1、序號項 目合計(萬元)計算基數基數計算單價（元） 單方成本(元/平方米) 建筑面積 一、土地獲取費2214545870 101地價215000總占地面積（畝）127.95畝1680.34 萬/畝5698.89 土地出讓金總占地面積（平米）0.00 土地開發費總占地面積（平米）0.00 102政府稅費6454171.07 土地契稅6450 土地成交價215000 萬元3%170.97 土地交易服務。

2、目錄 第一章工程概況 第五章工 程 進 度 管 理 第七章安 全 文 明 施 工 管 理 第九章工 程 驗 收 與 物 業 移 交 第四章項目管理目標及架構責任制 第六章工 程 質 量 管 理 第八章綜 合 協 調 管 理 第三章采 購 與。

3、關于成本的幾個概念關于成本的幾個概念 萬科成本管理的一些手法萬科成本管理的一些手法 設計成本之配合設計成本之配合 探討探討 題題 綱綱 一成本是蝦米一成本是蝦米 1.1.通俗的說法通俗的說法： 2.2.正規的說法：正規的說法： 成本是企業在。

4、附件0825 第 1 頁，共 6 頁 開開工工至至年年季季度度實實際際成成本本匯匯總總表表 工程名稱： 成成本本項項目目本本期期實實際際成成本本前前期期累累計計實實際際成成本本至至本本期期累累計計實實際際成成本本備備注注 一收入預算部數據 。

5、附件081 第 306 頁 主要人工材料機械成本分析表 工程名稱：項目 序號材料名稱 規格型號等特 殊要求 單位預算消耗量投標單價投標合價控制消耗量 采購控制單價 元 采購控制合價元備注 一人工工日合計0.000.000.000.00 1基。

6、附件36 中建四局公司分公司 企業成本定額 成本區域： 省地區市 編制單位： 公司分公司 編制日期： 年 月 日 勞務成本 序號成本項目名稱工作內容 1.1土石方工程 1.1.1破樁頭 1.1.2接樁 1.1.3修補樁頭 1.1.4人工配合。

7、背。
而電氣管線預制在雙層樓板內的集成樓蓋(雙層樓板)的電氣配管技術的出現較好地解決了這一問題，它巧妙地對安裝在樓板內的電氣管道進行合理拆分和組裝，既滿足了裝配式住宅預制電氣配管標準化、模塊化的建造要求，同時又能減輕現場施工人員預埋的工作量，為今后同類型裝配式建筑項目電氣管線的集成設計的實施提供一種新的設計思路。

8、國內就有開始做裝配式建筑的企業，但由于使用少，成本高，一直以來都沒有普及，也造成了一些材料管理、施工管理和成本盲區內墻板做為常規的裝配式建筑組件，使用頻率很高，而現在使用范圍最廣的內墻材料無疑是空心板生產工藝空心板是未經過高溫蒸壓，無鋼筋，有鋼絲空心板規范：常見規格：空心板使用率高，但使用過程中也凸顯了一些其本身的不足1. 開槽易碎空心板材料的特點決定了其脆性較高，在進行開槽時極易造成破碎，需要二次修補2. 容易開裂空心板在與實體墻交界處容易產生裂縫，對后期使用造成較大隱患3. 交界處平整度不佳空心板間、空心板與實體墻之間由于平整度不同，需要進行抹灰，但抹灰后效果比較差02ALC板分析/有得管理分享匯蒸壓加氣混凝土板材（簡稱ALC）是以水泥、硅砂、高鈣石灰為原材料（石灰含鈣率達到80%以上），鋁粉為發氣材料，經細磨、澆筑、發氣、切割、預養、蒸壓養護而成的多孔硅酸鹽材料。
ALC墻板內置5厘防腐防銹的鋼筋網籠，因而墻板強度非常好生產工藝：是將原材料研磨后攪拌，澆筑，靜養3小時之后，脫模切割，然后再進行高溫蒸壓（墻板收縮值小）即升溫、恒溫、降溫共14個小時。
常見規格：最大長規格：03空心板與ALC板對比分析/有得管理分享匯空心板與ALC板是目前使用率較高的兩種墻板，我們通過技術指標對兩種板材進行一下對比1. 使用限高（1）空心墻板： 90mm厚墻板接板安裝高度應不大于3.6m； 10。

9、取措施阻止裂縫繼續擴大，就會對后續施工造成十分惡劣的影響。
混凝土裂縫的出現不僅降低建筑的輕度，還會影響建筑物的剛性。
從物理學角度分析，是因為隨著混凝土裂縫的延伸，裂縫區位置的中心軸緩慢向上移動，并且裂縫越嚴重，形變越大，建筑物的穩定性越不好，有很大的安全隱患。
2 建筑工程施工中誘發混凝土裂縫的原因混凝土出現裂縫可能有很多方面的原因，包括施工過程和使用過程中的各種人為以及非人為的因素，以下選擇幾種最常見的原因進行分析：2.1 溫度變化外部溫度變化引起混凝土出現裂縫是難以避免的。
因為所有的材料都有熱脹冷縮的物理性質，所以混凝土在受到外部溫度的變化的影響下，混凝土結構將出現微小波動。
建筑工程中一般在使用混凝土和鋼筋時，二者都是同時出現的，在正常情況下，混凝土的膨脹系數小于鋼筋的膨脹系數。
所以如果一天中溫差比較大，二者都發生膨脹的情況下，鋼筋的程度超過混凝土的程度，那么鋼筋拉應力對混凝土產生影響導致裂紋發生。
除去外部溫度變化會對裂縫有影響，混凝土本身內部溫度應力也會引起裂縫，在施工的過程中要特別注意對這種潛在影響因素的排查。
當把水泥和水混合在一起的時候，二者發生水合作用會釋放出一定的熱量來硬化，而混凝土內外因為所處環境不同，所以在硬化的時候速度很難保持一致，外部熱量可以很容易的散出，但是內部熱量難以揮發，連續膨脹。
外部產生的拉應力逐漸累積達到一定程度時，混凝土裂縫將出現在表面上。
2.2 。

10、標準、政策文件。
二、企業申請資質的類別、等級、數量、年限有何要求？答：企業可以申請施工總承包、專業承包兩個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數量不受限制。
企業首次申請（即不具有建筑業企業資質的企業，申請建筑業企業資質的）或增項申請（即已具有建筑業企業資質的企業，申請增加其他類別的建筑業企業資質的）資質的，應從最低等級申請。
企業申請資質升級（即已具有建筑業企業資質的企業，申請同類別高一等級資質的）不受年限限制，但需逐級申請資質升級。
三、企業申請資質時可以利用其母公司、子公司、管理公司等相應資源嗎？答：不可以。
企業申請資質應以獨立企業法人所擁有的主要人員、資本、業績、技術裝備等情況進行申報，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應資源，如人員、資產、設備、業績等。
四、事業單位可以申請建筑業企業資質嗎？資質申報中有事業編制的人員可以嗎？答：不可以。
資質申報單位需具有獨立企業法人資格。
資質申報中有事業編制的人員不予認定，但軍隊單位除外。
五、資質標準中的 “以上”、“以下”、“不少于”、“超過”、“不超過”如何理解？答：“以上”、“不少于”、“超過”是下限，“以下”、 “不超過”是上限。
“以上”、“以下”、“不少于”、“超過”、“不超過”均包含本數。
比如：標準中的“凈資產1000萬元以上”是指凈資產最少為1000萬元（含）；標準中的“開挖深度不超過12米的基坑圍護工程。
”是指可承接開挖深。

11、破3%，為近十年最低。
圖：2012-2021年建筑業產值利潤率相信，你也會存在以下3個困惑：造成建筑施工企業低利潤的原因是什么？為什么建筑企業比房地產企業的利潤還要低？建筑施工企業該怎么活下去？3大原因造成建筑利潤持續下滑原因1：產業視角來看，建筑業位于價值鏈中段，所創造附加值不高1992年施振榮提出的著名商業理論微笑曲線，將一條產業鏈分為若干個區間，生產制造環節處在產業鏈上的低利潤環節，由于技術含量低，進入門檻也相對較低，致使競爭更為激烈，可替代性強，從而又進一步擠壓了利潤空間。
圖：建筑業的微笑曲線當前的建筑業同樣如此，正處于產業鏈（微笑曲線）的中間段，所產生的附加值不高。
據報告顯示，2021年全社會建筑業實現增加值8萬億元，比2020年增長2.1%。
2021年全年國內生產總值114.4萬億元，比上年增長8.1%（按不變價格計算），建筑業實現的增加值增速低于國內生產總值6個百分點。
圖：2012-2021年國內生產總值、建筑業增加值及增速原因2：行業視角來看，建筑業發展粗放，市場因素導致難以高利潤拼關系拿訂單，這是工程行業一個非常奇葩的現象。
即便凈利潤跌破3%，依然有大量的企業涌入這個產業，行業的門檻太低了。
截至2021年底，全國共有建筑業企業12.9萬個，比上年增加1.2萬個，增速為10.31%。
2016年以后，每年建筑企業新增速度達到了6%以上。
“最低價中標”也是諸多企業。

12、間主要豎向受力鋼筋灌漿套筒連接，以及樓面梁板疊合現澆，形成整體的一種結構形式。
整體式即通過節點現澆使預制裝配結構建筑在抗震、承載受力方面的性能等同于現澆結構，即和現澆結構相同的整體性，稱之為預制裝配整體式結構。
PC豎向連接方式采用灌漿套筒連接 約束邊緣柱采用現澆混凝土，將各部分預制墻體連接成一個整體 疊合板節點做法 樓梯節點做法2、現場規劃布置運輸路線應在正式運輸前制訂，并實際考察該運輸路線的路況、是否限行、限高、限重。
運輸道路應平整，少坑洼。
現場運輸道路應平整堅實，以防止車輛搖晃時引致構件碰撞、扭曲和變形。
運輸車輛進入施工現場的道路，應滿足PC構件的運輸要求。
吊車選型應考慮最重墻板的重量，預制墻板臨時堆放場地需在吊車作業范圍內，且應在吊車一側避免在吊車工盲區作業。
臨時存放區域應與其他工種作業區之間設置隔離帶或做成封閉式存放區域，盡量避免吊裝過程中在其他工種工作區內經過，影響其他工種正常工作。
應該設置警示牌及標識牌，與其他工種要有安全作業距離。
PC構件運輸過程中，車上應設有專用架，且需有可靠的穩定構件措施；車輛啟動應慢，車速應勻，轉彎錯車時要減速，并且應留意穩定構件措施的狀態，需要時在安全的情況下盡快進行加固；PC外墻板/內墻板可采用豎立方式運輸，PC疊合樓板、PC陽臺板、PC樓梯可采用平放方式運輸。
墻板運輸示意圖疊合板。

13、年7月4日銅仁市勞動能力鑒定委員會作出勞動能力鑒定認定聶某某的傷為七級傷殘。
由于某建設有限公司未為建筑工人購買工傷保險，僅購買商業保險，雙方協商一致聶某某先協助某建設有限公司做商業保險司法鑒定，商業保險理賠歸某建設有限公司，某建設有限公司按照工傷保險條例一次性賠償聶某某。
2018年10月22日某建設有限公司委托的銅仁市人民醫院法醫司法鑒定所對聶某某的傷殘進行評定為聶某某外傷至右下肢損傷的情形未達傷殘等級，之后某建設有限公司拒不給與賠償。
聶某某向萬山區勞動人事爭議仲裁院申請勞動仲裁，某建設有限公司不服勞動仲裁裁決，向萬山區人民法院起訴一審判決某建設有限公司賠償聶某某合計262063.83元，某建設有限公司仍不服又向銅仁市中級人民法院上訴，二審法院判決駁回上訴，維持原判。
一、本案為典型的因建筑施工企業未為建筑工人依法購買工傷保險，而選擇購買商業保險，因工受傷引發的工傷保險待遇糾紛，大家會問同樣是保險為何相差如此之大呢？（一）兩種保險用人單位的自主選擇權不同工傷保險為法定的強制性保險，用人單位必須為職工購買；而商業保險為契約型，用人單位自愿投保非強制。
（二）兩種保險性質和功能不同工傷保險的目的是因工受傷或者患職業病職工獲得醫療救治和經濟補償，促進工傷預防和職業康復，分散用人單位的工傷風險；商業保險是通過順應人們規避風險的要求而獲取利潤的一種經營行為。
（三）受傷發生后鑒定機構不同工傷保險走。

14、便于施工、經濟合理。
在滿足合同基本要求的前提下造價最低是設計的基本準則，這個準則貫穿于整個EPC項目的實施過程。
在確保設計質量、滿足合同功能性要求的前提下，經過充分論證，盡可能對相關項目尤其是對關鍵線路工期影響大、成本高、難度大的項目進行設計優化，以降低工程成本。
02設計管理辦法成立設計管理團隊為理順項目的設計管理程序和流程，EPC項目承包商應成立設計管理團隊。
管理團隊成員應為設計經驗豐富、對外溝通能力較強的人員，或聘請具有豐富設計管理經驗的咨詢公司制定項目的相關管理制度和工作流程，對設計進度、設計質量進行監督，組織對重大設計方案審查，檢查設計計劃的執行情況，分析偏差并制訂措施，協調與設計相關的事項，確保設計工作滿足工程總進度。
基礎資料復核在設計工作前期，需對項目基礎資料進行充分研究，同時進行必要的補充勘察、測量、試驗和復核，以提高設計的合理性、經濟性和科學性，這對整個工程結構安全和工程造價至關重要。
（1）地質補勘一是為了檢查基礎資料的正確性，全面了解項目的地質條件。
二是為設計提供準確的地質參數，包括強度、摩擦系數、內摩擦角以及黏聚力等。
（2）地形復測基礎設計中的地形資料一般比例尺較小，精確度較低，也不夠完整，需對項目地形進行大比例尺復測，提高測量的精度和完整性。
（3）基礎設計復核在開展施工圖設計前，有必要對基礎設計的合理性進行復核，包括結構計算、方案的合理性、安全性等，如未能滿足。

15、財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財。

16、餐飲企業成本核算與控制餐飲企業成本核算與控制 目目 錄錄 項目一 認知餐飲成本核算與控制 . 1 模塊一 餐飲企業成本管理知識 . 1 模塊二 餐飲企業成本核算知識 . 5 模塊三 餐飲企業成本控制知識 . 10 模塊四 菜單設計. 12 。

17、房地產設計階段成本控制 一分節省，一分利潤 本杰明 富蘭克林 A penny saved is a penny earned.Dr. Benjamin Franklin 有效建安成本有效建安成本 設計過程增加設計過程增加 施工過程增加施工過。

18、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

19、第 1 頁，共 4 頁 項項目目 期期預預算算成成本本明明細細 占地面積: 萬m2地上容積率：注：所有建筑物均需按層數不同分別列項 時間： 序序號號項項 目目 住住宅宅合合計計 棟棟 含含 商商住住兩兩用用 多多層層住住宅宅 棟棟小小高高層。

20、天天津津奧奧林林匹匹克克中中心心配配套套區區項項目目開開發發成成本本明明細細 2 20 02 21 1 3 3 2 29 9 費費 用用 明明 細細 住住 宅宅商商業業 商商業業平平均均造造價價 總總面面積積 4545萬萬m2m2 住住宅宅。

21、 項項 目目 總總 體體 規規 劃劃 指指 標標 總占地面積261760.00m2計容積率面積321375.00m2總建筑面積345875.0m2 小區圍墻長度16500.00m容積率1.23綠化率35.00 建筑物占地面積52380.00。

22、成成本本分分析析 項項 目目取取費費標標準準取取費費基基數數總總 計計 總總建建筑筑面面積積單單 位位成成本本 單單位位: :萬萬元元元元m2m2 一一土土地地費費用用 土土地地價價值值 契契稅稅 合合計計 二二策策劃劃費費用用 市市場場調。

23、施工項目部成本分析 對于施工企業來說，主營業務是建筑施工，收入較為單一即合同預算收入。
但是，由于 施工企業一般是兩級管理，所以成本構成較為復雜。
第一條第一條 施工成本構成：施工成本構成： 可基本劃分為：1 公司管理費用公司管理費用2 2 。

24、 重慶市錦新建筑有限公司 企企 業業 規規 章章 制制 度度 編 制 時 間： 2008 年 5 月 23 日 編 制 人： 審 批 人： 目 錄 一公司職工守則 二 行政管理部分 一公司總經理職權 二副總經理職權 三企業技術負責人職權 四。

25、房地產企業成本管理軟件房地產企業成本管理軟件 主主 要要 內內 容容 成本管理軟件開發的背景成本管理軟件開發的背景 軟件開發前基礎工作和制度的完善軟件開發前基礎工作和制度的完善 軟件使用后的成本管理現狀和前景軟件使用后的成本管理現狀和前景 。

26、解讀成本策劃 解讀成本策劃 成本管理中心 成本管理中心 成本管理部 成本管理部 成本管理中心內部資料請勿外傳 成本策劃的前世今生 成本策劃的前世今生 成本管理中心內部資料請勿外傳 理理得清 得清 預預得準 得準 控控得住 得住 成本管理中心。

27、 工程動態成本管理程序工程動態成本管理程序 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 1.1. 目的目的 規范成本控制流程，提高成本控制效率。

28、文明施工文明施工1工地門衛制度2企業標志3消防制度4施工現場動火審批表5制安保衛制度6計劃生育制度7各階段施工場布置圖及文明施工措施8衛生責任制9防塵粉防噪音措施10不擾民措施11夜間施工許可證12施工許可證13文明責任書工地門衛管理制度工。

29、312施工項目管理組織施工項目管理組織3121 施工項目管理組織概述施工項目管理組織概述31211 施工項目管理組織的概念施工項目管理組織的概念施工項目管理組織是指為實施施工項目管理建立的組織機構， 以及該機構為實現施工項目目標所進行的各項。

30、1施工常用數據施工常用數據11 常用符號和代號常用符號和代號111 常用字母常用字母常用字母見表 1常用字母表 11注：讀音均系近似讀音。
112 常用符號常用符號1121 數學符號數學符號數學符號見表 1數學符號表 121122 法。

31、13砌體工程砌體工程131 砌筑砂漿1311 原材料要求原材料要求1水泥：水泥的強度等級應根據設計要求進行選擇。
水泥砂漿采用的水泥，其強度等級不宜大于 32.5 級；水泥混合砂漿采用的水泥，其強度等級不宜大于 42.5 級。
2砂：砂宜用中砂。

32、9鋼筋工程鋼筋工程91材料材料911 鋼筋品種與規格鋼筋品種與規格混凝土結構用的普通鋼筋，可分為兩類：熱軋鋼筋和冷加工鋼筋冷軋帶肋鋼筋冷軋扭鋼筋冷拔螺旋鋼筋 。
冷拉鋼筋與冷拔低碳鋼絲已逐漸淘汰。
余熱處理鋼筋屬于熱軋鋼筋一類。
熱軋鋼筋的強度等。

33、16屋面工程屋面工程屋面工程包括屋面結構層以上的屋面找平層 隔氣層 防水層 保溫隔熱層保護層和使用面層，是房屋建筑的一項重要的分部工程。
其施工質量的優劣，不僅關系到建筑物的使用壽命，而且直接影響到生產活動和人民生活的正常進行，也關系到整個城。

34、13砌體工程砌體工程131 砌筑砂漿砌筑砂漿1311 原材料要求原材料要求1水泥：水泥的強度等級應根據設計要求進行選擇。
水泥砂漿采用的水泥，其強度等級不宜大于 32.5 級；水泥混合砂漿采用的水泥，其強度等級不宜大于42.5 級。
2砂：砂宜。

35、地基處理地基處理.3地基處理.31 換填地基.311 灰土地基. 312 砂和砂石地基. 513 粉煤灰地基. 102 夯實地基.1321 重錘夯實地基. 1322 強夯地基. 163 擠密樁地基.2731 灰土樁地基. 2732 砂石樁地。

36、18建筑地面工程建筑地面工程181概述概述房屋建筑物的內部空間是人類進行生產工作和生活的各種活動場所。
建筑地面是內部空間六面體的一個重要組成部分，它與頂棚四面墻體等五個面相輔相成構成和諧完整的空間，在不同的部位發揮著建筑地面應有的作用。
18。

37、627 支護結構施工支護結構施工6271 鋼板樁施工鋼板樁施工1常用鋼板樁及質量標準鋼板樁支護由于其施工速度快，可重復使用，因此在一定條件下使用會取得較好的效益。
常用的鋼板樁有 U 型和 Z 型，其他還有直腹板式H 型和組合式鋼板樁。
國產的。

38、 工程價款的結算工程價款的結算收入與費用的確認與核算收入與費用的確認與核算一工程價款結算的方式一工程價款結算的方式二二工程價款結算的核算工程價款結算的核算三與分包單位結算工程價款的核算三與分包單位結算工程價款的核算 1.1.按月結算按月結算。

39、xx 集團房地產企業成本核算指導集團房地產企業成本核算指導第一章第一章 總總 則則11 為了加強成本管理，規范集團房地產開發企業成本核算，正確計算開發產品成本，便于成本資料的比較和分析，根據國家頒布的有關會計準則會計制度以及集團制定的有關規。

40、工程企業項目成本管理工程企業項目成本管理認識項目成本管理責任：項目管理組織體系權力：項目管理流程體系工程企業項目成本管理模式1.成本是工程企業理的核心我們老板最關心什么，最應該管什么企業盈利為目的。
企業盈利為目的。
投標：報價是核心決策，得到。

41、成本管理精益化之一成本管理精益化之一 房地產企業全成本管理房地產企業全成本管理 責任成本管理體系的實踐責任成本管理體系的實踐房地產企業面臨著什么房地產企業面臨著什么 新政土地 金融 預售 自有資金 開發 行業門檻提高了形勢消費者觀望 行業內。

42、建筑施工企業預結算制度建筑施工企業預結算制度一工程概預算制度1 總則1 工程預算是招標報價的基礎資料,編制工作必須嚴肅認真,根據工程規模分工進度編制.2 以公司名義承接的大型建筑市政等工程的預算或報價,由公司經營部組織編制.3 由公司的合作。

43、建筑施工企業領導帶班制度建筑施工企業領導帶班制度1公司級領導按總經理分管生產副總經理的順序輪流帶班,如工作忙或出差等,按順序由下一人帶班.公司級領導帶班具體名單統一安排并歸檔備案.2堅持生產工作與安全工作的五同時,執行各項安全生產的規章制度。

44、此文檔收集于網絡,如有侵權,請聯系網站刪除此文檔僅供學習與交流工程成本檢查調研工作指引工程成本檢查調研工作指引一方式與方法一方式與方法1 方式:方式:成本檢查調研工作以集團成本審算中心外派人員到工程所在地為主,主要的檢查方式為抽查,各分公司。

45、建筑施工企業技術交底制度建筑施工企業技術交底制度1 1 總則總則在正式施工之前,為了使參與施工的有關管理人員技術人員和工人熟悉掌握工程情況和技術要求,避免發生指導和操作的錯誤,以便科學地組織施工并按合理的工藝工序流程進行作業,特制定本制度。

46、 行業行業報告報告 行業深度研究行業深度研究 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 建筑材料建筑材料 證券證券研究報告研究報告 2021 年年 10 月月 06 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市維持評級 上次評級上次。