1、建筑裝飾工程計算概述建筑裝飾工程計算概述 建筑面積的計算建筑面積的計算 1 建筑裝飾工程計算概述見建筑裝飾工程計算概述見41頁頁 一工程量：是以一工程量：是以物理計量單位物理計量單位或或自然計量單位自然計量單位 所表示的各分項工程或結構構件。

2、水產訂貨補貨原則 發布時間：2002911 18:03 閱讀次數：68 摘自實力思想庫之生鮮手冊 一水產訂貨的參考原則1了解市場：實際下單前務必先行了解市場的各種季節魚類蝦貝蟹等商品的價格規格鮮度商品組合市場變動等情況。
因為知已知彼可能百戰。

3、第二節 變價原則一門店不得變更DM促銷商品和夾頁商品的售價。
二敏感商品定義和變價策略：2.1在市調分析時，是以高敏感商品敏感商品為依據來做價格調整2.2高敏感售價競爭對手2.3敏感商品售價與競爭對手持平。
2.4競爭對手超低價時：高敏感和。

4、第二節 變價原則一門店不得變更DM促銷商品和夾頁商品的售價。
二敏感商品定義和變價策略：2.1在市調分析時，是以高敏感商品敏感商品為依據來做價格調整2.2高敏感售價競爭對手2.3敏感商品售價與競爭對手持平。
2.4競爭對手超低價時：高敏感和。

5、水產部商品陳列原則水產部商品陳列原則 270270 水產部水產部商品陳列原則商品陳列原則 顧客視顧客視 線方向線方向 陳列方式 魚缸 冰臺 凍柜 干貨臺 分類陳列 其他類 魚干貨 活蝦蟹 貝類 活魚類 鮮魚 軟足 海產 加工類 魚缸內商品的。

6、精肉部商品陳列原則精肉部商品陳列原則 260 商品陳列方式商品陳列方式 1.1.正常品陳列方式正常品陳列方式 2.2.促銷品陳列方式促銷品陳列方式 1.1.正常品陳列方式正常品陳列方式 A A展示類別銜接圖展示類別銜接圖 B B各單品展示方。

7、蔬果蛋品部商品陳列原則蔬果蛋品部商品陳列原則 250 葉菜 其它 北方葉菜 南方葉菜 西蘭花等 莖葉菜類 葉菜類 莖葉菜類 葉菜類 客流動向 葉菜類的葉菜類的陳列規范陳列規范 一個周 轉籮只 陳列一 種商品 普通蔬菜 根莖類 瓜類 其它 長。

8、水產部商品陳列原則水產部商品陳列原則 270270 水產部水產部商品陳列原則商品陳列原則 顧客視顧客視 線方向線方向 陳列方式 魚缸 冰臺 凍柜 干貨臺 分類陳列 其他類 魚干貨 活蝦蟹 貝類 活魚類 鮮魚 軟足 海產 加工類 魚缸內商品的。

9、精肉部商品陳列原則精肉部商品陳列原則 260 商品陳列方式商品陳列方式 1.1.正常品陳列方式正常品陳列方式 2.2.促銷品陳列方式促銷品陳列方式 1.1.正常品陳列方式正常品陳列方式 A A展示類別銜接圖展示類別銜接圖 B B各單品展示方。

10、商品陳列的基本原則商品陳列的基本原則 先進先出的原則先進先出的原則 生產日期在先的商品擺放在 銷售前端防止商品損耗 貨簽對位的原則貨簽對位的原則 商品與價格簽一一對位，價格簽包括POP 價格立牌貼簽等標明商品價格或性能的標識。
分類陳列的原。

11、同時設定有特殊條件，例如要求開發商配套建設幼兒園、安置房、菜市場等等，而這些配建部分的建筑，由政府回購，這種回購有的是有償的，有的是無償的。
于是乎，有人認為這種潛在的土拍條件加重了開發商的開發成本，減少了可售房屋面積，因此，便將建造這些配建部分的建安成本也加入購地成本中去，同時又將配建部分面積從總建筑面積中扣除。
如此一增一減之間，計算出來的所謂“隱形樓面價”或“去配建樓面價”便要比以上基本公式計算出來的“樓面地價”要高。
三、隱形樓面價的兩種算法上面我們已經說到，計算樓面地價的公允的基本計算公式就只有一個，如果一塊地沒有附帶配建等特殊條件，那么該地塊樓面地價就只有一個計算結果。
但是在如今經常有附帶配建等特殊條件的土拍中，隱形樓面地價成為有些報道中喜歡采用的數據。
但是，一個數據如要具有權威性，如要值得參考，就必須是一個客觀公正的，不受人為主觀因素干擾的數據。
那么，隱形樓面價應如何計算呢？當前主要有兩種算法。
算法一：單純以地價為準，不加入建安成本因素，把購地成本分攤到每一平方可售面積，得出便是剔除配建部分后剩余可售部分的樓面地價（土地成本）。
計算公式：樓面地價=地價可售部分面積；可售部分面積=總建筑面積-配建面積。
算法一的優點在于精確體現了可售部分面積的土地成本，計算得出的數據客觀恒定，計算公式中的參數均為確定值，不受人為主觀因素干擾。
而缺點在于沒有把開發商建造配套建筑時需付。

12、計入容積率，若層高不足2.2米的按1/2面積計入容積率。
（3）建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算，當進深超過1.8米的各類陽臺，封閉陽臺均按全面積計入容積率。
（4）半地下室凡頂板標高超出室外地坪標高1.0米以上的建筑部分應計入地上建筑面積計算值；不足1.0米的，不計入容積率。
（5）如建筑室外地坪標高不一致時，以周邊最近的城市道路標高為準加上0.2米作為室外地坪，之后再按上述規定核準。
（6）根據有關規定：容積率計算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積，屋頂建筑面積不超過標準層建筑面積的10%的也不計算。
但在工業上，根據GB50489-2009化工企業總圖運輸設計規范，容積率=（廠區建筑面積+構筑物面積）/廠區占地面積。
當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區或城市有各自相關規定)。
“容積率”是項目總建筑面積與總用地面積之比。
2.容積率概念容積率指項目用地范圍內地上總建筑面積（但必須是正負0標高以上的建筑面積）與項目凈用地面積（總用地面積中扣除公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等）的比值。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。
容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。
附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。
值。

13、電話營銷原則 電話營銷的關鍵：自信真誠專業 電話營銷的成交在于持續不斷的聯絡引導，要求準顧客作出想要的結果。
電話行銷在于創造與眾不同的價值和服務，以好處和利益引導，比如精品房征集專家 知識講座贈送設計作品參觀標準樣板工程活動等。
電話營銷。

14、購物中心的評判原則購物中心的評判原則 1 1 選址選址和規模和規模 1.1 1.1 購物中心的選址原則購物中心的選址原則 a a 最短時間原則最短時間原則 購物中心應當位于人流集散最方便的區位。
隨著交通改善，購物者的活動范圍大大增 加，因此。

15、屈臣氏規劃設計原則屈臣氏規劃設計原則 站在屈臣氏的店鋪門口，你會發現一個有趣的現象：站在屈臣氏的店鋪門口，你會發現一個有趣的現象：顧客一個又一個陸續進店鋪，你卻顧客一個又一個陸續進店鋪，你卻 很少發現顧客立刻出來，不一會兒，屈臣氏的店鋪就擠。

16、 鋪位劃分的原則 一劃分鋪位原則 1根據項目定位及銷售的需要合理劃分鋪位的面積； 首先要考慮不同的業態下，經營者對鋪位形式面積大小租金總租 金的要求，其次要根據投資者投資能力劃鋪，鋪位面積大了，投資總值 高了，投資客買不起，但螞蟻鋪也并不是。

17、定定 價價 世聯代理業務系列培訓世聯代理業務系列培訓 版本：版本：200801 一定價的原則一定價的原則 二價目表制作六大步驟二價目表制作六大步驟 三核心實收價格的確定三核心實收價格的確定 四分功能四分功能分棟分棟分期的核心均價分期的核心均。

18、 八 項 管 理 原 則 八項管理原則是人們在生產管理實踐的基礎上，總結出的八項基本管理原則，它 是從現代企業管理制度中抽象出的最一般原則； 可以說她凝結了半個多世紀來管 理學的精華，它不僅是管理體系的基礎原則，也是管理學的基本原則。
原則。

19、酒店測算模型酒店測算模型 酒店體量測算原則酒店體量測算原則酒店體量規模按功能分區進行分別測算酒店體量規模按功能分區進行分別測算 說明： 酒店功能區大致可分為客房區餐飲區公共活動區會議和展覽區健身娛樂區行政后勤區。
各個 功能區的體量均是相互匹。

20、11 附件附件十三十三 結算價款計算原則結算價款計算原則 一本合同結算價款的所包含的內容： 1合同價款：在業主方正式確認的施工圖即合同圖紙設計完成后，總承包 單位需按該合同圖紙重新計量并調整工程暫定數量，30 天內報送業主方，并在業主 的安。

21、管管 理理 原原 則則 編號：營管 03001 一 遵守公司的各項規章制度，每位管理人員都應有公仆意識， 做到以身作則廉潔奉公。
二 熟悉公司的業務流程，掌握自己工作崗位技能并做到挑戰自 我，追求完美。
三 公正公平不偏袒不歧視，以下工作標。

22、商業綜合體可租賃物業面積計算原則商業綜合體可租賃物業面積計算原則 本計算原則為商業綜合體中持有商鋪的租賃面積計算原則，所本計算原則為商業綜合體中持有商鋪的租賃面積計算原則，所 有新城控股集團所屬綜合體中涉及的商鋪租賃面積的計算原則均以有新城。

23、關于商鋪的分類關于商鋪的分類按照投資價值分類按照投資價值分類 關于商鋪的分類按照投資價值分類 商鋪作為房地產中新興的典型投資形式，其投資收益能力以及其投資價值對于商鋪投 資者來講， 無疑屬于最關心的問題。
所投資的商鋪如果投資價值不高， 對。

24、門店商品布局規劃的原則 一賣場布局的原則 超市的通道劃分為主通道與副通道。
主通道是誘導顧客行動的主線，副通道是顧 客在店內移動的支流。
超市內主副通道的設置不是根據顧客的隨意走動來設計的，而 是根據超市內商品的配置位置與陳列來設計的。
良好的通。

25、萬達商業綜合體萬達商業綜合體 主力店租賃面積計算原則主力店租賃面積計算原則WJ0011 1 租賃面積構成租賃面積構成 1.1 主力店租賃面積為建筑面積，由三部分組成： 1 各區域的套內建筑面積。
2 地上公攤面積包括公共大堂樓梯間步行街通向。

26、萬達商業綜合體萬達商業綜合體 主力店租賃面積計算原則主力店租賃面積計算原則WJ0011 1 租賃面積構成租賃面積構成 1.1 主力店租賃面積為建筑面積，由三部分組成： 1 各區域的套內建筑面積。
2 地上公攤面積包括公共大堂樓梯間步行街通向。

27、家居電器部 商品展示原則 家電商品須配備功能牌，列出重要 功能。
熱水器洗衣機等商品須在樣品上 粘貼家電貼家電貼，標注商品規格尺寸。
同一個BAY中展示的商品，價格從 縱向分布為：由高至低。
暖 暖 手 手 寶 寶 電 電 熱 熱 毯 毯 。

28、促銷臺的陳列原則 1 促銷臺促銷臺的的陳陳列原則列原則 2021810 促銷臺的陳列原則 2 何何謂促銷謂促銷臺臺 促銷商品陳列于明顯的位置促銷商品陳列于明顯的位置, ,此此 促銷商品為大量的陳列促銷商品為大量的陳列 促銷臺陳列的好壞會影響。

29、1 目 錄 第一章 前言2 第二章 消費行為與貨架管理4 基礎架構5 購買行為分析8 第三章 貨架管理的基本原理10 業績飛走了32 貨架上的黑洞34 新產品上架36 刪檔38 適當的貨架排面40 貨架陳列的最低需求量42 2 第 一 章第。

30、商品陳列十八原則商品陳列十八原則 要不時創新美化商品的陳列，這是吸引顧客 全登門的秘訣之一。
松下幸之助 一顯而易見原則一顯而易見原則 在眼球經濟時代，誰的商品能抓住消費者的注意力， 誰就是蠃家。
商品陳列要讓消費者顯而易見，這是達成 銷售的。

31、商品陳列原則 有效的商品陳列可以引起消費者的購買 欲，并促使其采取購買行動。
做好商品 陳列必須遵循一些基本原則，包括可獲 利性陳列點吸引力方便性價格 穩固性等六個方面。
1 可獲利性 陳列必須確實有助于增加店面的銷售； 努力爭取有助于銷售的。

32、1 水產部商品陳列原則 2 水產部商品陳列原則 顧客視 線方向 陳列方式 魚缸 冰臺 凍柜 干貨臺 分類陳列 其他類 魚干貨 活蝦蟹 貝類 活魚類 鮮魚 軟足 海產 加工類 3 魚缸內商品的陳列原則 蝦蟹類貝類蝦蟹類貝類 一二層蝦蟹一二層蝦。

33、商品陳列的基本原則商品陳列的基本原則 先進先出的原則先進先出的原則 生產日期在先的商品擺放在 銷售前端防止商品損耗 貨簽對位的原則貨簽對位的原則 商品與價格簽一一對位，價格簽包括POP 價格立牌貼簽等標明商品價格或性能的標識。
分類陳列的原。

34、生鮮處展示規范 Fresh Display Principle 生鮮處展示規范 1 食品自制部商品展示規范 2 食品自制部商品陳列規范 一陳列方式 :熱柜,冷藏柜,主食柜 二分類陳列規范 熱柜：烤炸鹵 冷藏柜：豆制品涼拌菜灌制品 專柜：面食。

35、商商鋪鋪計計算算投投資資回回報報計計算算 折折扣扣 鋪鋪號號一一層層面面積積二二層層面面積積一一層層單單價價 1 12492490 05000050000 2 2249249546.11546.115000050000 3 388880 0。

36、 分類陳列的原則 一般按用途性能顏色品牌 大小對 商品進行分類組合 縱向陳列的原則 當該類商品品種數超過4種時，商品陳列時 應由上至下縱向擺放 如:可口可樂355ml 500ml1.25l2l 關聯陳列的原則 按使用目的用途賣給誰等關聯關系。

37、商品陳列的基本原則商品陳列的基本原則 先進先出的原則先進先出的原則 生產日期在先的商品擺放在 銷售前端防止商品損耗 貨簽對位的原則貨簽對位的原則 商品與價格簽一一對位，價格簽包括POP 價格立牌貼簽等標明商品價格或性能的標識。
分類陳列的原。

38、1水產部商品陳列原則水產部商品陳列原則2水產部水產部商品陳列原則商品陳列原則顧客視顧客視線方向線方向陳列方式魚缸冰臺凍柜干貨臺分類陳列其他類魚干貨活蝦蟹貝類活魚類鮮魚軟足海產加工類3魚缸內商品的魚缸內商品的陳列原則陳列原則蝦蟹類貝類蝦蟹類貝。

39、1精肉部商品陳列原則精肉部商品陳列原則2商品陳列方式商品陳列方式1.1.正常品陳列方式正常品陳列方式2.2.促銷品陳列方式促銷品陳列方式31.1.正常品陳列方式正常品陳列方式A A展示類別銜接圖展示類別銜接圖B B各單品展示方式各單品展示方。

40、1蔬果蛋品部商品陳列原則蔬果蛋品部商品陳列原則2葉菜其它北方葉菜南方葉菜西蘭花等莖葉菜類葉菜類莖葉菜類葉菜類客流動向3葉菜類的葉菜類的陳列規范陳列規范一個周轉籮只陳列一種商品4普通蔬菜根莖類瓜類其它長莖類球根類蘿卜類黃瓜類冬瓜類苦瓜類客流動。