1、的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過(guò)程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過(guò)程。
物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來(lái)在中國(guó)的一些大、中、小城市相繼開(kāi)發(fā)建設(shè)了大量的生活小區(qū)、寫(xiě)字樓等。
為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并逐步發(fā)展成為一個(gè)新興的行業(yè)。
物業(yè)管理作為現(xiàn)代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的，它是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)領(lǐng)域的延續(xù)，也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要分支。
物業(yè)管理實(shí)行的是企業(yè)化經(jīng)營(yíng)、專業(yè)化管理、社會(huì)化服務(wù)和市場(chǎng)化運(yùn)作的運(yùn)行機(jī)制，適應(yīng)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要。
市場(chǎng)容量 從管理規(guī)模看，2018年中國(guó)百?gòu)?qiáng)企業(yè)管理面積均值達(dá)到了3718.13萬(wàn)平方米，市場(chǎng)份額近四成。
TOP10企業(yè)亮出“群雄爭(zhēng)霸”的實(shí)力和態(tài)度，加速擴(kuò)充項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，2018年管理面積均值達(dá)2.39億平方米，市場(chǎng)份額為11.35%，強(qiáng)者愈強(qiáng)態(tài)勢(shì)延續(xù);在多渠道擴(kuò)規(guī)模方面，百?gòu)?qiáng)企業(yè)或借兄弟開(kāi)發(fā)企業(yè)的優(yōu)勢(shì)資源，承接大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目，或加速市場(chǎng)化進(jìn)程，同時(shí)借助理性收并購(gòu)，多措并舉強(qiáng)化規(guī)模化擴(kuò)張能力。
在精耕深拓方面，百?gòu)?qiáng)企業(yè)充分利用城市群的經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)和人口優(yōu)勢(shì)，挖掘核心區(qū)域蘊(yùn)含的巨大物業(yè)服務(wù)需求，進(jìn)行差異化布局，2018年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)53.12%的管理面積位于五大核心城市群;同時(shí)瞄準(zhǔn)全國(guó)重點(diǎn)城市進(jìn)行布局，。

2、季華七路地塊項(xiàng)目前期定季華七路地塊項(xiàng)目前期定 位報(bào)告及物業(yè)發(fā)展建議位報(bào)告及物業(yè)發(fā)展建議 謹(jǐn)呈：廣東星之海房地產(chǎn)投資有限公司謹(jǐn)呈：廣東星之海房地產(chǎn)投資有限公司 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 2009年年8月月20日日 商業(yè)秘密聲明商業(yè)秘密聲明 本文內(nèi)包含。

3、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
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上海浦江智谷東區(qū)地塊前期策上海浦江智谷東區(qū)地塊前期策 劃及物業(yè)發(fā)展建議劃及物業(yè)發(fā)展建議 版權(quán)聲明： 本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)中國(guó)有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)中國(guó)有限公司書(shū)面許可，。

4、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
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南京豐盛大族A地塊項(xiàng)目 整體定位及物業(yè)發(fā)展建議整體定位及物業(yè)發(fā)展建議 謹(jǐn)呈：南京豐盛大族科技股份有限公司 終稿終稿 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
2 高科技園區(qū)配套功能發(fā)展規(guī)律高科技園區(qū)配套功能發(fā)展規(guī)律 。

5、廣東東莞市東城地塊物業(yè)發(fā)展建議廣東東莞市東城地塊物業(yè)發(fā)展建議 2012年8月 目錄 PART ：前言 PART ：項(xiàng)目解諾 PART ：地面零售商業(yè)不塔樓商業(yè)癿吅理配比 PART ：各類物業(yè)產(chǎn)品型態(tài)定位及觃劃 PART ：項(xiàng)目市場(chǎng)形象定位 。

6、信達(dá)濱湖地塊物業(yè)發(fā)展與產(chǎn)品規(guī)劃建議完整信達(dá)濱湖地塊物業(yè)發(fā)展與產(chǎn)品規(guī)劃建議完整 安徽中原事業(yè)安徽中原事業(yè)1 1部部 20152015年年8 8月月1515日日 區(qū)域區(qū)域領(lǐng)袖領(lǐng)袖的的驅(qū)動(dòng)力驅(qū)動(dòng)力 華潤(rùn)凱旋門(mén)，新地中心華潤(rùn)凱旋門(mén)，新地中心 豪宅市。

7、 江夏房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊推介江夏房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊推介 20201010 年年 1212 月月 目錄目錄 第一章第一章 宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析 1. 江夏區(qū)區(qū)位概況 2. 江夏區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃 3. 江夏區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 4. 人口及居民收入 5. 。

8、謹(jǐn)呈：滕州市萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司謹(jǐn)呈：滕州市萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 領(lǐng)一個(gè)城市的豪宅之先領(lǐng)一個(gè)城市的豪宅之先 滕州市翠湖天地西側(cè)地塊整體定位及物業(yè)發(fā)展建議滕州市翠湖天地西側(cè)地塊整體定位及物業(yè)發(fā)展建議 2010年年06月月3日日 崇峻服務(wù)觀。

9、南京元立地產(chǎn)蓬萊太陽(yáng)島地塊 前期定位及物業(yè)發(fā)展建議 2010年9月 1 地塊簡(jiǎn)介 2 項(xiàng)目環(huán)境分析 3 項(xiàng)目定位 4 產(chǎn)品定位建議 報(bào)告架構(gòu) 1 城市屬性 2 區(qū)域?qū)傩?3 地塊屬性 4 地塊發(fā)展方向界定 地塊簡(jiǎn)介 城市屬性城市屬性 蓬萊處。

10、 田園地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu) 定位及物業(yè)發(fā)展建議 田園地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu) 商丘70畝地塊研判 2010.9 田園地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu) 關(guān)于田園 http: 田園地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)主要提供包括普通住宅別墅商業(yè)寫(xiě)字樓等物業(yè)類型，涵蓋戰(zhàn) 略研判市場(chǎng)調(diào)研產(chǎn)品研發(fā)行銷企劃銷售代理。

11、蕪湖市華強(qiáng)城R05地塊 項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議終稿 謹(jǐn)呈：蕪湖市華強(qiáng)旅游城投資開(kāi)發(fā)有限公司 第二階段中期 項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議 20090814 20090826 第三階段終期 提交終稿 工作工作 最終成果最終成果 城市發(fā)展宏觀經(jīng)濟(jì)背。

12、二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心 中原地產(chǎn)福建分公司 20105 福州冠城大通井大地塊項(xiàng)目 物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告 20105 福州冠城大通井大地塊項(xiàng)目 物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告 前言前言 一個(gè)項(xiàng)目的定位除了自身的條件外，更多的是取決于項(xiàng)目周邊 區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，區(qū)域。

13、西片區(qū)交通醫(yī)院地塊發(fā)展規(guī)劃建議西片區(qū)交通醫(yī)院地塊發(fā)展規(guī)劃建議 2013.4.23 Part 1 項(xiàng)目地塊分析 Part 2 區(qū)域住宅物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況分析概要 Part 3 昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析概要 Part 4 本項(xiàng)目市場(chǎng)定位推導(dǎo) Part 5。

14、謹(jǐn)呈：城泰集團(tuán) 城泰瑤湖1008地塊 整體定位及物業(yè)發(fā)展建議 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 20112011年年1 1月月 2 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目解枂 客戶目標(biāo)及項(xiàng)目問(wèn)題解枂 3 規(guī)劃指標(biāo)：項(xiàng)目占地約18.7萬(wàn)平米，中等容 積率，總建面超過(guò)32萬(wàn)平米，為區(qū)。

15、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
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無(wú)錫坊前無(wú)錫坊前XXDGXXDG 20032003 2828地塊項(xiàng)地塊項(xiàng) 目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議 謹(jǐn)呈：無(wú)錫風(fēng)水隆國(guó)際臵業(yè)有限公司 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
2 項(xiàng)目概況項(xiàng)目。

16、 懷遠(yuǎn)地塊物業(yè)發(fā)展構(gòu)想 上海云廬房地產(chǎn)營(yíng)銷代理有限公司 二 O 一一年二月 目 錄 一主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)設(shè)定.3 二物業(yè)發(fā)展定位初步建議.3 三規(guī)劃設(shè)計(jì)建議.5 四外立面設(shè)計(jì)參考.6 五形象定位建議.7 六項(xiàng)目功能規(guī)劃布局.12 七營(yíng)銷模式建。

17、20134 莆田市涵江區(qū)塘北路西側(cè)地塊 市場(chǎng)及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告 Part1市場(chǎng)篇 Part2定位篇 Part3產(chǎn)品篇 目 錄 Part1 市場(chǎng)篇 解讀城市 涵江概況涵江經(jīng)濟(jì)區(qū)域規(guī)劃小結(jié) 住宅市場(chǎng) 土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)主要個(gè)案客群分析小結(jié) 商業(yè)。

18、靈寶市長(zhǎng)安路地塊項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
2 2012713 市場(chǎng)方案回顧 項(xiàng)目發(fā)展戓略 項(xiàng)目定位 物業(yè)發(fā)展建議 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
3 2012713 市場(chǎng)方案回顧 項(xiàng)目發(fā)展戓略 項(xiàng)目定位 物業(yè)發(fā)展建議 本報(bào)告是嚴(yán)格。

19、本報(bào)告所有內(nèi)容是嚴(yán)格保密的。
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謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈：昆明鑫益屋業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司昆明鑫益屋業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司 版權(quán)聲明： 本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸瑞豐和地產(chǎn)顧問(wèn)中國(guó)有限公司所有，未經(jīng)瑞豐和地產(chǎn)顧問(wèn)中國(guó)有限公司書(shū)面許可，不得擅自。

20、保利金灣項(xiàng)目 前期定位與物業(yè)發(fā)展建議 保保 利利 來(lái)來(lái) 了了 快訊：11月16日，保利地產(chǎn)以5497萬(wàn)元的總價(jià)拿下珠海市金灣商住用地，位于金灣金銘東路南側(cè) 機(jī)場(chǎng)東路西側(cè)，時(shí)代山湖海北側(cè)，土地面積10.99萬(wàn)平方米，容積率3.0，折合樓面地價(jià)。

21、招商蛇口武漢公司江夏地塊物業(yè)發(fā)展建議 2017 2017.3 可研定位回顧 拿地指標(biāo)回顧A地塊建面約13.33萬(wàn)方，B地塊建面約25.62萬(wàn)方，地塊為3適中容積率的純住宅項(xiàng)目， 后期開(kāi)發(fā)面臨建筑密度不大于20以及限高100米的規(guī)劃限制要求 。

22、鍛造吳家山商業(yè)新價(jià)值 銀湖科技吳家山地塊發(fā)展建議 僅呈福星集團(tuán)銀湖科技 201208 本文內(nèi)包含的資料屬于世聯(lián)地產(chǎn)的商業(yè) 機(jī)密，一旦泄漏，可能被商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者利用。
因此本文檔內(nèi)容僅限于對(duì)世聯(lián)地產(chǎn)作投標(biāo)之 用；除此之外，不得私自發(fā)布使用和復(fù)制 。

23、鄭州江泰臵業(yè)京廣南路項(xiàng)目鄭州江泰臵業(yè)京廣南路項(xiàng)目 整體定位與物業(yè)發(fā)展建議整體定位與物業(yè)發(fā)展建議 2 項(xiàng)目研究的工作階段劃分項(xiàng)目研究的工作階段劃分 整體定位及物業(yè)發(fā)展建議整體定位及物業(yè)發(fā)展建議 中期匯報(bào)中期匯報(bào) 整體定位及物業(yè)發(fā)展建議整體定位。

24、招商蛇口武漢公司江夏地塊物業(yè)發(fā)展建議 2017 2017.3 可研定位回顧 拿地指標(biāo)回顧A地塊建面約13.33萬(wàn)方，B地塊建面約25.62萬(wàn)方，地塊為3適中容積率的純住宅項(xiàng)目， 后期開(kāi)發(fā)面臨建筑密度不大于20以及限高100米的規(guī)劃限制要求 。

25、序序號(hào)號(hào) 儲(chǔ)儲(chǔ)備備情情況況 地地塊塊名名稱稱位位置置面面積積 畝畝 用用途途供供應(yīng)應(yīng)情情況況 1 2014年度第59批 次 紙坊街城關(guān)村齊心村38住宅已供 2 2015年度第45批 次 金口街洞山村后湖村180住宅已供 3 收儲(chǔ)中船722研。

26、招商蛇口武漢公司江夏地塊物業(yè)發(fā)展建議 2017 2017.3 可研定位回顧 拿地指標(biāo)回顧A地塊建面約13.33萬(wàn)方，B地塊建面約25.62萬(wàn)方，地塊為3適中容積率的純住宅項(xiàng)目， 后期開(kāi)發(fā)面臨建筑密度不大于20以及限高100米的規(guī)劃限制要求 。

27、呼和浩特2020年4月 匠 筑 東 方 院 述 中 國(guó) Part1: 項(xiàng)目背景分析 Part2: 項(xiàng)目總體定位 Part3: 項(xiàng)目規(guī)劃建議 Part4: 物業(yè)發(fā)展建議 Part5: 營(yíng)銷總體計(jì)劃 Part6: 營(yíng)銷推廣策略 Part7: 項(xiàng)。

28、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 建議總原則建議總原則 戶型設(shè)臵戶型設(shè)臵 科技智能化科技智能化 公 寓 打 造 建 議 公 寓 打 造 建 議 公共空間及室內(nèi)建議公共。

29、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 建議總原則建議總原則 戶型設(shè)臵戶型設(shè)臵 科技智能化科技智能化 公 寓 打 造 建 議 公 寓 打 造 建 議 公共空間及室內(nèi)建議公共。

30、 中房瑞致國(guó)際4地塊營(yíng)銷策略報(bào)告 卓伯根商業(yè)地塊定位及物業(yè)發(fā)展建議 1 目錄 CONTENTS 2 Number 1 市場(chǎng)高價(jià)公寓本質(zhì)分析 Number 2 投資性購(gòu)買(mǎi)的瓶頸 Number 3 基礎(chǔ)價(jià)值認(rèn)知及價(jià)格預(yù)判 Number 4 本案。

31、 中房瑞致國(guó)際4地塊營(yíng)銷策略報(bào)告 卓伯根商業(yè)地塊定位及物業(yè)發(fā)展建議 1 目錄 CONTENTS 2 Number 1 市場(chǎng)高價(jià)公寓本質(zhì)分析 Number 2 投資性購(gòu)買(mǎi)的瓶頸 Number 3 基礎(chǔ)價(jià)值認(rèn)知及價(jià)格預(yù)判 Number 4 本案。

32、中建四新項(xiàng)目 整體定位與物業(yè)發(fā)展建議 我們我們中建三局中建三局投資投資是央是央企，要以企，要以運(yùn)營(yíng)城市夢(mèng)想，建設(shè)美麗中國(guó)運(yùn)營(yíng)城市夢(mèng)想，建設(shè)美麗中國(guó) 為為發(fā)展發(fā)展使命使命。
我們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目要傳承我們中華文化精萃，現(xiàn)在不領(lǐng)先，我們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目要傳。

33、寧鄉(xiāng)龍熙渢泉莊園一期二區(qū)地塊 物業(yè)發(fā)展建議 思源顧問(wèn)2017年11月 用與業(yè)贏得尊重 目錄 02 市場(chǎng)分析 04 產(chǎn)品規(guī)劃 03 案例研究 01 01 本體分析 Contents Part 1 本體分析區(qū)位分析 項(xiàng)目位于灰湯渢泉國(guó)際旅游度假。

34、招商蛇口武漢公司江夏地塊物業(yè)發(fā)展建議 2017 2017.3 可研定位回顧 拿地指標(biāo)回顧A地塊建面約13.33萬(wàn)方，B地塊建面約25.62萬(wàn)方，地塊為3適中容積率的純住宅項(xiàng)目， 后期開(kāi)發(fā)面臨建筑密度不大于20以及限高100米的規(guī)劃限制要求 。

35、絕對(duì)保密 曲江二期金泘沱地塊曲江二期金泘沱地塊曲江二期金泘沱地塊曲江二期金泘沱地塊 物物物物業(yè)發(fā)展建議業(yè)發(fā)展建議業(yè)發(fā)展建議業(yè)發(fā)展建議 3 PARTPARTPARTPART 1 1 1 1 工作回顧工作回顧工作回顧工作回顧 城市 行業(yè) 本體 。

36、 中房瑞致國(guó)際4地塊營(yíng)銷策略報(bào)告 湖南中原事業(yè)一部出品 2018年1月 卓伯根商業(yè)地塊定位及物業(yè)發(fā)展建議 謹(jǐn)呈：長(zhǎng)沙先導(dǎo)投資控股集團(tuán)有限公司 1 目錄 CONTENTS 2 Number 1 市場(chǎng)高價(jià)公寓本質(zhì)分析 Number 2 投資性購(gòu)。

37、廣東橫欄鎮(zhèn)地塊別墅小區(qū)項(xiàng)目前期方案物業(yè)發(fā)展建議廣東橫欄鎮(zhèn)地塊別墅小區(qū)項(xiàng)目前期方案物業(yè)發(fā)展建議 橫欄鎮(zhèn)地塊項(xiàng)目 前期方案 橫欄鎮(zhèn)在售項(xiàng)目的位置分布： 多層小高層別墅 二期多層均價(jià) 2800 元平方小高層均價(jià) 3300 元平方 君蘭豪庭 金月灣。

38、大朗近年來(lái)被萬(wàn)科碧桂園華潤(rùn)等品牌房企扎堆搶灘，品牌慣性已然成形，如何在品牌圍剿之戰(zhàn)中脫穎而出物業(yè)發(fā)展打造尤為關(guān)鍵1項(xiàng)目定位初判地塊位于大朗鎮(zhèn)美景中路西北側(cè)，碧水天源及帝豪花園酒店小區(qū)南側(cè)，距大朗核心長(zhǎng)盛廣場(chǎng)商圈1.3公里，距松山湖知名景區(qū)松。

39、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
1水岸花城209地塊物業(yè)發(fā)展建議產(chǎn)品規(guī)劃篇2物業(yè)發(fā)展總體思路項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)建議產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目物業(yè)管理建議3物業(yè)發(fā)展總體思路4360門(mén)戶都市生活形象定位5北城門(mén)戶。
品尚社區(qū)。
6最愛(ài)泊生活。
7項(xiàng)目發(fā)展總策略：以產(chǎn)品力與高。

40、信達(dá)濱湖地塊物業(yè)發(fā)展與產(chǎn)品規(guī)劃建議完整信達(dá)濱湖地塊物業(yè)發(fā)展與產(chǎn)品規(guī)劃建議完整 20152015年年8 8月月1515日日信達(dá)濱湖地塊的誕生意味著什么Q1：本項(xiàng)目對(duì)于安徽信達(dá)意味著什么Q2：本項(xiàng)目對(duì)于濱湖區(qū)域意味著什么1997銀杏苑花樣年華2。

41、廣東橫欄鎮(zhèn)地塊別墅小區(qū)項(xiàng)目前期方案物業(yè)發(fā)展建議廣東橫欄鎮(zhèn)地塊別墅小區(qū)項(xiàng)目前期方案物業(yè)發(fā)展建議橫欄鎮(zhèn)地塊項(xiàng)目前期方案橫欄鎮(zhèn)在售項(xiàng)目的位置分布：多層小高層別墅二期多層均價(jià) 2800 元平方小高層均價(jià) 3300 元平方君蘭豪庭金月灣多層住宅，均價(jià)。

42、大朗近年來(lái)被萬(wàn)科碧桂園華潤(rùn)等品牌房企扎堆搶灘，品牌慣性已然成形，如何在品牌圍剿之戰(zhàn)中脫穎而出物業(yè)發(fā)展打造尤為關(guān)鍵1項(xiàng)目定位初判PART1PART1 項(xiàng)目定位初判項(xiàng)目定位初判地塊位于大朗鎮(zhèn)美景中路西北側(cè)，碧水天源及帝豪花園酒店小區(qū)南側(cè)，距大朗。

43、1 1開(kāi)啟紅谷灘高鐵商務(wù)新十年開(kāi)啟紅谷灘高鐵商務(wù)新十年九龍湖南昌西客站地塊整體定位及物業(yè)發(fā)展建議 2013.12.152013.12.152 2報(bào)告內(nèi)容報(bào)告內(nèi)容第二部分 項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展第四部分 案例研究第一部分 項(xiàng)目基本情況第三部分 板塊市場(chǎng)。

44、2018年年1月月卓伯根商業(yè)地塊定位及物業(yè)發(fā)展建議卓伯根商業(yè)地塊定位及物業(yè)發(fā)展建議 中房瑞致國(guó)際4地塊營(yíng)銷策略報(bào)告謹(jǐn)呈:長(zhǎng)沙先導(dǎo)投資控股集團(tuán)有限公司謹(jǐn)呈:長(zhǎng)沙先導(dǎo)投資控股集團(tuán)有限公司湖南中原事業(yè)一部出品湖南中原事業(yè)一部出品1僅供學(xué)習(xí)交流,請(qǐng)。