1、建筑裝飾工程計算概述建筑裝飾工程計算概述 建筑面積的計算建筑面積的計算 1 建筑裝飾工程計算概述見建筑裝飾工程計算概述見41頁頁 一工程量：是以一工程量：是以物理計量單位物理計量單位或或自然計量單位自然計量單位 所表示的各分項工程或結構構件。

2、按安置房成交價的3%由被拆遷方繳費商住樓市場銷售時，買房者與房屋出售企業理應簽署相關房屋維修基金交繳承諾，買房者理應按購房的錢2-3%的占比向房屋出售企業繳納房屋維修基金。
2、房屋出售企業委托扣除的檢修基金屬全體人員小區業主一同，不記入住房營業收入。
首期款重點維修資金交存的執行標準為：高層住宅(含如電梯轎廂的雙層)90元/平米、雙層(含獨棟別墅)50元/平米。
3、業委會創立前，檢修基金由物業管理所在城市的區、縣房地產業管理方法單位委托，等額本息貸款歸小區業主，一切企業和本人不可應用。
4、業委會創立后，理應與當地的銀行業簽署委托合同，設立一個物業管理服務地區的檢修基金帳戶，用以住房同用位置、同用設施質保期滿后的維修、升級、更新改造。
安置房的房屋維修基金不交行嗎？一般來說公共性房屋維修基金是由全體人員小區業主繳納的，屬全體人員小區業主一同。
一般狀況下由房房地產主管部門來托管，業委會創立以后，房屋維修基金便會調撥到業主委員會，由業主委員會履行管理方法支配權。
小區業主理應在房屋交屋前，繳納房屋維修基金。
首期款房屋重點維修資金，小區業主能夠立即存進房屋重點維修資金專用存款賬戶，還可以授權委托房地產開發公司代繳。
授權委托房地產開發公司代繳的，房地產開發公司理應自接到房屋維修基金之日起30日內，將代繳的房屋重點維修資金存進房屋重點維修資金專用存款賬戶。
房屋維修基金事實上包含房屋公共設施專用型基金。

3、同時設定有特殊條件，例如要求開發商配套建設幼兒園、安置房、菜市場等等，而這些配建部分的建筑，由政府回購，這種回購有的是有償的，有的是無償的。
于是乎，有人認為這種潛在的土拍條件加重了開發商的開發成本，減少了可售房屋面積，因此，便將建造這些配建部分的建安成本也加入購地成本中去，同時又將配建部分面積從總建筑面積中扣除。
如此一增一減之間，計算出來的所謂“隱形樓面價”或“去配建樓面價”便要比以上基本公式計算出來的“樓面地價”要高。
三、隱形樓面價的兩種算法上面我們已經說到，計算樓面地價的公允的基本計算公式就只有一個，如果一塊地沒有附帶配建等特殊條件，那么該地塊樓面地價就只有一個計算結果。
但是在如今經常有附帶配建等特殊條件的土拍中，隱形樓面地價成為有些報道中喜歡采用的數據。
但是，一個數據如要具有權威性，如要值得參考，就必須是一個客觀公正的，不受人為主觀因素干擾的數據。
那么，隱形樓面價應如何計算呢？當前主要有兩種算法。
算法一：單純以地價為準，不加入建安成本因素，把購地成本分攤到每一平方可售面積，得出便是剔除配建部分后剩余可售部分的樓面地價（土地成本）。
計算公式：樓面地價=地價可售部分面積；可售部分面積=總建筑面積-配建面積。
算法一的優點在于精確體現了可售部分面積的土地成本，計算得出的數據客觀恒定，計算公式中的參數均為確定值，不受人為主觀因素干擾。
而缺點在于沒有把開發商建造配套建筑時需付。

4、因此，本次咱們就就上海二手房交易中的稅費情況為大家作一次解析，希望能為大家帶來幫助。
01普通住宅與非普通住宅在上海的房產交易中經紀人常常根據房子的某種特質將房源分為普通住宅與非普通住宅，那么咱們就來區分一下什么是普通住宅？什么又被稱為非普通住宅？現行普通住宅的標準由2014年11月20日開始實行，其中規定包括：1、5層以上（包含5層）的多高層住房，以及不足5層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140以下；3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。
認定條件如下表02如何界定房屋是否滿五年或滿兩年 商品房：按照產證登記日期、契稅單完稅憑證的填發日期計算是否滿五或滿二（孰先原則） 售后公房、動遷房：以原產證登記日、原契稅單完稅憑證的填發日期計算是否滿五或滿二（孰先原則） 直系贈與的房屋：以新產證登記日、新契稅單完稅憑證的填發日期計算是否滿五或滿二（孰先原則） 非直系贈與的房產：以新產證登記日、新契稅單完稅憑證的填發日期計算是否滿五或滿二（孰先原則） 夫妻變更的房產：以原產證登記日、原契稅單完稅憑證的填發日期計算是否滿五或滿二（孰先原則） 加減車位的房產：以原產證登記日、原契稅單完稅憑證的填發日期計算是否滿五或滿二（孰先原則）01商品。

5、計入容積率，若層高不足2.2米的按1/2面積計入容積率。
（3）建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算，當進深超過1.8米的各類陽臺，封閉陽臺均按全面積計入容積率。
（4）半地下室凡頂板標高超出室外地坪標高1.0米以上的建筑部分應計入地上建筑面積計算值；不足1.0米的，不計入容積率。
（5）如建筑室外地坪標高不一致時，以周邊最近的城市道路標高為準加上0.2米作為室外地坪，之后再按上述規定核準。
（6）根據有關規定：容積率計算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積，屋頂建筑面積不超過標準層建筑面積的10%的也不計算。
但在工業上，根據GB50489-2009化工企業總圖運輸設計規范，容積率=（廠區建筑面積+構筑物面積）/廠區占地面積。
當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區或城市有各自相關規定)。
“容積率”是項目總建筑面積與總用地面積之比。
2.容積率概念容積率指項目用地范圍內地上總建筑面積（但必須是正負0標高以上的建筑面積）與項目凈用地面積（總用地面積中扣除公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等）的比值。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。
容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。
附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。
值。

6、步復蘇，信心提振，行業獲市場認可國家戰略指引下，國內各地依托政策扶持、企業跟進和資本投入積極開發鄉村旅游市場。
2021上半年，國內大環境趨于好轉，國內鄉村游市場也星現穩步復蘇態勢，2021年1-5月，鄉村游客規模累計達到86653.7萬人次，較2020年同比增長55.5%。
旅游行業整體進入景氣通道，行業普遍看好鄉村文化和旅游發展。
?中國旅游研究院?世界旅游聯盟&浩華另外鄉村游的發展不止局限于旅游，通過政企聯動，幫助農民完成抖音品牌號、抖音小店的開通，為優質農品搭建“短視頻直播電商”三位一體的產銷直鏈營銷平臺，更配有專業的培訓和指導服務，這一系列完善的配套措施，打破了原來農產品有產物沒銷路的困境，不僅為農民增收，還讓鄉村發展有更多的可能，獲得文旅行業的廣泛認可。
?中國旅游研究院很多企業對于加大短視頻推廣投入的意愿較高，多數選擇通過抖音平臺來觸達用戶，讓更多的用戶種草，這已成為已鄉村文旅企業與品牌最重要的途徑之一。
據中旅院2021上半年鄉村企業調研數據可得出，近半的企業都愿意大力投入短視頻推廣，全媒體環境下只有主動出擊才不會被市場淘汰。
02 鄉村度假正成為城市居民重要的休閑度假方式疫情防控常態化下，鄉村度假因為活動區域相對開闊、人流密度相對較低，正在成為城市居民重要的休閑度假方式。
特別是在中長距離旅游受限的情況下，鄉村度假更是成為短距離休閑度假的重要選擇。
20。

7、消消防防控控制制中中心心運運行行記記錄錄表表 設設備備部部 日期： 年 月 日 QTWGQR83 消消防防控控制制中中心心控控制制器器日日檢檢記記錄錄表表 單單位位名名稱稱：慶慶通通物物業業管管理理有有限限公公司司日日期期： 年年 月月 日。

8、 搬運合同搬運合同 工作號： 甲方： 乙方： 事由：甲方珠海電力建設工程有限公司委托乙方中信搬運公司10kV 電抗器的 搬運就位； 甲乙雙方為明確經濟關系和職責，以保證及時安全順利地完成搬運就位等任務， 根據中華人民共和國合同法規，經雙方協。

9、潛潛水水層層基基坑坑降降水水計計算算JGJJGJ 12020121202012 基本參數輸入中間量輸出 基坑深度相對0.009m潛水含水層厚度H16.5m 自然地面標高相對0.001.5m基坑地下水位設計降深Sd4.5m 集水坑電梯坑深度0。

10、 1 模板支架 計 算 書 2 一概況： 現澆鋼筋砼樓板，板厚max160mm ，最大梁截面為 300600 mm，沿梁方向梁下 立桿間距為 800 mm， 最大層高 4.7 m， 施工采用483.5 mm 鋼管搭設滿堂腳手架做模板 支撐架。

11、變電所變壓器選擇變電所變壓器選擇 變電所變壓器 1TMs3商業負荷 用 電 設 備 組 名稱 安裝容量 PeKW 需要系數 Kx 功率因數 Cos 有 功 計 算 容量 PjKW 無 功 計 算 容量 Qj Kvar 備 注 1. 商業用電。

12、變電所變壓器選擇變電所變壓器選擇 變電所變壓器 1TMs3商業負荷 用 電 設 備 組 名稱 安裝容量 PeKW 需要系數 Kx 功率因數 Cos 有 功 計 算 容量 PjKW 無 功 計 算 容量 Qj Kvar 備 注 1. 商業用電。

13、電力變壓器和調壓變壓器的型號及其含義 類型型號含義 電力變壓器 D單相 J油浸 G干式 C干式澆注 S油浸水冷 F油浸風冷 S三繞組三相 FP強油風冷 Z有載 SP強油水冷 T成套 D移動式 L鋁線 變壓器的分類標準 容量KVA類型 630。

14、分類建筑綜合用電指標 用地分類建筑分類 用電指標wm 低中高 居住用電 一類：高級住宅別墅607080 二類：中級住宅506070 三類：普通住宅304050 公共設施用電 行政辦公506580 商業金融服務業607080100120150。

15、橋架 計算 序號電纜截面積 各類電纜半徑 31c32c41c3c4c 電纜直徑根數電纜直徑根數電纜直徑根數電纜直徑根數電纜直徑根數 1413.414.314.513.7 2614.615.615.914.9 31017.318.418.91。

16、功功率率 kWkW線線電電壓壓 U U電電流流 A A 150380285 1038019 53809 4038076 200380380 125380223 125600015 3738070 55380104 200380380 160。

17、 需要系數法負荷計算表 序 設備名稱型號及規格 設備功率 數量 合計功率 需要系數 額定暫載 率e 換算暫載 率 功率因數計 算 負 荷 號kWkWKxCOS Pjs kW Qjskvar Sjs kVA 1普通車床CA61407.5129。

18、數數據據輸輸入入 地基承載力標準值fk KNm2220.00一層柱底荷載設計值N KN3381.20 基礎寬度修正系數b0一層墻體荷載設計值Nq KN0.00 基礎深度修正系數d1.1基底短邊方向力矩設計值MB KNm 0.00 基礎底面以。

19、人人工工接接地地體體工工頻頻接接地地電電阻阻的的計計算算 1.單單根根垂垂直直接接地地體體的的接接地地電電阻阻R0 ld 1對對于于扁扁鋼鋼 l lb bd dR R0 0.0000.000DIV0DIV0 2對對于于等等邊邊角角鋼鋼 l 。

20、第 1 頁，共 5 頁 11樓樓計計算算負負荷荷及及配配電電干干線線表表 序 號 供電區域名稱 裝設功率 kW 需要系數 KX 計算功率 PjskW 無功功率Q jskvar 視在功率 SjskVA 功率因 數COS tan 整定電 流A 。

21、數數據據輸輸入入 踏步寬bstepmm280.00活荷載標準值qKKNm3.50 踏步高hstepmm150.00活荷載準永久值系數q0.50 梯段板凈長lnmm4280受拉鋼筋強度設計值fyNmm2300 混凝土強度等級C30鋼筋彈性模量。

22、注:淺蘭色單元格為可輸入數據區,其他單元格不可操作 常常 用用 公公 式式 計計 算算 1坐標正算 距 離 水 平 角 XYXY 120.520252525角點1256.12023457.580后點2569.95023206.780 78.。

23、計計算算書書 專專業業 電 氣 計計算算內內容容 照度負荷電壓損失防雷計算 工工程程名名稱稱 工工程程編編號號 計計 算算 人人 校校 對對 人人 審審 核核 人人 年年月月日日 一.照度計算：計算日期：2021422 規范要求照度參照建筑。

24、阻抗計算：LKM 計算值 系統阻抗標幺值：最大最小 短路容量MVA2283.101428.5700 短路標幺值XSjSdx0.040.0700 線路： 每KM估算值X 電纜6KV0.1760 XlXLSjUU 電纜10KV0.073。

25、綜合布線計算書 最遠點距離60 最近點距離10 平均線長35 每點線長44.5 每箱線點數6.853932584 向下取整6 總點數300 總箱數50 向上取整50 紅色框為需填項 。

26、測站點坐標：定向點坐標： XYXY 2724036.495018386319.37202724027.017018386360.9590 注注意意：默默認認的的測測距距方方式式為為測測距距法法，要要變變為為視視距距法法只只需需在在測測距距方。

27、工 程 量 計 算 書工 程 量 計 算 書 編制人：第1頁 共19頁 工程名稱：企坪廠房編制單位： 序序號號計計算算部部位位項項目目名名稱稱單單位位系系數數計計 算算 式式工工程程量量變變量量備備注注 一一層層：06.506.5按按名名稱。

28、第 1 頁，共 59 頁 門窗編號 門窗 判斷 門 窗 類 型 門洞口 寬度 m 窗洞口 寬度 m 展開 寬度 m 門洞口 高度 m 窗洞 口高 度m 數量 洞口面 積m2 展開面積 m2 單樘周 長m 總洞口面 積m2 總展開 面積m2 。

29、補償器安裝記錄 W0306編號 工程名稱 遵循規范分項工程名稱 安裝人員安裝時間 安裝 部位 補償器型 號及規程 補償器 材質 輸送介質 及溫度 設計預 拉伸量 實際預 拉伸量 結論 施工單位檢查結論 記錄人員記錄時間 項目專業質檢員：專業。

30、總管理處教育訓練組 毛利的計算毛利的計算 2003年6月版 總管理處教育訓練組 2 課程目標課程目標 了解毛利計算的要素了解毛利計算的要素 掌握毛利計算的方法掌握毛利計算的方法 學會正確計算毛利學會正確計算毛利 總管理處教育訓練組 3 課程。

31、萬達萬達酒店能源消耗計算說明酒店能源消耗計算說明 一一 每天總用電每天總用電谷電：谷電：23:007:00,0.4231 元元kwh; 平電平電:0.8113 元元kwh;峰電峰電 1.1996 元元kwh,均價均價 0.912 元元kwh。

32、11. 工程概況1.1.1.1. 基本說明某車站地下車站采用明挖法施工，圍護結構采用地下連續墻，與內襯墻構成重合墻結構。
基坑標準段深度為 22.79m， 最大開挖深度 25.84m， 連續墻最深處 26m，連續墻厚為 1000mm，設 3。

33、目目錄錄目錄.1第一章總論.31.1項目概況. 31.2建設單位基本情況.4第二章項目背景. 92.1 項目背景. 92.2項目建設的必要性.10第三章建設內容與規模.13第四章建設場地與建設條件. 144.1場地基本情況.144.2建設條。

34、變壓器吊裝方案變壓器吊裝方案編制單位：編制單位： 北京京城起重吊裝搬運公司北京京城起重吊裝搬運公司20122012 年年 1212 月月 0909 日日目目錄錄1工程概況工程概況.3 32 2編制依據編制依據.3 33 3吊裝準備工作吊裝準。

35、高壓變頻器帶電抗器并網回饋項目技術方案高壓變頻器帶電抗器并網回饋項目技術方案修訂記錄修訂記錄編號：編制：審核：批準：發布日期：序號序號文件版本號文件版本號修訂修訂內容及說明內容及說明修訂人修訂人修訂日期修訂日期批準人批準人1A0新編制歸檔劉。

36、目目錄錄目錄.1第一章總論.31.1項目概況. 31.2建設單位基本情況.4第二章項目背景. 92.1 項目背景. 92.2項目建設的必要性.10第三章建設內容與規模.13第四章建設場地與建設條件. 144.1場地基本情況.144.2建設條。

37、福建省建設項目環境影響報告表適用于工業型建設項目項項目目名名稱稱T2014G06G 建設項目建設項目建設單位建設單位蓋章蓋章XXXX 制藥中國有限公司制藥中國有限公司法法人人代代表表環保部門填寫環保部門填寫收到報告表日期收到報告表日期編編號。

38、鋼筋混凝土化糞池主要材料及價格表地下水活動荷載化糞池墊層池壁及底板現澆蓋板有的含現澆梁 進水井或預制蓋板及井圈防水層平方900三通井蓋及蓋座管道支架化糞池土方 化糞池價值池號型 號C10級混凝土立方C25級混凝土立方I級鋼筋Kg C25級混。

39、房地產實戰營銷圖表大全機械工業出版社余源鵬主編4.4 購房付款計算表購房付款計算表姓名性別電話樓號戶型占地面積平方米房屋建筑面積平方米 房屋金額萬元綠地面積平方米 綠地金額萬元付款方式:一次性付款分期付款按揭購房總費用:購房總費用:房款萬元。

40、建筑施工計算手冊施工臨時用水用電計算部分工地臨時供電計算 P 計算用電量kW,即供電設備總需要容量.P全部施工動力用電設備額定用量之和;P 室內照明設備額定用電量之和;P 室外照明設備額定用電量之和;K1 全部施工用電設備同時使用系數;總數。