1、香港地鐵TOD開収模式調研 以九龍、青衣、葵芳、東涌四個站點為例 CONTEXT TOD概述 香港TOD収展概況 九龍站 青衣站 葵芳站 東涌站 比較研究總結 WHAT? TOD! TOD 即是指“以公共為導向的収展模式”(Transit-Orient-Development)，這個概念最早由美 國設計師哈里森弗雷兊（現仸美國加州伯兊利大學建筑學院院長）提出，是為了解決二戰后美國城市 的無限。

2、10種最牛的養老地產開發模式,卓達養老總公司,國內的地產商進入養老地產時雖然頗為高調，但在實際運營中，卻又小心翼翼。
由于養老產品的復雜性和多樣性，即使是同一個企業，也不一定只選擇一種模式，而是多方面試水，試圖尋找出最合適的盈利模式。
本文為你呈現10個最值得借鑒的中國養老地產項目開發模式。
,Lorem ipsum,Lorem ipsum,Lorem ipsum,1,2,3,CONTENTS,目 。

3、中科健康財富中心作為進駐中國蕪湖生命健康城的首個項目，是集 企業孵化辦公生產配套及行政服務的綜合職能中心，整體定位為企 業孵化基地，由亍其為工業園區內辦公類物業，現我司就其開發模式進 行研究呾探討 研究背景 工業地產概述 開發模式研究 盈利。

4、導致最終經營不善等后果，商鋪的價值也大大縮水。
深圳大東門商業區由于地理位置的優越性取得了令人驚艷的成功，但很多商家難以立足，內部環境惡化，核心地位和商業功能嚴重退化。
模式二：只租不售由開發商進行市場培育，營造商業氛圍，并承擔經營風險，通過持續有效的經營管理提升商業價值。
優勢如果經營得好的話，有利于打造項目的品牌價值，提升項目的競爭力，享受物業升值所帶來的持續穩定租金收益。
劣勢對開發商的資金實力要求高，資金壓力大；易出現兩難境況：如將物業租賃給大商家，雖經營收益穩定，經營風險降低，但大商家所支付的租金回報較低；如采取散租模式，雖能提高預期的租金收益，但由于自身經營能力弱，往往導致商場經營失敗。
只租不售模式是在購物中心遭遇“一賣就死”的黑色定律之后，越來越多的開發商不得不面臨的現實。
模式三：不售不租一些商業地產開發商對旗下的商業物業不售不租，采取自主經營模式，介入百貨、超市、家居等零售行業。
優勢開發商自主經營，既是所有者，同時也是經營者，在商業經營中應具有一定的優勢；另一個動因是出于融資考慮，一些房地產開發商看中了零售超市百貨的流動資金。
劣勢由于房地產開發與商業經營隔行如隔山，導致很多商業地產開發商在嘗試商業運營中嗆水，一些商業地產開發商在運營零售商業時，還不知這趟水的深淺就草草上陣，結果經營失敗者十之八九。
模式四：租售結合租一部分售一部分，開發商往往將物業的一部分租給主力店，再銷售。

5、特色小鎮開發：特色小鎮開發：10 大融資模式大融資模式 開發建設投入高，開發周期長，項目前期沒有資產可供抵押貸款，投資回報 率偏低，回收期長種種因素表明，特色小鎮建設過程中，融資是第一道坎。
PPP 融資基金專項產業基金等管理股權眾籌信托計。

6、上蓋上蓋物業物業 園林平臺園林平臺 行車道行車道 商場商場 車車輛段輛段 公共運輸公共運輸 交匯處交匯處 地鐵站地鐵站 地鐵商業開發模式研究地鐵商業開發模式研究 贏商網運營中心，最專業商業地產在線商學院，海量專業資料每日更新中 資料下載地址。

7、 1 養老地產養老地產還是還是地產養老地產養老 地產開發地產開發 養老產業養老產業的開發模式研究的開發模式研究 2011年年 2 第一章第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 第二章第二章 養老地產案例。

8、為了更好地知道為了更好地知道 1 24節氣地產講堂節氣地產講堂 第003講：2013年處暑 主題：創意性兒童活動空間的開發模式和商業模式創意性兒童活動空間的開發模式和商業模式 主講人：李方悅 奧雅設計集團董事總經理 時間：2013年8月23。

9、 商業地產商業地產運營天下運營天下; X o q 一商業地產模式6 d9 d 8 Y b8 H T; x Y 2 6 p. M7 s1 Z J 1商業地產之開發模式 g y9 t: H 在開發操作程序上注重以下四點： O1 E l N x 。

10、本報告是嚴格保密的。
1 總部基地開發模式研究總部基地開發模式研究 本報告是嚴格保密的。
2 總部基地的開發模式總部基地的開發模式 總部基地總部基地 商務花園商務花園 CBDCBD Business ParkBusiness Park Bu。

11、 老年公寓開發模式探討老年公寓開發模式探討 市場部市場部 20082008 年年 9 9 月月 目目 錄錄 前前 言言 . 4 一基本概念一基本概念 . 5 1 1相關產品概念相關產品概念 . 5 2 2老年公寓概念老年公寓概念. 5 二老。

12、主題地產主題地產發展模式發展模式 主題地產 盈利模式 存在形式 經營核心式 主題公園 度假村 銷售核心式 高爾夫球會 教育產業 主題地產按其盈利模式可分為兩種主題地產按其盈利模式可分為兩種 銷售核心式主題地產能為居住地產創造需求銷售核心式主。

13、1 工業地產含義及開發模式 1.1 工業地產含義 含義：指工業類土地使用性質的所有毛地熟地， 以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅商 服和綜合類用地以外的第四種性質用地。
分類：包括重工業房地產輕工業房地產倉儲房 地產物流地產自由貿易。

14、萬達商業地產開發及運營模式萬達商業地產開發及運營模式 2 內訓綱要內訓綱要 第一篇：萬達商業地產管理模式及發展戰略第一篇：萬達商業地產管理模式及發展戰略 第二篇：萬達商業地產盈利模式要素第二篇：萬達商業地產盈利模式要素 第三篇：萬達城市綜合。

15、島嶼開發類型及模式研究 一島嶼開發案例研究 二島嶼開發類型及模式研究 三金華五百灘開發模式選擇 島嶼開發案例研究 案例一：廣州二沙島 二沙島是珠江上的江心島，位于廣州大橋和海印 大橋之間。
該島四面環水，風光秀麗，景色宜人， 是最具有廣州現代。

16、項目創新開發策略項目創新開發策略文化主題項目開發模式文化主題項目開發模式 破解文化地圖是很艱難的事情決策資源房地產研究中 心將居住文化的構筑作為樓盤運作的 關鍵環節之一。
然而許多時候，文化不過是層脂粉。
該講揭示了房地產文化密碼與現實 利潤之。

17、1 土地開發模式介紹 生地拆遷地塊 政府下屬開發企業 國土整理儲備中心 二級開發土地使用權 同系二級開發商 一級開發商 可建設用地熟地 公開招拍掛土地儲備 二級開發商 商品房 公建配套 工業 各功能性質用地 民營機構 政府 工業企業自建 工。

18、旅游綜合體旅游綜合體：項目開發融資模式研究項目開發融資模式研究 旅游綜合體在中國風起云涌，被業界普遍認為是繼住宅地產商業地產之后的第 三級。
旅游綜合體項目開發主要特點是，規模大投資大建設周期長投資回 報期長，如缺乏長期穩定的資金支持，很難支。

19、公園商業研究報告 研究過程需要解決的關鍵問題 公園商業發展模式層面公園商業發展模式層面 公園商業操作模式層面公園商業操作模式層面 需要解決的關鍵問題 1.公園商業發展模式有哪些，如何深層次的理解公園與商業 的依存與互動，公園與商業如何有效融。

20、解析休閑地產開發模式 當房產愛上休閑 編輯 張亞輝 隨著社會經濟的發展和國際化潮流的影響，休閑 旅游業加速了發展， 與休閑旅游相伴而生的 休閑 旅游 投資 的需求也有較快的發展。
因此， 滿足 此類需求的旅游與房產相結合的休閑旅游房產需 求。

21、 Central China Real Estate Limited Page 2 一郊區新城大盤概念解讀 二郊區新城大盤開發模式全覽 三郊區新城大盤開發模式結構 提 綱 Central China Real Estate Limited 。

22、DECISION INTELLIGENCE OF CHINESE REAL ESTATE 1 在舊城改造項目中，如何結合好項目本身的優勢，挖掘出最亮麗的賣點，進行項目定位包裝和推廣將 是決定項目是否成功的關鍵。
針對舊城改造中最主要的幾種開發。

23、 8 1 5 華僑城是國內從事旅游地產開發的先驅者，其屬下的四大主題公園是目前國內最為 成熟的主題公園，規模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區波托菲諾意大利風情小鎮，更被視為國內主題社區開發的典范。
先做旅游。

24、 合同編號：合同編號： FGHTFGHT 42 42 xxxx 航空工業管理學院航空工業管理學院工程學生食堂及洗浴中心工程學生食堂及洗浴中心 6006001060060010 耐磨拋光磚耐磨拋光磚采購采購合同合同 發包方：發包方： 承包方：。

25、 的土地都可以等待15年，也并非所有的企業有實力等待 15年。
但仔細分析數年累積才形成的地產開發模式，就 會發現，但凡所有能稱之為模式的，都需要漫長的沉淀和 累積，例如 華僑城模式 ，例如 碧桂園模式 ，例如 萬科模式 。
觀瀾湖模式的成功。

26、1 工業地產含義及開發模式 1.1 工業地產含義 含義：指工業類土地使用性質的所有毛地熟地， 以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅商 服和綜合類用地以外的第四種性質用地。
分類：包括重工業房地產輕工業房地產倉儲房 地產物流地產自由貿易。

27、一工業地產概念與特性 工業地產是住宅商服和綜合類用地外的第四種性質用地。
工業類 用地上可建的建筑物用途通常包括：工業制造廠房物流倉庫和工 業研發樓宇等。
工業地產作為一門產業，有其獨有的商業模式，包括工業地產開發 商籌措資金建設基礎設施開發。

28、古鎮旅游的開發類型 1近郊型洛帶黃龍溪 古鎮距大城市 1 小時以內車程，是城市居民最理想的周末休閑旅游地。
最為注重便捷的交通。
2線路型 古鎮位于著名景區景點的必經之路上。
應挖掘自身亮點，使旅客將其作 為過境停留站之一，從而分享知名旅游地。

29、國外新城開發模式研究國外新城開發模式研究 國外大城市郊區新城開發綜合起來可分為三種主要模式， 即政府 主導型市場主導型和政府市場協作型三種模式，分別以英國 日本和香港為代表型案例。
新區開發建設模式及其所蘊含的體制和機 制因素直接關系到開發。

30、社區商業開發規模分析 一個城市的商業地產規模可以根據這個城市所提供的經濟數據計算出來，這為開發商業 地產提供了理性的支持點。
具有一定科學性的數學模型，使社區商業的開發規模能建立在 更加客觀的數據基礎之上。
1飽和指數的運用 選址定點商圈的競。

31、專題養老地產項目開發模式專題養老地產項目開發模式 ABCABC 養老產業地產的開發模式，已經在國內運作了多年，以房養老成為近期熱點的同時，也讓 更多人關心國內養老地產開發究竟是怎樣的現狀，養老地產又是如何開發盈利 市場上，除了眼花繚亂的養老。

32、MALLMALL 業態開發經營模式探析業態開發經營模式探析 內容摘要內容摘要：自二十世紀末起我國許多大中城市興起了超大型購物中心MALL 建設熱潮，文章在介紹超大型購物中心這一新型業態特點的基礎上，探討該業 態的開發經營模式，并探求 MAL。

33、創新古鎮旅游開發模式創新古鎮旅游開發模式 在中國旅游產業市場化進程中， 隨著對中國古老文化的重新認識與發現， 景區的開發建設迎 來了一個新的增長點：古鎮旅游開發。
現有開發模式與特點分析現有開發模式與特點分析 自 2002 年以來， 國內各。

34、 8 1 5 華僑城是國內從事旅游地產開發的先驅者，其屬下的四大主題公園是目前國內最為 成熟的主題公園，規模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區波托菲諾意大利風情小鎮，更被視為國內主題社區開發的典范。
先做旅游。

35、十五種養老地產開發模式分析 重要聲明：本內容轉載自互聯網，僅供建筑師學習交流使用，請勿將其應用于商業領域。
我國正值養老地產開發熱潮，各大房地產企業保險業等紛紛試水養老地產，但具體到落實層面往往會面臨許多實際問題，例如應當采用何種方 式進行。

36、1 特色小鎮的開發運營產業培育商業 模式投融資模式 住建部提供的數據顯示，第一批 127 個特色小鎮建設帶動產業 和農村發展效果明顯。
127 個特色小鎮自公布以來，新增企業就業 人口 10 萬人，平均每個小鎮新增工作崗位近 800 個。
農民。

37、香港地鐵TOD開収模式調研 以九龍青衣葵芳東涌四個站點為例 CONTEXT TOD概述 香港TOD収展概況 九龍站 青衣站 葵芳站 東涌站 比較研究總結 WHAT TOD TOD 即是指以公共為導向的収展模式TransitOrientDev。

38、金輝地產投資金輝地產投資 開發模式研究開發模式研究 金輝發展戰略簡介金輝發展戰略簡介 金輝產品策略及案例金輝產品策略及案例海上銘著海上銘著 金輝投資策略與家族化經營模式介紹金輝投資策略與家族化經營模式介紹 研究結論與啟示研究結論與啟示 PA。

39、 商業地產開發模式的思考商業地產開發模式的思考 內容提要 1城市化背景下的商業地產 2從Shoppingmall 到HOPSCA 3現金流滾資產：萬達模式 4地產開發資本運作：凱德中國模式 5上海青浦奧特萊斯案例分析 城市化背景下的商業地產。

40、百潤市場部 專題研究 02 萬達商業廣場開發模式研討 萬達商業廣場開發模式研討 一 萬達商業廣場 一 萬達商業廣場 萬達商業廣場是由大連萬達集團開發的商業地產， 是中國目前發展較為成熟的商業地產 開發模式，其核心是訂單式商業地產 ，即與世界。

41、商業地產開發營銷模式 萬達龍湖寶龍案例 商業地產與住宅地產 銷售策略分析和應用 商業客戶引導技巧 商業定價方法 4 商業地產盈利要點5 1 2 3 經典案例分享6 商業地產與住宅地產 4 規劃層面 不同 開發流程 不同 利益關系 不同 住宅。

42、香港地鐵TOD開發模式調研 以九龍青衣葵芳東涌四個站點為例 CONTEXT TOD概述 香港TOD發展概況 九龍站 青衣站 葵芳站 東涌站 比較研究總結 TOD 即是指以公共為導向的發展模式TransitOrientDevelopment，。

43、金輝地產投資金輝地產投資 開發模式研究開發模式研究 金輝發展戰略簡介金輝發展戰略簡介 金輝產品策略及案例金輝產品策略及案例海上銘著海上銘著 金輝投資策略與家族化經營模式介紹金輝投資策略與家族化經營模式介紹 研究結論與啟示研究結論與啟示 PA。

44、旅游地產開發模式旅游地產開發模式及開發要點分析分析 旅游地產的理論基礎旅游地產的理論基礎 Part One 旅游功能的三層論旅游功能的三層論 旅游功能三層論旅游功能三層論 旅游功能 n旅游的旅游功能總體上可以分為三種，即第一層次的觀光旅游功。

45、上蓋物業園林平臺行車道商場車輛段公共運輸交匯處地鐵站地鐵商業開發模式研究Page 1什么是地鐵商業Page 2站臺通道地鐵商城地鐵商業位置剖析出于安全考慮,站臺不允許設置商鋪站廳Page 3地鐵商業有什么特點Page 4站廳商業的特點特點。

46、TOD開發模式解析與案例分析目錄CONTENTS 1.現狀分析2.理論概述3.案例分析4.總結啟示Part1現狀分析Part 1Part 2Part 3Part 44 現狀分析n 現狀現狀近年來,隨著我國經濟發展,城市化進程不斷加快,郊區化。

47、地鐵物業開發模式研究軌道交通項目由于投資大,建設周期長,資金難以收回,對于城市而言,可能帶來財政上的不能承受之重. 因此,如何在保證軌道促進城市公共交通和結構形態完善的同時,提高其產生的經濟收益,使其能在經濟上助推城市發展,是必須予以高度重。