1、引導(dǎo)客戶馬上看房加快定房的話術(shù)引導(dǎo)客戶馬上看房加快定房的話術(shù)目前在大家回訪客戶時(shí),是不是經(jīng)常遇到客戶說我考慮一下或市場(chǎng)不穩(wěn),不著急,看看再說的情況,很難約出他來看房,更別提成交了,面對(duì)這種問題,其實(shí)我們可以通過一系列的問題來引起客戶興。

2、如何向業(yè)主還價(jià)及說服業(yè)主收定如何向業(yè)主還價(jià)及說服業(yè)主收定一如何向業(yè)主還價(jià)一如何向業(yè)主還價(jià)每一個(gè)業(yè)主都希望自己的單位能售租出高價(jià)錢,是可以理解的,但要注意,當(dāng)我們知道客戶所還給業(yè)主的價(jià)錢后,不用馬上照直匯報(bào)業(yè)主,我們應(yīng)作好準(zhǔn)備還價(jià)的程序。

3、第八節(jié)第八節(jié)討價(jià)還價(jià),如何協(xié)調(diào)客戶和業(yè)主的時(shí)間討價(jià)還價(jià),如何協(xié)調(diào)客戶和業(yè)主的時(shí)間四如何協(xié)調(diào)客戶和業(yè)主的時(shí)間四如何協(xié)調(diào)客戶和業(yè)主的時(shí)間1業(yè)務(wù)人員先要知道客戶業(yè)主的大致工作特點(diǎn),2要提前預(yù)約,給雙方足夠的時(shí)間來安排手上的工作,3如果在。

4、如何引導(dǎo)客戶談價(jià)快速逼定如何引導(dǎo)客戶談價(jià)快速逼定一引導(dǎo)客戶還價(jià)之前的準(zhǔn)備工作,一引導(dǎo)客戶還價(jià)之前的準(zhǔn)備工作,置業(yè)顧問在開始接待客戶時(shí),應(yīng)時(shí)刻觀察客戶的心態(tài)轉(zhuǎn)變及喜惡,我們其實(shí)可以從客戶的言談及動(dòng)作行為上,洞悉購買訊號(hào)的出現(xiàn),購買。

5、第九節(jié)第九節(jié)跳盤與控盤,如何有效控盤跳盤與控盤,如何有效控盤二如何有效控盤二如何有效控盤目前房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈,要想競(jìng)爭(zhēng)中取勝掌握主動(dòng)權(quán)至關(guān)重要,因此控盤成了非常重要的一個(gè)內(nèi)容,也是目前提升業(yè)績(jī)的重要手段,根據(jù)龍崗區(qū)各。

6、第十節(jié)第十節(jié)如何建立客戶檔案及售后服務(wù)如何建立客戶檔案及售后服務(wù)第十節(jié)第十節(jié)如何建立客戶檔案及售后服務(wù)如何建立客戶檔案及售后服務(wù)一如何鑒定產(chǎn)權(quán)的合法性一如何鑒定產(chǎn)權(quán)的合法性簽約前或放盤時(shí)一定要業(yè)主留下以下證件,簽約前或放盤時(shí)一定要。

7、第九節(jié)第九節(jié)跳盤與控盤跳盤與控盤一一如何跳盤跳客如何跳盤跳客一如何套客一如何套客1如何接聽客戶電話如何接聽客戶電話1你好,創(chuàng)輝租售,部門分行為您服務(wù)2請(qǐng)問您貴姓您的電話是多少不肯留電話的,可能是同行查盤3,先生小姐。

8、如何跟進(jìn)如何跟進(jìn)一原有房租一原有房租售了沒有售了沒有如果沒有租如果沒有租售的情況下,問,售的情況下,問,內(nèi)部設(shè)備是否不變內(nèi)部設(shè)備是否不變a如果要看房有沒有時(shí)間,該提前多久打電話什么時(shí)候看房會(huì)比較方便b傭金情況您知道我們幫您租出。

9、第五節(jié)第五節(jié)如何反簽如何反簽利用新版合同反簽與舊版合同的反簽一樣,沒什么的差別,利用新版合同反簽與舊版合同的反簽一樣,沒什么的差別,1直接告訴業(yè)主我們公司的實(shí)力,如果可以先簽的話一定在最短時(shí)間賣出,2告訴業(yè)主防止行家壓價(jià),可以先簽合。

10、帶看使用的話術(shù)一帶看使用的話術(shù)一帶看的重要性,1沒有帶看就沒有成交在整個(gè)業(yè)務(wù)中起著承上啟下的作用2是精耕客戶的最重要的方式,與客戶建立友誼及信任關(guān)系,進(jìn)一步挖掘客戶需求,試談單是引導(dǎo)客戶與房東的觀念或心態(tài)最好的方式,帶看是以成交。

11、第三章第三章推薦房源和約看的話術(shù)推薦房源和約看的話術(shù)推薦房源的話術(shù)推薦房源的話術(shù)一樓層不好的一樓層不好的思路,一層,老人住方便,下接地氣,性價(jià)比高有花園的更好銷售了編個(gè)案例故事對(duì)比高層不便停電,電梯不方便,不怕地震,便于出來曬。

12、房源跟進(jìn)房源跟進(jìn)跟進(jìn)項(xiàng)目跟進(jìn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格價(jià)格看房時(shí)間看房時(shí)間鑰匙鑰匙租戶租戶流程流程1房?jī)r(jià)高房?jī)r(jià)高思路,告訴業(yè)主自己非常努力的推薦找客戶,但客戶同事都說價(jià)格有點(diǎn)高,不過來看,這樣反復(fù)多次的給業(yè)主電話話術(shù),先生,我們公司的。

13、約看話術(shù),約看話術(shù),1,激情約看法說話要簡(jiǎn)練快速,不要給他說話的機(jī)會(huì),聲音要大,吐字要清楚,激情約看法說話要簡(jiǎn)練快速,不要給他說話的機(jī)會(huì),聲音要大,吐字要清楚話術(shù),先生您好,我是,公司的,園剛出來一套非超值只能說超值。

14、第三部分第三部分看房后應(yīng)注意的問題看房后應(yīng)注意的問題一探詢一探詢開放式問句與封閉式問句開放式問句與封閉式問句A開放式為什么有什么是什么多用做什么怎么樣B封閉式是不是好不好對(duì)不對(duì)少用有沒有行不行探詢的技巧探。

15、第二部分第二部分看房過程中應(yīng)注意的問題看房過程中應(yīng)注意的問題主要注意是以下幾點(diǎn),主要注意是以下幾點(diǎn),1看房前的團(tuán)隊(duì)策劃及相互溝通必須到位,2牢記自己的角色定位進(jìn)行配合,3必需準(zhǔn)備好看房時(shí)的有關(guān)資料與簽合同的必需品,4注意社區(qū)保安。

16、第一部分第一部分看房前及看房中的工作看房前及看房中的工作一看房目的一看房目的1,加深客人對(duì)公司品牌及個(gè)人服務(wù)精神的印象,2,間接了解客人的工作家庭生活特點(diǎn),3,了解客戶的購買能力和比較關(guān)注的問題,4,利用所學(xué)習(xí)的銷售程序說服客戶。

17、二手房買賣流程周期和時(shí)間非市局有房本無抵押無委托買方全款房屋核驗(yàn)僅海淀流程時(shí)效,簽約網(wǎng)簽資金監(jiān)管過戶出本資金解凍1工作日資質(zhì)審核1工作日1工作日1工作日2工作日4工作日東城崇文2工作日買方取。

18、北京二手房買賣合同出賣人,買受人,年月修訂說明本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市某行政管理局共同制定,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣,存量房,即二手房,是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

19、二手房看房協(xié)議書二手房看房協(xié)議書合同分類房屋買賣合同合同條數(shù)發(fā)布日期發(fā)布部門時(shí)效性現(xiàn)行有效行業(yè)類別房產(chǎn)與建筑行業(yè)字?jǐn)?shù)區(qū)間發(fā)文名稱二手房看房協(xié)議書編號(hào),甲方擬買房人,身份證號(hào),聯(lián)系地址,電話,乙方代理方,經(jīng)紀(jì)。

20、北京二手房裝修北京二手房裝修水電改造施工水電改造施工及預(yù)防價(jià)格等陷阱及預(yù)防價(jià)格等陷阱一一施工注意事項(xiàng),施工注意事項(xiàng),用俗語磨刀不誤砍柴工來形容水電設(shè)計(jì)重要性一點(diǎn)也不為過,二手房裝修,拆除完成后,基礎(chǔ)工用俗語磨刀不誤砍柴工來形容水電設(shè)計(jì)。

21、看房協(xié)議書甲方委托方,乙方受委托方,委托事項(xiàng),甲方委托乙方提供購買承租居住非居住房屋的居間服務(wù)并簽訂本合同以共同遵循,并確認(rèn)下列條款并依約履行,一乙方提供下述本協(xié)議第二條房產(chǎn)供甲方包括甲方的代理人親屬及朋友選擇,同時(shí)提。

22、二手房買賣糾紛裁判規(guī)則含各地高院指導(dǎo)意見二手房買賣糾紛若干問題裁判規(guī)則匯總含各地高院指導(dǎo)意見一繼續(xù)履行問題北京市高級(jí)人民法院關(guān)二審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見試行2010年12月22日第事十事條。

23、房源開發(fā)銷售話術(shù)一我只聽過,房產(chǎn)公司,我怎么沒聽過你們公司,你們公司怎么樣1不去詆毀別的公司,2介紹我們公司的服務(wù)特色,我們的服務(wù)特色,強(qiáng)調(diào)交易安全,實(shí)行先產(chǎn)權(quán)調(diào)查再簽訂交易合同,確保產(chǎn)權(quán)真實(shí)性,專業(yè)性強(qiáng),我們有法律。

24、看房協(xié)議編號(hào),甲方委托方,經(jīng)紀(jì)人,乙方受委托方,身份證號(hào),甲乙雙方本著平等自愿公開的原則達(dá)成如下協(xié)議,一乙方要求甲方為其提供中介朋務(wù),并承諾在甲方促成交易后支付朋務(wù)傭金給甲方,二甲方提供上述房產(chǎn)供乙方包。

25、北京市存量房屋二手房買賣交易合同自行成交版北京市存量房屋買賣合同自行成交版說明1本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣,存量房,即二手房,是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得。

26、年,二手房合同范本1賣方,以下簡(jiǎn)稱甲方買方,以下簡(jiǎn)稱乙方一為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下,甲方自愿下列房屋賣給乙方所有,1,房屋狀況,請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫房屋座落幢號(hào)室號(hào)套間數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積平方方用途2,該房屋的土。