1、項目可行性論證經(jīng)濟測算指標體系 試行 問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產(chǎn)項目才是好項目 項目凈利潤項目凈利潤 銷售收入開發(fā)成本營業(yè)稅及附加期間費用所得稅 期間費用。

2、開發(fā)流程及經(jīng)濟評價開發(fā)流程及經(jīng)濟評價 2 我們對課程的展開角度,為什么要了解流程和我們對課程的展開角度,為什么要了解流程和 經(jīng)濟評價,有什么實際應(yīng)用經(jīng)濟評價,有什么實際應(yīng)用 關(guān)于開發(fā)流程:關(guān)于開發(fā)流程: 什么時間干什么事什么時間干什么事 什。

3、北京某房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價案例一項目概況隨著北京城市化進程的加快城市社會經(jīng)濟的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,城市用地功能需作進一步調(diào)整.為此,首都規(guī)劃建設(shè)委員會辦公室于2016年1月30日召開第四次聯(lián)席會議,原則上同意將北京市毛紡廠改造為毛紡廠居。

4、房地產(chǎn)投資分析案例 主要內(nèi)容 1. 房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟評價指標和分析方法; 2. 房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)濟評價指標和分析方法. 學習目標 1. 理解經(jīng)濟評價指標的優(yōu)劣; 2. 掌握房地產(chǎn)投資財務(wù)分析的方法. 房地產(chǎn)開發(fā)投資的財務(wù)分析房地產(chǎn)開發(fā)投資。

5、項目投標方案經(jīng)濟技術(shù)指標對比表項目投標方案經(jīng)濟技術(shù)指標對比表 任務(wù)書要求任務(wù)書要求 投標單位一投標單位一 投標單位二投標單位二 投標單位三投標單位三 投標單位四投標單位四 投標單位五投標單位五 備注備注 總 體 經(jīng) 濟 指 標 占地面積 擬。

6、城市新區(qū)規(guī)劃城市新區(qū)規(guī)劃戰(zhàn)略環(huán)境評價戰(zhàn)略環(huán)境評價指標體系研究指標體系研究 Indicator System of Strategic Environmental Assessment on Plans for Urban Developin。

7、項目可行性論證項目可行性論證經(jīng)濟測算指標體系經(jīng)濟測算指標體系 試行試行 問題:問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產(chǎn)項目才是好項目什么樣的房地。

8、世 界 大 都 市 評 價 指 標 國際大都市的概念及特征 具有超群實力和全球影響力的國際第 一流都市. 政治中心,貿(mào)易中心,金融中心,信 息中心,多種族人口中心,文明中心, 先進生產(chǎn)力中心. 評 價 指 標 經(jīng) 濟 發(fā) 展 指 標 生 活。

9、目錄目錄 一總部經(jīng)濟一總部經(jīng)濟 一總部經(jīng)濟概述 二總部經(jīng)濟的特點 三總部經(jīng)濟的發(fā)展概述 四全國大城市都在打造總部經(jīng)濟區(qū) 五總部經(jīng)濟為什么吸引了眾多大城市決策者的眼球 六國際上各城市的總部經(jīng)濟 七中國大陸的總部經(jīng)濟 八對上海總部經(jīng)濟的深度研究。

10、2021412 國際大都市指標評價體系 1 國際大都市指標評價體系 2021412 國際大都市指標評價體系 2 國際大都市的概念 國際大都市是指那些具有超群的政治經(jīng) 濟科技實力,并且和全世界或大多數(shù)國 家發(fā)生經(jīng)濟政治科技和文化交流關(guān)系, 有。

11、開發(fā)流程及經(jīng)濟評價開發(fā)流程及經(jīng)濟評價 顧問課程講義:顧問課程講義: 2007.01.08 本報告是嚴格保密的. 2 本門課程的目的本門課程的目的 了解房地產(chǎn)項目了解房地產(chǎn)項目開發(fā)決策和流程開發(fā)決策和流程環(huán)節(jié)環(huán)節(jié) 掌握掌握經(jīng)濟評價經(jīng)濟評價及其。

12、版權(quán)聲明: 本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問中國有限公司所有,未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問中國有限公司書面許可,不得擅自向其它 任何機構(gòu)和個人傳閱引用復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容. 2006.4 蔡屋圍片區(qū)區(qū)域發(fā)展蔡屋圍片區(qū)區(qū)域發(fā)展 項目整。

13、1 1 靜態(tài)評價方法靜態(tài)評價方法 假設(shè)前提假設(shè)前提無風險確定性項目分析無風險確定性項目分析 工程項目經(jīng)濟評價方法工程項目經(jīng)濟評價方法 2 2 動態(tài)評價方法動態(tài)評價方法 3 3 投資方案的選擇投資方案的選擇 本章重點本章重點 投資回收期的概念。

14、53.64;3 棟商業(yè):52.18; 新型熱泵空調(diào)供冷供熱總能耗新型熱泵空調(diào)供冷供熱總能耗 MJaMJa 新型熱泵空調(diào)比例新型熱泵空調(diào)比例 可再生可再生能源產(chǎn)生的能源產(chǎn)生的熱水量熱水量 m m 3 3a a 建筑生活熱水量建筑生活熱水量 m。

15、 常用服裝店鋪銷售業(yè)績評價指標明細表 銷售指標 作用與目的 跟進措施 1 總銷售額 了解生意走勢 為員工訂立目標 比較各分店銷售情況 每天定期跟進 每周總結(jié)調(diào)整促銷及推廣活 動 激勵員工激勵員工沖上更高 銷售額 比較各分店情況 評估店鋪主管。

16、1 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法 第一章第一章第一章第一章總總總總則則則則第六章第六章第六章第六章 第一條第一條第一條第一條房地產(chǎn)開發(fā)項目以下簡稱房地產(chǎn)項目經(jīng)濟評價。

17、 1 目錄目錄 一總部經(jīng)濟一總部經(jīng)濟 一總部經(jīng)濟概述 二總部經(jīng)濟的特點 三總部經(jīng)濟的發(fā)展概述 四全國大城市都在打造總部經(jīng)濟區(qū) 五總部經(jīng)濟為什么吸引了眾多大城市決策者的眼球 六國際上各城市的總部經(jīng)濟 七中國大陸的總部經(jīng)濟 八對上海總部經(jīng)濟的深。

18、 上海易居房地產(chǎn)研究院 2002009 9年第4 48 8期 總第1 13 32 2期 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力競爭力指標指標 評價體系研究評價體系研究 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力指標評價體系研究商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力指標評價體系研究 崔霽 目前。

19、開發(fā)流程及經(jīng)濟評價開發(fā)流程及經(jīng)濟評價 2 本門課程的目的本門課程的目的 了解房地產(chǎn)項目了解房地產(chǎn)項目開發(fā)決策和流程開發(fā)決策和流程環(huán)節(jié)環(huán)節(jié) 掌握掌握經(jīng)濟評價經(jīng)濟評價及其在決策中的作用及其在決策中的作用 課程分兩節(jié),預(yù)計時間課程分兩節(jié),預(yù)計時間。

20、項目可行性論證項目可行性論證經(jīng)濟測算指標體系經(jīng)濟測算指標體系 試行試行 問題:問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產(chǎn)項目才是好項目什么樣的房地。

21、私域流量池的數(shù)據(jù)評價指標 私域流量池中,我們需要用什么樣的數(shù)據(jù)指標來進行評價關(guān)鍵點有哪些什么是好的指 標你是否已經(jīng)真正搞懂私域流量池的價值所在 我們的工作,都需要量化的數(shù)據(jù)指標來評價.不可量化,就不可改進.同時,也只有有一個 正確的指標評價。

22、項目可行性論證項目可行性論證經(jīng)濟測算指標體系經(jīng)濟測算指標體系 試行試行 問題:問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產(chǎn)項目才是好項目什么樣的房地。

23、海綿城市建設(shè)績效評價與考核指標試行 類別類別 項項 指標指標 要求要求 方方法法 性質(zhì)性質(zhì) 一水生態(tài)一水生態(tài) 1 年徑流總量控 制率 當?shù)亟涤晷纬傻膹搅骺偭?達到海綿城市建設(shè)技術(shù)指南 規(guī)定的年徑流總量控制要求.在低于年徑流總量控制率所對 應(yīng)。

24、附件附件 2 2 中國歷史文化名鎮(zhèn)名村評價指標體系中國歷史文化名鎮(zhèn)名村評價指標體系 名稱: 省自治區(qū)直轄市 縣市區(qū) 鎮(zhèn)村 填表人及電話: 填表時間蓋章 : 指標 指標分解及釋義 分值升降方法 指標填寫 最高 限分 實際 得分 一價值特色 7。

25、 1 傳統(tǒng)村落評價認定傳統(tǒng)村落評價認定指標體系試行指標體系試行 一村落一村落傳統(tǒng)建筑評價指標體系傳統(tǒng)建筑評價指標體系 類別 序號 指標 指標分解 分值標準及釋義 滿分 得分 定 量 評 估 1 久遠度 現(xiàn)存最早建筑 修建年代 明代及以前,4。

26、項目可行性論證項目可行性論證經(jīng)濟測算指標體系經(jīng)濟測算指標體系 試行試行 問題:問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產(chǎn)項目才是好項目什么樣的房地。

27、投資測算培訓(xùn)系列課 第四講 靜態(tài)測算之測算模板評價指標和不確定性分析 目錄 CONTENTS 目錄 一測算模板分析和案例 二靜態(tài)測算的評價指標 成本利潤率 銷售利潤率 投資回收期 三不確定性分析 盈虧平衡分析 敏感性分析 一測算模板分析和案。

28、附附件件7171:銷銷售售項項目目經(jīng)經(jīng)濟濟測測算算標標準準模模板板 經(jīng)經(jīng)濟濟指指標標總總表表 經(jīng)經(jīng)濟濟指指標標總總表表 以下各表中橙色字體為原始可變動數(shù)據(jù),其他數(shù)據(jù)均為鏈接計算得來,最好不用 調(diào)整 XXXX市市XXXX項項目目 總用地面積 。

29、目目 錄錄 表號內(nèi) 容編制部門完成時間 表1項目經(jīng)濟指標表 表2項目投資明細表 表3地價情況表 表4成本測算表 表5成本付款節(jié)點表 表6銷售自持明細表 表7項目整體推盤計劃 表7附表項目價格分析表 表8開發(fā)銷售收入表 表9資金來源與應(yīng)用表 。

30、投投資資評評價價指指標標 序序號號指指標標名名稱稱指指標標值值單單位位計計算算公公式式評評價價點點 1項項目目總總投投入入94,667 萬萬元元開發(fā)成本期間費用營業(yè)稅增值稅所得稅項目的總投入規(guī)模 2項項目目銷銷售售收收入入108,465 萬。

31、錦錦繡繡居居項項目目開開發(fā)發(fā)投投資資可可行行性性分分析析報報告告 項目編號:錦繡估字2004198號 項目名稱:錦繡居 總造價:77785378.64元樓面造價:1578.82元M2 土地面積:22127M2建筑面積:49268.1M2 建。

32、項項目目開開發(fā)發(fā)成成本本測測算算及及財財務(wù)務(wù)分分析析表表 說明:項目總建筑面積:1408000;地塊面積:164700;土地費:17億37百萬元不含稅金;住宅銷售均價12500元平米;服務(wù)式公寓價格13350元平米;商住公寓12000元平米。

33、項目可行性論證項目可行性論證經(jīng)濟測算指標體系經(jīng)濟測算指標體系 試行試行 問題:問題: 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入房地產(chǎn)經(jīng)營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產(chǎn)項目才是好項目什么樣的房地。

34、第四講第四講 住區(qū)規(guī)劃的有關(guān)術(shù)語及經(jīng)濟技術(shù)指標住區(qū)規(guī)劃的有關(guān)術(shù)語及經(jīng)濟技術(shù)指標 一一有關(guān)術(shù)語和概念有關(guān)術(shù)語和概念 GB50180GB501809393 1城市居住區(qū) 2居住小區(qū) 3居住組團 4居住區(qū)用地 5住宅用地 6公共服務(wù)設(shè)施用地 7道。

35、 第一章第一章 總總 則則 第第一條一條為提高房地產(chǎn)項目可行性論證工作的效率和效果,促進 項目決策的科學性,選擇符合公司發(fā)展戰(zhàn)略的項目,保障公司可持續(xù) 發(fā)展,特制定本指標體系.本體系適用于 xx 地產(chǎn)集團房地產(chǎn)項目可 行性論證階段的經(jīng)濟測算。

36、 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 開開 發(fā)發(fā) 項項 目目 經(jīng)經(jīng) 濟濟 評評 價價 方方 法法 目 錄 第一章 總 則 . 3 第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與預(yù)測 . 4 第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 . 7 第四章 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用估算 . 8 第五。

37、智慧社區(qū)不僅僅是國家戰(zhàn)略,也是城鎮(zhèn)化進程中的重要舉措,更是民生服務(wù)的重要保障. 智慧社區(qū)的建設(shè)已經(jīng)持續(xù)了很多年, 除了通過市場化的方式在推動,更離不開政府政策的引導(dǎo),各地方政府部門也在不斷發(fā)布實施意見,對于企業(yè)來講,將更加明確方向,也看到了。

38、主責單位:主責單位:主 責 人: 主 責 人: 文件編號:文件編號:發(fā)放范圍:發(fā)放范圍:密 級:密 級:非密 秘密 機密 文件類別:文件類別:存檔案室文件 存部門文件 申明:本文檔系四川藍光發(fā)展股份有限公司為經(jīng)營管理之需要而制定,其知識產(chǎn)權(quán)。

39、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的.重慶跨越龍洲灣項目重慶跨越龍洲灣項目M25M25M26M26地塊定位及規(guī)劃構(gòu)思地塊定位及規(guī)劃構(gòu)思本報告是嚴格保密的.報告框架報告框架2住宅定位產(chǎn)品住宅定位產(chǎn)品商業(yè)定位商業(yè)定位規(guī)劃構(gòu)思規(guī)劃構(gòu)思商業(yè)營銷商。

40、運營常見運營常見經(jīng)濟評價指標經(jīng)濟評價指標一一效益和費用的識別效益和費用的識別1.1 名義利率與實際利率名義利率與實際利率名義利率,指一年內(nèi)多次復(fù)利時給出的年利率,它等于每期利率與年內(nèi)復(fù)利次數(shù)的乘積.實際利率,指一年內(nèi)多次復(fù)利時,每年末終值比。

41、 1 傳統(tǒng)村落評價認定傳統(tǒng)村落評價認定指標體系試行指標體系試行一村落一村落傳統(tǒng)建筑評價指標體系傳統(tǒng)建筑評價指標體系類別類別序號序號指標指標指標分解指標分解分值標準及分值標準及釋義釋義滿分滿分得分得分定量評估1久遠度現(xiàn)存最早建筑修建年代明代及。

42、 一概述一概述二基本數(shù)據(jù)二基本數(shù)據(jù)三財務(wù)評價三財務(wù)評價四國民經(jīng)濟評價四國民經(jīng)濟評價五評價結(jié)論五評價結(jié)論n某鐵礦為新建大型采選聯(lián)合企業(yè),其采礦為露天開采.礦石地質(zhì)儲量為1.5億噸,平均含鐵品位34.45.金屬礦物主要為磁鐵礦,其次是假象赤鐵礦。

43、運營常見運營常見經(jīng)濟評價指標經(jīng)濟評價指標一一效益和費用的識別效益和費用的識別1.1 名義利率與實際利率名義利率與實際利率名義利率,指一年內(nèi)多次復(fù)利時給出的年利率,它等于每期利率與年內(nèi)復(fù)利次數(shù)的乘積.實際利率,指一年內(nèi)多次復(fù)利時,每年末終值比。

44、用款計劃表項目金額萬元123土地費用420100前期工程費28100基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費10100建筑安裝工程費9917103357公共配套設(shè)施建設(shè)費9663334開發(fā)間接費管理費用99333333銷售費用99175032開發(fā)期稅費3674133。

45、一級結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)輔導(dǎo):居住建筑設(shè)計方案的評價指標包一級結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)輔導(dǎo):居住建筑設(shè)計方案的評價指標包括建筑功能指標和社會資源消耗指標兩大部分,主要參考指標如下:一平面指標平面指標用以評價平面布置的緊湊性和合理性.1.平面系數(shù) K1居住面積建筑面積。

46、總體經(jīng)濟技術(shù)指標總體經(jīng)濟技術(shù)指標規(guī)劃用地面積10 公頃總建筑面積60490m2其中: 武漢市民中心40370m2城市規(guī)劃展示館 20120m2容積率0.60建筑密度18.62建筑占地面積 18620m2停車位數(shù)量706其中: 地面停車位 4。

47、 運營常見經(jīng)濟評價指標一效益和費用的識別1.1名義利率與實際利率名義利率,指一年內(nèi)多次復(fù)利時給出的年利率,它等于每期利率與年內(nèi)復(fù)利次數(shù)的乘積.實際利率,指一年內(nèi)多次復(fù)利時,每年末終值比年初的增長率. 名義利率與實際利率的關(guān)系式:i 1rmm。