1、電梯操作規程1在電梯機房打開電梯電源總開關，并送上電梯轎廂照明電源。
2用鑰匙打開轎廂內控制面板操作盒，將操作盒內選擇開關打至FAN，LIGHT，RUNM，NORMAL，MDOOR，AUTO位置。
3關閉控制盒。
4幾秒鐘后，自動關門。
內外。

2、1. 星期一至星期五7：3018：30分由電梯工負責。
1.1 7：30分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內情況。
1.3 8：30分按電梯巡檢記錄表的日巡檢項目巡查各設施。
1.4 18：30分進行收。

3、1.0目的：確保低壓配電柜的正常安全運行。
2.0范圍：低壓配電柜檢查保養。
3.0要求：3.1全面檢修配電柜內全部設備。
3.2以最少的停電時間完成檢修。
3.3每半年保養一次。
4.0內容及步驟：4.1檢修前按排好工作程序，取得工程技術部部長批準。

4、1.0目的：保證道閘外觀良好，開閉操作靈活可靠。
2.0職責：工程技術部維修班完成。
3.0保養周期：每月檢查保養一次。
4.0內容：4.1修整擋車桿，對反光膜脫膠或脫落的進行修復。
4.2取下頂蓋，打開箱門，對各轉動軸加潤滑。
4.3補充齒輪箱內機。

5、1.0目的公司對全體員工的工作進行巡查，以確保為客戶提供滿意的管理服務。
2.0適用范圍：公司各部門。
2.1公司領導負責組織進行綜合性的巡查。
2.2綜合事務部負責對各部門進行巡查的協調工作。
2.3客服中心負責進行客戶服務的巡查。
2.4護衛部負。

6、1.0目的：保證閥門能靈活開閉，無滲漏無銹蝕。
2.0適用范圍：小區管路閥門。
3.0職責：由各工程技術部實施保養工作并作記錄。
4.0內容：4.1對閥門閥體外表的脫漆或銹蝕部分進行除銹，并及時補刷油漆。
4.2對閥門連接銅閥芯的傳動桿加注黃油，做。

7、1.0目的：有效的控制清潔服務過程，確保小區清潔優美，提高清潔服務質量。
2.0適用范圍：本公司清潔工的工作。
3.0職責：3.1環境班長每天負責檢驗本班的清潔服務過程，認真填寫清潔服務日檢表。
3.2綜合事務部對清潔工作進行不定期抽檢。
3.3環。

8、10目的：通過對不合格服務的識別和控制，以確保提供滿足客戶要求的服務。
20要求：21綜合事務部負責制定不合格品控制程序。
22針對不合格服務采取以下一項或幾項措施：a采取措施，消除發現的不合格；b對不合格服務提出讓步處理并經有關人員批準；c采。

9、1.02.03.0目的規范變配電系統運行操作，確保其正常安全運行。
適用范圍適用于管理處變配電系統的操作。
內容序號項目內容1送電操作1 檢查所有低壓配電柜開關處于斷開狀態。
2 合1或2變壓器計量進線柜總負荷開關。
3 合聯絡柜空氣開關。
4 合市。

10、1.02.03.0目的規范柴油發電機的操作，確保其正常安全運行。
適用范圍適用于管理處發電機組的操作。
內容序號項目內容1啟動檢查1 檢查控制面板有無報警信號；2 檢查潤滑機油油位，盡量保持油位在油標尺的中位與高位之間的位置；3 檢查冷卻水箱水。

11、1.02.03.04.0目的規范泳池設備設施的日常操作，確保其正常運行使用。
適應范圍適用于管理處泳池設備設施的運行操作。
系統運行說明泳池回水經過毛發過濾器將雜物截留后進入水泵，同時在回水水管加入混凝劑。
經水泵混合后，泳池水中細小雜質凝聚成大。

12、供配電運行安全操作規程一雙回路供電 供電方式為一主一備，兩路電源的進線柜即受電柜設電氣聯鎖。
當主供電源停電，只有在主供電源的受電開關分閘后，備用電源的受電開關方可合閘，并在主供開關上懸掛嚴禁合閘警示牌，同時在一次結線圖板上正確反映供電運行方。

13、給排水設備操作規程一生活水平泵操作規程 1檢查控制柜電壓表是否指示正常位置。
2檢查水池水位是否正常。
3檢查水池液壓進水閥是否正常。
4檢查水泵進出口閥門是否處于開合狀態。
5仔細閱讀交班記錄。
6泵組選擇開關每日輪換一次。
7將恒壓泵開。

14、維修作業安全指導書1.0 通過對維修人員在作業過程的安全指引，減少甚至杜撰違章作業事故的發生，確保維修人員在作業過程的安全。
2.0 適用范圍 適用于維修人員在作業過程的安全管理。
3.0 職責3.1 各專業工種維修技術人員負責執行具體安全作業。

15、5.3 5.3 電動扶梯操作規程電動扶梯操作規程 1 1 目的目的 規范電動扶梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內電動扶梯的運行管理。
3 3 職責職責 3.1 工程技術部負責對小區電梯的運行管。

16、1根據焊接工件的厚度，選擇適當的焊咀1.22.0MM采用1焊咀; 2.03.0MM采用2焊咀; 3.04.0MM采用3焊咀; 4.05.0MM采用4焊咀; 5.06.0MM采用5焊咀。
2裝上焊咀，擰緊。
3檢查焊炬情況，先把連接減壓器的氧氣軟。

17、1根據切割工件的厚度，選擇適當的割嘴210MM厚采用1割嘴；1020MM厚采用2割嘴； 2030MM厚采用3割嘴上好割嘴接頭，并擰緊割嘴螺母。
2檢查射吸情況：先用連接減壓器的氧氣軟管套在氧氣接頭上，并擰緊，使氧氣通到割炬內，先打開乙炔開關閥。

18、金屬器具上光操作規程金屬器具上光操作規程 1 1 目的目的 對小區保潔范圍內金屬器具上光質量進行有效控制， 確保小區保潔范圍內的 金屬器具符合規定要求。
2 2 適用范圍適用范圍 小區保潔范圍內金屬器具的上光過程。
3 3 職責職責 3.1。

19、6.5 6.5 管道疏通機操作規范管道疏通機操作規范 1 1 目的目的 為規范管道疏通機操作程序， 確保正常操作， 延長機器壽命， 特制定本規范。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于管道疏通機的操作管理。
3 3 職責職責 3.1 小區維修組。

20、5.2 5.2 電梯運行操作規程電梯運行操作規程 1 1 目的目的 規范電梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時。
3 3 職責。

21、5.3 5.3 電動扶梯操作規程電動扶梯操作規程 1 1 目的目的 規范電動扶梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內電動扶梯的運行管理。
3 3 職責職責 3.1 工程技術部負責對小區電梯的運行管。

22、BMDJ055 智能消防系統操作規程智能消防系統操作規程 A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機：打開電源，登錄，輸入口令 Honeywell，進 桌面，雙擊圖標進入消防報警系統，輸入操作員名稱和密碼。

23、BMDJ053 電視監控系統操作規程電視監控系統操作規程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機前應關閉所有監視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺電源；合 上監控柜內電源總開關，然后逐一開啟監視器電腦。

24、倉管員操作規程倉管員操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1. 請購：由各部門報出部門每季度各類物品的計劃用量，根據庫存情況提出請 購注明庫存量送物業管理處審批，轉至采購員處按要求日期購買； 2. 驗收：按請購單名稱驗收必須按質按量 ，發現不合。

25、1 中央空調設備操作規程 中央空調設備操作規程 一 水泵 一 水泵 1. 水泵開機前應檢查水泵進出水閥門是否處于開啟狀態； 2. 修理水泵或水泵電機。
應切斷起動柜電源，取下熔斷器驗明無電后，掛上停電警告牌， 才可進行水泵或電機修理。
3. 。

26、電梯維保操作規程電梯維保操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1.星期一至星期五 7：3018：30 分由電梯工負責。
1.1 7：30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45 分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內情況。
1.3 8：3。

27、給排水設備設施操作規程給排水設備設施操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1.啟動水泵前的檢查 1.1 檢查水泵進出水閘閥是否已打開，否則應擰開閘閥。
1.2 排除水泵機組真空筒里面的空氣如果有的話 。
1.3 檢查電壓表信號燈批示情況。
1.。

28、GL022羊城通收費系統司機操作規程 1 工作目標 確保羊城通收費系統正常運作，收費數據采集及時準確無誤。
2 工作職責 司機班司機負責卡機開關，監督乘客刷卡消費，處理卡機故障現象。
司機班班長負責定期采集車輛運營數據，處理卡故障現象，定期。

29、GL017 電動車操作規程 1 工作目標 確保電動車輛性能完好，提高車輛的使用壽命，滿足公司使用要求。
2 工作職責 負責電動車輛的行駛保養維修。
3 工作指引 3.1 車輛行駛前，檢查制動系統，轉向系統是否安全可靠，方向選擇器和加速器踏板。

30、GC013 停送電操作規程 1 正常情況下的倒閘操作 1.1 運行組提前兩天書面填寫操作票，送管理處領導審批。
1.2 管理處接到批準通知后，提前一天貼出停電通知以告知業戶。
1.3 在操作前首先熟悉倒閘操作票的內容要求，核對設備名稱編號及。

31、低壓配電柜控制柜保養規定低壓配電柜控制柜保養規定 1.01.0 目的目的 確保小區內低壓配電柜控制柜正常安全工作。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 準備工作 3.1.1 在計劃。

32、 低壓配電柜操作規程低壓配電柜操作規程 1.01.0 目的目的 確保作業時的安全。
2.02.0 適用范圍適用范圍 適合于物業公司所屬小區的專用配電房低壓配電柜。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 單臺合閘送電操作程序 a 合閘前斷開。

33、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0333作 業 指 導 書版號改次:A0閉路監控系統操作規程頁數:第 1 頁 共 1 頁1.0 開機首先檢查攝像信號線是否插入 VIDEO視頻插孔,開關應拔在 75位置,輸入電源應插好,無破皮現。