1、其增速，從2005年開始，除了個別特殊年份外，整體來說行業規模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現在2-3%左右。
其中，16年是一個比較重要的分水嶺，16年之前行業復合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因為15年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產市場規模上漲，正常來講在15年之前規模增速基本在8-10%上下，因為15年的刺激，16年一下子增速達22%。
連續五年增速放緩，行業規模已經見頂了，后續大概率是要從高位掉下來。
行業規模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續下滑，21年行業震蕩后預估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業整體利潤增速，行業整體利潤是成下行趨勢的，其實從14年以后理論上國內行業利潤增速就已經開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價去庫存。
大家知道去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業規模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業利潤負增長，21年數據還沒出來，21年的利潤也會是負增長。
右側這張圖，表示的是行業ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業利潤率持續下滑，從15%掉到現在的9.6%，因為數據有滯后性疊加上市公司報表處理問題，實際的利潤率要遠低。

2、阜陽悅府樣板房看房通道包裝方案 2014年4月10日 方案主要內容 包裝內容 工程配合 包裝預算 看房動線 包裝內容 售樓處內 30 售樓處內：樣板房導視 售樓處外：道路美化遮蔽圍擋看房通道門頭 30建筑內：看房通道搭建樓梯美化樣板間導視 。

3、復地朗香半山別墅 看房通道包裝方案 新景祥 2010.4.19 景觀大道景觀大道 精裝樣板 看房通道平面示意圖看房通道平面示意圖 通道包裝通道包裝 精裝樣板 道旗道旗 看房動線看房動線 水景雕塑 毛坯樣板 示范區入口導視牌示范區入口導視牌 。

4、官湖郡二期微公館看房通道包裝官湖郡二期微公館看房通道包裝 看房通道包裝目的及原則看房通道包裝目的及原則 看房通道包裝目的看房通道包裝目的 本次看房通道的包裝，主要基于以下目的： 1 包裝目前塵土飛揚的施工環境； 2隔離可展示區域與不可展示區。

5、 1 南 區 看 房 通 道 包 裝 方 案 南 區 看 房 通 道 包 裝 方 案 征求意見稿征求意見稿 方案思路 位置模塊 包裝模塊 方案組合 時間控制 責任分配 成本控制 方案思路 位置模塊 包裝模塊 方案組合 時間控制 責任分配 成。

6、 別墅看房通道及樣板房包裝建議別墅看房通道及樣板房包裝建議 一一 樣板房選址：樣板房選址： 本項目別墅產品共三個戶型，76 套；其中聯排戶型有 64 套，是別墅產 品中的主力產品，所以建議聯排戶型做裝修；同時考慮到推售節奏，以 及兼顧看房動。

7、復地朗香半山別墅 看房通道包裝方案 新景祥 2010.4.19 景觀大道景觀大道 精裝樣板 看房通道平面示意圖看房通道平面示意圖 通道包裝通道包裝 精裝樣板 道旗道旗 看房動線看房動線 水景雕塑 毛坯樣板 示范區入口導視牌示范區入口導視牌 。

8、阜陽悅府樣板房看房通道包裝方案 2014年4月10日 方案主要內容 包裝內容 工程配合 包裝預算 看房動線 包裝內容 售樓處內 30 售樓處內：樣板房導視 售樓處外：道路美化遮蔽圍擋看房通道門頭 30建筑內：看房通道搭建樓梯美化樣板間導視 。

9、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
2021719 化州綠景國際花城春節包裝方案 本報告是嚴格保密的。
春節臨近，為配合傳統節日，對營銷中心內外樣板房展示 區及園林進行春節氛圍布置； 外拓及現場物料也以圍繞春節進行設計制作； 本報告。

10、復地朗香半山別墅 看房通道包裝方案 2010.4.19 景觀大道景觀大道 精裝樣板 看房通道平面示意圖看房通道平面示意圖 通道包裝通道包裝 精裝樣板 道旗道旗 看房動線看房動線 水景雕塑 毛坯樣板 示范區入口導視牌示范區入口導視牌 圍墻圍墻。

11、當代宏府MOM看房通道包裝 2017.9.25 看房通道區域價值展示 方案一左 方案一左 方案一貼圖示意 看房通道區域價值展示 方案一右 方案一右 方案一貼圖示意 方案二 方案二貼圖示意 看房通道調性展示區 貼圖示意 貼圖示意 看房通道生活。

12、看 房 通 道 主 題 亮 點 案 例 分 享 營銷環境體驗組 20151120 通道包裝思路通道包裝思路 各項目在設置看房通道包裝時，并不能生搬硬套標準化，建議從幾個方 面優化再執行，具體包括： 融入項目特色元素如碧桂園天匯沿用孔雀元素，。

13、阜陽悅府樣板房看房通道包裝方案 2014年4月10日 方案主要內容 包裝內容 工程配合 包裝預算 看房動線 包裝內容 售樓處內 30 售樓處內：樣板房導視 售樓處外：道路美化遮蔽圍擋看房通道門頭 30建筑內：看房通道搭建樓梯美化樣板間導視 。

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15、北大資源集團控股有限公司 PEKING UNIVERSITY RESOURCE GROUP CO., LTD. 資源成就價值北大資源集團，整合資源，打造資源地產，成就土地最大價值。
Comprehensive Resources Ensur。

16、南 區 看 房 通 道 包 裝 方南 區 看 房 通 道 包 裝 方 案案 征求意見稿征求意見稿 方案思路方案思路 位置模塊位置模塊 包裝模塊包裝模塊 方案組合方案組合 時間控制時間控制 責任分配責任分配 成本控制成本控制 一方案思路一方案。

17、南 區 看 房 通 道 包 裝 方南 區 看 房 通 道 包 裝 方 案案 征求意見稿征求意見稿 方案思路方案思路 位置模塊位置模塊 包裝模塊包裝模塊 方案組合方案組合 時間控制時間控制 責任分配責任分配 成本控制成本控制 一方案思路一方案。

18、當代宏府MOM看房通道包裝 2017.9.25 看房通道區域價值展示 方案一左 方案一左 方案一貼圖示意 看房通道區域價值展示 方案一右 方案一右 方案一貼圖示意 方案二 方案二貼圖示意 看房通道調性展示區 貼圖示意 貼圖示意 看房通道生活。

19、藍光 和雍錦世家 看房通道和清水樣板房包裝方案 公眾號：地產資源庫 w w w .d cz y k .co m看房通道包裝 公眾號：地產資源庫 w w w .d cz y k .co m看房通道包裝 門頭包裝 通道包裝 樓道包裝 本次看房通。

20、藍光藍光 和雍錦世家和雍錦世家看房通道和清水樣板房包裝方看房通道和清水樣板房包裝方案案看房通道包看房通道包裝裝本次看房通道主要通往高層清水樣板間，因工地周遭環境惡劣，需要通過對看房通道的 美化，提升客戶看房的體驗感。
主要分三塊內容進行包裝。

21、一春節包裝方案PART 1 春節包裝方案一競品項目春節包裝情況 配圖 要求：對競品項目元旦及春節包裝方案執行外圍包裝售樓處樣板房等區域情況進行調研，并對調研結果進行簡要描述。
二2014年春節現場包裝效果及不足之處 要求：對去年春節期間現場包。

22、看房通道包裝看房動線營銷中心歡樂谷景觀軸看房通道架空層營銷中心紫色三角形代表看房車 黃色箭頭代表人流動線 綠色笑臉代表主導視牌 淺紫色五角星代表背景音樂包含元素:1看房車1輛;2導視牌3塊;3設置小區背景音樂,并在園林開放時同時開放;4導視。

23、中國鐵建玫瑰灣看房通道建議在銷售中心和在銷售中心和5樓之間的空地設樓之間的空地設置的看房通道置的看房通道銷售中心銷售中心看房通道設置 清水樣板間及精裝樣板間設置在清水樣板間及精裝樣板間設置在5樓的樓的23樓.樓. 為了方便客戶看房,建議設計。

24、阜陽悅府樣板房看房通道包裝方案2014年4月10日方案主要內容包裝內容工程配合包裝預算看房動線包裝內容售樓處內30售樓處內:樣板房導視售樓處外:道路美化遮蔽圍擋看房通道門頭30建筑內:看房通道搭建樓梯美化樣板間導視售樓處導視售樓處內指示樣板。

25、復地朗香半山別墅看房通道包裝方案景觀大道景觀大道精裝樣板看房通道平面示意圖看房通道平面示意圖通道包裝通道包裝精裝樣板 道旗道旗看房動線看房動線水景雕塑毛坯樣板示范區入口導視示范區入口導視牌牌 圍墻圍墻圍墻圍墻 圍墻圍墻 清水樣清水樣 板導視。

26、樣板間看房通道包裝方案目錄售樓部樓梯包裝1看房通道包裝2電梯公共部位包裝3樣板間公共區域包裝4售樓部樓梯1在樓體臺階廣告貼項目核心價值宣傳語,同時增加案場氛圍及看房體驗感;2樓體臺階整體覆蓋紅地毯,增加看房體驗;樓梯扶手目前樓梯扶手部分略顯。

27、看房通道包裝建議看房通道包裝建議看房通道動線圖看房通道動線圖 營銷中心出門后沿32底商往東直走無需拐彎,直穿過東邊的鋪,進入2入戶大堂,登記后由客服引導至電梯和樣板房.1232商鋪外圍墻的包裝l 采用鐵支架鐵皮噴繪布包裝;l 將原有的2米圍。

28、北大資源時光 看房通道與清水樣板間包裝建議方案 清水樣板間打造目的:實地感受,體驗式營銷 背景與目的: 背景:時光項目目前住宅產品以庫存雙拼別墅為主,但目前售樓處并未開放時光別墅樣板間,現有別墅實體房由于衛生狀況差存在部分工程問題,導致客戶。

29、當代宏府MOM看房通道包裝當代品業 廣告創作部2017.9.25看房通道區域價值展示方案一左方案一左方案一貼圖示意看房通道區域價值展示方案一右方案一右方案一貼圖示意方案二方案二貼圖示意看房通道調性展示區貼圖示意貼圖示意看房通道生活展示區貼圖。

30、財富海灣看房通道包裝方案目 錄CONTENTS第一部分 看房通道線路規劃第二部分 現場包裝規劃及示意畫面第一部分 看房通道線路規劃營銷中心與洋房線路公館線路第二部分 現場包裝規劃及示意畫面項目車輛出入口處一項目車輛出入口處規劃指示牌設計需求。

31、洋房樣板間高層樣板間洋房樣板間高層樣板間12示例:鐵質臺階示例,建議增加扶手1.圈1臺階處增加鐵質臨時臺階或修建水泥臺階并鋪上地毯.2.圈2門廳目前沒有裝修需要進行簡單裝修,提升項目形象與觀感.21.圈1現為工人活動板房生活區,建議增加圍擋。

32、pp3.7201 pp3.7201 pp3.7201 pp3.7201 pp3.7201 pp3.7201 pp3.7201 pp3.7201 tQbm:pp3.7201 c:pp3.7201 :pp3.7201 pp3.7201 pp3。

33、看房通道金茂府金茂府勤城達勤城達正大城正大城恒榮立方中心恒榮立方中心心海誠心海誠碧桂園云麓國際碧桂園云麓國際美泰名鑄美泰名鑄情景包裝融融創創正大城正大城廣州華遠廣州華遠品牌墻融融創創廣州萬達城廣州萬達城迪興實業迪興實業。

34、融僑府看房通道包裝方案 地產包裝 展示 工法 一看房通道大門包裝設計 通道包裝大門入口展示 現場環境 包裝思路:看房通道大門,核心要素,是展示項目特色及調性的形象窗口,展示效果一定大氣,簡潔,彰顯品牌房企品質; 包裝要求:位于通道入口處,開。

35、當代宏府MOM看房通道包裝當代品業 廣告創作部2017.9.25看房通道區域價值展示方案一左方案一左方案一貼圖示意看房通道區域價值展示方案一右方案一右方案一貼圖示意方案二方案二貼圖示意看房通道調性展示區貼圖示意貼圖示意看房通道生活展示區貼圖。