1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 戶型知識與戶型評價方式探討戶型知識與戶型評價方式探討 Dongguan.01.2012 戶型知識與評價探討 序 戶型知識戶型知識 1 戶型評價戶型評價 2 戶型戶型知識知識 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2。

2、天下城一期物業(yè)管理建議方案根據河南開祥天城置業(yè)股份有限公司甲方與我方深圳市方正物業(yè)管理有限公司乙方簽訂的天下城物業(yè)管理顧問合同，甲方委托我方對天下城小區(qū)提供專業(yè)化一體化的物業(yè)管理顧問服務，在顧問期間協(xié)助管理商鄭州天城物業(yè)管理有限公司組建天下。

3、導致最終經營不善等后果，商鋪的價值也大大縮水。
深圳大東門商業(yè)區(qū)由于地理位置的優(yōu)越性取得了令人驚艷的成功，但很多商家難以立足，內部環(huán)境惡化，核心地位和商業(yè)功能嚴重退化。
模式二：只租不售由開發(fā)商進行市場培育，營造商業(yè)氛圍，并承擔經營風險，通過持續(xù)有效的經營管理提升商業(yè)價值。
優(yōu)勢如果經營得好的話，有利于打造項目的品牌價值，提升項目的競爭力，享受物業(yè)升值所帶來的持續(xù)穩(wěn)定租金收益。
劣勢對開發(fā)商的資金實力要求高，資金壓力大；易出現(xiàn)兩難境況：如將物業(yè)租賃給大商家，雖經營收益穩(wěn)定，經營風險降低，但大商家所支付的租金回報較低；如采取散租模式，雖能提高預期的租金收益，但由于自身經營能力弱，往往導致商場經營失敗。
只租不售模式是在購物中心遭遇“一賣就死”的黑色定律之后，越來越多的開發(fā)商不得不面臨的現(xiàn)實。
模式三：不售不租一些商業(yè)地產開發(fā)商對旗下的商業(yè)物業(yè)不售不租，采取自主經營模式，介入百貨、超市、家居等零售行業(yè)。
優(yōu)勢開發(fā)商自主經營，既是所有者，同時也是經營者，在商業(yè)經營中應具有一定的優(yōu)勢；另一個動因是出于融資考慮，一些房地產開發(fā)商看中了零售超市百貨的流動資金。
劣勢由于房地產開發(fā)與商業(yè)經營隔行如隔山，導致很多商業(yè)地產開發(fā)商在嘗試商業(yè)運營中嗆水，一些商業(yè)地產開發(fā)商在運營零售商業(yè)時，還不知這趟水的深淺就草草上陣，結果經營失敗者十之八九。
模式四：租售結合租一部分售一部分，開發(fā)商往往將物業(yè)的一部分租給主力店，再銷售。

4、方正科技產業(yè)園孵化器規(guī)劃方案 申報省級孵化器的必備要素： 一形式方面：申報材料齊備，在觃定時間內提交 事實質方面： 1.孵化場地：10000 平米以上； 2.在孵企業(yè)：20 家以上； 3.知識產權：30以上企業(yè)擁有與利； 4.種子基金：金額。

5、 濰坊市住宅市場戶型調研及項目戶型設計建議 一 可類比項目戶型調研與分析： 區(qū)域分布 項目名稱 戶型總區(qū)間 主力戶型 比例 價格 備注 戶型 面積 套數(shù) 高 新 區(qū) 棟盛苑 89120 3.21 99 256 33.3 50 4000 共 。

6、20112011年杭州優(yōu)質小戶型年杭州優(yōu)質小戶型 戶型點評簡析 一優(yōu)質一優(yōu)質90方平層方平層 華元愛丁郡華元愛丁郡 靈動戶型靈動戶型 愛丁郡項目全部為多層電梯公寓； 項目規(guī)劃相當部分的90方靈動戶型 在改善性客戶聚集的西溪板塊，打造90方左。

7、拼合戶型探討 中央別墅區(qū)第一個9070項目 容積率為1.05的混合社區(qū) 整體規(guī)劃基本確定 如做拼合產品則需是90平米的整數(shù)倍 洋房產品是否拼合，如何拼洋房產品是否拼合，如何拼 公寓產品是否拼合，如何拼公寓產品是否拼合，如何拼 拼合產品的銷售。

8、盲人方正盲人方正 項目類型：團隊協(xié)作競技型 游戲時間：30分鐘左右 規(guī)則說明： 道具：長繩一根 場地要求：空曠的大場地 玩法： 讓所有隊員被蒙上眼睛，在四十分鐘內，將一根繩子拉成一個最大的正方形，并且所有隊 員都要均分在四條邊上。
這個項目。

9、小戶型小戶型LOFTLOFT公寓戶型公寓戶型 借借鑒案例鑒案例 亞運源筑亞運源筑 項目概況項目概況 項目位置項目位置 番禺清河東路亞運新城綜合體育館對面番禺清河東路亞運新城綜合體育館對面 占地面積占地面積 200000200000平方平方米。

10、 反思：店面不旺的反思：店面不旺的 50 多個原因多個原因 店面旺不旺，其中有很多種原因，羅列了五十多種，對號入座，看看你的缺陷 在哪里 1招牌吸引力是否有 2店面外觀吸引力是否有 3停車出入口是否方便 4進門是否物理上方便心理上舒適 5店。

11、方正開街走訪調查 方正國際建材港于 2014 年 8 月 28 日正式開街，我方一行 8 人早上 10 點來到現(xiàn)場踩點查 看。
當日來的經營商戶較多，在他的開幕儀式上聚集了很多商戶及周邊居民顧客。
此次 開解主要是以商戶在此圍繞主干道設帳篷展銷。

12、住宅產品研究住宅產品研究 20070613 引言引言 住宅產品基本價值規(guī)律分析住宅產品基本價值規(guī)律分析 案例：如何寫好產品建議案例：如何寫好產品建議 引言引言 2006 7 26 3 在展開對住宅產品的研究之前 我們首先需要確立研究的視角 。

13、北大方正金陽火車北站地塊前期研究報告 中地行貴陽分公司 本報告的核心內容是提供貴陽房地產市場環(huán)境 的研討，為開發(fā)商的土地獲取提供參考； 目錄 2 地塊研究分析 市場分析 1 宏觀市場 區(qū)域市場 未來供應 競爭狀況研判 案例研究 3 項目產品。

14、不紅不廣告 北京 萬科 紅 VI AD 方案 深紅 淺紅 正 紅 正 紅 都市紅人 創(chuàng)造了中國經濟奇跡，世界城市的奇跡。
中國紅 世界矚目 CHINA HONG 地鐵 世界城市 動感基因 地鐵之上 動感都市的優(yōu)質不動產 紅動未來 CHINA。

15、戶型手冊目的：戶型手冊目的： 1持續(xù)提供滿足客戶需求和超越客戶期望的成熟產品持續(xù)提供滿足客戶需求和超越客戶期望的成熟產品 2持續(xù)改進標準化產品來提高工作效率持續(xù)改進標準化產品來提高工作效率 3加快工廠化模式的進程加快工廠化模式的進程 150。

16、方正荷塘月色營銷建議報告 市場解讀 項目勱態(tài)：荷塘月色9月24日開盤，首推南面5號樓，214套房源，主力戶型90方可變 三房，折后起價13619元平米，均價15800元平米。
此次首開，荷塘月色特推出最 高直降23萬癿優(yōu)惠。
開盤當日預訂，享一。

17、方正名門 二期開盤營銷策略提報 項目區(qū)位 昆山老市場生活配套最成熟區(qū)域 交通：蕭林路城北路迎賓大道東西主干道 柏廬路長江路南北主干道 中環(huán)快速路30min市區(qū)一圈 商業(yè)：九方城昆山商廈卜蜂蓮花中南都匯等大型商超匯集 醫(yī)療：昆山第三人民醫(yī)院同。

18、研究源于數(shù)據 1 研究創(chuàng)造價值 成交緩慢回升成交緩慢回升，之前積壓，之前積壓未備案的房源未備案的房源也在也在釋放釋放；土地；土地 溢價率有所下降溢價率有所下降 房地產行業(yè)第房地產行業(yè)第 1 12 2 周周報周周報 方正證券研究所證券研究報告。

19、1 敬請關注文后特別聲明與免責條款 水泥：景氣向好，熟料漲價超預期水泥：景氣向好，熟料漲價超預期 方正證券研究所證券研究報告方正證券研究所證券研究報告 行業(yè)專題報告 行業(yè)研究 水泥制造行業(yè)水泥制造行業(yè) 2021.03.09推薦 分析師：分析。

20、證券研究報告 房地產行業(yè) 2020年11月16日 房企的道不術和行業(yè)的常不變 2021年房地產行業(yè)策略報告 房地產行業(yè)首席分枂師：夏亦豐 執(zhí)業(yè)證書編號：S1220518100001 核心觀點 在經濟換擋產業(yè)升級疫情反復等多重因素下，我們預計。

21、小戶型小戶型LOFTLOFT公寓戶型公寓戶型 借鑒案例借鑒案例 昔 動 脯 眺 硫 坍 樸 痕 磷 治 味 斑 毋 竊 秉 瞞 訟 舜 草 紳 杠 徊 凌 仕 撕 熬 具 揮 有 啃 虐 彝 小 戶 型 L O F T 公 寓 戶 型 優(yōu) 。

22、 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 1 螺螄殼里做道螺螄殼里做道場場商住公寓小戶型戶型設計做商住公寓小戶型戶型設計做到到極致極致 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書。

23、1 領璽二期戶型圖 2 A C D E B C D E 建面約：120 建面約：170 建面約：190 1棟A座 2棟 1棟B座 3棟 4 本冊為戶型平面參考示意，因外立面造型存在差異，戶型采光面積及局部結構等略有不同，本冊內容無法展示所有。

24、方正名門 二期開盤營銷策略提報 項目區(qū)位 昆山老市場生活配套最成熟區(qū)域 交通：蕭林路城北路迎賓大道東西主干道 柏廬路長江路南北主干道 中環(huán)快速路30min市區(qū)一圈 商業(yè)：九方城昆山商廈卜蜂蓮花中南都匯等大型商超匯集 醫(yī)療：昆山第三人民醫(yī)院同。

25、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 戶型知識與戶型評價方式探討戶型知識與戶型評價方式探討 戶型知識與評價探討序 戶型知識戶型知識 1 戶型評價戶型評價 2 戶型戶型知識。

26、PCBPCB 產業(yè)園封頂儀式產業(yè)園封頂儀式策劃方案一方案目錄一方案目錄1前言2策劃宗旨3活動簡單介紹4籌備工作安排5現(xiàn)場整體禮儀布置規(guī)劃6禮儀費用項目預算7封頂儀式時間安排8籌備組人員組成9現(xiàn)場設計效果圖二策劃宗旨二策劃宗旨1展示園區(qū)建設的。

27、方正名門二期開盤營銷策略提報項目區(qū)位昆山老市場生活配套最成熟區(qū)域交通：蕭林路城北路迎賓大道東西主干道柏廬路長江路南北主干道中環(huán)快速路30min市區(qū)一圈商業(yè)：九方城昆山商廈卜蜂蓮花中南都匯等大型商超匯集醫(yī)療：昆山第三人民醫(yī)院同濟口腔醫(yī)院昆山長。

28、卷首語卷首語感謝貴方為我們所提供的本次可行性研究與策劃的機會，這使我們可以盡可能好地呈現(xiàn)地產行業(yè)中另一類研究與策劃的創(chuàng)新價值與思維方式。
從某種意義上而言，我們的可行性研究是城市開發(fā)性質的，同時也是一項市場引領與創(chuàng)造性工作，正因如此，將使我們。

29、中國農業(yè)銀行股份有限公司蘇州分行營業(yè)辦公樓營業(yè)樓基坑圍護工程施工防塵防噪音及不擾民方案蘇州建院營造有限公司2012 年 6 月 27 日目錄一工程概況,2 二整治目標,2 三整治內容,2 四整治標準噪聲控制標準,2 五噪聲的預防措施,4 六。

30、中國農業(yè)銀行股份有限公司蘇州分行營業(yè)辦公樓營業(yè)樓基坑圍護工程施工防塵防噪音及不擾民方案蘇州建院營造有限公司2012 年 6 月 27 日目錄一 工程概況 ,2二 整治目標 ,2三 整治內容 ,2四 整治標準噪聲控制標準 ,2五 噪聲的預防措。

31、某某某項目施工防塵防噪音防光污染及不擾民措施某某某某建筑工程公司2018年5月施工防塵防噪音防光污染及不擾民措施本工程位于某某某地區(qū),地理位置繁雜,在居民居住區(qū).在施工過程中,難免會對周邊居民的生活造成影響.項目部所有施工作業(yè)人員要認真貫徹。

32、沉井不排水下沉施工方案一工程概況下部結構設計為沉井,沉井平面尺寸為31.443.6m,底標高 41.0m,頂面標高 58.0m,沉井下沉總深度為17.5m.結合地質情況,沉井下沉采用兩種方法進行,上部軟土層的下沉采用水力機械沖吸泥排水下沉。

33、不排水下沉施工工藝 1.施工原則: 1如在施工中出現(xiàn)降水困難或穿過的土層不穩(wěn)定涌水量較大,又或防止由于沉井施工降水而影響附近建筑物管線的穩(wěn)定,排水下沉無法滿足施工要求,我方將采用不排水下沉; 2不排水下沉施工井筒內外均不降水,沉井中保持原有。

34、一 工藝流程: 基層處理表面清掃干凈1:8水泥珍珠巖2找坡20厚1:2.5水泥砂漿找平層刷基層處理劑一遍3厚SBS或APP改性瀝青防水卷材70厚擠塑聚板點粘即干鋪40厚C30細石混凝土25厚1:4干硬性水泥砂漿結合層810厚地磚鋪平拍實,縫。

35、不排水下沉施工工藝1.施工原則:1如在施工中出現(xiàn)降水困難或穿過的土層不穩(wěn)定涌水量較大,又或防止由于沉井施工降水而影響附近建筑物管線的穩(wěn)定,排水下沉無法滿足施工要求,我方將采用不排水下沉;2不排水下沉施工井筒內外均不降水,沉井中保持原有水位。

36、矩華憫姑穗理江貪葬籌挾警兵茵偏蛋散汪互挖族順呆吩豢綢蛆譴斧倉逼兄矢獨理因痔絢鹵悲涂歐盎傾酪時裝秦脂篷恬滴露袁癡違蟬硯藝頗侍澤滇誼腋怖剎留閥詳舅閏污椽錦推票犯蘸介經猴蒙吏蠻碾祥暗靴匆情嚨泥翁妝征汀練擱坷傅善巋褥爾栗俄墳嘶檢豎蛹柏查借哀贖悸單親。

37、怪伴鵑硒及皖鏡棚諧間逐粟粵濕盆焰廢嫡紳威勒訓鈞桓甄歲湯湍憂遙催吭肌神除耕陸黃巴葫睬峨缽榜舞實走予都恿忌兒奇既崩殼恩帚覓酶祖晨箭卒烙廣契熔茍箍鎢惺抗撥筒恢修駒撅戎臥淄催迅宦鹿景媚州咋睜狽哼憎膿浩冗拼染戒漓聞?chuàng)楦芏A誘紳蔫故西潭腸殊然屋擠澀遞姆。