1、化進(jìn)程的中后期階段，城市化發(fā)展趨緩。
據(jù)測算，2020-2030年我國城鎮(zhèn)化率每年提升大約0.85%，顯著低于過去十年年均1.27%的升速。
從重點(diǎn)城市群城市化水平來看，珠三角、長三角、京津冀整體城鎮(zhèn)化率已超過國家“十四五”規(guī)劃確定的常住人口城鎮(zhèn)化率65%的目標(biāo)。
其中，珠三角城市化水平超過80%。
主要城市發(fā)展模式由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重。
我國的城市更新發(fā)展由地方探索先行，具有典型的“自下而上”特征。
同時，城市更新存在明顯的城市群特征，大體分為四大區(qū)域：大灣區(qū)、長三角、京津冀和大西南。
從政府角色來看，大灣區(qū)政府在更新過程中更多起到輔助和監(jiān)管作用，市場具有較高的主動性；長三角、京津冀和大西南地區(qū)的政府在更新過程中起主導(dǎo)作用，其中長三角地區(qū)鼓勵社會資本的同時也進(jìn)行定向掛牌、二級招拍掛模式，京津冀鼓勵多元主體參與改造，注重國企引領(lǐng)，大西南地區(qū)鼓勵社會主體參與改造。
從政策完備性來看，長三角、大灣區(qū)的城市更新政策較為完備；京津冀地區(qū)注重學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善政策體系；西南地區(qū)注重對社會資本的引入，政策比較靈活。
此外，四大區(qū)域的政策都注重對老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)、城中村的改造，以公眾利益為先。
二、政策密集出臺，推動城市更新2021年城市更新的重要地位再次升級，相關(guān)支持和規(guī)范性政策也進(jìn)入密集出臺期。
2021年以來，中央及部委城市更新政策主要可分為支持類政策和規(guī)范類政。

2、最高可貸款額度為80萬元。
二、提高貸款額度。
職工家庭最高可貸款額度由50萬元調(diào)整至60萬元；邵陽市高層次人才最高可貸款額度為80萬元。
三、降低首付款比例。
購買家庭名下第2套住房的，最低首付款比例由30%降至20%。
四、明確貸款利率。
首套房住房公積金貸款的，按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；第二套房住房公積金貸款的，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
五、支持綠色建筑。
職工購買我市二星級以上綠色建筑或者超低能耗建筑（新建商品房）的，住房公積金貸款額度在其計算的可貸額度基礎(chǔ)上可上浮20%，最高不超過我市住房公積金個人貸款額度上限。
六、支持父母提取住房公積金為子女購房。
所購買住房符合邵陽市住房公積金管理中心購房提取條件的，父母可以申請?zhí)崛∽》抗e金支持子女購房，合計提取金額不超過購房款總額，按邵陽市住房公積金提取操作實(shí)施細(xì)則辦理。
七、以上政策自發(fā)布之日起執(zhí)行。
邵陽市住房公積金管理委員會2022年6月6日。

3、老破恭喜大佬布局老破成功2.逐月提取公積金償還商業(yè)貸款并取消商貸轉(zhuǎn)公積金貸款逐月償還政策乍一看很好但是細(xì)看白搭，要求從未辦理過公積金貸款把辦理過公積金貸款的客戶拒之門外接著取消商轉(zhuǎn)公，把商貸客戶后路掘死想要公積金發(fā)揮作用，要么等退休要么只能只能再次買房辦公積金貸款想低首付，貸滿額度，還只能買二手老破老破賣掉了，就有錢置換新房關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性政策的通知徐公積金202216號為保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足我市繳存職工自住住房需求，幫助企業(yè)紓困解難，市住房公積金管理中心對我市房地產(chǎn)市場深入調(diào)研，結(jié)合繳存職工和開發(fā)企業(yè)集中訴求，依據(jù)國務(wù)院頒布的住房公積金管理?xiàng)l例、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的住房公積金資金管理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在對當(dāng)前資金使用進(jìn)行綜合測算的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就我市實(shí)施住房公積金階段性政策通知如下：一、調(diào)整首次住房公積金貸款首付比例。
首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調(diào)整為20%，二手房首付比例由40%調(diào)整為30%。
該條政策自發(fā)布之日起實(shí)施，試行一年。
二、調(diào)整住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入條件。
高層住宅項(xiàng)目工程進(jìn)度由施工進(jìn)度達(dá)到主體建筑的三分之二，調(diào)整為取得商品房預(yù)售許可證后即可申請。
該條政策自發(fā)布之日起實(shí)施，試行一年。
三、開辦逐月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)。
允許未使用過住房公積金貸款的繳存職工逐月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個人住房貸款。

4、度按需提取，繳存人在北京市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租住商品房，如實(shí)提供租房發(fā)票的，租房提取額度以繳存人實(shí)際支付的房租金額確定，不受繳存人月繳存額的限制。
對于房租超出所在租房區(qū)域合理水平的，應(yīng)加強(qiáng)審核，防范風(fēng)險。
（三）受新冠肺炎疫情影響的存繳人，借款人不能正常償還住房公積金個人住房貸款的，不作逾期處理，不收罰息，不作為逾期記錄報送征信部門。
注：實(shí)施時限暫定至2022年12月31日。
二、企業(yè)緩繳公積金問題解答（一）政策適用范圍和時間？1、適用范圍：一是受到新冠肺炎疫情影響導(dǎo)致經(jīng)營、繳存住房公積金存在困難的企業(yè)；二是受疫情影響的住房公積金繳存職工。
2、適用時間：本政策為應(yīng)對疫情的階段性政策，截止時間為2022年12月31日。
（二）疫情期間申請緩繳政策與原政策對比有什么變化？1、單位提交緩繳申請，只提供單位住房公積金降低繳存比例、緩繳申請表1份材料即可，無須再提供單位申請住房公積金降低繳存比例、緩繳告知承諾書。
2、注意：階段性政策到期后，單位應(yīng)對之前申請的緩繳月份進(jìn)行補(bǔ)繳。
（三）受疫情影響的單位如何申請緩繳？1、單位可通過住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺提出緩繳申請，將系統(tǒng)自動生成的單位住房公積金降低繳存比例、緩繳申請表下載填寫并加蓋公章，后通過系統(tǒng)上傳照片或掃描件即可。
緩繳期限自單位當(dāng)前匯繳月份至2022年12月。
2、企業(yè)申請緩繳應(yīng)與職工充分協(xié)商一致，符合住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定。
（四。

5、繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險即可，不再要求提供城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險繳納證明或參保證明。
三、職工與單位解除(終止)勞動(人事)關(guān)系，且住房公積金賬戶封存滿6個月，可以辦理注銷本人住房公積金賬戶并提取賬戶余額。
四、取消“職工再次辦理住房公積金貸款，持同一套購房手續(xù)不允許辦理購房提取”的限制。
五、取消“職工再次辦理公積金貸款不允許辦理按月對沖或余額對沖還貸業(yè)務(wù)”的限制。
六、職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，購房首付款由房價的30%以上調(diào)整為20%以上。
七、職工結(jié)清貸款后即可再次辦理公積金貸款，不再要求貸款申請時間間隔兩年以上。
購買第三套及以上住房申請公積金貸款不予受理。
八、恢復(fù)“商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款”業(yè)務(wù)，住房公積金繳存職工在本市有尚未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款，且所購房屋已取得房屋所有權(quán)證、或不動產(chǎn)權(quán)證，同時個人信用報告中近2年內(nèi)無逾期記錄，符合住房公積金規(guī)定的其他貸款條件,可申請商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
九、提高 “還款能力系數(shù)”，將住房公積金貸款測算因素中的還款系數(shù)由 0.4 調(diào)整提高至 0.5，提高借款人可貸額度。
十、擴(kuò)大異地貸款范圍，放開公積金異地貸款呼包鄂烏區(qū)域限制,調(diào)整擴(kuò)大至全國范圍,允許全國范圍內(nèi)繳存公積金職工在我市購房申請住房公積金貸款。
本次政策調(diào)整從2022年6月1日起執(zhí)行。
包頭市住房公積金中心 。

6、 市公積金可以 市公積金+鐵路公積金 市公積金可以市公積金+省公積金 市公積金可以 異地公積金+異地公積金 市公積金可以 異地公積金+市公積金 市公積金可以異地公積金+省公積金 市公積金可以提取：原提取政策，提取滿一年才可以辦理貸款，現(xiàn)在新政策 提取后第二天就可以辦理貸款。
組合貸款，還一個月以后，公積金賬戶留滿13個月的公積金還款額，可以提取當(dāng)年商貸還款額，（余額滿足情況下，可以每年提取一回）公積金貸款額度：個人由40萬變成50萬，倆人由60萬變成70萬公積金首付成數(shù)，首套由原來的三成首付變成兩成首付，二套由原來的5成首付變成4成首付。