1、1 中國房地產(chǎn)信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 2011-06-01 小戶型別墅專題研究 2 中國房地產(chǎn)信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 與題篇：小戶型別墅與題研究 來源：CRIC內(nèi)部 2011 CRIC 小戶型別墅與題研究報告最終 標簽：與題研究/小戶型/別墅 目彔 1.小戶型別墅背景研究 2.屁住類小戶型別墅 3.度假類小戶型別墅 3 中國房地產(chǎn)信息集團。

2、萬萬達達城城（20182018年年1212月月1 1日日-31-31日日） 一、項目基本情況： 二、項目位置及區(qū)域關(guān)系： 三、項目總體平面布局圖： 四、項目推盤情況及詳細戶型配比情況： 五、主力戶型情況 六、項目本月銷售情況跟蹤： 七、報媒信息： 八、總體成交情況表： 九、營銷推廣 項目基本情況： 開開發(fā)發(fā)商商 項項目目地地址址 拿拿地地時時間間 2016年6月 2016年9月 2017年1月。

3、2 如何理解戶型配比如何理解戶型配比 戶型配比是對項目規(guī)劃提供相應的戶型及其分配比例。
戶型配比是對項目規(guī)劃提供相應的戶型及其分配比例。
實質(zhì)就是項目的產(chǎn)品定位實質(zhì)就是項目的產(chǎn)品定位 精確的產(chǎn)品定位可使項目營銷事半功倍，反之則事倍功半精確的產(chǎn)。

4、源量身定制解決方案，達到企業(yè)效益更大化目的的同時安全合法地完成轉(zhuǎn)型和升級。
一、數(shù)字化趨勢建筑行業(yè)因發(fā)展模式粗放、生產(chǎn)效能低、工業(yè)化程度低、建筑人員綜合素質(zhì)差等因素，長期被貼上了“落后產(chǎn)業(yè)”的標簽。
但近年來，隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高速發(fā)展和5G的廣泛應用，數(shù)字化、智能化、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等被廣泛用于各行各業(yè)。
建筑行業(yè)數(shù)字化進程加快，積極擁抱數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為行業(yè)的共識，也是裝飾企業(yè)加強管理、降本增效、降低經(jīng)營風險、提高盈利能力的有力方法。
建筑業(yè)雖是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)但不能落后于時代；在以數(shù)字技術(shù)為代表的現(xiàn)代科技的引領(lǐng)下，建筑企業(yè)開始逐漸擺脫粗放，基礎(chǔ)、傳統(tǒng)等標簽。
二、人工智能趨勢人工智能技術(shù)給各領(lǐng)域各行業(yè)帶來了顛覆性的影響，相對于互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)來說，傳統(tǒng)建筑業(yè)的接入技術(shù)的時間比較晚。
正是因為如此，人工智能的應用在建筑行業(yè)上擁有巨大的發(fā)展空間。
建筑企業(yè)可以巧妙地將人工智能與其他工作技術(shù)相結(jié)合，比如安全傳感器、建筑信息管理、移動設(shè)備，建筑信息模型（BIM）等，有便于實時做出更明智的決策，通過改進預測和施工管理降低施工成本。
三、項目管理軟件的運用越來越廣泛近年來，數(shù)字化管理軟件已經(jīng)滲透到各行各業(yè)，為許多行業(yè)帶來了數(shù)字化便利。
目前建筑工程行業(yè)也已經(jīng)有不少企業(yè)使用了智能項目管理軟件，完成了從粗放式管理到精細化管理的轉(zhuǎn)變。
在過去的幾年中，工程項目管理軟件也在不斷地改進和迭代，功能種類、實用性、靈活性都越來越高，能夠。

5、拼合戶型探討 中央別墅區(qū)第一個9070項目 容積率為1.05的混合社區(qū) 整體規(guī)劃基本確定 如做拼合產(chǎn)品則需是90平米的整數(shù)倍 洋房產(chǎn)品是否拼合，如何拼洋房產(chǎn)品是否拼合，如何拼 公寓產(chǎn)品是否拼合，如何拼公寓產(chǎn)品是否拼合，如何拼 拼合產(chǎn)品的銷售。

6、酒店式公寓戶型創(chuàng)新研究酒店式公寓戶型創(chuàng)新研究 20092009年年7 7月月 偷面積入戶花園露臺飄窗等偷面積入戶花園露臺飄窗等 挑高設(shè)計或復式結(jié)構(gòu)挑高設(shè)計或復式結(jié)構(gòu) 高層奇偶層設(shè)計高層奇偶層設(shè)計 一般戶型一般戶型 創(chuàng)新方法創(chuàng)新方法 個性化戶。

7、購物中心業(yè)態(tài)配比調(diào)研分析 服裝類服裝類 鞋鞋箱包類箱包類 餐飲類餐飲類 休閑娛樂類休閑娛樂類 護理護理化妝品類化妝品類 珠寶珠寶鐘表類鐘表類 目錄目錄 1 服裝類服裝類.0210 鞋鞋箱包類箱包類.1118 餐飲類餐飲類1927 休閑娛樂類。

8、南昌紅谷灘萬達廣場南昌紅谷灘萬達廣場A A地塊地塊 產(chǎn)品定位及戶型配比建議書產(chǎn)品定位及戶型配比建議書 南昌萬達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2010年10月27日 2 根據(jù)董事長最新修改指示：根據(jù)董事長最新修改指示： 1將原將原B地塊地塊1棟約棟約4。

9、小戶型小戶型LOFTLOFT公寓戶型公寓戶型 借借鑒案例鑒案例 亞運源筑亞運源筑 項目概況項目概況 項目位置項目位置 番禺清河東路亞運新城綜合體育館對面番禺清河東路亞運新城綜合體育館對面 占地面積占地面積 200000200000平方平方米。

10、編制： 審核： 審批： 戶型配比建議表 戶型戶型 面積區(qū)間面積區(qū)間 預計單價預計單價 戶數(shù)比例戶數(shù)比例 面積比例面積比例 總價區(qū)間總價區(qū)間 目標客戶目標客戶 總戶數(shù)總戶數(shù) 戶均面積戶均面積 。

11、板式小高層 戶型設(shè)計和產(chǎn)品研究 戶型研發(fā)專題之一： 20080628 1 前 言 當前，國內(nèi)三四線城市的房地產(chǎn)開發(fā)進入蓬勃發(fā)展時期，其 市場上的住宅產(chǎn)品大多數(shù)處于多層向小高層轉(zhuǎn)化階段。
如果說，多 層住宅的戶型可以原樣照搬書本或其它項目的設(shè)計。

12、住宅產(chǎn)品研究住宅產(chǎn)品研究 20070613 引言引言 住宅產(chǎn)品基本價值規(guī)律分析住宅產(chǎn)品基本價值規(guī)律分析 案例：如何寫好產(chǎn)品建議案例：如何寫好產(chǎn)品建議 引言引言 2006 7 26 3 在展開對住宅產(chǎn)品的研究之前 我們首先需要確立研究的視角 。

13、戶型手冊目的：戶型手冊目的： 1持續(xù)提供滿足客戶需求和超越客戶期望的成熟產(chǎn)品持續(xù)提供滿足客戶需求和超越客戶期望的成熟產(chǎn)品 2持續(xù)改進標準化產(chǎn)品來提高工作效率持續(xù)改進標準化產(chǎn)品來提高工作效率 3加快工廠化模式的進程加快工廠化模式的進程 150。

14、澄澄邁邁填填海海地地塊塊戶戶型型配配比比 產(chǎn)品型號外立面風格 單體容積率 預估容積率 景觀梯戶層數(shù)戶型面積 綜合套數(shù) 比例 產(chǎn)品套數(shù) 比例 預估套數(shù)預估幢數(shù)建筑面積比例總建筑面積 每幢平均 面積 占地比例 總占地面積 總占地面積 畝 每棟占。

15、商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)主力店主力店商業(yè)面積配比要求商業(yè)面積配比要求 大型超市基本要求：地理位置交通方便公交車站和地鐵車站不超過80米 人口集中3公里范 圍內(nèi)不少于30萬 ，要求在兩條城市道路的交叉口其中一條為主干道 建筑物： 1總建筑面積不低于1。

16、戶型分析基礎(chǔ)戶型分析基礎(chǔ) 內(nèi)容簡介： 包括：戶型分析的概念和分類，戶型分析的方向和要點。
目的：提高置業(yè)顧問解讀產(chǎn)品戶型的能力。
一.戶型分析概念 1. 概念：在目標市場能承受的的經(jīng)濟指標的前提下，對房地產(chǎn)住宅項目的戶型設(shè)計中使用 功能平面。

17、集團標準化設(shè)計總圖及戶型模塊 2014年12月 集團設(shè)計中心 R:0 G:173 B:176 R:122 G:130 B:141 R:0 G:0 B:0 R:178 G:22 B:39 R:104 G:121 B:186 R:0 G:94 。

18、碧桂園項目 戶型是怎樣配出來的 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 2 如何理解戶型配比如何理解戶型配比 戶型配比是對項目規(guī)劃提供相應的戶型及其分配比例。
戶型配比是對項目規(guī)劃提供相應的戶型及其分配比例。
實質(zhì)就是項目的產(chǎn)品定位實質(zhì)就是項目的產(chǎn)品定位 精確的。

19、澄澄邁邁填填海海地地塊塊戶戶型型配配比比 產(chǎn)品型號外立面風格 單體容積率 預估容積率 景觀梯戶層數(shù)戶型面積 綜合套數(shù) 比例 產(chǎn)品套數(shù) 比例 預估套數(shù)預估幢數(shù)建筑面積比例總建筑面積 每幢平均 面積 占地比例 總占地面積 總占地面積 畝 每棟占。

20、碧桂園項目 戶型是怎樣配出來的 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 2 如何理解戶型配比如何理解戶型配比 戶型配比是對項目規(guī)劃提供相應的戶型及其分配比例。
戶型配比是對項目規(guī)劃提供相應的戶型及其分配比例。
實質(zhì)就是項目的產(chǎn)品定位實質(zhì)就是項目的產(chǎn)品定位 精確的。

21、90后社區(qū)研究戶型與題 Research on Community of the 90s GenerationSpecial Topic on layout design 6 自由轉(zhuǎn)換模式 Free transformFree transf。

22、戶型設(shè)計研究 室內(nèi)空間尺度不人體工學的關(guān)系 公共空間的布置和計算方法 如何評價戶型優(yōu)劣勢 戶型不觃劃市場地域的關(guān)系 市場流行戶型分析 住宅的八大使用功能 起居。
就餐。
廚衛(wèi)。
就寢。
儲藏。
工作。
學習。
休閑。
住宅的三類空間 公共空間：起居室。

23、 戶 型 創(chuàng) 新 設(shè) 計 研 究 交 流戶 型 創(chuàng) 新 設(shè) 計 研 究 交 流 僅供內(nèi)部使用 戶型設(shè)計重要性戶型設(shè)計重要性 戶型設(shè)計作為產(chǎn)品設(shè)計的重要一環(huán)，承載在消費者對項目印象的終端 環(huán)節(jié)，隨著房地產(chǎn)市場高速發(fā)展和人民生活水平的提高，目前。

24、第一部分第一部分 大連市房地產(chǎn)市場發(fā)展背景研究大連市房地產(chǎn)市場發(fā)展背景研究 一一. .宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境 1.1.近三年宏觀經(jīng)濟指標近三年宏觀經(jīng)濟指標 城市規(guī)劃及實現(xiàn)情況 城市人口GDP 2.2.房地產(chǎn)近五年運行情況房地產(chǎn)近五年運行情況 房地。

25、測測算算說說明明 1此測算是基于保利提供的6個規(guī)劃方案中，各種物業(yè)類型及戶型配比的前提下進行的測算，目的是測算各種物業(yè)類型組合的盈利情況，并對風險進行評估，提供物業(yè)類型 選擇參考； 2本測算報告預估項目之物業(yè)類型均價，均參考松山湖周邊鎮(zhèn)區(qū)城。

26、碧桂園項目 戶型是怎樣配出來的 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 2 如何理解戶型配比如何理解戶型配比 戶型配比是對項目規(guī)劃提供相應的戶型及其分配比例。
戶型配比是對項目規(guī)劃提供相應的戶型及其分配比例。
實質(zhì)就是項目的產(chǎn)品定位實質(zhì)就是項目的產(chǎn)品定位 精確的。

27、 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 1 螺螄殼里做道螺螄殼里做道場場商住公寓小戶型戶型設(shè)計做商住公寓小戶型戶型設(shè)計做到到極致極致 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。
在獲得中原地產(chǎn)書。

28、 Wuzhang2000 產(chǎn)品研究戶型專輯 1 目目 錄錄 一關(guān)于戶型一關(guān)于戶型 二戶型概念合集二戶型概念合集 三住宅空間九說三住宅空間九說 四住宅戶型九說四住宅戶型九說 五戶型中的流線設(shè)計五戶型中的流線設(shè)計 六戶型功能分析六戶型功能分析 。

29、 主力店以超市為主 在社區(qū)購物中心里，超市是業(yè)態(tài)中重要組成部分，起主力店作用，帶動整體商業(yè)經(jīng)營。
考 慮商業(yè)整體的收益平衡性，業(yè)態(tài)配比時會根據(jù)所引進超市的經(jīng)營面積做相應調(diào)整。
假如規(guī) 劃引進的是大型綜合超市，則其它次主力店餐飲休閑娛樂的規(guī)劃數(shù)量。

30、 第一部分第一部分 高新區(qū)競品豪宅和別墅市場分析高新區(qū)競品豪宅和別墅市場分析 一.高新區(qū)競品豪宅和別墅項目基本情況 二.大連市典型豪宅項目分析一方公館 三.大連市典型豪宅項目分析綠城.大連深藍中心 四.大連市典型豪宅項目分析星海灣壹號 五.。

31、測測算算說說明明 1此測算是基于保利提供的6個規(guī)劃方案中，各種物業(yè)類型及戶型配比的前提下進行的測算，目的是測算各種物業(yè)類型組合的盈利情況，并對風險進行評估，提供物業(yè)類型 選擇參考； 2本測算報告預估項目之物業(yè)類型均價，均參考松山湖周邊鎮(zhèn)區(qū)城。

32、城市綜合體商業(yè)部分產(chǎn)品配比 一萬達如：廈門泉州濰坊等 2012 年萬達公開銷售項目 68 個 項目名稱 產(chǎn)品類型 建筑面積 萬 面積占比 營銷模式 均價元或 租金元月 廈門湖里萬達 廣場 shoppingMall 17.4 32.9 只租不。

33、LOFTLOFT戶型研究戶型研究 1 研究了北京近幾年出現(xiàn)的LOFT項目，幾乎全部是綜合用地或商業(yè)用地性質(zhì)，他 們與住宅用地的區(qū)別如下： 土地性質(zhì)土地性質(zhì) 住宅立項住宅立項 綜合或商業(yè)立項綜合或商業(yè)立項 使用年限 70年 綜合50年商業(yè)40。

34、杭州高端住宅市場戶型杭州高端住宅市場戶型 目錄目錄 一.杭州高檔住宅發(fā)展概況 1.1.杭州高檔住宅發(fā)展概況 1.2.未來重點關(guān)注項目 二.代表項目分析 2.1.杭州高檔公寓地域分布及情況概述 2.2.產(chǎn)品規(guī)劃布局及風格特色 三.大戶型產(chǎn)品研。

35、別墅案例研究之外立面戶型篇別墅案例研究之外立面戶型篇 一本埠知名別墅系列一本埠知名別墅系列 3 案例：萬科十七英里 位于深圳東部龍崗區(qū)溪涌海岸，取名自美國加州著名觀光勝地位于深圳東部龍崗區(qū)溪涌海岸，取名自美國加州著名觀光勝地17 mile 。

36、萬科戶型研究的目萬科戶型研究的目 的的 1 持續(xù)提供滿足客戶需求和超越客戶期望的成熟產(chǎn)品持續(xù)提供滿足客戶需求和超越客戶期望的成熟產(chǎn)品 2 持續(xù)改進標準化產(chǎn)品來提高工作效率持續(xù)改進標準化產(chǎn)品來提高工作效率 3 加快工廠化模式的進程加快工廠化模。

37、2 小的哲學 小的借鑒 小的市場研究 3 為什么要做小戶型 直 接 原 因 對開發(fā)商：優(yōu)越的快速現(xiàn)金流產(chǎn)品 對客戶：總價控制的保值產(chǎn)品 4 為什么要做小戶型 任何物業(yè)都只是一種產(chǎn)品，根本目的是滿足使用者的內(nèi)心需求 深 層 次 原 因 城市價。

38、Code of this report 1 Copyright JAVELIN MR, 2012 連江恒宇地塊戶型產(chǎn)品配比建議 Code of this report 2 Copyright JAVELIN MR, 2012 后市存量分析：。

39、碧桂園項目 戶型是怎樣配出來的 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 2 如何理解戶型配比如何理解戶型配比 戶型配比是對項目規(guī)劃提供相應的戶型及其分配比例。
戶型配比是對項目規(guī)劃提供相應的戶型及其分配比例。
實質(zhì)就是項目的產(chǎn)品定位實質(zhì)就是項目的產(chǎn)品定位 精確的。

40、創(chuàng)新戶型方案創(chuàng)新戶型方案 別墅戶型創(chuàng)新方案 別墅戶型創(chuàng)新方案一:獨院別墅 參考樓盤：上海新浦江城 源自于意大利的Road Villa，具有獨創(chuàng)性唯一性； 以聯(lián)體別墅的容積率，得到獨立別墅的居住享受； 面積在220250平米，建筑主體圍繞庭院。

41、萬科張江產(chǎn)品深化定位匯報萬科張江 區(qū)域規(guī)劃及重大項目規(guī)劃中 科 路環(huán) 科 路小 張 家 浜華 夏 中 路科苑路向陽河金科路智 慧 河納賢路百業(yè)路川和路哥白尼路申江路育仁路孫家宅河集慧路川 楊 河杰 科 路韓 家 宅 河三八河海 科 路羅南大。