1、回回 報報 議議 價價 客戶開發(fā)客戶開發(fā) 客戶接待客戶接待 尋求委托尋求委托 有效帶看有效帶看 回報議價回報議價 收訂與送定收訂與送定 簽約技巧簽約技巧 優(yōu)質(zhì)服務(wù)優(yōu)質(zhì)服務(wù) 前言前言 沒有賣出去的房子,只有賣不出去的價格;沒有賣出去的房子,只。

2、22 年,新疆將新建 20 項重點交通項目 根據(jù)基建通大數(shù)據(jù)cnsuido01統(tǒng)計,新建的 20 項重點交通項目中,有 5 條鐵路線1 條城軌交通線11 項公路工程以及 3 個機場工程.據(jù)已有的公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計,這些項目總投資額約 630 億元。

3、二二期期原原架架構(gòu)構(gòu) 樂樂觀觀收收入入 2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年 實實際際二二期期改改造造EBITDAEBITDA 2 22 2, ,5 51 。

4、請務(wù)必閱請務(wù)必閱讀正文讀正文后的后的聲明及說明聲明及說明 2 54 行業(yè)深度報告行業(yè)深度報告 目目 錄錄 1. 酒店周期研判:供給加速出清,迎新周期起點酒店周期研判:供給加速出清,迎新周期起點 . 6 1.1. 酒店周期分析框架:潮漲潮落。

5、 1 2 3 4 目錄目錄 CONTENTS 鄭州源時發(fā)環(huán)保科技有限公司簡介 建筑固廢處置產(chǎn)線新建1平方米建筑,也將產(chǎn)生0.3噸建筑垃圾. 20152020年,鄭州市新鄭市老城改造面積約1000萬平方米, 僅此一項每年就產(chǎn)生約600萬噸建筑。

6、xx 產(chǎn)權(quán)酒店度假公寓文案產(chǎn)權(quán)酒店度假公寓文案 合計 4 張,合計 16P 封面封面 色調(diào):金黃色 文案: 2009 年的投資神話 黃山之峰,榮耀與夢想,締造財富之顛,激情演繹不老的投資傳說 封面表現(xiàn)內(nèi)容:凱旋門下,突出 xx 產(chǎn)權(quán)度假公寓。

7、產(chǎn)權(quán)酒店委托經(jīng)營方式及回報方案 產(chǎn)權(quán)酒店委托經(jīng)營方式及回報方案 作為一種新型的房地產(chǎn)投資形式,酒店采用了國際流行的產(chǎn)權(quán)酒店經(jīng)營模式,聘請 了客源網(wǎng)絡(luò)龐大 經(jīng)營業(yè)績卓著的建國集團所屬建國物業(yè)管理公司經(jīng)營管理, 保障了酒店運 營期間的豐富客源和。

8、產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營收益模擬產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營收益模擬 核心要點核心要點 A:業(yè)主投資利益分析:業(yè)主投資利益分析 投資產(chǎn)權(quán)酒店,業(yè)主可以獲取以下收益 140 年或 70 年居住用地的產(chǎn)權(quán),投資者在付清所投資的產(chǎn)權(quán)公寓的全款以上,即 可以獲得 40 年。

9、連鎖酒店項目連鎖酒店項目 定位及投資模式定位及投資模式 酒店行業(yè)市場前景朝陽產(chǎn)業(yè) 1 1麥肯錫預(yù)測:麥肯錫預(yù)測:20152015年,中國富裕家庭數(shù)量將增長到年,中國富裕家庭數(shù)量將增長到440440萬戶.其中萬戶.其中 7575的增量將出現(xiàn)在。

10、廈門廈門 XXXX 酒店商業(yè)計劃書酒店商業(yè)計劃書 目錄目錄 第一章 項目摘要.6 一項目概述.6 二項目優(yōu)勢.6 三項目背景.6 四項目投資計劃.7 第二章 環(huán)境評估8 一區(qū)位優(yōu)勢.8 二區(qū)域經(jīng)濟.11 三旅游資源13 第三章 酒店行業(yè)分析。

11、豐僑公寓投資回報分析豐僑公寓投資回報分析 1. 金融街寫字樓租金狀況金融街寫字樓租金狀況 2. 金融街公寓租金狀況金融街公寓租金狀況 3. 金融街與國貿(mào)租金比較金融街與國貿(mào)租金比較 4. 投資回報分析投資回報分析 目錄目錄 1.金融街寫字樓。

12、豐僑公寓投資回報分析豐僑公寓投資回報分析 1. 金融街寫字樓租金狀況金融街寫字樓租金狀況 2. 金融街公寓租金狀況金融街公寓租金狀況 3. 金融街與國貿(mào)租金比較金融街與國貿(mào)租金比較 4. 投資回報分析投資回報分析 目錄目錄 1.金融街寫字樓。

13、附件10 酒酒店店投投資資回回報報周周期期標標準準 經(jīng)營收支平衡節(jié)點標準 GOP值為正值開業(yè)后第四個月起詳見酒店盈虧平衡點及回報期測算表 NOP值為正值開業(yè)后第七個月起詳見酒店盈虧平衡點及回報期測算表 累計NOP值為正值開業(yè)后第十二個月起詳。

14、附附件件1111 五五星星標標準準酒酒店店首首年年度度盈盈虧虧平平衡衡測測算算表表 房間數(shù):300餐位數(shù):1200餐位人均消費:150其他收入:1500000 月月份份 平平均均出出租租率率 客客房房 間間 平平均均房房價價 元元 REVP。

15、大四期商業(yè)連接導(dǎo)引及工程需求 目錄 一商業(yè)連接貫通導(dǎo)引 二臨湖區(qū)域業(yè)態(tài)規(guī)劃 三投資回報收益分析 一商業(yè)連接貫通導(dǎo)引 引導(dǎo)帶:引導(dǎo)帶: 總長度約為186米,從中庭廣場引導(dǎo)至北側(cè)底商出口. 引導(dǎo)形式:引導(dǎo)形式: 以臨時售賣車雕塑休息區(qū)音樂桿路牌。

16、回報議價技巧 一 回報三要: 1 辛苦度需要辛苦度若不夠,不足以建立信任,使屋主了解你為他所做的努力及付出 2 信任感首要信任感未建立難以大擊. 一定要站在屋主這邊,使屋主對你的專業(yè)能信賴及 接受 3 打擊必要降低屋主氣勢,使屋主了解市場狀。

17、大四期商業(yè)連接導(dǎo)引及工程需求 目錄 一商業(yè)連接貫通導(dǎo)引 二臨湖區(qū)域業(yè)態(tài)規(guī)劃 三投資回報收益分析 一商業(yè)連接貫通導(dǎo)引 引導(dǎo)帶:引導(dǎo)帶: 總長度約為186米,從中庭廣場引導(dǎo)至北側(cè)底商出口. 引導(dǎo)形式:引導(dǎo)形式: 以臨時售賣車雕塑休息區(qū)音樂桿路牌。

18、 1 賓館投資預(yù)算表金額單位萬元 序號 項 目 子 項 單 價 數(shù) 量 金 額 備 注 一 裝修 2555 客房裝修 800 2800 224 包括裝修設(shè)計地板 80地毯 墻紙 15墻磚吊頂窗口包 裝布線人工費用 100裝修 輔料等. 另大。

19、酒 店 業(yè) 藍 海 的 領(lǐng) 航 者 酒 店 業(yè) 藍 海 的 領(lǐng) 航 者 穩(wěn) 健 高 效 的 投 資 項 目 穩(wěn) 健 高 效 的 投 資 項 目 目目 錄錄 第一部分第一部分 7天簡介天簡介 第二部分第二部分 酒店行業(yè)的藍海酒店行業(yè)的藍海 第。

20、 攜手7天 投資未來 管理店開發(fā)總監(jiān) 投資收益模型 2021年年5月月8日日 以位于某城市一級地段的酒店為例 酒店建筑面積3000平方米 年租金120萬 100間客房 年平均出租率90 平均房價160元 加盟7天的參考收益如下表 項目項目 。

21、 恒盛國際汽配城恒盛國際汽配城 投資回報分析投資回報分析 投資分析投資分析 項目地價:61 萬畝72017 6676586 萬 樓面地價:6586 萬86410 762 元 報建費用建安成本營銷費用稅費等1400 元 總計項目開發(fā)綜合成本總。

22、商鋪投資回報率的四種算法 目前,投資商鋪的熱潮急劇升溫,那么商鋪投資收益率怎么計算呢據(jù)工作人員介紹,商鋪 投資收益率算法有以下幾種: 1.租金回報率法 公式: 稅后月租金按揭月供款12首期房款期房時間內(nèi)的按揭款 .優(yōu)點:考慮 了租金價格和前。

23、1 1商鋪投資回報率與投資回收期計算方法商鋪投資回報率與投資回收期計算方法 商鋪投資回報率從嚴格意義上講是一個動態(tài)的概念,投資中 除了投資者的購買初始投資外,還應(yīng)包括稅費,貸款利息物業(yè)管 理費用取暖費用折舊費用,甚至還有通貨膨脹帶來的價格貶。

24、千加萬商業(yè)管理公司連鎖門店投資財務(wù)回報預(yù)算暨商業(yè)模式發(fā)展規(guī)劃千加萬商業(yè)管理公司連鎖門店投資財務(wù)回報預(yù)算暨商業(yè)模式發(fā)展規(guī)劃 報告報告 擬定時間:2012815 擬定人: 依據(jù)天晨集團公司現(xiàn)有商品資源及人脈商貿(mào)資源,結(jié)合千加萬商業(yè)管理公司商業(yè)發(fā)。

25、南南華華置置地地廣廣場場地地上上部部分分租租金金回回報報測測算算分分析析 地上購物中心總建筑面積平方米:63050 使用面積:31525 市場租金水平元月: 首年物業(yè)管理費元使用平方米月:70 租賃稅率:17.50 總投資成本元:79000。

26、 長春店 項目投資測算 總總投投資資額額4,400,000投投資資回回收收期期3.69 建建筑筑面面積積4,000 客客房房數(shù)數(shù)100 年年租租金金2,000,000 租租金金上上漲漲5.003 年 裝裝修修費費4,000,000攤攤銷銷年。

27、新界 SOHO星級商務(wù)公館投資指南 歡迎進入SOHO 房屋銀行 : 您準備好了嗎 下面哪些觀點代表了您,請在觀點上打上鉤 有投資不動產(chǎn)愿望 更看重投資穩(wěn)定性 要求 5以上的年回報 看好城市發(fā)展,看好城市商業(yè)潛力 看好萬達商圈及碧湖生態(tài)園前景。

28、商鋪收益回報調(diào)整建議商鋪收益回報調(diào)整建議 根據(jù)置業(yè)顧問回訪原沒購買的客戶溝通,得出結(jié)果是,客戶覺得 15 年回報太長和擔(dān)心 3 年內(nèi)辦不出不動產(chǎn)權(quán)證.建議如下: 1收益比例按原來 15 年 5610 年 71115 年 8不做變 動.前 3。

29、商業(yè)地產(chǎn)銷售返租回報計算方法商業(yè)地產(chǎn)銷售返租回報計算方法 案例:好百年家居案例:好百年家居 寫在分享之前 在世聯(lián),都倡導(dǎo)分享使人進步,在世聯(lián)的兩個月,我獲得了同事們分 享所帶給我的快樂,感激ing 以下是本人要帶給大家的快樂. 個人認為:在。

30、商商鋪鋪計計算算投投資資回回報報計計算算 折折扣扣 鋪鋪號號一一層層面面積積二二層層面面積積一一層層單單價價 1 12492490 05000050000 2 2249249546.11546.115000050000 3 388880 0。

31、新界 SOHO星級商務(wù)公館投資指南 歡迎進入SOHO 房屋銀行 : 您準備好了嗎 下面哪些觀點代表了您,請在觀點上打上鉤 有投資不動產(chǎn)愿望 更看重投資穩(wěn)定性 要求 5以上的年回報 看好城市發(fā)展,看好城市商業(yè)潛力 看好萬達商圈及碧湖生態(tài)園前景。

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33、商商鋪鋪計計算算投投資資回回報報計計算算 折折扣扣 鋪鋪號號一一層層面面積積二二層層面面積積一一層層單單價價 1 12492490 05000050000 2 2249249546.11546.115000050000 3 388880 0。

34、20XX 首屆中國國際廣告模特大獎賽招商回報方案 目 錄 一 引言 二 全國獨家總冠名權(quán) 1社會回報 2廣告回報:a現(xiàn)場宣傳;b媒體宣傳;c印刷品宣傳. 3參會回報 4其它回報 三 特別協(xié)辦單位 四 協(xié)辦單位 五 唯一指定產(chǎn)品機構(gòu) 六 單項。

35、商業(yè)地產(chǎn)投資回報率 根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)操作的經(jīng)驗,投資回報率的計算公式: 計算購入再出租的投資回報率月租金計算購入再出租的投資回報率月租金12個月個月售價售價 計算購入再售出的投資回報率計算購入再售出的投資回報率售出價購入價售出價購入價購入價購入。

36、酒店式公寓的商住之所以能吸引客戶的主要原因是: 1 . 在商,酒店式公寓是將每個單元出售給個體買房者,并由業(yè)主或委托酒店物業(yè)管理公司統(tǒng) 一出租經(jīng)營;對投資者來說,有利可圖投資風(fēng)險小,轉(zhuǎn)讓出租回報大; 2 . 在住,由于它吸收了傳統(tǒng)酒店和傳統(tǒng)。

37、1 1 東海御庭市場投資回報情況說明 2 目目 錄錄 3 4 9 13 14 15 16 18 23 30 37 38 41 42 45 46 55 58 市場環(huán)境分析 宏觀市場監(jiān)測 PART1 市場概況 PART2 酒店公寓 無錫酒店式公。

38、1 1 東海御庭市場投資回報情況說明 2 目目 錄錄 3 4 9 13 14 15 16 18 23 30 37 38 41 42 45 46 55 58 市場環(huán)境分析 宏觀市場監(jiān)測 PART1 市場概況 PART2 酒店公寓 無錫酒店式公。

39、新界 SOHO星級商務(wù)公館投資指南 歡迎進入SOHO 房屋銀行 : 您準備好了嗎 下面哪些觀點代表了您,請在觀點上打上鉤 有投資不動產(chǎn)愿望 更看重投資穩(wěn)定性 要求 5以上的年回報 看好城市發(fā)展,看好城市商業(yè)潛力 看好萬達商圈及碧湖生態(tài)園前景。

40、酒店式公寓的商住之所以能吸引客戶的主要原因是: 1 . 在商,酒店式公寓是將每個單元出售給個體買房者,并由業(yè)主或委托酒店物業(yè)管理公司統(tǒng) 一出租經(jīng)營;對投資者來說,有利可圖投資風(fēng)險小,轉(zhuǎn)讓出租回報大; 2 . 在住,由于它吸收了傳統(tǒng)酒店和傳統(tǒng)。

41、目 錄 前 言 董事長致詞. 2 第一章 酒店簡介. 3 第二章 勞動人事政策. 4 第三章 員工假期. 6 第四章 員工福利. 8 第五章 酒店守則. 9 第六章 工作及行為表現(xiàn). 12 第七章 獎懲條例. 14 第八章 安全守則及手冊考。

42、服務(wù)手冊服務(wù)手冊商旅酒店投資管理有限公司商旅酒店投資管理有限公司目目錄錄1.01.0 服務(wù)手冊指導(dǎo)思想服務(wù)手冊指導(dǎo)思想. . .5 51.11.1 服務(wù)理念服務(wù)理念.5.52.02.0 組織機構(gòu)圖組織機構(gòu)圖.6 63.03.0 編制人數(shù)和排。

43、呈 Submit:董事會主送 To:總經(jīng)理由 From:行政人事部抄送 CC:各部門日期 Date:2015 年 3 月 2 日編號 No.HR013事由 Refer:關(guān)于酒店質(zhì)檢管理制度的制訂類別 Sort:一般緊急普通機密滿足賓客的需。

44、培訓(xùn)學(xué)院制定培訓(xùn)學(xué)院制定目目 錄錄一崗位描述1崗位職責(zé)2工作內(nèi)容二業(yè)務(wù)流程和標準1設(shè)備檢修操作流程2日常維修保養(yǎng)操作流程3報修操作流程4設(shè)備故障處理操作流程5設(shè)備巡檢操作流程6客房每日檢修程序7電梯日常巡檢程序8給排水運行檢查程序含熱泵9配。

45、各項目酒店管理規(guī)范安安全全管管理理手手冊冊目目錄錄一安全管理定義. 2二設(shè)立安全管理委員會目標.2三安全管理的范疇.2四安全管理委員會與酒店各部門的關(guān)系.2五安全管理的責(zé)任部門和所涉及到的相關(guān)部門.3六安全管理委員會組織機構(gòu).3七安全管理的。

46、新界 SOHO星級商務(wù)公館投資指南 歡迎進入SOHO 房屋銀行 : 您準備好了嗎 下面哪些觀點代表了您,請在觀點上打上鉤 有投資不動產(chǎn)愿望 更看重投資穩(wěn)定性 要求 5以上的年回報 看好城市發(fā)展,看好城市商業(yè)潛力 看好萬達商圈及碧湖生態(tài)園前景。

47、 2015 年年上上半年半年 中國房地產(chǎn)投資回報率調(diào)查報告中國房地產(chǎn)投資回報率調(diào)查報告 北京仁達房地產(chǎn)評估有限公司北京仁達房地產(chǎn)評估有限公司 北京云房數(shù)據(jù)技術(shù)有限責(zé)任公司北京云房數(shù)據(jù)技術(shù)有限責(zé)任公司 二零一五年四月二零一五年四月 前前 言言。

48、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的.北京CBD區(qū)域高端物業(yè)投資回報率研究本報告是嚴格保密的.2u 意義意義 :u通過對高端物業(yè)租金的變化情況分析高端物業(yè)的投資回報率,以及通過對高端物業(yè)租金的變化情況分析高端物業(yè)的投資回報率,以及人民幣對。

49、商業(yè)地產(chǎn)銷售返租回報計算方法商業(yè)地產(chǎn)銷售返租回報計算方法案例:好百年家居案例:好百年家居寫在分享之前在世聯(lián),都倡導(dǎo)分享使人進步,在世聯(lián)的兩個月,我獲得了同事們分享所帶給我的快樂,感激ing以下是本人要帶給大家的快樂.個人認為:在我們的項目策。

50、商鋪投資回報率計算方法分享對于普通投資者來說,動態(tài)投資計算比較復(fù)雜,本網(wǎng)羅列以下幾種計算方式,僅供投資者參考.1租金回報率每月租金收益12購房總價案例分析:2008年12月底,周先生買下了翠苑社區(qū)一套臨街商鋪,面積約40平方米,售價約160。

51、商商鋪鋪計計算算投投資資回回報報計計算算折折扣扣鋪鋪號號一一層層面面積積二二層層面面積積一一層層單單價價1 12492490 050000500002 2249249546.11546.1150000500003 388880 050000。