1、課程名稱 一級主題二級主題時間分鐘 開場2 風險管理概述 風險的定義2 風險的來源涉及的因素1 風險的危害2 什么是風險管理2 為什么進行風險管理2 風險管理一般步驟50 環境管理風險 清潔管理5 綠化管理3 消殺管理2 泳池水質2 高空作。

2、1FMPB0242 不不可可容容許許風風險險清清單單 部門：田園居管理處 序 號 區域活動不可容許風險危害可能的危險采取控制方法 1 設備運行 維修保養 線路檢修時未掛牌或無人監護 人員觸電傷亡 供配電系統保養作業指導書 WITY026 2。

3、1FMPB0242 不不可可容容許許風風險險清清單單 部門：聯合廣場管理處 序號區域活動不可容許風險危害可能的危險采取控制方法 1 日常維修 操作或維修時未穿絕緣鞋人員觸電傷亡 維修作業安全作業指導書 WIGL022 2明火作業無人監護發生。

4、1FMPB0242 不不可可容容許許風風險險清清單單 部門：機電管理部 序號區域活動不可容許風險危害可能的危險采取控制方法 1 設備運行 維修保養 線路檢修時未掛牌或無人監護 人員觸電傷亡 供配電設備維護保養作 業指導書WIJD003 2電。

5、善應收賬款和現金流會，中建的基本面會持續向好。
而且高端房建的行業天花板很高，需求也是永續的。
2022年1-3月，房屋建筑新開工面積4899萬平方米，同比下降38.9%。
去年下半年，中建的房建業務合同大幅下降，尤其是去年10月，房建業務新簽合同額為1072億元，僅占全年新簽合同額的4.76%，這對今年新開工面積的影響較大。
好消息是，去年12月，房建業務的新簽合同額大幅增加，據此推算，預計到今年6月份，新開工面積會有一個大幅增長。
2022年1-3月，房屋建筑竣工面積3105萬平方米，同比下降10.3%。
雖然數據并不樂觀，但高于行業水平（行業同期下降16%）。
另外，竣工面積下降與目前難以收到足額的工程款項有關。
2022年1-3月，房屋建筑施工面積同比下降2.3%。
在上面三個數據中，這個數據是最重要的，與營收密切相關。
期內，下降的幅度不大，屬于正常波動范圍內。
同期，整個行業房屋施工面積同比下降22%，與行業數據對比，中國建筑表現優秀。
- 02 -基建業務2022年1-3月，基建新簽合同額2052億元，同比增長23.8%，基建合同又重回高速增長的行列。
在上個月的點評中，我說過“目前中國建筑仍在大力拓展基建業務，這個增速相信并不會讓中建的領導層滿意，后續還會較快增長”。
沒想到這么快就兌現了。
- 03 -地產業務2022年1-3月，合約銷售額615億元，同比下降32.6%。
同期，行業下。

6、銷售和房地產開發企業特定業務納稅調整明細表的填表說明規定，以房地產企業交樓時間確認主營業務收入實現的時間點。
實踐中很多房地產企業錯誤確認所得稅應稅收入時點：以款項收齊開具正式發票作為確認收入時點。
如雖已辦理交房手續，但通過延遲辦理竣工決算拖延確認應稅收入的時點，以款項收齊開具正式發票作為確認收入的時點，這種企業人為控制推遲收入確認時點的做法在稅務稽查中有很大的涉稅風險。
第三、新收入準則下確認收入的時點。
新收入準則規定，企業應在客戶取得相關商品控制權時確認收入。
判斷客戶是否已取得商品控制權時，應考慮下列跡象：（1）企業就該商品享有現時收款權利，即客戶就該商品負有現時付款義務；（2）企業已將該商品的法定所有權轉移給客戶，即客戶已擁有該商品的法定所有權；（3）企業已將該商品實物轉移給客戶，即客戶已實物占有該商品；（4）企業已將該商品所有權上的主要風險和報酬轉移給客戶，即客戶已取得該商品所有權上的主要風險和報酬；（5）客戶已接受該商品；（6）其他表明客戶已取得商品控制權的跡象。
基于新收入準則側重控制權轉移作為確認收入的關鍵條件，在非定制開發產品下，銷售開發產品的所得稅應稅收入確認時點應該是交房時點。
即將房屋交付購房者時確認完工產品的所得稅應稅收入。
二、房地產企業所得稅計稅成本的確認。
第一、房地產企業所得稅計稅成本（即企業所得稅的稅前扣除成本）確認時點應為開發產品完工時點。
國稅發2009。

7、危害辨識和風險評價管理程序危害辨識和風險評價管理程序 1 1目的目的 為充分有效辨識危害因素，對危害因素存在的風險進行客觀評價，并制定針 對性的控制措施，以消除降低控制風險，保證安全生產，制定本管理程序。
2 2適用范圍適用范圍 本管理程序。

8、FXCSFXCS XZXZ 1515 風險風險管理標準管理標準 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 規范和加強方興地產南京公司以下簡稱公司 風險管理工作，提高經營質量，促進公司總 體戰略規劃和經營目標的實現。
2.2. 適用范圍適用范圍 。

9、第十二節第十二節 按揭擔保過程中可能產生的風險及風險按揭擔保過程中可能產生的風險及風險 控制控制 按揭擔保過程中可能產生的風險及風險控制按揭擔保過程中可能產生的風險及風險控制 一買賣雙方帶來的風險一買賣雙方帶來的風險 一房產被查封的風險一房。

10、買賣銜接訓 上海鏈家房地產經紀有限公司 上海鏈家 培訓中心 買賣業務風險防范 買賣銜接訓 332 下面這幾種情況，有什么問題 未成年人簽合同 空白合同簽字 丌能交易的房產 李姐，這間房滿意嗎 挺好的，離學校近，買這房子陪讀挺方便。
我家孩子今。

11、合同風險規避培訓合同風險規避培訓 贏商網贏商網運營中心，最專業運營中心，最專業商業地產在線商學院商業地產在線商學院，海量專業資料每日，海量專業資料每日 更新中更新中 資料下載地址：資料下載地址：http: 添加添加Q群群340180654，。

12、 1 Mobile Research Activites of ETRI 不同類型房地產企業如何科學合理制定不同類型房地產企業如何科學合理制定 經營計劃并進行有效風險防范經營計劃并進行有效風險防范 房地產企業風險防范實戰系列培訓課程之房地產。

13、摘摘 要要 本報告所分析的陶瓷制品制造行業是指國民經濟行業分類GBT47542002中 的陶瓷制品制造，行業代碼為 31按照國民經濟分類標準，陶瓷制品制造業業包括衛 生陶瓷制品制造特種陶瓷制品制造日用陶瓷制品制造園林陳設藝術及其他陶 瓷。

14、 老年居住社區開發項目風險發現老年居住社區開發項目風險發現 一養老地產概論一養老地產概論 1. 養老地產的概念 2. 養老地產的崛起 二二美國養老地產發展狀況分析美國養老地產發展狀況分析 1. 美國養老地產的歷史 2. 美國養老地產的開發現。

15、 勞動風險實務操作參考手冊勞動風險實務操作參考手冊 項目項目 對策對策 第一部分：招聘錄用第一部分：招聘錄用 招聘廣告內容一招聘廣告內容一 定要合法定要合法 一招聘廣告應避免歧視性條款：性別身高民族地域；影響社會形象，重則會帶來官司；一招聘。

16、第十二節第十二節 按揭擔保過程中可能產生的風險及風險按揭擔保過程中可能產生的風險及風險 控制控制 按揭擔保過程中可能產生的風險及風險控制按揭擔保過程中可能產生的風險及風險控制 一買賣雙方帶來的風險一買賣雙方帶來的風險 一房產被查封的風險一房。

17、1 物業安全風險及防范物業安全風險及防范 2 內部員工的人身安全風險內部員工的人身安全風險 業主的人身與財產安全風險業主的人身與財產安全風險 防范與建議防范與建議 課程綱要課程綱要 3 關注關注51214：28紋川大地震紋川大地震 4 5 。

18、購物中心經營風險控制及調整策略的建議方案購物中心經營風險控制及調整策略的建議方案 2 綱要：綱要： 第一章 購物中心定義及概述 第二章 購物中心的管理模式 第三章 購物中心的經營風險控制 第四章 購物中心調整實施策略 目目 錄錄 3 第一章。

19、全面風險管理 模型 2007年8月 第2頁 COSO企業風險管理整合框架的背景 COSO內部控制框架的制定是針對上世紀八十年代的虛假財務報 告和披露事件，當時普華永道參與了該框架的編制。
自該框架 在1992年發布以來，COSO一直致力于企業。

20、1.1.1地上障礙物：有房屋高壓線魚塘農田林地施工臨設等影響到交地及按時開工的障礙 1.1.2地下障礙物：有河道溝渠礦坑墳地地下文物光纜市政管線等等影響到交地及按時開工的障礙 1.1.3土地自然災害：有地裂縫山體滑坡治理山地泄洪等地質災害，。

21、一商場經營法律風險特點 1商場經營過程中的法律關系眾多，風險無處不在。
商品的流通過程是：供應商商場消費者，要經三類不同的主體，進貨時面對的是 眾多的供應商， 銷售時面對的是眾多而且不特定的消費者。
同時， 與內部員工 與其他企業 與銀行與。

22、萬科企業股份有限公司 編號 名稱 版本 第 1 頁 共1頁 編制 更改 批準 生效期 2008年8月11 日 萬科企業股份有限公司萬科企業股份有限公司 關于裝修合同的風險提示關于裝修合同的風險提示 各地產經營單位： 近期南京部分項目出現了因。

23、 集團法務室 關于商業配套宣傳的風險提示關于商業配套宣傳的風險提示 編號：0906 2009 年 5 月 22 日 一問題描述一問題描述 住宅項目銷售前，公司通常會對商業配套部分的功能商家作宣傳，以增加 產品賣點。
經濟危機之后， 有的項目。

24、商業經營管理中的法律風險 元一集團法務部 如何來看商業投資管理 一. 從經營模式來看： 目前，商業地產的經營模弅主要有如下三種： 一是將商鋪整體出售，以各零散商戶作為經營的主體，返種模弅的優點是和丌足； 事是開収企業通過自持戒迒租的形弅長期。

25、項項目目全全周周期期風風險險控控制制表表 類類別別序序號號風風險險項項 1.1.土土地地風風 險險 1.1土地移交拆遷風險 1.2 代建托 管風險 2.2.報報建建風風 險險 2.1規劃報建 2.2消防報建 2.3人防報建 2.4環評批復 。

26、編編 號號： 版版 號號： 生生效效日日期期： 開開盤盤前前風風險險檢檢查查記記錄錄表表 記記錄錄編編號號： 檢檢查查方方法法專專業業類類別別檢檢查查內內容容關關注注重重點點現現存存問問題題整整改改要要求求責責任任人人完完成成時時間間 資資。

27、 每日免費獲取報告 1每日微信群內分享7最新重磅報告； 2每日分享當日華爾街日報金融時報； 3每周分享經濟學人 4行研報告均為公開版，權利歸原作者 所有，起點財經僅分發做內部學習。
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28、操操盤盤5 5大大風風險險提提示示 風風險險規規避避方方法法說說明明 1 1文文件件簽簽字字存存檔檔 進場通知單代理銷售期限起算確認書項目銷售前責任確認 書口袋手冊項目200問價格表付款方式及折扣 委托代理房號明細表入伙通知單代理工作終止確。

29、房地產項目風險管理房地產項目風險管理 目錄目錄 . 項目風險簡介 項目風險簡介 . 風險管理過程 風險管理過程 . 房地產項目常見風險房地產項目常見風險 項目風險是指：某些不利事件對項目目標產生負面影響的可能性。
項目風險是指：某些不利事件對。

30、This Presentation has been prepared by The Taubman Company LLC andor its affiliated companies. By your acceptance of the。

31、 建筑公司建筑公司西卓項目部西卓項目部 風險預控管理考核制度及班組風險評估風險預控管理考核制度及班組風險評估 獎勵機制獎勵機制 建筑公司建筑公司西卓項目部西卓項目部 2013.3 建筑公司建筑公司西卓項目部風險預控管理考核制度西卓項目部風險。

32、災害綜合風險普查培訓第一次全國自然災害綜合風險普查 歷史災害調查 國務院普查辦公室 調查組 目 錄 PART 1 歷史災害調查內容 PART 2 歷史災害調查具體要求 PART 3 歷史災害調查主要指標 CONTENTS 第一次全國自然災害。

33、普 查 目 標 普 查 內 容 組 織 實 施自然災害綜合風險普查業務培訓 國務院普查辦 綜合組 第一次全國自然災害綜合風險普查 總體安排 第一次全國自然災害綜合風險普查第一次全國自然災害綜合風險普查20202020 20222022年年 。

34、交交付付風風險險檢檢查查標標準準一一級級檢檢查查項項分分類類二二級級檢檢查查項項分分類類三三級級檢檢查查項項分分類類交交付付手手續續交交付付證證照照合合同同中中約約定定的的交交付付證證明明文文件件合合同同約約定定合合同同文文本本合合同同約約。

35、房地產投資分析 房地產投資 風險分析房地產投資分析 學習目標學習目標 通過本章的學習，要求學生掌握房地通過本章的學習，要求學生掌握房地產投資風險的處置方法；熟悉房地產投資產投資風險的處置方法；熟悉房地產投資風險的類別，了解風險的側度。
風險的。

36、 敬請參閱報告結尾處的免責聲明 東方財智 興盛之源 DONGXING SECURITIES 行業研究 東興證券股份有限公司證券研究報告 銀行銀行業：業：地產融資環境有望邊際改善，涉地產融資環境有望邊際改善，涉房貸款風險可控房貸款風險可控 表。

37、2019 年 ESG 投資發展報告 信用風險信用風險區域化特征明顯區域化特征明顯， 房地產行業風險逐步暴露房地產行業風險逐步暴露 信用風險區域化特征明顯，房地產行業風險逐步暴露 2 信用風險信用風險區域化特征明顯區域化特征明顯，房地產行業風。

38、1 5施工安全風險評估制度一目的公路橋梁隧道和高邊坡工程結構復雜,施工安全風險大,為了加強路塹高邊坡橋隧工程施工安全管理,優化施工組織方案,提高施工現場安全預控有效性,嚴防重特大事故發生,特制定本制度.二依據1公路橋梁和隧道工程施工安全風險。

39、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 如何評估銀行對房企的債務風險如何評估銀行對房企的債務風險 銀行業地產信用風險專題研究2021.9.27 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 近期市場高度關注銀行近期市場高度關注銀行對。

40、XX 醫院醫院產房醫院感染風險評估表產房醫院感染風險評估表區域劃分:規范欠規范更衣流程:規范欠規范更衣流程:規范欠規范人員外出更衣:是否產房環境因素空氣:門戶過多開啟是否人員走動頻繁:是否連臺生產之間消毒:是否物表擦拭:1 次每日 2 次日。

41、1 3xx 中醫院產房醫院感染風險評估表區域劃分:規范欠規范更衣流程:規范欠規范人員外出更衣:是否產房環境因素空氣:門戶過多開啟是否人員走動頻繁:是否連 xx 生產之間消毒:是否物表擦拭:1 次每日2 次日污染后及時處理:是否生產前處置有傳。

42、1 3XX 醫院產房醫院感染風險評估表區域劃分:規范欠規范更衣流程:規范欠規范更衣流程:規范欠規范人員外出更衣:是否產房環境因素空氣:門戶過多開啟是否人員走動頻繁:是否連 xx 生產之間消毒:是否物表擦拭:1 次每日2 次日污染后及時處理。

43、產房感染風險評估表產房感染風險評估表區域劃分:規范欠規范更衣流程;規范欠規范人員外出更衣:是否產房環境因素空氣:門戶過多開啟;是否人員走動頻繁;是否連臺生產之間消毒:是否物表擦拭:1 次每日2 次日污染后及時處理:是否生產前處置有傳染性疾病。

44、附件附件 3 3風 險 管 理 表任務工序危險源危險因素風險類型風險及其后果描述事故類型風險評估控制對象控 制 標準主要責任人直接管理人員主要監管部門主要監管人員控 制 措施可能性損失風險值風險等級1.起爐前檢查1檢查煤量煤量不充足人不能保。

45、水泵房風險管理表水泵房風險管理表任務任務具體工序描述危險源危險因素風險類型風險及其后果描述事故類型風險評估管理對象管理標準主要責任人直接管理人員主要監管部門主要監管人員管理措施可能性損失風險值風險等級14.水泵房開泵1.檢查水泵未檢查或檢查。