1、5.4 電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程1 目的規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)程序,確保電梯安全運(yùn)行.2 適用范圍適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng).3 職責(zé)3.1 工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)電梯的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查.3.2 維修組主管負(fù)責(zé)本小區(qū)電梯的維護(hù)保養(yǎng).3.3。

2、1.0適用范圍:護(hù)衛(wèi)部巡邏崗護(hù)衛(wèi)工作2.0作業(yè)前準(zhǔn)備:按護(hù)衛(wèi)員服式及著裝規(guī)定和交接班管理做好上崗執(zhí)勤的準(zhǔn)備工作和交接班工作.3.0作業(yè)過(guò)程3.1崗位基本要求3.1.1巡邏崗護(hù)衛(wèi)工作實(shí)行24小時(shí)全天候值班制.3.1.2實(shí)行倒班制,每崗每班一人。

3、1.0適用范圍:客戶(hù)的回訪工作,包括日常回訪客戶(hù)家發(fā)生突發(fā)事件回訪重大節(jié)假日回訪投訴回訪請(qǐng)修回訪等.2.0工作細(xì)則:2.1日常回訪:2.1.1日常回訪是指對(duì)請(qǐng)修的客戶(hù)投訴的客戶(hù)提出建議的客戶(hù)之外客戶(hù)的回訪.2.1.2由客戶(hù)主任每月對(duì)小區(qū)內(nèi)客。

4、1.0適用范圍:護(hù)衛(wèi)部長(zhǎng)主辦班長(zhǎng)護(hù)衛(wèi)員及宿舍區(qū)域2.0個(gè)人衛(wèi)生2.1經(jīng)常進(jìn)行健康教育,培養(yǎng)良好的衛(wèi)生習(xí)慣.2.2勤洗澡,勤剪指甲,勤洗曬衣服被褥.2.3勤理發(fā),男職員不得留長(zhǎng)發(fā),大鬢角和胡須,蓄發(fā)不得露于帽沿外,帽墻下發(fā)長(zhǎng)不得超過(guò)2厘米;女。

5、1.0適用范圍:公司新接小區(qū)物業(yè)接管移交.2.0工作要求:2.1資料移交2.1.1小區(qū)驗(yàn)收合格簽署接管文件后,工程部編制樓宇資料移交清單,根據(jù)清單清點(diǎn)移交資料.對(duì)于未移交的資料及時(shí)跟蹤,確保資料移交完整.2.1.2移交資料必須包括以下內(nèi)容2。

6、1.0目的:保證新接樓宇住用的安全和正常的使用功能.2.0適用范圍:新接樓宇的建筑裝修配套設(shè)施設(shè)備等方面的驗(yàn)收.3.0職責(zé):3.1總經(jīng)理3.1.1負(fù)責(zé)組織接管驗(yàn)收小組,協(xié)助進(jìn)行接管驗(yàn)收工作.3.1.2負(fù)責(zé)簽署正式接管樓宇文件.3.2工程部3。

7、一水泵房消防水系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)管理及定期進(jìn)行巡視保養(yǎng)維修清潔等工作,并作好相應(yīng)記錄.二泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由工程部技工負(fù)責(zé),其它人不得操作,無(wú)關(guān)人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入泵房.三消防泵生活泵持壓泵污水泵噴淋泵等,在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下,控制柜箱上的選。

8、1.0目的: 保證控制柜所控制的設(shè)備能按其所需的啟動(dòng)運(yùn)行規(guī)程正常啟動(dòng)運(yùn)行.2.0規(guī)程:2.1操作人員應(yīng)懂得設(shè)備的一般工作原理,持證上崗,配備必須的安全操作用品,并按設(shè)備的安全工作規(guī)程進(jìn)行.2.2嚴(yán)格認(rèn)真做好設(shè)備啟動(dòng)前的檢查,對(duì)設(shè)備的順利啟動(dòng)。

9、1.0適用范圍:公司管理的所有小區(qū)2.0供電系統(tǒng)2.1應(yīng)急發(fā)電機(jī)能否手動(dòng),自動(dòng)開(kāi)啟.2.2發(fā)電機(jī)油量是否充足.2.3配電房供消防系統(tǒng)的線路和開(kāi)頭是否完好.2.4消防系統(tǒng)的各配電箱是否完好.3.0供水系統(tǒng)3.1消防泵噴淋泵能否手動(dòng)自動(dòng).3.2。

10、10適用范圍:適用于公司各供方或相關(guān)方提供服務(wù)過(guò)程中環(huán)境因素的管理.20供方分類(lèi):物料供應(yīng)商服務(wù)提供方外委工程承包商和其它相關(guān)方.30物料供方環(huán)境因素的管理31由公司物料管理部門(mén)將物料的環(huán)保要求通報(bào)給供方,供方按要求提供物料.32物料使用部。

11、1.0開(kāi)機(jī)首先檢查攝像信號(hào)線是否插入VIDEO視頻插孔,開(kāi)關(guān)應(yīng)拔在75位置,輸入電源應(yīng)插好,無(wú)破皮現(xiàn)象,然后將電源開(kāi)關(guān)打開(kāi),顯示器分頻器錄像機(jī)的開(kāi)關(guān)打開(kāi).2.0調(diào)節(jié)圖像2.1單擊圖標(biāo)面板自動(dòng)跳出;2.2當(dāng)調(diào)節(jié)圖像時(shí),須先找到攝像機(jī)后按上下鍵。

12、1.0適用范圍:公司聘用的在職職員.2.0資分配原則2.1兩個(gè)低于的原則,即工資總額增長(zhǎng)幅度低于經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)幅度,職員平均工資增長(zhǎng)幅度低于勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度的原則.2.2貫徹按勞分配和效率優(yōu)先兼顧公平的原則,將職員工資分配與其工作業(yè)績(jī)掛鉤。

13、1.0適用范圍報(bào)到手續(xù)辦理勞動(dòng)合同管理轉(zhuǎn)正手續(xù)辦理暫住證辦理.2.0報(bào)到手續(xù)辦理2.1被錄用職員報(bào)到時(shí)須提供合格體檢表長(zhǎng)沙市指定醫(yī)院免冠1寸彩色照片個(gè)人身份證復(fù)印件學(xué)歷證明及其他有關(guān)資料.2.2被錄用者若為作業(yè)層職員,須交納服裝費(fèi)物品費(fèi).服。

14、1.0適用范圍:公司管理的小區(qū)生長(zhǎng)的喬灌木綠籬藤本等植物.2.0作業(yè)程序2.1修剪時(shí)期:2.1.1冬季修剪:從12月到第二年3月初,熱帶和亞熱帶原產(chǎn)的喬灌木生長(zhǎng)速度明顯緩慢,有些樹(shù)木處于半休眠狀態(tài),所以此時(shí)為修剪的適期.2.1.2夏季修剪。

15、421總則10目的:為確保管理體系有效運(yùn)行,本公司按照ISO9001:2000版ISO14001:1996版標(biāo)準(zhǔn)建立實(shí)施管理體系.20本公司的管理體系文件包括四個(gè)層次: 質(zhì) 量手冊(cè)程序文件作業(yè)指導(dǎo)書(shū)質(zhì)量記錄a第一層次:質(zhì)量手冊(cè)質(zhì)量手冊(cè)是公司。

16、821顧客滿(mǎn)意10目的:通過(guò)對(duì)客戶(hù)滿(mǎn)意度指標(biāo)的建立并定期監(jiān)控,從而作為測(cè)量管理體系業(yè)績(jī)的方法,以此來(lái)衡量所建立管理體系的有效性并明確改進(jìn)的領(lǐng)域.20要求:21客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)制定客戶(hù)滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)程序.22客戶(hù)服務(wù)中心組織相關(guān)部門(mén)編制客戶(hù)滿(mǎn)意度。

17、1.0目的:明確和規(guī)定清潔日常管理工作,以確保清潔服務(wù)符合要求.2.0適用范圍:本公司管理小區(qū)清潔服務(wù).3.0職責(zé)3.1環(huán)境班長(zhǎng)負(fù)責(zé)每日對(duì)清潔工作情況進(jìn)行督導(dǎo).3.2綜合事務(wù)部按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行督導(dǎo).4.0程序: 部門(mén)及責(zé)任人日常工作督導(dǎo) 環(huán)境。

18、1.0目的:明確和規(guī)定綠化日常管理工作,以確保綠化管理的有效實(shí)施.2.0適用范圍:公司管理小區(qū)范圍內(nèi)的綠化管理3.0職責(zé):3.1環(huán)境班長(zhǎng)負(fù)責(zé)每日對(duì)小區(qū)的綠化管理工作進(jìn)行督導(dǎo).3.2綜合事務(wù)部按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行督導(dǎo).4.0程序:綠化工作 負(fù)責(zé)人 。

19、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范泳池設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng),確保其正常使用.適應(yīng)范圍適用于泳池設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù).職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)泳池設(shè)備設(shè)施的日常檢查維護(hù)保養(yǎng),并將情況記錄在泳池設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄上.工程班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織。

20、6.4 6.4 水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范水泵維護(hù)保養(yǎng)程序,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng). 3 3 職責(zé)職責(zé) 3。

21、5.4 5.4 電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)程序,確保電梯安全運(yùn)行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng). 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)電梯的維護(hù)保。

22、6.4 6.4 水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范水泵維護(hù)保養(yǎng)程序,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng). 3 3 職責(zé)職責(zé) 3。

23、水泵季保養(yǎng)記錄水泵季保養(yǎng)記錄 名稱(chēng) 保養(yǎng)時(shí)間 年 月 日 設(shè)備編號(hào) 供水范圍 保養(yǎng)人 審核人 接觸器觸點(diǎn)檢查 主電螺絲緊固 盤(pán)根漏水檢查 泵體運(yùn)轉(zhuǎn)聲響 軸承運(yùn)轉(zhuǎn)聲響 單流閥檢查 泵自動(dòng)起停 泵手動(dòng)起停 指示燈 電機(jī)電流 A B C 備注。