1、 活勱背景 “越夜越瘋狂” 是余姚萬達廣場 “全城尊享 鉅惠萬達”五 一節主題系列活勱的重要活勱分支，它將以開展拉斯維加斯全民狂歡為主旨， 打造首個姚城不眠夜，與其他活勱分支一同配套促成2014年余姚萬達廣場五 一活勱客流及銷售巔峰！ 活勱要素 主題活動時間跨度： 4月28日晚17:00-23:00(主題暖場活勱) 4月29日12:004月30日2:00(核心聚焦） 4月30日和5月1日1。

2、我認為，要找到問題答案，首先要找到問題根源，再對癥下藥。
今天，我就不多談地產策劃人的心酸事了，而是試圖來幫大家梳理兩個問題：1、地產策劃為什么變得越來越不重要？目前的狀態會持續多久？2、未來的出路在哪里？要變得更重要，應該怎么做？其實，地產策劃曾經是營銷口是最重要的崗位。
尤其在地產坐銷年代，案場來訪量基本依賴策劃推廣。
廣告做得好，客戶來訪量就大。
當時地產項目成敗有個4321原則，其中：拿地占40%、方案設計占20%、營銷策劃占30%、工程建設占10%。
可見營銷推廣所占分量。
后來的行銷時代，策劃依然是運籌帷幄，調兵遣將，帶領大部隊在三四線城市拓客掀個底朝天。
贏在起跑線上，上知天文、下知地理、會風水、懂星象、明節氣、能吃會玩、能說會寫、能吹會演的全能型策劃為什么會逐步淪落為“執行工具”？一、高周轉模式扼殺了地產策劃的生存土壤對于地產策劃地位的變化，多名營銷總都表示，高周轉模式是導致地產策劃被邊緣化的根本原因。
具體來看，高周轉模式對地產策劃產生了3個方面的影響：首先，高周轉下，執行比創新重要。
高周轉追求項目速度加快，從拿地到開盤做到極致是3個月。
以前地產項目，從推廣到開盤至少有半年時間去梳理項目價值、打磨推廣邏輯。
但在高周轉項目，營銷推廣周期一再被壓縮，很多地產廣告可能3、4天就出來了，根本沒有空間留給你去琢磨。
地產銷售節點過于緊湊，實體物料多且雜，能趕在節點前完成都阿彌陀佛了，回款擺在。

3、快。
當下，對于房企們而言，參與城市更新已被視為獲取重點城市優質地塊的捷徑之一。
其中，肩負央企責任、具備前瞻性眼光的華潤置地早已看準了城市更新這條賽道，并憑借對城市的深刻理解，已成為高質量、高標準推進城市更新的典型房企之一。
01舊改價值高地的典型：深圳華潤城由大沖村舊改而來的華潤城，不僅是華潤城市更新的代表作，更是深圳甚至全國舊改的典型范例。
該項目位于南山高新技術產業園中區東片，規劃用地68.5萬平，總建面達280萬平，其中包含約110萬平米的回遷物業，總投資逾300億元。
大沖村改造前 圖源：華潤置地改造前，大沖村樓房破舊且密集，道路狹窄且臟亂，公共設施匱乏，與周邊現代、整潔的城市風貌形成鮮明反差。
華潤置地集團介入后，充分整合內外部資源，昔日的古舊村落重煥新顏，華麗變身為新型、時尚、現代化的商業商務中心及居住社區，并成為深圳高新區和華僑城旅游景區的重要配套基地。
大沖村改造后 圖源：華潤置地該項目的更新對片區價值帶來的影響非常大，主要體現在以下方面： 帶來更好的城市環境，促進區域格局面貌重塑； 帶來更好的社會服務，學校、醫院、文體設施等水平邁上一個新臺階； 整個地段的升值帶來房價的升值，吸引中高收入階層前來置業，為區域價值的持續提升奠定了夯實的基礎；.從該項目的更新實踐中，華潤探索出了一套適應深圳特色、符合城市發展脈絡的更新模式。

4、凱德置地 北京東直門來福士中心商業案例分析 嘉德臵地集團是亞洲最大的房地產公司之一，總部設在新加 坡并且在新加坡上市。
核心業務包括房地產服務公寓以及 房地產金融服務；集中于多個快速增長城市,地理分布跨越亞 太歐洲和海灣合作委員會海合會國家。

5、凱德中國地產經營模式研究凱德中國地產經營模式研究 目目 錄錄 一概況一概況 . 1 1 1凱德中國背景. 1 2發展沿革. 2 3發展戰略. 3 二市場二市場拓展的三種方式拓展的三種方式 . 4 4 1收購已有項目. 4 2參股當地成熟公司。

6、設計管理控制程序 CCICBJRD0701 發布發布 實施實施 凱德置地凱德置地中國中國投資有限公司投資有限公司.北京北京 1 目的：目的： 為保證設計研發部各崗位嚴格遵循要求規范操作，確保員工具備相關崗位要 求的能力和管理監控能力，滿足業。

7、1 房地產企業的計劃管理房地產企業的計劃管理 咨詢顧問 朱海陵 20081022 2 古人云： 計劃管理的重要性計劃管理的重要性 謀定而后動 凡事預則立，不預則廢 房地產有著資金密集管理密集產品生產開發周 期長生產環節多而復雜等特點，同時受。

8、 鴻鴻越越商商貿貿中中心心 策策劃劃方方案案 目目 錄錄 一一引言引言 二二項目基本情況項目基本情況 一項目位置一項目位置 二項目標地二項目標地 三預估銷售周期三預估銷售周期 三三項目定位項目定位 一項目優劣勢分析一項目優劣勢分析 二二項目。

9、2021326 凱德商用凱德商用 領先的綜合性購物中心開發商擁有者及管理者領先的綜合性購物中心開發商擁有者及管理者 新加坡新加坡 中國中國 馬來西亞馬來西亞 日本日本 印度印度 2021326 2 朝北大悅城調研匯總朝北大悅城調研匯總 20。

10、 PART 1 廣州裝飾市場審視 PART 2 項目SWOT分析 PART 3 項目整體定位 一項目定位審視 二項目命名定位 三項目市場定位 四項目功能定位 五項目業態定位 六項目配套定位 七目標商家定位 八目標消費群定位 目錄目錄 Con。

11、 戛納濱江戛納濱江項目工程項目工程管理規劃管理規劃 工程部工程部工作流程工作流程目錄目錄 崗位工作流程類崗位工作流程類 一工程部經理崗位工作流程圖 二工程部監理及內業工作流程圖 采購控制管理流程類采購控制管理流程類 三施工單位招標作業流程圖。

12、 凱凱 德德 置置 地地 來福士商業地塊策劃提案來福士商業地塊策劃提案 目錄目錄 第一部分第一部分 項目概況及項目概況及SWOT分析分析.315 第二部分第二部分 區域內同類競爭物業分析區域內同類競爭物業分析.1634 第三部分第三部分 項。

13、讓奢華重新想像讓奢華重新想像 凱德置地凱德置地A A 1919地塊品項發展攻略地塊品項發展攻略 浙江首家擁有高端雜志聯盟及商業地產網絡平臺的房地產整合營銷機浙江首家擁有高端雜志聯盟及商業地產網絡平臺的房地產整合營銷機 構。
構。
攻略架構：攻。

14、凱 德 置 地 親 i 之 旅 線 下 單 體 投 放 設 計 方 案 整體效果 品牌區介紹 活動主題區介紹 整體效果 整體效果 整體效果尺寸 6.6m 4m 前 后 整體效果區域劃分 活動主題區 品牌區 品牌區 品牌區 從正面進入，品牌區。

15、凱德商用凱德商用 設計管理工作流程設計管理工作流程 2010 年年 一月一月 2010年一月 凱德商用 1 1 設計管理架構設計管理架構 2 2 設計管理職責設計管理職責 2010年一月 U 凱德商用 1 1 設計管理架構設計管理架構 1.。

16、 Raffles city Merryland 來福士廣場來福士廣場 商業案例分析商業案例分析 Merryland Raffles City Raffles city Merryland 區位簡介區位簡介 地理位置：地理位置： 上海市西藏中。

17、 用腦袋行走用腦袋行走 越湖家天下越湖家天下2011下半年推廣方案下半年推廣方案 2011.7.26 廣告推廣三階段廣告推廣三階段 78月月 911月月 12月月 多層及疊加去化多層及疊加去化 多層推廣期多層推廣期 年終答謝促銷年終答謝促銷。

18、 凱凱 德德 置置 地地 來福士商業地塊策劃提案來福士商業地塊策劃提案 目錄目錄 第一部分第一部分 項目概況及項目概況及SWOT分析分析.315 第二部分第二部分 區域內同類競爭物業分析區域內同類競爭物業分析.1634 第三部分第三部分 項。

19、香港越地集團廣漢項目策劃提案 謹呈：香港越地集團有限公司 2 目 錄 CONTENTS P0415 第一部分 宏觀背景概述 P1652 第二部分 廣漢房地產市場 P5357 第三部分 項目地塊本體分枂 P5874 第四部分 項目定位 P75。

20、 凱凱 德德 置置 地地 來福士商業地塊策劃提案來福士商業地塊策劃提案 目錄目錄 第一部分第一部分 項目概況及項目概況及SWOT分析分析.315 第二部分第二部分 區域內同類競爭物業分析區域內同類競爭物業分析.1634 第三部分第三部分 項。

21、凱德置地凱德置地來福士系列來福士系列 目 錄 目 錄 來福士品牌概況. 2 上海來福士廣場. 4 北京來福士中心. 14 成都來福士廣場. 31 杭州來福士. 33 寧波來福士廣場. 34 深圳來福士. 40 典型項目研究 典型項目研究 典。

22、 凱德中國經營模式凱德中國經營模式分析分析 目目 錄錄 一概況一概況 . 1 1 1凱德中國背景. 1 2發展沿革. 2 3發展戰略. 3 二市場拓展的三種方式二市場拓展的三種方式 . 4 4 1收購已有項目. 4 2參股當地成熟公司. 5。

23、凱越春天 商業定位與執行 PART1 項目分析 PART2 商業定位 PART3 商業規劃 PART4 業態植入 PART5 招商執行 目錄 項目分析 PART 1 項目區位及指標 規劃用地面積 14375.67 總建筑面積 55733.0。

24、凱德置地營銷企劃方案凱德置地營銷企劃方案 凱德置地集團簡介：凱德置地集團簡介： 凱德置地是新加坡嘉德置地集團在華的全資子公司， 自 1994 年以來一直致力于全國高品質住宅和商用 房產的投資開發與管理。
作為一個長期看好中國市場，立足開發之本。

25、凱德置地凱德置地杭州來福士廣場杭州來福士廣場 總建筑面積：283,256 平方米 主樓為超高層塔樓,地下 3 層,地上 60 層,總高度 250 m 業態組成： 辦公樓星級酒店服務式公寓購物中心 開業時間：預計 2013 年 工程概況：杭州。

26、來福士廣場來福士廣場凱德置地項目企劃方案凱德置地項目企劃方案 來福士廣場簡介：來福士廣場簡介： 上海來福士廣場是一座集 51 層甲級智能化寫字樓 8 層大型購物中心和 2 層停車場為 一體的現代商業中心。
該項目位于上海城市中心，緊鄰人民廣場。

27、 北京來福士廣場 工程實錄9 建筑細部 ARCHITECTURE interconnected so that all components can complement each other and independent so that。

28、融僑天越3月份工作計劃 JUMPING CREATIVE 鯉躍創意悅鯉廣告 2019.02.15 工作總結 PART 01 微單 微單 物料 物料 軟文，推文 B5 B7 B9 在售主力：B6B7 主力面積：8898 銷售狀況：年前推售B7。

29、TRAVEL ALBUMTRAVEL ALBUM 燈光亮化方案 新西塘越里 添加標題 這里，是長三角匯聚的核心 這里，賦予江南以新的意義 這里，光華涌動驚艷了世人 夜晚的越里總是帶著一絲誘惑的氣息，古典的中式建筑在夜色里迷醉成 一片五色光影。

30、 凱凱 德德 置置 地地 來福士商業地塊策劃提案來福士商業地塊策劃提案 目錄目錄 第一部分第一部分 項目概況及項目概況及SWOT分析分析.315 第二部分第二部分 區域內同類競爭物業分析區域內同類競爭物業分析.1634 第三部分第三部分 項。

31、 凱凱 德德 置置 地地 來福士商業地塊策劃提案來福士商業地塊策劃提案 目錄目錄 第一部分第一部分 項目概況及項目概況及SWOT分析分析.315 第二部分第二部分 區域內同類競爭物業分析區域內同類競爭物業分析.1634 第三部分第三部分 項。

32、小項目如何創造大價值 品牌力 銷售力 產品力 市場分析 看自身看自身 1核心區位核心區位臨近吳中CBD，地處邵昂板塊，周邊生活配套設施完善，極具 發展潛力 2交通便利交通便利臨近友新高架輕軌4號線 3開發品牌開發品牌吳中地產，品牌信任度和知。

33、游仙經濟開發區游仙經濟開發區 B B 區小枧溝鎮住宅小區凱越新城區小枧溝鎮住宅小區凱越新城臨臨時時用用電電施施工工方方案案目目錄錄目錄. 1一編制依據.2二施工機械設備和生產生活用電.2一 建筑機械用電.2二 生產照明用電.3三計算負荷.3。

34、廬江越城花園 3538樓工程基礎施工方案1第一章工程概況第一章工程概況第一節工程規模及設計要求第一節工程規模及設計要求一工程規模一工程規模35 36 37 38樓工程位于安徽省廬江縣三環路， 該工程 3638樓為三單元十一層框架剪力墻結構，。

35、 活動背景越夜越瘋狂 是余姚萬達廣場 全城尊享 鉅惠萬達五一節主題系列活動的重要活動分支,它將以開展拉斯維加斯全民狂歡為主旨,打造首個姚城不眠夜,與其他活動分支一同配套促成2018年余姚萬達廣場五一活動客流及銷售巔峰 活動要素主題活動時間跨。

36、凱德置地凱德置地杭州來福士廣場杭州來福士廣場總建筑面積:283,256 平方米主樓為超高層塔樓,地下 3 層,地上 60 層,總高度 250 m業態組成: 辦公樓星級酒店服務式公寓購物中心開業時間:預計 2013 年工程概況:杭州來福士廣場。

37、商業廣場ARTMALLC H R I S T M A S P R O G R A M M E F O R D E C E M B E R 2 0 1 9CHRISTMAS MERRY1 2月 圣 誕 活 動 方 案ONETWOTHREEFO。

38、SUZHOU JINGHOPE HYATT MIXEDUSE LANDSCAPE 100oo DD PACKAGE 蘇州晉合凱悅綜合體項目景觀設計100SHEET LIST 圖紙目錄L001 NOTES AND LEGEND 說明與圖例總平。

39、合同編號:我司 POSL房屋租賃合同房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號:出出 租租 方:方:以下簡稱以下簡稱甲方甲方 注冊地址:注冊地址:郵編:郵編:聯系電話:聯系電話:承承 租租 方:方:以下簡稱以下簡稱乙方乙方 注冊地址:注冊地址:郵編。

40、合同編號:獨立收銀L房屋租賃合同房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號:出出 租租 方:方:以下簡稱以下簡稱甲方甲方 注冊地址:注冊地址:郵編:郵編:聯系電話:聯系電話:承承 租租 方:方:以下簡稱以下簡稱乙方乙方 注冊地址:注冊地址:郵編:郵編。

41、第二部分第二部分專用條款專用條款第十九條第十九條出租房屋狀況出租房屋狀況19.1甲方出租給乙方的房屋座落在被稱為層號合同中簡稱該房屋 .房屋類型為商業,該房屋平面圖見本合同附件.甲方在與乙方簽署租賃合同期已經明確告知乙方,甲方出租給乙方的房。

42、凱凱 德德 置置 地地來福士商業地塊策劃提案來福士商業地塊策劃提案目錄目錄第一部分第一部分 項目概況及項目概況及SWOT分析分析.315第二部分第二部分 區域內同類競爭物業分析區域內同類競爭物業分析.1634第三部分第三部分 項目定位以及規。

43、公眾號:地產營銷策劃中心 活動背景越夜越瘋狂 是余姚萬達廣場 全城尊享 鉅惠萬達五一節主題系列活動的重要活動分支,它將以開展拉斯維加斯全民狂歡為主旨,打造首個姚城不眠夜,與其他活動分支一同配套促成2018年余姚萬達廣場五一活動客流及銷售巔峰。