1、碧桂園集團(tuán)管理口徑凈利潤(rùn)計(jì)算規(guī)范 起草財(cái)務(wù)資金中心審定伍碧君簽發(fā)莫斌版本V1.0 2015年8月25日 目錄1目的12適用范圍13收入14成本14.1土地成本14.2建安成本24.3公配與有產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)分?jǐn)?4.4樣板房的分?jǐn)?4.5地。

2、序 號(hào) 費(fèi)用名稱計(jì)算方法計(jì)量單位工程量單價(jià)或費(fèi)率 S S土地面積266800總建筑面積186760容積率 一征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi) 1 1征地費(fèi)畝400 二勘查設(shè)計(jì)和前期費(fèi)用勘查設(shè)計(jì)和前期費(fèi)用 1 1建筑設(shè)計(jì)費(fèi)按總建筑面積平方米186。

3、土地面積:100000平方米 容積率:2 商業(yè)中心建筑面積:32000平方米地下室建筑面積: 8000平方米 預(yù)計(jì)銷售價(jià)格:5600元平方米 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)元m2單價(jià)元m2備注備注 土地成本450元平方米450 直接工程成本1100元。

4、破3,為近十年最低.圖:20122021年建筑業(yè)產(chǎn)值利潤(rùn)率相信,你也會(huì)存在以下3個(gè)困惑:造成建筑施工企業(yè)低利潤(rùn)的原因是什么為什么建筑企業(yè)比房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)還要低建筑施工企業(yè)該怎么活下去3大原因造成建筑利潤(rùn)持續(xù)下滑原因1:產(chǎn)業(yè)視角來看,建筑業(yè)。

5、合合 并并 利利 潤(rùn)潤(rùn) 表表 單位:保利酒店管理有限公司日期:20170930單位: 元 行次本月數(shù)本年累計(jì)金額上期金額 一一營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)總總收收入入 14,181,356.0224,426,356.498,452,694.25 其中:營(yíng)業(yè)收入。

6、第 1 頁,共 10 頁 項(xiàng)項(xiàng)目目利利潤(rùn)潤(rùn)預(yù)預(yù)算算表表 項(xiàng)目名稱:總建筑面積: 指指標(biāo)標(biāo)類類型型 項(xiàng)項(xiàng)目目合合計(jì)計(jì) 萬萬元元 單單方方造造價(jià)價(jià) 元元 建建 筑筑 形形 態(tài)態(tài) 住住 宅宅商商 鋪鋪 住住宅宅1 1商商鋪鋪1 1 面積:面積: 。

7、商商業(yè)業(yè)中中心心成成本本及及利利潤(rùn)潤(rùn)測(cè)測(cè)算算 土地面積:100000平方米 容積率:2 商業(yè)中心建筑面積:32000平方米地下室建筑面積: 8000 預(yù)計(jì)銷售價(jià)格:5600元平方米 成成本本測(cè)測(cè)算算 投投資資項(xiàng)項(xiàng)目目收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單單價(jià)價(jià)。

8、謹(jǐn)請(qǐng)參閱尾頁重要聲明及華泰證券股票和行業(yè)評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 1 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 公司研究首次覆蓋 2019年07月12日 建材建材其他建材其他建材 當(dāng)前價(jià)格元: 4.34 合理價(jià)格區(qū)間元: 6.006.40 陳亞龍陳亞龍 執(zhí)業(yè)證書編號(hào):S0。

9、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 2018.10.21 解構(gòu)貨幣信用周期解構(gòu)貨幣信用周期內(nèi)收入及內(nèi)收入及利潤(rùn)率波動(dòng)機(jī)理利潤(rùn)率波動(dòng)機(jī)理 方法論財(cái)務(wù)透視方法論財(cái)務(wù)透視系列系列 15:利潤(rùn)表:利潤(rùn)表合合篇篇 韓其成。

10、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 全球視野 本土智慧全球視野 本土智慧 行業(yè)行業(yè)研究研究 Page 1 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告深度報(bào)告深度報(bào)告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 2018年業(yè)績(jī)預(yù)覽及年業(yè)績(jī)預(yù)覽及 2019年業(yè)績(jī)年業(yè)績(jī) 前瞻專題研究前瞻專題研究。

11、2021412 超通公司 1 超級(jí)市場(chǎng)利潤(rùn)控制及品類管理 2021412 超通公司 2 主題 利潤(rùn)控制 品類管理 討論 2021412 超通公司 3 利潤(rùn)控制 利潤(rùn)中心的確定產(chǎn)出利潤(rùn) 四大控制方向擴(kuò)大利潤(rùn) 人事 資產(chǎn) 財(cái)務(wù) 商品 20214。

12、門店?duì)I運(yùn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的確立與利潤(rùn) 控制技巧 營(yíng)運(yùn)七大類費(fèi)用立項(xiàng)內(nèi)容 人事費(fèi)用 折舊開辦費(fèi)攤銷 租賃費(fèi)用 基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用 資訊處理費(fèi)用 廣告促銷用 一般費(fèi)用 七大類費(fèi)用表 金額 銷售占 比 金額 銷售占 比 AASBABCACDDSEDEFDF 人。

13、 2 正文目錄正文目錄 面向未來的質(zhì) :為何更需要關(guān)注拿地銷售利潤(rùn)率面向未來的質(zhì) :為何更需要關(guān)注拿地銷售利潤(rùn)率 . 4 利潤(rùn)率的劃分:拿地銷售報(bào)表利潤(rùn)率 . 4 持續(xù)下降的報(bào)表利潤(rùn)率不能反映行業(yè)的即時(shí)變化 . 4 歷史板塊超額收益往往與拿。

14、二組團(tuán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表報(bào)規(guī)總平面圖 面積戶型配比可售面積比例備注 用地面積 總建筑面積 地上面積 度假洋房DIV0 獨(dú)棟別墅DIV0 聯(lián)排別墅DIV0 度假客棧 集中商業(yè)公建 合計(jì)DIV0DIV0 地下面積 度假洋房地下室 獨(dú)棟別墅地下室 聯(lián)。

15、項(xiàng)目成本利潤(rùn)測(cè)算 編制人: 編制時(shí)間: 編制說明 1未建項(xiàng)目依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案; 2參照周邊項(xiàng)目工程費(fèi)用; 3財(cái)務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)主要由財(cái)務(wù)部提供; 4銷售均價(jià)及銷售費(fèi)用由銷售提供; 5前期規(guī)費(fèi)依據(jù)地區(qū)目前情況編制; 6主要項(xiàng)目成本測(cè)算詳見成本。

16、商商業(yè)業(yè)中中心心成成本本及及利利潤(rùn)潤(rùn)測(cè)測(cè)算算 土地面積:100000平方米 容積率:2 商業(yè)中心建筑面積:32000平方米地下室建筑面積: 8000平方米 預(yù)計(jì)銷售價(jià)格:5600元平方米 成成本本測(cè)測(cè)算算 投投資資項(xiàng)項(xiàng)目目收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單。

17、2 2019019 年年房企盈利性房企盈利性專題專題 中國房地產(chǎn)中國房地產(chǎn) TOP10TOP10 研究組研究組 第第 1 1 頁頁 地地址:北京市豐臺(tái)區(qū)郭公莊中街址:北京市豐臺(tái)區(qū)郭公莊中街 2020 號(hào)號(hào) A A 座座 郵編:郵編:1000。

18、集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理層利潤(rùn)分享激勵(lì)計(jì)劃 討 論 稿 1 1目的目的 1.1 為提高集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)效益水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力,吸引和保持一支高素質(zhì)的經(jīng)營(yíng)管理隊(duì) 伍,創(chuàng)造一個(gè)激勵(lì)經(jīng)營(yíng)管理者實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的工作環(huán)境,倡導(dǎo)以業(yè)績(jī)?yōu)閷?dǎo)向的經(jīng)營(yíng)理念, 提高自主管理的水平,鼓。

19、 利潤(rùn)中心獎(jiǎng)金分配表 單位: 營(yíng)業(yè)所 年 月 年 月 明 細(xì) 金 額 備 注 本 季 凈 利 年 月份凈利 年 月份凈利 年 月份凈利 年 月份凈利 1彌補(bǔ)以前累計(jì)虧損 2本季可分配的凈利 3減:呆帳損失 4本利潤(rùn)中心實(shí)際損益430 5本利。

20、稅后利潤(rùn)表稅后利潤(rùn)表 單位單位:萬元萬元 項(xiàng)目項(xiàng)目 合計(jì)合計(jì) 建設(shè)經(jīng)營(yíng)期建設(shè)經(jīng)營(yíng)期 1 2 3 銷售收入銷售收入 總成本費(fèi)用總成本費(fèi)用 營(yíng)業(yè)稅及附加營(yíng)業(yè)稅及附加 印花稅及管理費(fèi)印花稅及管理費(fèi) 土地增值稅土地增值稅 利潤(rùn)總額利潤(rùn)總額 所得稅所。

21、酒吧的利潤(rùn)酒吧的利潤(rùn)分析分析 一 酒吧經(jīng)營(yíng)的成本分析 現(xiàn)以相關(guān)資料為基礎(chǔ),以半年時(shí)間為期限,對(duì)海口市某經(jīng)營(yíng)中的酒吧的實(shí)際收入和開支進(jìn)行分 析,作為本次成本收益分析的數(shù)據(jù)依據(jù).對(duì)于新開業(yè)的酒吧用試算收益來進(jìn)行成本收益分析, 試算收益反映的是對(duì)。

22、商場(chǎng)多種促銷方式會(huì)計(jì)處理及利潤(rùn)影響 促銷對(duì)于大家來說并不陌生,每當(dāng)逢年過節(jié)的時(shí)候,都會(huì)碰到商家以各種方式進(jìn)行促銷.針對(duì)不同的促銷方式,會(huì)計(jì)處理 方法都一樣嗎如果不一樣,那么各種情形下的會(huì)計(jì)處理如何哪一種促銷方式對(duì)商場(chǎng)更有利下面分別列示各種促。

23、 1 13 年報(bào)點(diǎn)評(píng) 11 丨中國奧園:凈利潤(rùn)增超 7 成,繼續(xù)把握 重點(diǎn)區(qū)域深耕 克而瑞研究中心 朱一鳴睢曉瑩 受疫情影響,業(yè)績(jī)目標(biāo)相對(duì)保守2019 年奧園超額完成全年 1140 億元的業(yè) 績(jī)目標(biāo), 實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額 1180.6 億元。

24、 1 11 年報(bào)點(diǎn)評(píng)年報(bào)點(diǎn)評(píng) 2121 丨融創(chuàng)中國:凈利潤(rùn)提升丨融創(chuàng)中國:凈利潤(rùn)提升 6161,收并購拿地優(yōu)勢(shì)顯著,收并購拿地優(yōu)勢(shì)顯著 克而瑞研究中心 朱一鳴李丹 深耕戰(zhàn)略出成效,2020 年可售貨值 8199 億元2019 年全年,融創(chuàng)中。

25、2 2019019 年年房企盈利性房企盈利性專題專題 中國房地產(chǎn)中國房地產(chǎn) TOP10TOP10 研究組研究組 第第 1 1 頁頁 地地址:北京市豐臺(tái)區(qū)郭公莊中街址:北京市豐臺(tái)區(qū)郭公莊中街 2020 號(hào)號(hào) A A 座座 郵編:郵編:1000。

26、2 2019019 年年房企盈利性房企盈利性專題專題 中國房地產(chǎn)中國房地產(chǎn) TOP10TOP10 研究組研究組 第第 1 1 頁頁 地地址:北京市豐臺(tái)區(qū)郭公莊中街址:北京市豐臺(tái)區(qū)郭公莊中街 2020 號(hào)號(hào) A A 座座 郵編:郵編:1000。

27、xxx項(xiàng)目成本利潤(rùn)測(cè)算 編制說明 1未建項(xiàng)目依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案; 2參照周邊項(xiàng)目工程費(fèi)用; 3財(cái)務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)主要由財(cái)務(wù)部提供; 4銷售均價(jià)及銷售費(fèi)用由銷售提供; 5前期規(guī)費(fèi)依據(jù)地區(qū)目前情況編制; 6主要項(xiàng)目成本測(cè)算詳見成本匯總表所示; 整。

28、項(xiàng)項(xiàng)目目基基本本資資料料 1 1可可售售基基本本信信息息 占地面積8,812.00 容積率6.50 計(jì)容面積57,278.00 物業(yè)類型可售面積平均單價(jià)萬元平金額 住宅30,768.121.339,999 其中:普通住宅30,768.121。

29、2021810 1 超級(jí)市場(chǎng)利潤(rùn)控制及品類管理 2021810 2 主題 利潤(rùn)控制 品類管理 討論 2021810 3 利潤(rùn)控制 利潤(rùn)中心的確定產(chǎn)出利潤(rùn) 四大控制方向擴(kuò)大利潤(rùn) 人事 資產(chǎn) 財(cái)務(wù) 商品 2021810 4 利潤(rùn)中心的確定 采購。

30、XX項(xiàng)目投資測(cè)算模型 地區(qū) 項(xiàng)目 項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率:0.000.00年化自有資金回報(bào)率:0.000.00 地區(qū)公司總經(jīng)理: xxx 項(xiàng)目公司總經(jīng)理:xxx 珠珠江江集集團(tuán)團(tuán)管管控控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 一一定定位位定定價(jià)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 定定位位標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)詳情參考。

31、一一填填報(bào)報(bào)流流程程說說明明 序序號(hào)號(hào)表表格格名名稱稱顏顏色色填填報(bào)報(bào)人人表表屬屬性性 1總表藍(lán)色投管用表投資團(tuán)隊(duì)半自動(dòng)生成 2規(guī)劃指標(biāo)紅色投管用表成控分析表區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)手動(dòng)填報(bào) 3銷售計(jì)劃紅色投管用表成控分析表區(qū)域營(yíng)銷手動(dòng)填報(bào) 4總成本藍(lán)。

32、利潤(rùn)中心管理制度利潤(rùn)中心管理制度 綜合性公司的利潤(rùn)中心制度綜合性公司的利潤(rùn)中心制度 總 則 第一條 本辦法制定利潤(rùn)中心有關(guān)的基本精神組織原則管理方式次產(chǎn)劃分 及酬金分配等基本事項(xiàng). 第二條 本公司推行利潤(rùn)中心制度,旨在激勵(lì)員工發(fā)揮自動(dòng)自發(fā)精。

33、20132013年年7 7月月版版 立立項(xiàng)項(xiàng)階階段段項(xiàng)項(xiàng)目目利利潤(rùn)潤(rùn)分分析析測(cè)測(cè)算算 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱: XXXX 表1投資中心XX項(xiàng)目基本信息概況 表2XX項(xiàng)目成本利潤(rùn)分析表可售物業(yè) 表3XX項(xiàng)目成本利潤(rùn)分析表自營(yíng)物業(yè) 表4XX保利點(diǎn)測(cè)算。

34、20051014 1 超級(jí)市場(chǎng)超級(jí)市場(chǎng)利潤(rùn)控制及品類管理利潤(rùn)控制及品類管理 20051014 2 主題主題 利潤(rùn)控制 品類管理 討論 20051014 3 利潤(rùn)控制利潤(rùn)控制 利潤(rùn)中心的確定產(chǎn)出利潤(rùn) 四大控制方向擴(kuò)大利潤(rùn) 人事 資產(chǎn) 財(cái)務(wù) 商。

35、20132013年年7 7月月版版 立立項(xiàng)項(xiàng)階階段段項(xiàng)項(xiàng)目目利利潤(rùn)潤(rùn)分分析析測(cè)測(cè)算算 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱: XXXX 表1投資中心XX項(xiàng)目基本信息概況 表2XX項(xiàng)目成本利潤(rùn)分析表可售物業(yè) 表3XX項(xiàng)目成本利潤(rùn)分析表自營(yíng)物業(yè) 表4XX保利點(diǎn)測(cè)算。

36、注注:紅紅色色 黃黃色色區(qū)區(qū)域域?yàn)闉闊o無需需填填寫寫項(xiàng)項(xiàng);綠綠色色區(qū)區(qū)域域?yàn)闉楸乇靥钐铐?xiàng)項(xiàng) 純利潤(rùn)營(yíng)業(yè)額人力成本固定成本營(yíng)銷成本 0000 人力成本人數(shù)工作時(shí)間工資 0 固定成本辦公用品水電費(fèi)用房屋租金稅務(wù)費(fèi)用 0 營(yíng)銷成本推廣費(fèi)用物料費(fèi)用。

37、 上半年房企利潤(rùn)增速放緩,盈利能力分化 截止 7 月 15 日,房地產(chǎn)板塊部分上市公司陸續(xù)披露 2019 年上半年業(yè)績(jī)預(yù)告.整體來看,相較于去年 同期的高漲態(tài)勢(shì),房企盈利增速總體有所放緩.一方面,各主要城市限價(jià)導(dǎo)致房企銷售收入低于預(yù)期;另 。

38、 免責(zé)聲明和披露以及分析師聲明是報(bào)告的一部分,請(qǐng)務(wù)必一起閱讀. 1 證券研究報(bào)告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 迎接利潤(rùn)率的拐點(diǎn)迎接利潤(rùn)率的拐點(diǎn) 華泰研究華泰研究 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 增持增持 維持維持 房地產(chǎn)服務(wù)房地產(chǎn)服務(wù) 增持增持 維持維持 行業(yè)行業(yè)。

39、EQUITY RESEARCH Page 1 PHILLIPCAPITAL HONGKONG RESEARCH 明源雲(yún)明源雲(yún) 0909.HK 地產(chǎn)生態(tài)鏈數(shù)字化升級(jí) SaaS 產(chǎn)品淨(jìng)利潤(rùn)扭虧為盈 香港 TMT SaaS 行業(yè) 首次覆蓋 6 A。

40、敬請(qǐng)參閱末頁重要聲明及評(píng)級(jí)說明 證券研究報(bào)告 充分受益充分受益于于碳中和碳中和,行業(yè)行業(yè)噸鋼凈利噸鋼凈利維持高位維持高位 TableIndNameRptType鋼鐵鋼鐵 行業(yè)研究深度報(bào)告 行業(yè)評(píng)級(jí):增持行業(yè)評(píng)級(jí):增持報(bào)告日期: 202104。

41、一編制說明一編制說明.3 31.1 編制目的.31.2 編制依據(jù).3二工程概況及特點(diǎn)二工程概況及特點(diǎn). 3 32.1 工程概況.32.2 大體積混凝土施工的特點(diǎn).3三施工準(zhǔn)備及部署三施工準(zhǔn)備及部署. 4 43.1 施工準(zhǔn)備.43.1.1 技。

42、第 1 頁,共 2 頁指指標(biāo)標(biāo)參參數(shù)數(shù)土地面積畝300.00容積率1.80土地價(jià)格萬元畝150.00建筑密度20.00建筑面積與售價(jià)建筑面積平方米售價(jià)元平方米主樓360001.806200.00車庫25714.413200.00總建筑面積3。

43、行業(yè)行業(yè)報(bào)告報(bào)告 行業(yè)研究周報(bào)行業(yè)研究周報(bào)請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和免責(zé)申明 1 輕工制造輕工制造證券證券研究報(bào)告研究報(bào)告 2022 年年 02 月月 20 日日 投資投資評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 行業(yè)評(píng)級(jí)行業(yè)評(píng)級(jí) 強(qiáng)于大市維持評(píng)級(jí) 上次評(píng)級(jí)上次評(píng)級(jí) 。

44、一人員費(fèi)用占收入 24.411餐廳管理組人員費(fèi)用為 7.93餐廳管理組總工資為 28989.08 元,因 2 月份是過年,有 3 天四薪,故管理組加班工資為4718.97 元,剔除管理組加班工資,餐廳管理組人員費(fèi)用為 6.6.2餐廳服務(wù)組人。

45、商商業(yè)業(yè)中中心心成成本本及及利利潤(rùn)潤(rùn)測(cè)測(cè)算算土地面積:100000平方米容積率:2商業(yè)中心建筑面積:32000平方米地下室建筑面積: 8000平方米預(yù)計(jì)銷售價(jià)格:5600元平方米成成本本測(cè)測(cè)算算投投資資項(xiàng)項(xiàng)目目收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單單價(jià)價(jià)元元m。

46、指指標(biāo)標(biāo)參參數(shù)數(shù)土地面積畝300.00容積率1.80土地價(jià)格萬元畝150.00建筑密度20.00建筑面積與售價(jià)建筑面積平方米售價(jià)元平方米主樓360001.806200.00車庫25714.413200.00總建筑面積385716.21建安工。

47、XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總收收入入成成本本土土增增稅稅測(cè)測(cè)算算表表測(cè)算日期:2016年04月25日序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目總總銷銷售售備備注注毛毛坯坯合合計(jì)計(jì)一一期期二二期期三三期期小小計(jì)計(jì)一一期期住住宅宅一一期期商商鋪鋪一一查查賬賬方方式式1一收入2可。

48、聚泰花園項(xiàng)目成本利潤(rùn)測(cè)算編制人:林佩生編制時(shí)間:編制說明1未建項(xiàng)目依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案;2參照周邊項(xiàng)目工程費(fèi)用;3財(cái)務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)主要由財(cái)務(wù)部提供;4銷售均價(jià)及銷售費(fèi)用由銷售提供;5前期規(guī)費(fèi)依據(jù)地區(qū)目前情況編制;6主要項(xiàng)目成本測(cè)算詳見成本匯總。