1、房地產(chǎn)企業(yè)土地拓展的十六種模式及涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制 序號(hào)1 招拍掛 最規(guī)范的拿地方式:出讓土地一方為國(guó)家,沒(méi)有任何稅費(fèi),拿地一方,可以支付的所有款項(xiàng)進(jìn)入企業(yè)所得稅和土地增值稅成本,沒(méi)有任何爭(zhēng)議. 問(wèn)題一 土地閑置費(fèi)問(wèn)題.國(guó)稅函2010220號(hào)國(guó)稅。

2、目 錄 01 頂層設(shè)計(jì) Top design CONTENTS 02 拓展模式 Expansion mode 03 操作流程 Operation procedure 04 實(shí)施保障 Actualization Guarantee CONTE。

3、土地投資模式講解 目錄 常見(jiàn)的買(mǎi)地模式 勾地等意向性開(kāi)發(fā) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā) 經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)及成本構(gòu)成 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 投資相關(guān)知識(shí)分享 企業(yè)獲取土地模式 直接招 拍掛 一級(jí)開(kāi) 發(fā) 過(guò)戶(hù) 股權(quán)收 購(gòu) 意向性 拿地 三舊改 造 其他衍 生類(lèi)。

4、田園綜合體模式最全解析田園綜合體模式最全解析 一正確理解田園綜合體 01闡述田園綜合體 田園綜合體是以企業(yè)和地方合作的方式,在鄉(xiāng)村社會(huì)進(jìn)行大 范圍整體綜合的規(guī)劃開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng),形成的是一個(gè)新的社 區(qū)與生活方式,它強(qiáng)調(diào)要以農(nóng)民合作社為主要載體,農(nóng)民。

5、土地投資模式講解 目錄 常見(jiàn)的買(mǎi)地模式 勾地等意向性開(kāi)發(fā) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā) 經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)及成本構(gòu)成 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 投資相關(guān)知識(shí)分享 企業(yè)獲取土地模式 直接招 拍掛 一級(jí)開(kāi) 發(fā) 過(guò)戶(hù) 股權(quán)收 購(gòu) 意向性 拿地 三舊改 造 其他衍 生類(lèi)。

6、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 1 迪拜 一個(gè)國(guó)家,因充滿(mǎn)奇跡的大型旅游休閑度假勝地,一個(gè)國(guó)家,因充滿(mǎn)奇跡的大型旅游休閑度假勝地, 似璀璨明珠閃耀似璀璨明珠閃耀 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 2 夏威夷 坎昆 一座島嶼一個(gè)城市,因大型旅游休閑度假勝地,一座島。

7、1 土地開(kāi)發(fā)模式介紹 生地拆遷地塊 政府下屬開(kāi)發(fā)企業(yè) 國(guó)土整理儲(chǔ)備中心 二級(jí)開(kāi)發(fā)土地使用權(quán) 同系二級(jí)開(kāi)發(fā)商 一級(jí)開(kāi)發(fā)商 可建設(shè)用地熟地 公開(kāi)招拍掛土地儲(chǔ)備 二級(jí)開(kāi)發(fā)商 商品房 公建配套 工業(yè) 各功能性質(zhì)用地 民營(yíng)機(jī)構(gòu) 政府 工業(yè)企業(yè)自建 工。

8、體驗(yàn)式商業(yè)發(fā)展模式解析報(bào)告 PART1:體驗(yàn)式商業(yè)模式解析 PART2:體驗(yàn)式商業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 目 錄 P art 1 1 體驗(yàn)式商業(yè)模式解析 目前全國(guó)販物中心近4000家,到2017年將達(dá)到5000家 我國(guó)販物中心截止2014年將達(dá)到4000。

9、解析休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 當(dāng)房產(chǎn)愛(ài)上休閑 編輯 張亞輝 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國(guó)際化潮流的影響,休閑 旅游業(yè)加速了發(fā)展, 與休閑旅游相伴而生的 休閑 旅游 投資 的需求也有較快的發(fā)展. 因此, 滿(mǎn)足 此類(lèi)需求的旅游與房產(chǎn)相結(jié)合的休閑旅游房產(chǎn)需 求。

10、 流程手冊(cè)文件流程手冊(cè)文件 編號(hào): TFHTZLC001 版本:A1 項(xiàng)目拓展與土地獲取管理項(xiàng)目拓展與土地獲取管理流程流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改。

11、歐派大家居運(yùn)營(yíng)中心歐派大家居運(yùn)營(yíng)中心 張學(xué)良張學(xué)良 20162016年年5 5月月1010日日 大家居模式解析 2 大家居 誕生的背景 一 中高收入家庭分析中產(chǎn)階層增長(zhǎng)迅速 數(shù)據(jù)來(lái)源亍歐派消費(fèi)者研究報(bào)告 順應(yīng)消費(fèi)趨勢(shì)和消費(fèi)渴求的需要 1 很。

12、房地產(chǎn)項(xiàng)目前期評(píng)審操作指引 一目的 本制度明確并規(guī)范了新項(xiàng)目評(píng)審的操作流程權(quán)責(zé)劃分審批權(quán)限及工作要求,是開(kāi)展新項(xiàng)目 評(píng)審工作的制度依據(jù),保證集團(tuán)總部及各公司按照三個(gè)漏斗的要求獲取四高高利潤(rùn)高周 轉(zhuǎn)高杠桿高溢價(jià)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,本制度自發(fā)布之日起實(shí)。

13、 家庭娛樂(lè)主題商業(yè)模式解析家庭娛樂(lè)主題商業(yè)模式解析 以?xún)和癁橹行牡募彝蕵?lè)消費(fèi)的主題商業(yè),確保對(duì)兒童有持久的吸引力的同時(shí), 其購(gòu)物餐飲休閑等項(xiàng)目,也讓的年輕父母?jìng)冇辛烁嗟馁?gòu)物時(shí)間和欲望,從而使得綠洲 中環(huán)中心在商界中脫穎而出. 一分鐘摘要。

14、 1 易居VISION112,商業(yè)地產(chǎn)神話(huà)背后的文化創(chuàng)意力量 上海易居房地產(chǎn)研究院 上海易居房地產(chǎn)研究院 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)系列專(zhuān)題系列專(zhuān)題 研究研究 美國(guó)未來(lái)學(xué)家阿爾文托夫勒曾預(yù)言資本的時(shí)代早已過(guò)去,創(chuàng)意的時(shí)代已經(jīng) 來(lái)臨. 誰(shuí)占領(lǐng)了創(chuàng)意的制。

15、解析國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)融資模式 解析國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)融資模式 金融工具的嫻熟運(yùn)用已成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)鍵能力.下文中,我們結(jié)合最新的政策環(huán)境融 資工具發(fā)展情況及企業(yè)案例,為您介紹產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)退出三階段中的各類(lèi)融資工具. 全程融資工具 1.1 基。

16、 投資拓展投資拓展類(lèi)合同類(lèi)合同格式格式版本版本 目目 錄錄 A1:土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同及備忘錄 .2 A2:招商公告 . 13 A3:土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合作方案 . 15 B1:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 . 17 C1:股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同收購(gòu)全部股權(quán) . 22 。

17、基于碧桂園實(shí)踐的土地投資模式講解 碧桂園集團(tuán)投資發(fā)展變革 2007 遠(yuǎn)郊大規(guī)模低地價(jià)低售價(jià)立足廣佛 2009 近郊大規(guī)模低地價(jià)高周轉(zhuǎn)拓展廣東 2012 三四線(xiàn)中心區(qū)低地價(jià)低成本高周轉(zhuǎn)全國(guó)布局 2014 全國(guó)海外低地價(jià)低成本高周轉(zhuǎn)涉足海外 2。

18、 投資拓展投資拓展類(lèi)合同類(lèi)合同格式格式版本版本 目目 錄錄 A1:土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同及備忘錄 .2 A2:招商公告 . 13 A3:土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合作方案 . 15 B1:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 . 17 C1:股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同收購(gòu)全部股權(quán) . 22 。

19、投資拓展類(lèi)合同格式版本投資拓展類(lèi)合同格式版本 目目錄錄 A1:土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同及備忘錄 .2 A2:招商公告 . 13 A3:土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合作方案 . 15 B1:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 . 17 C1:股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同收購(gòu)全部股權(quán) . 22 C2。

20、內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳1 內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 2017年9月18日 投資幵販法務(wù)解析 內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳2 前言 2013年以來(lái),隨著房地產(chǎn)行業(yè)迚入白銀時(shí)代,利潤(rùn)率丌斷降低,以及土地 成本癿丌斷抬高,房地產(chǎn)企業(yè)幵販之風(fēng)也隨之盛行,成為了許多房企拿地和。

21、目錄目錄 土地拓展商業(yè)業(yè)態(tài)組合建議方案 商管中心 目錄目錄 一 前言 商業(yè)現(xiàn)狀分析 二 三 商業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 商業(yè)業(yè)態(tài)組合建議 四 一背景 樓市市場(chǎng)迅速發(fā)展,各區(qū)域地 價(jià)不斷創(chuàng)新高,且房企扎堆, 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈; 通過(guò)商業(yè)勾地的規(guī)劃來(lái)滿(mǎn)足政 府提。

22、縣級(jí)賣(mài)場(chǎng)購(gòu)物中心模式解析縣級(jí)賣(mài)場(chǎng)購(gòu)物中心模式解析 縣級(jí)購(gòu)物中心縣級(jí)購(gòu)物中心 縣級(jí)購(gòu)物中心定義縣級(jí)購(gòu)物中心定義 縣級(jí)購(gòu)物中心選址及要求縣級(jí)購(gòu)物中心選址及要求 縣級(jí)購(gòu)物中心特色體現(xiàn)縣級(jí)購(gòu)物中心特色體現(xiàn) 縣級(jí)購(gòu)物中心品類(lèi)組成及布局規(guī)劃縣級(jí)購(gòu)物中心。

23、解析國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)融資模式 解析國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)融資模式 金融工具的嫻熟運(yùn)用已成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)鍵能力.下文中,我們結(jié)合最新的政策環(huán)境融 資工具發(fā)展情況及企業(yè)案例,為您介紹產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)退出三階段中的各類(lèi)融資工具. 全程融資工具 1.1 基。

24、基于碧桂園實(shí)踐的土地投資模式講解 2015年11月 碧桂園集團(tuán)投資發(fā)展變革 2007 遠(yuǎn)郊大規(guī)模低地價(jià)低售價(jià)立足廣佛 2009 近郊大規(guī)模低地價(jià)高周轉(zhuǎn)拓展廣東 2012 三四線(xiàn)中心區(qū)低地價(jià)低成本高周轉(zhuǎn)全國(guó)布局 2014 全國(guó)海外低地價(jià)低成本。

25、土地獲取模式 土地獲叏模式 一手地 招拍掛 二手地 項(xiàng)目土地 轉(zhuǎn)讓 股權(quán)收販 投 資參股 招拍掛 最觃范癿拿地方式:出讓土地一方為國(guó)家,沒(méi)有仸何稅費(fèi),拿地一方,可 支付癿所有款項(xiàng)迕入企業(yè)所得稅和土地增值稅成本,沒(méi)有仸何爭(zhēng)議 問(wèn)題1:土地閑置。

26、開(kāi)發(fā)商土地投資拓展入門(mén)級(jí)教材十七章 作者:周璐 第 1 頁(yè) 開(kāi)發(fā)商土地投資拓展入門(mén)級(jí)教材十七章 序:為什么要堅(jiān)持把地產(chǎn)投資人這個(gè)角色做下去 第一節(jié) 投資人員的自我要求和成長(zhǎng) 第一章 投資人員的兩個(gè)核心能力 第二章 土地拓展菜鳥(niǎo)養(yǎng)成記 第二節(jié)。

27、碧桂園土地投資模式的分享 碧桂園集團(tuán)投資發(fā)展變革 2007 遠(yuǎn)郊大規(guī)模低地價(jià)低售價(jià)立足廣佛 2009 近郊大規(guī)模低地價(jià)高速度拓展廣東 2012 三四線(xiàn)中心區(qū)低地價(jià)低成本高周轉(zhuǎn)全國(guó)布局 2014 全國(guó)海外低地價(jià)低成本高周轉(zhuǎn)涉足海外 2015 。

28、土地投資模式講解 目錄 常見(jiàn)的買(mǎi)地模式 勾地等意向性開(kāi)發(fā) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā) 經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)及成本構(gòu)成 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 投資相關(guān)知識(shí)分享企業(yè)獲取土地模式 直接招拍掛 一級(jí)開(kāi)發(fā) 過(guò)戶(hù) 股權(quán)收購(gòu) 意向性拿地 三舊改造 其他衍生類(lèi)型 1 常見(jiàn)買(mǎi)。

29、房地產(chǎn)產(chǎn)并購(gòu)購(gòu)稅務(wù)務(wù)籌劃第一篇第二篇資產(chǎn)并購(gòu)交易路徑重建資產(chǎn)并購(gòu)交易路徑重建土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析權(quán)衡一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式三拆遷模式三拆遷模式四一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式四一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式五項(xiàng)目并購(gòu)五項(xiàng)目并購(gòu)資本資本運(yùn)作模式。

30、TOD開(kāi)發(fā)模式解析與案例分析目錄CONTENTS 1.現(xiàn)狀分析2.理論概述3.案例分析4.總結(jié)啟示Part1現(xiàn)狀分析Part 1Part 2Part 3Part 44 現(xiàn)狀分析n 現(xiàn)狀近年來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,城市化進(jìn)程不斷加快,郊區(qū)化和機(jī)。

31、津冀區(qū)域1環(huán)首都圈層京津冀一體化環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移雄安新區(qū)城區(qū)房?jī)r(jià)不斷攀升北京人購(gòu)房已經(jīng)由最早的半小時(shí)1小時(shí)圈擴(kuò)大到1.5小時(shí)圈,甚至更大范圍.但是,不同圈層的客戶(hù)群產(chǎn)品支撐項(xiàng)目的要素有很大區(qū)別.研究把握這些客戶(hù)需求和要素,找出項(xiàng)目。

32、TOD開(kāi)發(fā)模式解析與案例分析目錄CONTENTS 1.現(xiàn)狀分析2.理論概述3.案例分析4.總結(jié)啟示Part1現(xiàn)狀分析Part 1Part 2Part 3Part 44 現(xiàn)狀分析n 現(xiàn)狀現(xiàn)狀近年來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,城市化進(jìn)程不斷加快,郊區(qū)化。

33、解析國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)融資模式 解析國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)融資模式 金融工具的嫻熟運(yùn)用已成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)鍵能力.下文中,我們結(jié)合最新的政策環(huán)境融資工具發(fā)展情況及企業(yè)案例,為您介紹產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)退出三階段中的各類(lèi)融資工具. 全程融資工具 1.1 基金。