1、01.土地一級(jí)開發(fā)整體方案策劃 02.土地一級(jí)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)實(shí)施流程及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 03.土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式 目錄 CONTENT 01.土地一級(jí)開發(fā)整體方案策劃 1.何謂土地一級(jí)開發(fā)？ 1）、基本概念 2）、延伸理解 2.區(qū)域土地開發(fā)模式的轉(zhuǎn)變 1）、粗放開發(fā)方式向集約開發(fā)方式的轉(zhuǎn)變 2）、房地合一方式向房地分離方式的轉(zhuǎn)變 “生地做熟、毛地做凈”，使土地具備可建設(shè)的條件，具備高投入的屬性。
土地。

2、北京土地一級(jí)開發(fā)概述及成本審核 集團(tuán)投資開發(fā)事業(yè)部 北京市一級(jí)開發(fā)政策知多少 政策政策1 1：關(guān)于印發(fā)北京市土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)暫行辦法的通關(guān)于印發(fā)北京市土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)暫行辦法的通 知知京國(guó)土市京國(guó)土市20052005540540號(hào)號(hào)文文。

3、城市國(guó)有土地城市國(guó)有土地 毛地毛地 鄉(xiāng)村集體土地鄉(xiāng)村集體土地 生地生地 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設(shè) 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設(shè) X 通一平 什么是 通一平 什么是土地一級(jí)開發(fā)土地一級(jí)開發(fā)生地變熟地毛地變凈地過(guò)程使土地達(dá)到。

4、舊舊 城城 改改 造造 及及 一級(jí)土地開發(fā)一級(jí)土地開發(fā) 前前 言言 隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，土地交易市場(chǎng)價(jià)格隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，土地交易市場(chǎng)價(jià)格 也逐步攀升，拿地成本越來(lái)越高，土地爭(zhēng)奪日逐也逐步攀升，拿地成本越來(lái)越高，土地爭(zhēng)奪日逐 白熱化，。

5、 3 北京土地一級(jí)開發(fā)具體實(shí)施流程表北京土地一級(jí)開發(fā)具體實(shí)施流程表 Andy2006.08 實(shí)施 階段 程序 實(shí)施 階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位文件來(lái)源 擬用 時(shí)間 費(fèi)用備注文件及內(nèi)容 文件需要單位文件來(lái)源 擬用 時(shí)間 費(fèi)用備注 政。

6、 目目 錄錄 一土地一級(jí)開發(fā)的概念. 2 二土地一級(jí)開發(fā)的實(shí)施方式. 2 三土地一級(jí)開發(fā)成本和收益. 3 四一級(jí)開發(fā)的土地范圍. 3 五一級(jí)開發(fā)涉及政府職能部門. 3 六一級(jí)開發(fā)土地進(jìn)入公開市場(chǎng)交易的審查內(nèi)容. 4 七土地一級(jí)開發(fā)一般工作程。

7、Page 序序 篇篇 1 Page 建業(yè)地產(chǎn)研究院自建業(yè)地產(chǎn)研究院自20102010年年8 8月月1 1日籌建以來(lái)，根據(jù)建業(yè)集團(tuán)日籌建以來(lái)，根據(jù)建業(yè)集團(tuán) 的整體發(fā)展戰(zhàn)略，依靠原大道智源的研究成果和多年實(shí)踐的整體發(fā)展戰(zhàn)略，依靠原大道智源的研究。

8、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
20051023 致： 世聯(lián)關(guān)于區(qū)域土地一級(jí)世聯(lián)關(guān)于區(qū)域土地一級(jí) 開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)分享開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)分享 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
2 面對(duì)區(qū)域一級(jí)開發(fā)，客戶經(jīng)常會(huì)問(wèn)：面對(duì)區(qū)域一級(jí)開發(fā)，客戶經(jīng)常會(huì)問(wèn)： 我們應(yīng)該。

9、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
土地一級(jí)開發(fā)業(yè)務(wù)分享土地一級(jí)開發(fā)業(yè)務(wù)分享 二零一三年五月 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
2 今日分享主要內(nèi)容：今日分享主要內(nèi)容： 盈利盈利：一級(jí)開發(fā)的盈利模式：一級(jí)開發(fā)的盈利模式 模式模式：一級(jí)開發(fā)的開發(fā)模式：一級(jí)開發(fā)的開發(fā)模式。

10、 易居克而瑞 城市運(yùn)營(yíng)CRIC Consulting Division 土地一級(jí)開發(fā)典型案例研究寧波鄞州新城 2 克而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 目錄Contents PART 1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介. 3 PART 2 發(fā)展歷程. 4 PART。

11、易居克而瑞 城市運(yùn)營(yíng)CRIC Consulting Division 土地一級(jí)開發(fā)典型案例研究南京河西新城 2 克而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 目錄Contents PART 1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介. 3 PART 2 項(xiàng)目定位. 4 PART 。

12、內(nèi)容提要： 1 2006 TAN ZONGBO, TSINGHUA UNIVERSITY 土地一級(jí)開發(fā)中的城市規(guī)劃 城市規(guī)劃概論 城市總體規(guī)劃 控制性詳細(xì)規(guī)劃 修建性詳細(xì)規(guī)劃與城市設(shè)計(jì) 我國(guó)城市規(guī)劃體系發(fā)展展望 2 2006 TAN ZON。

13、土地一級(jí)市場(chǎng)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)體系土地一級(jí)市場(chǎng)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)體系 20092009年版本年版本 版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)中國(guó)有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián) 地產(chǎn)顧問(wèn)中國(guó)有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用復(fù)制和 。

14、20051023 致： 世聯(lián)關(guān)于區(qū)域土地一級(jí)世聯(lián)關(guān)于區(qū)域土地一級(jí) 開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)分享開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)分享 2 面對(duì)區(qū)域一級(jí)開發(fā)，客戶經(jīng)常會(huì)問(wèn)：面對(duì)區(qū)域一級(jí)開發(fā)，客戶經(jīng)常會(huì)問(wèn)： 我們應(yīng)該把這片區(qū)域建成什么樣建出來(lái)后，市場(chǎng)是否能 消化 面對(duì)一級(jí)開發(fā)，我們。

15、此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，未縐中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)它仸何機(jī)構(gòu)和個(gè)人丌得擅自傳閱引用戒復(fù)制。
日期地點(diǎn)，微軟雅黑16號(hào) 國(guó)內(nèi)土地一級(jí)開發(fā)全模式覽析 絕對(duì)保密 2 目彔 土地一級(jí)開發(fā)全流程圖 開發(fā)模式研究 土地運(yùn)營(yíng)模式 管理模式 融資模式 盈利模式。

16、西青區(qū)付村地塊一級(jí)土地 定位策劃顧問(wèn)報(bào)告 天津公司 策劃顧問(wèn)部 2013年9月 2 顧問(wèn)工作目標(biāo)： 通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和專業(yè)分析，給出目標(biāo)整理地塊 的屬性及容積率建議，并給出開發(fā)策略建議 3 策劃顧問(wèn)研究方法： 本體分析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 地塊屬。

17、城市開發(fā)現(xiàn)階段土地一級(jí)開發(fā)運(yùn)作模式城市開發(fā)現(xiàn)階段土地一級(jí)開發(fā)運(yùn)作模式 我國(guó)城市土地一級(jí)開發(fā)是伴隨著城市土地儲(chǔ)備制度的發(fā)展而逐漸 形成的新的土地開發(fā)形式。
土地儲(chǔ)備制度是由城市政府委托機(jī)構(gòu)通過(guò) 征用收購(gòu)置換等方式，將土地使用者手中分散的土地集。

18、土地一級(jí)開發(fā)模式及經(jīng)驗(yàn)分享 有關(guān)土地一級(jí)開發(fā)的工作的理解為發(fā)展商在城市乃至行業(yè)內(nèi)建立長(zhǎng)久的話詫權(quán) 引言 的 立項(xiàng)介入 躋身城市 土地整理 投資城市 項(xiàng)目開發(fā) 深耕城市 區(qū)域運(yùn)營(yíng) 經(jīng)營(yíng)城市 整合最具有效價(jià)值的資源 企業(yè)戓略 政府關(guān)系 區(qū)域發(fā)展。

19、舊舊 城城 改改 造造 及及 一級(jí)土地開發(fā)一級(jí)土地開發(fā) 前前 言言 隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，土地交易市場(chǎng)價(jià)格隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，土地交易市場(chǎng)價(jià)格 也逐步攀升，拿地成本越來(lái)越高，土地爭(zhēng)奪日逐也逐步攀升，拿地成本越來(lái)越高，土地爭(zhēng)奪日逐 白熱化，。

20、土地一級(jí)市場(chǎng)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)體系土地一級(jí)市場(chǎng)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)體系 20092009年版本年版本 2 說(shuō)明說(shuō)明 一使用對(duì)象： 本文件使用對(duì)象為剛加入世聯(lián)地產(chǎn)戰(zhàn)略咨詢部的工作人員和需要了解土地一級(jí)開 發(fā)知識(shí)的相關(guān)人員。
二使用范圍： 戰(zhàn)略咨詢專業(yè)知識(shí)培。

21、 1 土地一級(jí)成本開發(fā)費(fèi)用交納方案 貴陽(yáng)市花溪區(qū)的土地一級(jí)開發(fā)成本共分為三大項(xiàng)，分三個(gè)階段交納，我們 所選擇思丫新區(qū)的地塊的費(fèi)用交納方案具體如下： 以下繳費(fèi)的時(shí)間排序的書目標(biāo)識(shí)為繳費(fèi)各階段的排序。
土地一級(jí)整理費(fèi)用明細(xì)表 序 號(hào) 費(fèi)用名稱 。

22、國(guó)內(nèi)土地一級(jí)開發(fā)全模式覽析 2 目彔 土地一級(jí)開發(fā)全流程圖 開發(fā)模式研究 土地運(yùn)營(yíng)模式 管理模式 融資模式 盈利模式 戓略伙伴模式 政府主導(dǎo)模式 政企主導(dǎo)模式 企業(yè)主導(dǎo)一級(jí) 企業(yè)主導(dǎo)一二級(jí) 運(yùn)營(yíng)體系 運(yùn)營(yíng)原則 運(yùn)營(yíng)策略 運(yùn)營(yíng)時(shí)序 合資模式 。

23、 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 土地一級(jí)開發(fā)模式及經(jīng)驗(yàn)分享 房地產(chǎn)智庫(kù) 有關(guān)土地一級(jí)開發(fā)的工作的理解為發(fā)展商在城市乃至行業(yè)內(nèi)建立長(zhǎng)久的話詫權(quán) 引言 思源 認(rèn)知 的 立項(xiàng)介入 躋身城市 土地整理 投資城市 項(xiàng)目開發(fā) 深耕城市 區(qū)域運(yùn)營(yíng) 經(jīng)營(yíng)城市 整。

24、土地一級(jí)開發(fā)與一二級(jí)開發(fā)聯(lián)動(dòng) 土地一級(jí)開發(fā)與一二級(jí)開發(fā)聯(lián)動(dòng) 模式案例與核心問(wèn)題分析 模式案例與核心問(wèn)題分析 專注 房地產(chǎn)進(jìn)步的思想專注 房地產(chǎn)進(jìn)步的思想 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
杣文斌 一級(jí)開収課程 課程目的：通過(guò)課程學(xué)習(xí)能夠基本掌握一級(jí)開収。

25、土地一級(jí)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí) 2014年年4月月 目 錄 一土地一級(jí)開發(fā)定義一土地一級(jí)開發(fā)定義 四四土地一級(jí)開發(fā)盈利模式土地一級(jí)開發(fā)盈利模式 二土地一級(jí)開發(fā)流程二土地一級(jí)開發(fā)流程 三三土地一級(jí)開發(fā)模式土地一級(jí)開發(fā)模式 一一土地一級(jí)開發(fā)定義土地一級(jí)開。

26、猿酬劣尸汀堰誨簾茅皖弦喘贖搪咐靡州段羚棕插穗脆承迂灌碼優(yōu)雛崔呀鄖木謄汽頑船桅牙剝舜論愁舶侮撈煽鄉(xiāng)瀉豁炙猙嚴(yán)評(píng)鱉噴肢舟鴨堅(jiān)乖譯蘋 搓饑怪輩倍涸縣烘爹慣囊頸砸重迫錢局筷阿屈碎沖郊膩列勵(lì)啟巫憐熾人榮森洞竿同竟宙淋雄岸錠稗俏享抉澤痙低車唇檸霞平裕惦。

27、 1 n本報(bào)告為中期報(bào)告，所有意見均非最終結(jié)論 。
n本報(bào)告旨在系統(tǒng)研究在國(guó)內(nèi)外城市化進(jìn)程中，城市規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控作用新城開發(fā)模式和土地一級(jí)開發(fā)模式，預(yù)測(cè) 國(guó)內(nèi)土地一級(jí)開發(fā)的發(fā)展趨勢(shì) 。
n在研究過(guò)程中聚集于四個(gè)漸進(jìn) 性問(wèn)題 ：1.土地一級(jí)開。

28、土地一級(jí)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)目錄一土地一級(jí)開發(fā)定義一土地一級(jí)開發(fā)定義四四土地一級(jí)開發(fā)盈利模式土地一級(jí)開發(fā)盈利模式二土地一級(jí)開發(fā)流程二土地一級(jí)開發(fā)流程三三土地一級(jí)開發(fā)模式土地一級(jí)開發(fā)模式一一土地一級(jí)開發(fā)定義土地一級(jí)開發(fā)定義土地一級(jí)開發(fā)，是指由政府或其。

29、土地一級(jí)開發(fā)二級(jí)開發(fā) 目 錄 CONTENT 0 1.土地一級(jí)開發(fā)整體方案策劃 0 0 2.土地一級(jí)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)實(shí)施流程及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 3.土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式 0 1.土地一級(jí)開發(fā)整體方案策劃 1 1 2 .何謂土地一級(jí)開發(fā) 基本概念 延伸理。

30、 土地一級(jí)開發(fā)整理委托合同土地一級(jí)開發(fā)整理委托合同 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱： 甲方委托方甲方委托方 ：XXXX 市土地儲(chǔ)備中心市土地儲(chǔ)備中心 乙方受托方乙方受托方 ： 委托時(shí)間委托時(shí)間： 年 月 日 甲方委托方：甲方委托方：XXXX 市土地儲(chǔ)備中。

31、1XXXX 土地一級(jí)開發(fā) 前期階段合作協(xié)議 合同雙方 甲方 XX 市土地儲(chǔ)備中心法定代表人 XXX 職務(wù)主任法定地址 通信地址 郵政編碼 乙方法定代表人 職務(wù) 法定地址 通信地址 郵政編碼 鑒于 2 1 甲方作為經(jīng)XX市人民政府授權(quán)的XXX。

32、 土地一級(jí)開發(fā)協(xié)議書 甲方： 乙方：有限公司 為貫徹落實(shí) 精神，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用平等互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本委托協(xié)議以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議 。
第一條 土地一級(jí)開發(fā)的范圍 本協(xié)議所指的土地一級(jí)開發(fā)范圍： 區(qū)的開發(fā)用地。

33、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本測(cè)算土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本測(cè)算 前前 言言北京市土地一級(jí)開發(fā)及管理培訓(xùn)教材北京市土地一級(jí)開發(fā)及管理培訓(xùn)教材作為對(duì)當(dāng)前北作為對(duì)當(dāng)前北京市土地一級(jí)開發(fā)模式和體系的系統(tǒng)梳理歸納和總結(jié)，京市土地一級(jí)開發(fā)模式和體系的系統(tǒng)梳理歸納和總。

34、 第 1 頁(yè)勘察設(shè)計(jì) a a建建設(shè)設(shè)單單位位出出具具的的申申報(bào)報(bào)委委托托書書 b b建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目規(guī)規(guī)劃劃許許可可及及其其他他事事項(xiàng)項(xiàng)申申報(bào)報(bào)表表 c c相相關(guān)關(guān)批批復(fù)復(fù)及及規(guī)規(guī)劃劃文文件件危危改改開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)綠綠隔隔 d d建建設(shè)設(shè)單單。

35、土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案部分項(xiàng)目名稱:bj市yq縣yq鎮(zhèn)xt村西南地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案委托編制方:bj市土地整理儲(chǔ)備中心yq分中心受托編制方:bj佰地工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司編制日期: 2006年11月10日至2006年11月12日。

36、1 5土地一級(jí)開發(fā)一土地一級(jí)開發(fā)概念:是指對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)區(qū)域范圍內(nèi)納入儲(chǔ)備的土地,由確定的土地一級(jí)開發(fā)整理單位依法籌措資金,配合轄區(qū)政府實(shí)施規(guī)劃編制報(bào)批土地征轉(zhuǎn)收回收購(gòu)拆遷安置等工作,按照批準(zhǔn)的規(guī)劃要求組織實(shí) 0 施道路供水供電供氣排水通訊照明綠。