1、Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 定價的定義定價的定義 定價是從用戶的角度精確衡量一個產品價值的完整過程. 定價是一種藝術,是需求和供給的平衡,是競爭態勢和利潤 額度。

2、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 一定價目標 二價格制定 1公式重點 2取值重點 3步驟 三價格審核重點 四價格統計 五定價說明書 六實例演示 內內 容容 導導 航航。

3、本報告是嚴格保密的. 本報告是嚴格保密的. 2021326 2021326 價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作 本報告是嚴格保密的. 2 關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解 價格報告的一般框架價格報告的一般框架 價格表的制作過程。

4、價格策略價格表制作沙龍價格策略價格表制作沙龍 版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有,未經深圳 世聯地產顧問股份有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和 發布報告中的部分或全部內容. 20。

5、定價方法定價方法 價格表的制定價格表的制定 在價格制定之初就要建立為后 續工作服務的觀點 定價方法定價方法 一均價的確定一均價的確定 A.成本法 B.收益法 C.市場比較法 定價方法定價方法 二價格表的制定二價格表的制定 單價形成單價形成基。

6、佳佳兆兆業業龍龍溪溪璞璞園園1 144整整體體均均價價 8,6018,601 一一平平面面差差設設置置:104104404102103402403101401404102103402403101401 04040101 96.5496.54。

7、價格策略價格表制作沙龍價格策略價格表制作沙龍 版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有,未經深圳 世聯地產顧問股份有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和 發布報告中的部分或全部內容. 2 。

8、二級市場策劃品控中心 住宅定價策略及價格表制定培訓課件 2 前提前提 本次培訓核心點 均價制定的方法論及思考的邏輯維度 價格表匯報的方法及要點 3 第一部分第一部分 定價策略及方法定價策略及方法 第二部分第二部分 價格表匯報方法價格表匯報方。

9、個案均價推導過程標準個案均價推導過程標準 2010.12 價格推導思路價格推導思路 合理科學的合理科學的 推盤價格推盤價格 通過 競品的價格與本案的比對權重競品的價格與本案的比對權重 二手房的價格取樣推導二手房的價格取樣推導 本案合理的價格。

10、本報告是嚴格保密的. 本報告是嚴格保密的. 價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作 本報告是嚴格保密的. 2 關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解 價格報告的一般框架價格報告的一般框架 價格表的制作過程價格表的制作過程 本報告是嚴格保。

11、本報告是嚴格保密的. 本報告是嚴格保密的. 價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作 本報告是嚴格保密的. 2 關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解 價格報告的一般框架價格報告的一般框架 價格表的制作過程價格表的制作過程 本報告是嚴格保。

12、 建建筑筑面面積積 樓樓棟棟8899 單單元元號號西西單單元元東東單單元元 房房號號01010202010102020101020201010202 700000000 60000101.87101.87101.87101.87 5101。

13、 價格是價值的體現,是主觀的,也是客觀的. 定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀. 價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具; 快速因應競爭出清存貨調節供需 開發商為實現既定的目標。

14、本案項目A項目B項目C項目D項目E X A10B23C10D27E30 PXPA3436PB3370PC3500PD3722PE3122 一分類因素二分類因素三分類因素分值得分得分得分得分得分得分 發展前景 43.43.43.73.943。

15、項項目目參參考考價價格格權權值值評評分分表表 編編號號評評價價要要素素權權重重項項目目1 1項項目目2 2項項目目3 3項項目目4 4本本案案可可比比樓樓盤盤價價格格及及權權重重 區區位位4747樓樓盤盤名名稱稱銷銷售售均均價價權權重重 1。

16、房號單元01號房 樓層房號套內面積建筑面積套內單價建面單價回收總價 331330192.4111.8712611104161165218 321320192.4111.8713411110771239138 311310192.4111.8。

17、二級市場策劃品控中心 住宅定價策略及價格表制定培訓課件 2 前提前提 本次培訓核心點 均價制定的方法論及思考的邏輯維度 價格表匯報的方法及要點 3 第一部分第一部分 定價策略及方法定價策略及方法 第二部分第二部分 價格表匯報方法價格表匯報方。

18、價格策略及價格表的制作 1.課程類別:正合地產策劃基礎課程 2.課程時長:3小時上下 3.重點: a. 掌握常用的價格策略; b. 熟練運用市場比較法收益還原法 制定項目均價 c. 熟練掌握EXCEL,并建立價格體系 d. 掌握價格檢測的常。

19、第 1 頁,共 120 頁 碧碧桂桂園園廣廣西西區區域域20162016年年推推廣廣常常規規物物料料及及價價格格清清單單 注注:物物料料價價格格僅僅為為原原材材料料費費,不不含含稅稅費費人人工工費費 安安裝裝費費 制制作作費費毛毛利利潤潤運。

20、系數表第 1 頁 項項目目價價格格體體系系 之之 系系數數表表 第第一一部部分分 水水平平系系數數表表 棟數水平系數表A棟棟數水平系數表B座棟數水平系數表C座 單位010203040506單位01020304單位010203040506 戶。

21、 價格是價值的體現,是主觀的,也是客觀的. 定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀. 價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具; 快速因應競爭出清存貨調節供需 開發商為實現既定的目標。

22、 價格是價值的體現,是主觀的,也是客觀的. 定價過程是一個主觀的過程,但要力求做到客觀. 價格的兩大意義價格的兩大意義 體現產品的價值; 能夠貫徹銷售策略意圖,成為良好的銷售控制工具; 快速因應競爭出清存貨調節供需 開發商為實現既定的目標。

23、價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作2關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解價格報告的一般框架價格報告的一般框架價格表的制作過程價格表的制作過程3關于價格的理解關于價格的理解u價格是一種面向消費者的語言價格是一種面向消費者的語言u沒有。