本核算.2.0范圍:工程部所需物資.3.0作業(yè)方式:3.1工程部所需物資送達工程部后,由物資管理者對其規(guī)格型號數(shù)量名稱逐一登記入冊,建立臺帳,并分類存放.3.2小區(qū)內(nèi)進行維護維。

5、1.0目的:保證防盜閉路監(jiān)視系統(tǒng)正常工作.2.0適用范圍:本公司所屬小區(qū)防盜閉路監(jiān)視系統(tǒng).3.0職責:由各工程技術(shù)部維修班按計劃實施保養(yǎng)工作并記錄,確保系統(tǒng)工作正常.4.0內(nèi)容:4.1室外攝像系統(tǒng)4.1.1每月檢查室外防雨防風防塵罩的密封性。

6、1.0目的:保證裝修符合國家省及市政府相關(guān)規(guī)定.2.0適用范圍:公司管理小區(qū)內(nèi)的裝修管理.3.0職責:3.1工程技術(shù)部負責編制小區(qū)裝修審批要點,并負責小區(qū)內(nèi)客戶一般裝修的審批,裝修的監(jiān)控驗收及裝修人員的管理;3.2公司領導負責批準裝修審批要。

7、YSHZJL0328A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司設備保養(yǎng)計劃表 第 頁 共 頁序號設備名稱及編號型 號日常管理方式保養(yǎng)方式或周期維保時間保養(yǎng)人備注工程。

8、1.0目的:保證避雷系統(tǒng)在雷雨氣候能正常起作用.2.0職責:由工程技術(shù)部維修班實施每月的定期保養(yǎng),并作好記錄,綜合事務部進行監(jiān)督檢查.3.0保養(yǎng)內(nèi)容:3.1檢查避雷針避雷線,避雷帶及引下線有否銹蝕,如有要及時除銹并刷銀粉漆.對于銹蝕程度嚴重。

9、1.0目的:確保小區(qū)消防系統(tǒng)處于受控狀態(tài),能正常可靠的運行.2.0適用范圍:所有涉及到小區(qū)消防系統(tǒng)的活動及消防值班人員的資格認定及培訓.3.0職責:3.1總經(jīng)理為小區(qū)消防安全第一責任人,全面負責小區(qū)的消防工作;3.2工程部負責消防設施的日常。

10、1.0目的:保證工程部各項工作正常進行.2.0范圍:工程部填報記錄的各種表格.3.0作業(yè)方式3.1由資料員對所有表格進行存放,并保證其供應量符合使用要求.3.2記錄表格使用人員需要使用,資料員提出申請,由資料員統(tǒng)一發(fā)放,并對其數(shù)量時間,進行。

11、YSHZJL0301A0 湖南影視會展物業(yè)管理有限公司 配電間運行記錄表 年 月 日 項目時間10KV進線電源 變壓器 變壓器無功補償柜A無功補償柜B直流屏 進線電源 進線電源低壓電流A電壓溫度功率因數(shù)低壓電流A電壓溫度功率因數(shù)低壓電流A電。

12、YSHZJL0246A0 湖南影視會展物業(yè)管理有限公司 排 班 表 部 門:年 月 日至 年 月 日 姓 名26272829303112345678910111213141516171819202122232425 備注 1本表用作客戶助理。

13、YSHZJL0225A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司培訓會議簽到表1.培訓會議時間: 年 月 日 時 分至 年 月 日 時 分2.培訓會議地點: 3.主持人培訓師: 4.培訓會議主題: 部門姓名簽名部門姓名簽名。

14、YSHZJL0267A0 湖南影視會展物業(yè)管理有限公司 存根接待安排表 編號:申請部門: 日期: 年 月 日申請人姓名:接待單位名稱及人數(shù): 共: 人接待內(nèi)容: 就餐 住宿 其他陪同人員:申請接待金額:實際接待費用備注:YSHZJL0267。

15、YSHZJL0229A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司服務供方復審表供方名稱:供方信息:涉及產(chǎn)品的技術(shù)資料價格服務質(zhì)量保證承諾質(zhì)量管理體系環(huán)保等復審日期:參加人員:復審內(nèi)容:復審結(jié)果。

16、YSHZJL0264A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司環(huán)境因素調(diào)查評價表 調(diào)查時間: 年 月 日序號活動產(chǎn)品服務環(huán)境因素主體行為環(huán)境影響現(xiàn)行控制方式法規(guī)及其它要求環(huán)境因素發(fā)生的頻率發(fā)生的可能性環(huán)境因素發(fā)生結(jié)果的嚴重性對環(huán)境因素的可控性評價結(jié)果。

17、1.0目的:加強公司機動車輛含摩托車管理,合理調(diào)配機動車輛,科學安排車輛使用.2.0適用范圍:所有因公外出辦事的職員.3.0職責:3.1綜合事務部負責辦理公司所有機動車輛含摩托車的年審,養(yǎng)路費維修保養(yǎng)以及油票的購買.3.2綜合事務部負責公司。

18、1.0適用范圍:適用于小區(qū)的信報箱單元門電梯門宣傳欄等不銹鋼裝飾品的保養(yǎng).2.0要求:2.1先用手動噴霧槍將不銹鋼清潔劑霧狀噴灑于不銹鋼表面.2.2然后用半干毛巾從上往下,循球反復擦拭不銹鋼表面.2.3用無絨干毛巾沾少許不銹鋼油保護劑,按從。

19、1.0目的:明確和規(guī)定清潔日常管理工作,以確保清潔服務符合要求.2.0適用范圍:本公司管理小區(qū)清潔服務.3.0職責3.1環(huán)境班長負責每日對清潔工作情況進行督導.3.2綜合事務部按相關(guān)規(guī)定進行督導.4.0程序: 部門及責任人日常工作督導 環(huán)境。

20、10目的:通過按策劃的時間間隔組織管理評審,確保管理體系的適宜性充分性和有效性.20要求:21總經(jīng)理負責按策劃的時間間隔組織管理評審.22管理評審的內(nèi)容包括:a管理體系內(nèi)外部審核的結(jié)果;b客戶的反饋客戶的滿意度;c過程的業(yè)績和服務的符合性。

21、倉庫管理制度為加強公司倉庫的管理力度,建立科學化正規(guī)化的倉儲管理方式,控制公司成本支出,特制定本制度.一物資驗收入庫一物資入庫前,倉管員要親自同使用部門負責人共同驗收.根據(jù)物品規(guī)格質(zhì)量標準,外觀質(zhì)量鑒別,取樣檢查以及一般常用材料價格方法驗收。