1、01.土地一級開發整體方案策劃 02.土地一級開發與運營實施流程及關鍵節點 03.土地一二級聯動開發模式 目錄 CONTENT 01.土地一級開發整體方案策劃 1.何謂土地一級開發？ 1）、基本概念 2）、延伸理解 2.區域土地開發模式的轉變 1）、粗放開發方式向集約開發方式的轉變 2）、房地合一方式向房地分離方式的轉變 “生地做熟、毛地做凈”，使土地具備可建設的條件，具備高投入的屬性。
土地。

2、北京土地一級開發概述及成本審核 集團投資開發事業部 北京市一級開發政策知多少 政策政策1 1：關于印發北京市土地儲備和一級開發暫行辦法的通關于印發北京市土地儲備和一級開發暫行辦法的通 知知京國土市京國土市20052005540540號號文文。

3、城市國有土地城市國有土地 毛地毛地 鄉村集體土地鄉村集體土地 生地生地 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設 X 通一平 什么是 通一平 什么是土地一級開發土地一級開發生地變熟地毛地變凈地過程使土地達到。

4、舊舊 城城 改改 造造 及及 一級土地開發一級土地開發 前前 言言 隨著房地產的快速發展，土地交易市場價格隨著房地產的快速發展，土地交易市場價格 也逐步攀升，拿地成本越來越高，土地爭奪日逐也逐步攀升，拿地成本越來越高，土地爭奪日逐 白熱化，。

5、呼和浩特市城中村改造暨土地一級開發項目 投資分析報告 前 言 呼和浩特市經濟社會發展迅速，城市化進程不斷加快，首府城 市洼地效應顯著，經濟要素積聚，城市人口增長，拉動區域房地 產市場快速發展，土地一級市場交投活躍，市政府供地壓力增加。
在 確。

6、 3 北京土地一級開發具體實施流程表北京土地一級開發具體實施流程表 Andy2006.08 實施 階段 程序 實施 階段 程序 文件及內容 文件需要單位文件來源 擬用 時間 費用備注文件及內容 文件需要單位文件來源 擬用 時間 費用備注 政。

7、海棠灣項目土地一級開發模式研究海棠灣項目土地一級開發模式研究 二九年六月二十日二九年六月二十日 一一 .項目概況項目概況 項目概況項目概況 區位圖區位圖 宗地位置：宗地位置： 本項目位于本項目位于 東至東至 ； 南至南至 ； 西至西至 ； 。

8、 目目 錄錄 一土地一級開發的概念. 2 二土地一級開發的實施方式. 2 三土地一級開發成本和收益. 3 四一級開發的土地范圍. 3 五一級開發涉及政府職能部門. 3 六一級開發土地進入公開市場交易的審查內容. 4 七土地一級開發一般工作程。

9、Page 序序 篇篇 1 Page 建業地產研究院自建業地產研究院自20102010年年8 8月月1 1日籌建以來，根據建業集團日籌建以來，根據建業集團 的整體發展戰略，依靠原大道智源的研究成果和多年實踐的整體發展戰略，依靠原大道智源的研究。

10、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
20051023 致： 世聯關于區域土地一級世聯關于區域土地一級 開發的經驗分享開發的經驗分享 本報告是嚴格保密的。
2 面對區域一級開發，客戶經常會問：面對區域一級開發，客戶經常會問： 我們應該。

11、本報告是嚴格保密的。
土地一級開發業務分享土地一級開發業務分享 二零一三年五月 本報告是嚴格保密的。
2 今日分享主要內容：今日分享主要內容： 盈利盈利：一級開發的盈利模式：一級開發的盈利模式 模式模式：一級開發的開發模式：一級開發的開發模式。

12、 易居克而瑞 城市運營CRIC Consulting Division 土地一級開發典型案例研究寧波鄞州新城 2 克而瑞中國信息技術有限公司版權所有 目錄Contents PART 1 項目簡介. 3 PART 2 發展歷程. 4 PART。

13、易居克而瑞 城市運營CRIC Consulting Division 土地一級開發典型案例研究南京河西新城 2 克而瑞中國信息技術有限公司版權所有 目錄Contents PART 1 項目簡介. 3 PART 2 項目定位. 4 PART 。

14、內容提要： 1 2006 TAN ZONGBO, TSINGHUA UNIVERSITY 土地一級開發中的城市規劃 城市規劃概論 城市總體規劃 控制性詳細規劃 修建性詳細規劃與城市設計 我國城市規劃體系發展展望 2 2006 TAN ZON。

15、土地一級市場開發基礎知識體系土地一級市場開發基礎知識體系 20092009年版本年版本 版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯 地產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和 。

16、20051023 致： 世聯關于區域土地一級世聯關于區域土地一級 開發的經驗分享開發的經驗分享 2 面對區域一級開發，客戶經常會問：面對區域一級開發，客戶經常會問： 我們應該把這片區域建成什么樣建出來后，市場是否能 消化 面對一級開發，我們。

17、此報告僅供客戶內部使用，未縐中國房地產信息集團它仸何機構和個人丌得擅自傳閱引用戒復制。
日期地點，微軟雅黑16號 國內土地一級開發全模式覽析 絕對保密 2 目彔 土地一級開發全流程圖 開發模式研究 土地運營模式 管理模式 融資模式 盈利模式。

18、城市開發現階段土地一級開發運作模式城市開發現階段土地一級開發運作模式 我國城市土地一級開發是伴隨著城市土地儲備制度的發展而逐漸 形成的新的土地開發形式。
土地儲備制度是由城市政府委托機構通過 征用收購置換等方式，將土地使用者手中分散的土地集。

19、土地一級開發模式及經驗分享 有關土地一級開發的工作的理解為發展商在城市乃至行業內建立長久的話詫權 引言 的 立項介入 躋身城市 土地整理 投資城市 項目開發 深耕城市 區域運營 經營城市 整合最具有效價值的資源 企業戓略 政府關系 區域發展。

20、土地一級開發與一二級開發聯動 法律問題案例與關鍵問題的分享 專注 城市發展與房地產進步的思想 城市國有土地城市國有土地 毛地毛地 鄉村集體土地鄉村集體土地 生地生地 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設。

21、舊舊 城城 改改 造造 及及 一級土地開發一級土地開發 前前 言言 隨著房地產的快速發展，土地交易市場價格隨著房地產的快速發展，土地交易市場價格 也逐步攀升，拿地成本越來越高，土地爭奪日逐也逐步攀升，拿地成本越來越高，土地爭奪日逐 白熱化，。

22、土地一級市場開發基礎知識體系土地一級市場開發基礎知識體系 20092009年版本年版本 2 說明說明 一使用對象： 本文件使用對象為剛加入世聯地產戰略咨詢部的工作人員和需要了解土地一級開 發知識的相關人員。
二使用范圍： 戰略咨詢專業知識培。

23、 1 土地一級開發具體實施流程表土地一級開發具體實施流程表 實施實施 階段階段 程序程序 文件及內容文件及內容 文件需要單位文件需要單位 文件來源文件來源 擬用時擬用時 間間 費用費用 備注備注 計 劃 編 制 依 據 政府產業政策 土地儲。

24、 1 土地一級成本開發費用交納方案 貴陽市花溪區的土地一級開發成本共分為三大項，分三個階段交納，我們 所選擇思丫新區的地塊的費用交納方案具體如下： 以下繳費的時間排序的書目標識為繳費各階段的排序。
土地一級整理費用明細表 序 號 費用名稱 。

25、國內土地一級開發全模式覽析 2 目彔 土地一級開發全流程圖 開發模式研究 土地運營模式 管理模式 融資模式 盈利模式 戓略伙伴模式 政府主導模式 政企主導模式 企業主導一級 企業主導一二級 運營體系 運營原則 運營策略 運營時序 合資模式 。

26、 房地產智庫 房地產智庫 土地一級開發模式及經驗分享 房地產智庫 有關土地一級開發的工作的理解為發展商在城市乃至行業內建立長久的話詫權 引言 思源 認知 的 立項介入 躋身城市 土地整理 投資城市 項目開發 深耕城市 區域運營 經營城市 整。

27、土地一級開發與一二級開發聯動 土地一級開發與一二級開發聯動 模式案例與核心問題分析 模式案例與核心問題分析 專注 房地產進步的思想專注 房地產進步的思想 本報告是嚴格保密的。
杣文斌 一級開収課程 課程目的：通過課程學習能夠基本掌握一級開収。

28、土地一級開發基礎知識 2014年年4月月 目 錄 一土地一級開發定義一土地一級開發定義 四四土地一級開發盈利模式土地一級開發盈利模式 二土地一級開發流程二土地一級開發流程 三三土地一級開發模式土地一級開發模式 一一土地一級開發定義土地一級開。

29、猿酬劣尸汀堰誨簾茅皖弦喘贖搪咐靡州段羚棕插穗脆承迂灌碼優雛崔呀鄖木謄汽頑船桅牙剝舜論愁舶侮撈煽鄉瀉豁炙猙嚴評鱉噴肢舟鴨堅乖譯蘋 搓饑怪輩倍涸縣烘爹慣囊頸砸重迫錢局筷阿屈碎沖郊膩列勵啟巫憐熾人榮森洞竿同竟宙淋雄岸錠稗俏享抉澤痙低車唇檸霞平裕惦。

30、 1 n本報告為中期報告，所有意見均非最終結論 。
n本報告旨在系統研究在國內外城市化進程中，城市規劃對房地產的調控作用新城開發模式和土地一級開發模式，預測 國內土地一級開發的發展趨勢 。
n在研究過程中聚集于四個漸進 性問題 ：1.土地一級開。

31、土地一級開發基礎知識目錄一土地一級開發定義一土地一級開發定義四四土地一級開發盈利模式土地一級開發盈利模式二土地一級開發流程二土地一級開發流程三三土地一級開發模式土地一級開發模式一一土地一級開發定義土地一級開發定義土地一級開發，是指由政府或其。

32、 土地一級開發整理委托合同土地一級開發整理委托合同 項目名稱項目名稱： 甲方委托方甲方委托方 ：XXXX 市土地儲備中心市土地儲備中心 乙方受托方乙方受托方 ： 委托時間委托時間： 年 月 日 甲方委托方：甲方委托方：XXXX 市土地儲備中。

33、土地一級開發協議甲方：法定代表人：聯系人：聯系電話：辦公地址：郵政編碼：乙方：法定代表人：聯系人：聯系電話：辦公地址：郵政編碼：甲乙雙方本著自愿互利原則，經協商一致，特制定本協議。
甲方委托乙方對進行土地一級開發，控制范圍和位置以批準的該項目。

34、1XXXX 土地一級開發 前期階段合作協議 合同雙方 甲方 XX 市土地儲備中心法定代表人 XXX 職務主任法定地址 通信地址 郵政編碼 乙方法定代表人 職務 法定地址 通信地址 郵政編碼 鑒于 2 1 甲方作為經XX市人民政府授權的XXX。

35、 土地一級開發協議書 甲方： 乙方：有限公司 為貫徹落實 精神，依據相關法律法規之規定，甲乙雙方本著誠實信用平等互利原則，經協商一致，簽署本委托協議以下簡稱本協議 。
第一條 土地一級開發的范圍 本協議所指的土地一級開發范圍： 區的開發用地。

36、土地一級開發項目成本測算土地一級開發項目成本測算 前前 言言北京市土地一級開發及管理培訓教材北京市土地一級開發及管理培訓教材作為對當前北作為對當前北京市土地一級開發模式和體系的系統梳理歸納和總結，京市土地一級開發模式和體系的系統梳理歸納和總。

37、 第 1 頁勘察設計 a a建建設設單單位位出出具具的的申申報報委委托托書書 b b建建設設項項目目規規劃劃許許可可及及其其他他事事項項申申報報表表 c c相相關關批批復復及及規規劃劃文文件件危危改改開開發發區區綠綠隔隔 d d建建設設單單。